Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (15)

В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 4
5
6
11
Ответ на сообщение С отделкой. Забронировала однушку за 6.76 млн руб. в 26-07-2022 23:34
Какой корпус?
Х5
Ответ на сообщение Какой корпус? 27-07-2022 13:01
фотоКто-то тут за подмосковный, красногорский Ильинойс топил, ваш час настал, ловите - 10%. Но, по мне так он и этого не стоит.
Яна
Ответ на сообщение Какой корпус? 28-07-2022 14:35
Какой корпус?
16 корпус.
Яна
28-07-2022 14:38
Х5, как считаете, в Люблинском нет эскроу-счета на корпус 16. Будет договор долевого участия зарегистрированный в регпалате. Стоит с этим связываться? я думала, что уже везде эскроу, а они видимо давно разрешение на стройку здесь получили, поэтому только аккредитив.
Яна
28-07-2022 14:41
А Илиннойс кстати подорожал. Была 5.7 млн, стала 5.9 млн, 35 метровая 1-2-к квартира на сайте Гранеля.
Х5
Ответ на сообщение Х5, как считаете, в Люблинском нет эскроу-счета на корпус 28-07-2022 14:55
Все "старые" проекты строятся без эскроу, по старым правилам. Лезть можно, будет ДДУ в ООО "рога и копыта", под каждую стройку застрои создают прокладки с уставняком 10 тыщ, это нормальная реальность.
Х5
28-07-2022 15:09
фотоЯ жду этот корпус, на пересечении Судакова и Люблинской только из-за такого мегавида на парк Коломенское и закат, с верхних этажей, 30+ этаж. Если ценник будет как в к. 16, можно будет брать.
При всех минусах данного проекта, вспомнил один плюс, детский плейхаб - суперплощадка для детей, пожалуй лучшая в Мск. В ютубе есть видео с ней.
Анна
Ответ на сообщение Я жду этот корпус, на пересечении Судакова и Люблинской 28-07-2022 16:09
А ничего, что на железную дорогу... шум там обалдеть какой... была в гостях в сданном корпусе.
Х5
Ответ на сообщение А ничего, что на железную дорогу... шум там обалдеть 28-07-2022 18:48
Ж/д это еще полбеды, там слева от Коломенского будут видны Курьяновские очистные сооружения). Копать по низу рынка всегда выбор лучшего из худшего. Цена всё решает.
11
Ответ на сообщение Х5, как считаете, в Люблинском нет эскроу-счета на корпус 28-07-2022 20:49
Х5, как считаете, в Люблинском нет эскроу-счета на корпус 16. Будет договор долевого участия зарегистрированный в регпалате. Стоит с этим связываться? я думала, что уже везде эскроу, а они видимо давно разрешение на стройку здесь получили, поэтому только аккредитив.
Если бы в 16 корпусе были эскроу-счета, то цена бы была как в сданном доме как минимум.
Х5
29-07-2022 17:44
фотоВот что отрицательные ставки по ипотеке от застроев с рынком делают.
Сар
31-07-2022 14:09
По палате ходят слухи, что с завтрашнего дня 0.1% банки отменят. Кто что слышал?
Х5
Ответ на сообщение По палате ходят слухи, что с завтрашнего дня 0.1% банки 31-07-2022 16:02
Причем здесь банки? Банки это 6.7%, 0.1% это чисто субсидия от застройщиков для банков, не будет субсидии, не будет 0.1%. Понятно, что застрои закладывают эту издержку в цену и размазывают по времени выплаты. Отсюда и разница в цене при разнице ставок.
Яна
01-08-2022 10:10
Х5, подскажите пожалуйста Ваше мнение по поводу финансовой стабильности ПИК и их сопутствующих фирм. Попались статьи об их денежных проблемах и предстоящем банкротстве. А я боюсь сижу. Три года ждать построят/не построят. Пока у них не видела обманутых дольщиков, но в статьях описывают признаки финансовой пирамиды, якобы много вывели объектов на продажу за последние несколько месяцев, т.е. на достройку старых объектов деньги собирают, а что потом неизвестно.
