Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (3)

В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 20 21 22 23 24
25
26 27 28 29 30 . . . . . . 36 37 38
Х5
Ответ на сообщение Ещё такой вопрос... Жду старта продаж новых корпусов 15-03-2023 11:59
Ещё такой вопрос... Жду старта продаж новых корпусов "Новое Очаково" ПИК. То что осталось в прежних, без ремонта почти все студии. В ПИКе предчистовая отделка насколько соответствует? Есть ли смысл брать с ней, Или лучше дождаться корпусов с ремонтом?
В живую никогда не видел предчистовую отделку от ПИКа, она есть в шоуруме, в ЖК Западный порт, хотел сходить посмотреть, но пока не дошел. Если что-то планируете переделывать под себя, как я в посте выше, то она конечно имеет смысл, если нет, тогда лучше с отделкой лично меня ПИКовская отделка не напрягает.
Знаю случаи инфантилов, которые вообще не закладывают деньги на въезд в новую квартиру, хотя есть ребенок. Планируют ребенка в новую школу в сентябре, а у самих нет денег даже кухню поставить, зато турция, египет два раза в год и кофе по 300 рублей, как собираются переезжать, я с трудом представляю.
П.С. В Новом Очаково мне нравится будущий бульвар через Матвеевский парк до метро Аминьевская, там минут 25 пешком будет. Смотрите планы. По сути, Новое Очаково это дальняя, глухая часть матвеевского парка. Главное окна не на ТЭЦ.
Яна
15-03-2023 12:30
Х5, а можно еще уточнить что такое "ЗОС и РВЭ получены", мне хоть еще не скоро получать, но думаю уже как там приемка осуществляется по факту? много ли косяков от строителей и как с этим бороться?
Анна
15-03-2023 18:38
Самая перспективная и живая тема на форуме лично для меня. С большим интересом читаю заметки Х5.
Х5
Ответ на сообщение Х5, а можно еще уточнить что такое "ЗОС и РВЭ 16-03-2023 11:36
Х5, а можно еще уточнить что такое "ЗОС и РВЭ получены", мне хоть еще не скоро получать, но думаю уже как там приемка осуществляется по факту? много ли косяков от строителей и как с этим бороться?
ЗОС - заключение о соответствии, РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию, в простонародии говорят "дома сданы" но, когда я слышу слово "сдача", меня коробит, сдачу дают в сельмаге с наличных, в стройке нет никакой сдачи, есть три этапа, ЗОС, РВЭ и главная - передача объекта долевого строительства дольщику. Когда манагер застроя вам впаривает - "сдача 2 квартал ХХ года", это инфа ни о чем. Главное это дата ПЕРЕДАЧИ объекта долевого строительства дольщику. Почему? Да потому, что у некоторых, "хитро деланных" застроев между этими датами бывает 6-9 месяцев, в случае с ПИКом 3 месяца. Если в ДДУ написано, передача 3 квартал, значит дата на которую надо ориентироваться 30 октября, тогда с 1 ноября пойдет просрочка, а сдача может быть и 1 квартал. Такой незатейливый маркетинг.
Х5
Ответ на сообщение Х5, а можно еще уточнить что такое "ЗОС и РВЭ 16-03-2023 12:03
По поводу приемки квартир, это вообще камеди клаб. Куча фирм-помоек которые кормятся вокруг этой темы. Для большинства их квартирка священный грааль, получение ключей - событие всей жизни. Именно эту эйфорию эксплуатируют продавцы услуг приемки, это примерно как фото за 1000 рублей при выписке из роддома. Вы платите 5, 10, 15 тыс. за лист А4 со списком стандартных недостатков которые можно написать и без осмотра квартиры. Эти суммы ничтожны на фоне цены квартиры поэтому люди охотно их платят. Чистая психология, переложение ответственности за что-либо, самоуспокоение.
Когда тетки видят в руках приемщика тепловизор у них происходит оргазм).
Приемщик: "видите в углу холодно и окна "фонят", щас мы это впишем в акт приема". Иии? Дальше что? Застрой дом снесет и новый построит? Углы и окна на тепловизоре будут отличаться от плоскости стен в любом помещении. Единственно, что реально и быстро меняют все застрои это стеклопакеты с царапинами, но это и слепой способен увидеть и вписать в акт приема. Короче, лично я не вижу смысла в услугах приемщиков, но я мужик. Если посмотреть 3-5 роликов на ютюбе, на эту тему, можно регистрировать самозанятость или ИП, покупать тепловизор на Алиэкспрессе и начинать доить хомяков на приемках, как профессиональный приемщик.
Анна
16-03-2023 13:08
Тоже не нравятся 20 метровые студии, купила в своем любимом Волжском парке студию 23.7 в корпусе 5.1)
гость
Ответ на сообщение По поводу приемки квартир, это вообще камеди клаб. Куча 16-03-2023 13:50
Вообще нормально всё описал... даже не знал что уже и так разводят.
Х5
17-03-2023 11:07
фотоПост про цены, боль и печаль. Это прислал пиковский манагер в январе. 2-3 года назад за эту цену спокойно покупалась кухня из Икеи в два раза большем размере, + 100 на холодильник, варочную панель, духовку и микроволновку.
111
17-03-2023 13:48
В добрых ценах такую за 20к возьмете :).
Алиса
17-03-2023 17:22
Х5 скажите пожалуйста, новые корпуса Пика "Новое Очаково" за сколько, по низу ориентироваться? Минимум?
Х5
Ответ на сообщение Х5 скажите пожалуйста, новые корпуса Пика 20-03-2023 15:19
Тема сейчас в переуступках в ипотеку по пока еще отрицательным ставкам, т.е. ставкам семейной, IT, или просто льготной ипотеки. Сначала смотрите, мониторьте переуступки в Матвеевском парке и Б. Очаковской.
Если говорить о Н. Очаково от самого застроя, то его можно брать если лот в нем дешевле аналогичного в Матвеевском парке на 10-15% и дешевле Мичуринского на 5-10%. Для фанатов авто в принципе по-барабану наличие метро, а таких достаточно много, у проекта есть будущее. Главное окна не на ТЭЦ, не на тоннель под ж/д, не саму ж/д, не окна в окна и желательно на Солнечную сторону, солнца в Москве существенно меньше чем в Саратове. Замучаетесь подбирать такой вариант.
А теперь главный вопрос, зачем вообще смотреть всю эту "шляпу" если есть готовые хаты от города на Д. Ульянова и не только там, на мой-адрес.рф?
Х5
28-03-2023 22:17
фотоМастер план ПИКа в Мытищах, около стации МЦД-5, пожалуй лучшая транспортная доступность из всего ближнего подмосковья. Этот старт стоит отследить. Перспективное место и проект, не хуже многих внутримкад. В реальных планах соединить МЦД-5 с павелецким направлением под землей через Китай город, будет круто.
Х5
28-03-2023 22:18
фотоПосле запуска МЦД-5 будет еще быстрее.
Яна
Ответ на сообщение Мастер план ПИКа в Мытищах, около стации МЦД-5, пожалуй 29-03-2023 10:14
Мастер план ПИКа в Мытищах, около стации МЦД-5, пожалуй лучшая транспортная доступность из всего ближнего подмосковья. Этот старт стоит отследить. Перспективное место и проект, не хуже многих внутримкад. В реальных планах соединить МЦД-5 с павелецким направлением под землей через Китай город, будет круто.
А как думаете цены какие будут, как в Одинцово примерно или выше? и когда они все-таки старт продаж планируют в этом году или неизвестно?
Х5
Ответ на сообщение А как думаете цены какие будут, как в Одинцово примерно или 29-03-2023 12:01
Старт был бы еще в прошлом году, мешает историческая водонапорная башня. Ориентир цен ЖК Кит1 и Кит2 с другой стороны станции. У Кит2 старт был пару недель назад, а Кит1 введен в эксплуатацию. Это +/- ориентир цен. Но плюс ПИКа в том, что будет новый однородный квартал, минус в том, что инфра коренных Мытищ с другой стороны ж/д.
Доллар.
29-03-2023 20:52
Подскажите, дает ли сейчас ПИК дисконты? Торг возможен?
Доллар.
Ответ на сообщение Подскажите, дает ли сейчас ПИК дисконты? Торг возможен? 30-03-2023 14:03
Получал кто-то в последнее время скидос?
Елена
30-03-2023 14:53
Вам лучше позвонить менеджеру и спросить про скидку на конкретный объект, из объектов что в лидерах продаж скидок точно нет и цены растут адово.
Доллар.
Ответ на сообщение Вам лучше позвонить менеджеру и спросить про скидку на 30-03-2023 15:04
Менеджеры говорят, что скидок нет. Есть опасения, что я плохо торгуюсь. Поэтому и хотел уточнить. А цены, да, растут на глазах. Пришлось отказываться от "хочу" доступного еще в январе.
Елена
30-03-2023 16:17
Попробуйте в телеге поискать викторину от ПИК, она то есть то нет, и тоже возможно не на все объекты будет действовать код.
Вопрос
30-03-2023 20:15
Почему все зациклены на ПИКе, что там хорошего в его проектах? Квартиры все без лоджий и по 11-14 квартир на этаже? Как там самому жить? И для перепродажи - неликвид? И навес очень большой? Или я что-то не догоняю?
Вопрос
30-03-2023 22:06
Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с лучшими проектами и по такой же цене как у ПИКа. Так почему именно его так здесь рекламируют?
Доллар.
Ответ на сообщение Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с 30-03-2023 23:20
Потому что львиная доля продаж приходится именно на этого застройщика. А следовательно и львиная доля обсуждений тоже. Ну и по соотношению цена/качество конкурентов у него практически нет. Что опять же подтверждается объемами продаж. Все просто. Никакой рекламы.
Доллар.
Ответ на сообщение Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с 30-03-2023 23:22
Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с лучшими проектами и по такой же цене как у ПИКа. Так почему именно его так здесь рекламируют?
Хотелось бы примеры увидеть. А то может и правда что-то ускользнуло от внимания.
Татьяна
Ответ на сообщение Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с 31-03-2023 11:44
Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с лучшими проектами и по такой же цене как у ПИКа. Так почему именно его так здесь рекламируют?
Потому что у других застройщиков либо цены выше (если это надежный застройщик, такой как Самолет), либо не факт что достроят (по ценам норм, но репутация так себе). А покупка несданного новостроя это итак риск, поэтому хочется себя как-то обезопасить - из-за этого ПИК.
Х5
Ответ на сообщение Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с 31-03-2023 12:11
Есть новостройки в старой Москве от других застройщиков с лучшими проектами и по такой же цене как у ПИКа. Так почему именно его так здесь рекламируют?
Вы новенький? Отлистайте пару страниц, посмотрите статистику. ПИК нафиг не уперся, один нюанс, он 80% объема рынка комфорт класса Москвы и более 50% от всего рынка. Почему люди покупают Киа, Хендай и китайцев больше чем Мерседес и БМВ? Наверное они лучше, нет, другие факторы решают.
Володар
Ответ на сообщение Самая перспективная и живая тема на форуме лично для меня. 31-03-2023 14:35
Самая перспективная и живая тема на форуме лично для меня. С большим интересом читаю заметки Х5.
Ну не знаю... Вдоль хорд и ТТК сплошные частоколы новостроя. Уже по телефону вовсю спамят... Наряду с обыденными "инвестициями", кредитами, медцентрами и прочей инфоренью. Это уже очень плохой звоночек.
Х5
04-04-2023 11:29
фото"В марте стоимость кв.м в Москве осталась неизменной (минимальный рост на 0.2%). За 1 квартал 2023 года цена кв.м увеличилась на 0.6%".
Но это все ерунда, нет никакой вторички, есть ликвид, новые дома у метро с современными европланировками и неликвид, бабушатники с кошатницами. В общий котел их сваливать и мерить среднюю температуру, глупо.
Х5
04-04-2023 15:13
фотоВесна в разгаре, ипотеку 0.01%, как требовали неадекваты, отменили 3 месяца назад, можно подвести итоги. Одной возможностью стало меньше, руха цен не случилось, зато всё больше вот таких комментов.
Х5
10-04-2023 12:25
фотоТоп продаж марта 2023.
Лучи (ЛСР) – поднялись на 1 место с 9-го. Зарегистрировали 189 ДДУ, или +186%.
Светлый мир. Станция «Л» (Seven Suns Development) – неожиданный лидер. Сразу №2, с результатом 163 ДДУ. Это +254% к февралю. ОСТОРОЖНО БЛУДНЯК!
Люблинский Парк (ПИК) – многие месяцы был №1. Но теперь 3-я строчка, со 151 ДДУ. Уступили соседнем проекту из пункта выше.
Алтуфьевское 53 (ПИК) – взлетели на 4 место с 26-го. Сразу 128 ДДУ и +313% к февральским регистрациям.
1-й Ленинградский (ФСК) и Молжаниново (Самолет) – замыкают Топ-5.
Метрополия (MR Group) – 95 ДДУ (+252 %).
В марте проекты ПИК забрали 40% первичных сделок Москвы против 53% и 54% в январе–феврале.
Список ЖК конечно неполный, там еще 2 страницы.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 20 21 22 23 24
25
26 27 28 29 30 . . . . . . 36 37 38

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 1197-я стр
Где купить участок для частного дома в Саратове. Мнение о частных секторах.
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 540-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 53-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 5-я стр
Что сейчас с арендой в Саратове. 80-я стр
Фондовый рынок. 3-я стр
Складская и другая нежилая недвижимость в Саратове.
Реальные цены на вторичку в Саратове? 12-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса. 2-я стр
В какую вторичную недвижимость вложить деньги. 2-я стр
ИЖС для себя или как инвестиция. 2-я стр
Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове. 2-я стр
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир. 2-я стр
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (289)ФОРУМ (1147)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб