В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.

Прошу всех размещать здесь доступные новостройки в городе-герое Москве. Помогите людям подыскать хорошие варианты и уехать из этого болота навсегда.

Погнали. Но только про Москву. Может кто расскажет для начала вообще про районы Москвы, сделает милость, кратко хотя бы, с точки зрения каких-то особенностей в плане жизни, а следовательно и как ориентир для выбора района для покупки недвижимости с целью переезда навсегда или инвеста. Просто сейчас если начинать читать соответствующие московские форумы, то подозреваю что там пару жизней потратить нужно, чтобы в голове отложилась и систематизировалась информация.

Живу в районе Царицыно уже 5 лет и очень доволен - метро рядом, 20 минут и вы на Красной площади. Также рядом МЦД, продовольственный и вещевой рынок, радиорынок, поликлиника и знаменитый Царицынский парк - красота неописуемая. Ещё через 5 лет светит московская прибавка к пенсии. А что ещё нужно для счастья? Всем землякам советую присмотреться к ЖК Царицыно-2, не пожалеете! Был долгострой, но сейчас всё ОК, быстро достраивают и цены приемлемые!

Сейчас посмотрел для интереса цены на квартиры в Царицыно-1 (построен) и Царицыно-2 (строится) на разных сайтах, разброс большой - есть предложения от 127-130 т.р. и до 200 т.р. за кв. метр. А район перспективный, в 2025 г. метро будет прямо на территории ЖК, а сейчас 7 минут на автобусе. А на машине 15 минут до Павелецкого вокзала.

Это Москва или область? Или Новая Москва? А Новая Москва это Москва?

Это настоящая старая Москва - 6 остановок от м. Павелецкая вниз по зелёной ветке. Про новую Москву в полях я даже слышать не хочу.

Северо-запад Москвы всё равно лучше. Пусть даже ближнее Замкадье. И воздух и прохлада и природа обалденная!

Не всем нравится быть Замкадышем. И к тому же там всё время происходят климатические катаклизмы, а на юге Москвы тихо, тепло и спокойно.

Я тоже люблю юг Москвы. Живу у м. Домодедовская. Здесь нет промзон и развитая инфраструктура, не то что в Новой Москве. А рынок фермерский рядом с метро - это вообще сказка - изобильный и дешёвый - второго такого в Москве не найти!

От всей души благодарю всех кто написал и ещё напишет отзывы о новостройках Москвы. Тоже склоняюсь к ЮАО.

Если правильно понимаю, на юге Москвы много промзон, пятиэтажек под реновацию, можно купить квартиру и жить годами на стройке. Сколько не читала московский форум, так и не составила мнение о районах, то муравейники, то реновация, то от метро далеко, то хорды строят. Мне Ясенево нравится, но новостроек только одна дорогая и до центра далеко.

Склоняюсь к Царицыно. Бывший Саратовец правильно все пишет. Бывал там и не раз, неплохое место. И по ценам ничего.

Не сказал бы, что в ЮАО много промзон. Есть конечно в Бирюлево, Бутово, не критично. Вот пятиэтажек там кстати не так много, в основном 9-этажки 70-х годов.

Если умный и такой опытный в недвижимости человек как С.А. одобрил ЮАО, то это дорогого стоит. Присмотритесь к району Бирюлёво-Восточное, негатив про него остался в прошлом. Сейчас это очень спокойный и благоустроенный район, никаких промзон и пятиэтажек там нет. И цены на квартиры невысокие, но уже начали подниматься, т.к. начато строительство Бирюлёвской ветки метро. Так что район перспективный для инвестиций и для жизни очень удобный.

Спасибо. Раньше конечно была такая поговорка во времена уважаемого Л.И. Брежнева, "если хочешь жить х..во, поселяйся в Бирюлево". Но это было в 70-80 гг. А сейчас там неплохо, согласен. Рассматриваю в т.ч. и этот район. Главное быстрее свалить из города Саратова).

Удивляюсь, почему до сих пор не свалил. Давным-давно надо было это сделать! Я конечно не такая умная как Вы, но ума хватило всё продать в Саратове и купить двушку в Москве и это было 7 лет назад. Цены на недвижку тогда были в 2 раза ниже, чем сейчас.

Каюсь, ребята. Застрял тут. Но ничего, лучше поздно, чем никогда. План такой: сначала Бирюлево (мне там нравится), а уж если дела в гору пойдут, то и поближе к центру прекрасного города Москва.

Конечно без сомнения - дела пойдут. Присмотритесь к ЖК Загорье - классное место в Бирюлёво-Восточное. Сестра купила там квартиру в новостройке в 2016 г. и очень довольна. Один минус - далековато от метро, но в 2025 г. будет рядом с высоткой. Контингент жителей радует - много военных, сотрудники ФСБ и даже есть из администрации Президента.

Более того, в понедельник начинаю обзвон всех застройщиков Москвы и предложу им свои услуги по продвижению продаж квартир. При положительном результате, думаю некоторые бонусы мне обеспечены.

Саратов прекрасный город, каждый год приезжаю к родителям на пару недель. А вот с управленцами города проблемы однозначно есть.

Ну да, в Европу уже не свалить, персоны нон грата, остаются Дубай и Москва, Москва конечно родней. Может и московские застрои тут что напишут.

А что тут могут написать московские застрои кроме оголтелой рекламы? Здесь интересно только частное мнение людей.

Долго думать не надо - на что хватает денег, то и покупайте. Москва везде хороша по-своему, в любом районе есть свои плюсы и свои минусы. Если есть хорошая работа, то нужно и квартиру покупать где-то рядом.

Семён Аркадьевич, а как по вашему мнению 5.3 млн за наличку за крошечную студию от ПИК в Москве (Люблинский парк) это дорого? Смотрю сейчас это самый дешевый вариант в пешей доступности до МЦД и Метро с московской пропиской и с отделкой. Но если посмотреть цену, которая за квадрат получается (265 т.р./м2), то кошмар, купить в инвест целях хочу.

Весь ассортимент ПИКа уже изучила, что-то у других застройщиков боязно как-то брать. Может еще Гранель надежный? Но там МСК область только по моему бюджету, Красногорск ЖК Ильинойс например за 5.7 млн тоже рассматриваю - однушка 32 метра, без отделки правда.

Нашли у кого спросить, он сам здесь советы ищет.

А Царицыно сейчас дольщики только продают или юр. лицо, которое достраивает?

Это не ко мне, я сам в глубоком поиске. Бывшие Саратовцы подскажут, что и где лучше. Я рынок МСК только начал изучать.

В ЖК Царицыно-2 есть разные варианты и от физических и от юридических лиц. Но за ваши деньги найдёте только апартаменты (без регистрации - это удобно для инвестиций) или долю в квартире (с московской регистрацией для личного проживания).

И какие же катаклизмы в СЗАО? Все прекрасно, экология лучше всех, леса, парки, воздух, простор, а не дом на доме! Жить как раз тут нужно, 5-7 км от МКАДА вообще ничего. А в самой Москве можно самую маленькую студию купить или старый жил. фонд для московской прописки и аренды.