Может Вам изнутри Москвы виднее что там происходит?
Х5
Ответ на сообщение Х5, подскажите пожалуйста Ваше мнение по поводу финансовой 01-08-2022 13:24
фотоФинансовая стабильность ПИКа, Самолета, ЛСР, в текущей картине мира, равна финансовой стабильности Сбербанка, ВТБ, РСХБ. У меня сейчас два ДДУ с ПИКом, в которых про ПИК ни слова, один с ООО Борец, второе даже не помню как называется, это просто прокладки. Смешит когда люди пытаются капаться в фин. отчетности этих ооошек.
Самое прикольное, что заключение ДДУ осуществляются дистанционно, я видел только курьера, который принес листочек, где надо было поставить подпись для выпуска электронной подписи. Это всё. Никаких походов никуда). Многим это давит на голову, им нужен живой человек, который заверит их, что все будет хорошо и навешает лапши на уши, поэтому хомяки любят потом писать всякую хурню типа "...ну мне же менеджер обещал"). Психология, человек не хочет думать, изучать, принимать решение самостоятельно, ему надо переложить ответственность за решение на кого-либо. Такие обычно и попадают.
Яна
01-08-2022 14:10
Х5, очень благодарна Вам за ответы!
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Х5, подскажите пожалуйста Ваше мнение по поводу финансовой 03-08-2022 21:08
Х5, подскажите пожалуйста Ваше мнение по поводу финансовой стабильности ПИК и их сопутствующих фирм. Попались статьи об их денежных проблемах и предстоящем банкротстве. А я боюсь сижу. Три года ждать построят/не построят. Пока у них не видела обманутых дольщиков, но в статьях описывают признаки финансовой пирамиды, якобы много вывели объектов на продажу за последние несколько месяцев, т.е. на достройку старых объектов деньги собирают, а что потом неизвестно.
Может Вам изнутри Москвы виднее что там происходит?
Хорошенько подумайте, а стоит ли, а построят ли, а получу ли я квартиру по истечении этих 3 лет? Лично я не стал бы влазить в такие стройки с, где вместо ПИК фигурирует ООО БОРЕЦ. А может ООО ГОРЕЦ, у которого уставный капитал 10.000 и стол со стулом. Лучше что-то готовое, осязаемое поискать - это мой вам совет.
Синица в руках всегда лучше журавля в небе.
Х5
Ответ на сообщение Хорошенько подумайте, а стоит ли, а построят ли, а получу 04-08-2022 11:50
Сейчас в Москве нет темы обманутых дольщиков от слова совсем. Есть блудняковые проекты о которых известно заранее, что это будняк, риск учтен в цене, например ЖК "Сказочный лес". Нет застроев ноунеймов, ООО прокладки - стандартная тема всех ТОПовых застроев. Какая разница с кем ДДУ если деньги на эскроу? Крупные застрои публичные компании котируемые на ММВБ, представьте, что будет с курсом их акций или облиг если какая-нибудь из их ОООшек перестанет выполнять обязательства? Капитализация рухнет, основные акционеры потеряют ярды. Там где нет эскроу это старые, известные, на 90% построенные проекты которым более 5 лет и кочегарка там не затухает.
Из последнего, на пальцах, ПИК передумал строить Дербеневскую, в районе Павелецкой, хотя там уже были продажи и что, кто-то пострадал? Нет, всем вернули бабки с % и предложили скидос в других проектах. А площадку продали другому застрою.
Николай

личное сообщение

UN 22071
Ответ на сообщение Весь ассортимент ПИКа уже изучила, что-то у других 04-08-2022 16:22
Весь ассортимент ПИКа уже изучила, что-то у других застройщиков боязно как-то брать. Может еще Гранель надежный? Но там МСК область только по моему бюджету, Красногорск ЖК Ильинойс например за 5.7 млн тоже рассматриваю - однушка 32 метра, без отделки правда.
А ГК "Самолёт" чем смущает?
Доллар
Ответ на сообщение Хорошенько подумайте, а стоит ли, а построят ли, а получу 04-08-2022 18:34
Хорошенько подумайте, а стоит ли, а построят ли, а получу ли я квартиру по истечении этих 3 лет? Лично я не стал бы влазить в такие стройки с, где вместо ПИК фигурирует ООО БОРЕЦ. А может ООО ГОРЕЦ, у которого уставный капитал 10.000 и стол со стулом. Лучше что-то готовое, осязаемое поискать - это мой вам совет.
Синица в руках всегда лучше журавля в небе.
В окно наблюдаю строительство дома компаний ПИК. Менее чем за неделю 3 этажа подняли. Наблюдаемая стройка идёт ударным темпами, в режиме 24/7.
Майя
04-08-2022 21:01
А что скажете про Аквалон Митино? Для себя если брать. Стройка близ села Рождественно.
Х5
Ответ на сообщение А что скажете про Аквалон Митино? Для себя если брать. 05-08-2022 11:13
фотоВопрос из серии пальцем в небо. Выкладывайте скрин конкретного лота с ценой, сроком передачи ключей, обсудим. На скрине цены старта 2 года назад. Пока вижу, что до метро примерно 30 минут пешком по тропам, на автобусе минут 20-25 будет. На метро 40 мин до центра. Дальше самого Митино я ногами не был. Митино хороший район, но на отшибе за мкадом. Жить там только если работать на верху синей ветке. Мне это напоминает саратовское Иволгино, только еще дальше. Из плюсов, юридически это Москва, хаты с вайтбоксом и есть ипотека 0.01%. Посмотрите на вторичке цены в ЖК Мир Митино, зайдите в их чат в ТГ, пообщайтесь. Явных косяков нет, вопрос цены, напрягает только, что очень далеко и до метро и вообще.
Х5
05-08-2022 11:45
фотоСтата июль 2022 к июню 2022, рост и продаж и цен. Ипотека по отрицательным ставкам делает своё дело.
Х5
05-08-2022 11:52
фотоИюль 2022 и июль 2021, продаж меньше, цена выше. Год назад, в это время минимальная ставка по ипотеке была около 4%, в сентябре уже 5.7%, с трендом в верх. Сейчас от 0.01%, с трендом вниз, но по другим ценам.
Х5
05-08-2022 14:34
фотоВо 2 квартале студии в Новой Москве стали стоить 7.2 млн рублей. На 20% дороже, чем в прошлом году и это рекордный показатель цены. В среднем по рынку однокомнатные квартиры обходятся в 9.4 млн рублей. На 17% дороже, чем годом ранее. 12.4 млн рублей за двухкомнатную квартиру, на 15% дороже чем в прошлом году. 15.8 млн рублей за трехкомнатную квартиру, что на 11% дороже цен предыдущего года.
Х5
05-08-2022 17:08
фотоТОП-10 застроев по объему выручки.
Николай

личное сообщение

UN 22071
Ответ на сообщение Вопрос из серии пальцем в небо. Выкладывайте скрин 06-08-2022 12:04
Вопрос из серии пальцем в небо. Выкладывайте скрин конкретного лота с ценой, сроком передачи ключей, обсудим. На скрине цены старта 2 года назад. Пока вижу, что до метро примерно 30 минут пешком по тропам, на автобусе минут 20-25 будет. На метро 40 мин до центра. Дальше самого Митино я ногами не был. Митино хороший район, но на отшибе за мкадом. Жить там только если работать на верху синей ветке. Мне это напоминает саратовское Иволгино, только еще дальше. Из плюсов, юридически это Москва, хаты с вайтбоксом и есть ипотека 0.01%. Посмотрите на вторичке цены в ЖК Мир Митино, зайдите в их чат в ТГ, пообщайтесь. Явных косяков нет, вопрос цены, напрягает только, что очень далеко и до метро и вообще.
И всё же... вопрос из той же серии - пальцем в небо) Х5, скажите своё мнение про ЖК Горки Парк, такая общая картина плюсов-минусов. Очень интересна Ваша оценка и Ваш взгляд на данный объект!
Майя
Ответ на сообщение Вопрос из серии пальцем в небо. Выкладывайте скрин 08-08-2022 11:25
Вопрос из серии пальцем в небо. Выкладывайте скрин конкретного лота с ценой, сроком передачи ключей, обсудим. На скрине цены старта 2 года назад. Пока вижу, что до метро примерно 30 минут пешком по тропам, на автобусе минут 20-25 будет. На метро 40 мин до центра. Дальше самого Митино я ногами не был. Митино хороший район, но на отшибе за мкадом. Жить там только если работать на верху синей ветке. Мне это напоминает саратовское Иволгино, только еще дальше. Из плюсов, юридически это Москва, хаты с вайтбоксом и есть ипотека 0.01%. Посмотрите на вторичке цены в ЖК Мир Митино, зайдите в их чат в ТГ, пообщайтесь. Явных косяков нет, вопрос цены, напрягает только, что очень далеко и до метро и вообще.
фотоСпасибо! Уже и эта инфа ценно здесь.
Эта квартира интересует.
Х5
Ответ на сообщение И всё же... вопрос из той же серии - пальцем в небо) Х5, 08-08-2022 11:32
И всё же... вопрос из той же серии - пальцем в небо) Х5, скажите своё мнение про ЖК Горки Парк, такая общая картина плюсов-минусов. Очень интересна Ваша оценка и Ваш взгляд на данный объект!
В стройках Подмосковья я не разбираюсь. Посмотрел, Горки парк строит Самолет, пожалуй самый серьезный и крупный застройщик Подмосковья, бенефициар - губер Подмосковья Воробьев. Локация в полях между Мкадом и Домодедово, никаких привязок нет, что там делать? Где работать? Как добираться? Если семья, то вообще вилы, сад и школа там будет через 10 лет. Подмосковье смотрел бы только в пешей от станций МЦД, либо это дача. Когда-то изучал тему инвеста около крупных логистических хабов в Подмосковье, там хотя бы есть тысячи рабочих мест, но платят как в Саратове, а работать надо по 12 часов 6 дней в неделю. Сделал вывод, что мимо. Те кто там работает, снимают койкоместа в "напихайке" - доме, квартире за 5 тысяч в месяц. Такие дома-коммуны которые строили "для себя" люди, которых я называю Робинзоны, которые долбили-долбили лодку, но так ее и не столкнули на воду. Хорошо если она рядом с чем-то живым и ее можно сдать под напихайку, а если нет, то таких заброшек сотни, куда люди приезжают "отдохнуть" пару раз за лето. Отклонился от темы, но просто каждый раз в шоке от этих строителей заброшек "для себя".
Х5
Ответ на сообщение Спасибо! Уже и эта инфа ценно 08-08-2022 11:50
Спасибо! Уже и эта инфа ценно.
Эта квартира интересует.
фотоЦена - шок контент, я еще не привык к таким ценам за Мкадом. Запаса для роста стоимости не вижу. По такой цене, если только в ипотеку под 0.01%. Если за нал или по ставке выше, то лучше убитую, под ремонт, треху, в 3 минутах от метро Митино, по этой же цене.
Страницы: 1 2 3 4
5
6

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 1021-я стр
Реальные цены на вторичку в Саратове? 10-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 528-я стр
ИЖС для себя или как инвестиция. 2-я стр
Что сейчас с арендой в Саратове. 70-я стр
Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.
Падение рубля. Запрет доллара. 51-я стр
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Фондовый рынок.
В какую вторичную недвижимость вложить деньги.
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове. 2-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир. 2-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр




ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (283)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб