Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление







Вы - обманутый дольщик ЖСК «Северный»? Мы вам поможем! Юридическая помощь в ситуациях любой сложности. Бесплатные консультации, правовое сопровождение – «под ключ». ООО "Правовая поддержка собственности". Запись на прием по телефону: 93-27-99

Страницы: 1 2 3 . . . . . . 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 [241] 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 . . . . . . 385 386 387

ООО Стройпроммаркет по ул. Уфимцева 10а. ЖСК Северный.

Света

личное сообщение

UN 47635
17-12-2017 18:23
Акты отдадут завтра? стоит ехать в офис к госпоже?
"/

личное сообщение

UN 41220
17-12-2017 18:41
А вы приходите и пытайтесь выбить их.почему вы боитесь лишний раз куда то прийти.
Наталия

личное сообщение

UN 41656
Ответ на сообщение Наталья!В понедельник я буду в Минстрое,обязательно 17-12-2017 19:07
ДАВАЙТЕ. Почту напишите в личном сообщении.
Наталия

личное сообщение

UN 41656
Ответ на сообщение ДАВАЙТЕ. Почту напишите в личном сообщении. 17-12-2017 19:42
ВИКИНГУ (т.к. нет ваших контактных данных). Свои данные вставьте сами. Данные Зайцевой как хотите можете убрать...если оставите ей ответ тоже придет.

Первому заместителю министра
Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области

Мигачеву П. В.

От членов ЖСК «Северный» в лице
ФИО
Адрес
телефон

от председателя ЖСК «Северный», ИНН 6453098965
Зайцевой В, В.
т. 8 962 616 30 91

Адрес для уведомлений: г. Саратов, Киселева, д.68 А
с пометкой для ЖСК «Северный»
Решение по заявлению также прошу выдать на руки, известив
путем сообщения на телефон 8 962 616 30 91 (в связи с
недоставкой корреспонденции по почте)

Жалоба
на действия Управления Росреестра по Саратовской области

Прошу в кротчайшие сроки принять меры воздействия и разрешить ситуацию с отказом Управления Росреестра по Саратовской области производить регистрацию жилых и нежилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Уфимцева 10 А г. Саратова. Регистрационные действия остановлены в октябре 2017 г. Причины озвученные сотрудниками Росреестра противоречат требованиям закона и не могут являться основанием для отказа в регистрации прав пайщиков ЖСК «Северный».
Одной из причин указывалось, что судебными приставами-исполнителями, в т.ч. Ленинского РОСП г. Саратова вынесены постановления о запрете совершения регистрационных действий ( например, ИП 24108/17/64043 взыскатель Титков Д. Н.) в отношении объекта незавершенного строительства с условным номером 64-64-11/562/2008-157, расположенного по адресу г. Саратов, ул. Уфимцева, б/н, правообладатель ЖСК «Северный».
Сотрудники Росреестра обязаны были прекратить права на объект незавершенного строительства одновременно с постановкой на кадастровый учет вышеуказанного жилого дома, однако этого не было сделано. А причиной отказа в регистрации прав пайщиков указали отсутствие заявление от ЖСК «Северный» о снятии объекта незавершенного строительства с кадастрового учета, хотя подача такого заявления не предусмотрена законом. Также были озвучены ряд других причин, не имеющих под собой никаких законных оснований и противоречащих здравому смыслу.
С момента ввода в эксплуатацию 29.09.2017 г. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 64RU 64304000-76-2017 от 29. 09.17 г.) жилого дома по ул. Уфимцева г. Саратова заказчиком строительства которого являлся ЖСК «Северный» право на объект незавершенного строительства прекращено в соответствии с законом. ЖСК «Северный» не может являться на данный момент правообладателем объекта, в отношении которого вынесено указанное и иные постановления. Постановления вынесены фактически в отношении несуществующего объекта недвижимости. Действия сотрудников Росреестра нарушают п.8 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" регулирующий снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект: «Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения».
Действия сотрудников Росреестра по приостановке регистрационных действий с помещениями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов ул. Уфимцева 10А препятствуют заселению жилого дома, что причиняет несоразмерный материальный ущерб и моральный вред правообладателям жилых и нежилых помещений по указанному адресу.
Никаких имущественных прав на вышеуказанный многоквартирный жилой дом у ЖСК «Северный» нет. Данная правовая позиция разъяснена в письме МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 декабря 2011 г. N Д23-5172 :
«Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о порядке выдачи свидетельств о государственной регистрации прав и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.
Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 2 ст. 12 Закона о регистрации Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
В соответствии с п. 27 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от 08.06.2007 N 113, при осуществлении государственной регистрации прав в случае ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, право на который ранее было зарегистрировано в ЕГРП, раздел ЕГРП, связанный с объектом незавершенного строительства, введенным в эксплуатацию, закрывается в соответствии с п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила). На объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию, открывается новый раздел ЕГРП.
Таким образом, при осуществлении государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости в результате ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства право собственности на данный объект незавершенного строительства прекращается.
При этом согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В соответствии с п. 73 Правил свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, свидетельство о государственной регистрации прав является правоподтверждающим документом и удостоверяет возникновение права собственности правообладателя на соответствующий объект недвижимости на дату осуществления государственной регистрации.
В этой связи в описываемом в обращении случае свидетельство о государственной регистрации прав, выданное в отношении объекта незавершенного строительства, не может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект недвижимости, введенный в эксплуатацию.
Одновременно обращаем внимание на то, что в соответствии со ст. 7 Закона о регистрации актуальные сведения из ЕГРП, в том числе о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, предоставляются в виде выписки из ЕГРП».

Члены ЖСК «Северный»


Председатель ЖСК «Северный» Зайцева В. В.
18.12.2017 г.
Федорова

личное сообщение

UN 32652
17-12-2017 20:16
С Зайцевой было согласовано,что она в офисе будет завтра с 11-14 час и будет выдавать акты и справки,а кто не желает акты получать в офисе она сказала нам,что в какой-то день ,пока не назвала ,будет на доме.Свою злобу на меня не выплескивай ,Марина,я лично тебе ни чем не обязана.Мы сами уже устали подталкивать и напоминать всем ,начиная с председателя и заканчивая подрядчиками за все эти годы .
Юля

личное сообщение

UN 19750
17-12-2017 20:35
Кто объяснит - какая справка новая а какая старая ? Чем они отличаются ?
:)

личное сообщение

UN 41410
17-12-2017 20:43
Вопрос!В письме к Мигачеву объект незавершенного стр-ва идет под условным кадастровым номером 64-64-11/562/2008-157,а в ответе из регпалаты за номером 64-48-040403-373.Два номера у одного объекта,такое может быть?
:)

личное сообщение

UN 41410
17-12-2017 22:26
И еще!Если правильно понимаю,незавершенное стр-во с кад.номером 64-64-11/562/2008-157 -это блок-секция А площадью 211,2м кв?
А

личное сообщение

UN 37760
Ответ на сообщение Кто объяснит - какая справка новая а какая старая ? Чем они 17-12-2017 23:14
старая со старым номером квартиры,а новая с новым, начиная с блок секции Е
wiking

личное сообщение

UN 39871
17-12-2017 23:14
Наталья,огромное спасибо. Мой. № 8-965-883-76-75.
Ангелина

личное сообщение

UN 15537
Ответ на сообщение Вопрос!В письме к Мигачеву объект незавершенного стр-ва 18-12-2017 00:02
Кадастровый номер: 64:48:040403:373
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 17.09.2013
Площадь ОКС'a: Не определена
Единица измерения (код): Квадратный метр
Адрес (местоположение): Саратовская область, г Саратов, ул им Уфимцева К.Г.
(ОКС) Тип: Сооружение (Помещение общего пользования, Объект незавершенного строительства)
Дата обновления информации: 13.12.2017
Ранее присвоенные номера
Условный номер: 64-64-11/562/2008-157
Инвентарный номер: 63:401:002:000148570:А
Форма собственности:
Право
№ 64-64-11/711/2008-199 от 17.12.2008 (Собственность)
Ограничения
№ 64:48:040403:373-64/001/2017-1 от 31.01.2017 (Прочие ограничения (обременения)
№ 64:48:040403:373-64/001/2017-2 от 07.02.2017 (Прочие ограничения (обременения)
№ 64:48:040403:373-64/001/2017-4 от 11.12.2017 (Прочие ограничения (обременения)

Отредактировано Ангелина 18-12-2017, 00:06
Ангелина

личное сообщение

UN 15537
Ответ на сообщение И еще!Если правильно понимаю,незавершенное стр-во с 18-12-2017 00:10
Степень готовности - 3%!
Марина

личное сообщение

UN 47635
18-12-2017 15:06
Уважаемые соседи ,был кто сегодня в офисе? Напишите пожалуйста что там было получили акты кто?не могла приехать начальник грозил увольнением ,в Саратове и так с работой не очень
wiking

личное сообщение

UN 39871
18-12-2017 16:31
Был в Минстрое,с Мигачевым пообщаться не удалось он был на совещании в Правительстве,жалобу передал в канцелярию завтра утром узнаю ответ.
Лана

личное сообщение

UN 38220
Ответ на сообщение Уважаемые соседи ,был кто сегодня в офисе? Напишите 18-12-2017 17:04
Акты и справки Вика сегодня выдавала. Народу было много. Теперь записаться, вроде, можно на среду на конкретное время. Звоните уточняйте
vvaassy

личное сообщение

UN 46345
18-12-2017 18:24
А что со светом у нас? Решилась проблема в Ростехнадзоре?
Федорова

личное сообщение

UN 32652
18-12-2017 19:13
В среду с 13.30-16.00 в офисе на Киселева Виктория будет выдавать акты и справки.Документы по свету находятся в Ростехнадзоре.
Н

личное сообщение

UN 45061
Ответ на сообщение В среду с 13.30-16.00 в офисе на Киселева Виктория будет 18-12-2017 20:10
а те кто записался на раннее время могут придти как и договаривались сегодня с ВВ?
Федорова

личное сообщение

UN 32652
18-12-2017 20:48
Да,как договаривались.
lars

личное сообщение

UN 46739
Ответ на сообщение В среду с 13.30-16.00 в офисе на Киселева Виктория будет 18-12-2017 21:37
Надо предварительно записаться? А секции Е тоже будут выдавать акты и справки?
Марина

личное сообщение

UN 47635
18-12-2017 22:11
Ну и как записаться если ВВ не отвечает на все 3 номера?как?
vvaassy

личное сообщение

UN 46345
18-12-2017 22:11
Газ опломбировали? Если то когда?
Юля

личное сообщение

UN 19750
18-12-2017 22:26
Вопрос - кто знает - можно ли в этом году подать документы в налоговую для возврата подоходного , а в следующем - добавить еще сумму ремонта ? И нужно ли для этого регистрационная палата ? Или достаточно акта ввода в эксплуатацию ?
Александр

личное сообщение

UN 46757
18-12-2017 23:53
На Вас должна быть оформлена собственность.
Марина

личное сообщение

UN 47635
19-12-2017 15:40
Добрый день,завтра точно будут акты выдавать?до Зайцевой я так и не дозвонилась(как и всегда впринципе)
vvaassy

личное сообщение

UN 46345
19-12-2017 17:06
Что с опломбировкой газовых счётчиков?
Валерий

личное сообщение

UN 3684
19-12-2017 18:53
Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какова более вероятная дата возобновления регистрации в регпалате?
Александра

личное сообщение

UN 47772
Ответ на сообщение Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какова более 19-12-2017 21:34
Вика сказала, что нужно ориентироваться на Фёдорову, та сообщит о времени регистрации.
Валерий

личное сообщение

UN 3684
Ответ на сообщение Вика сказала, что нужно ориентироваться на Фёдорову, та 19-12-2017 21:38
Спасибо за ответ. Но есть ли информация о каком промежутке времени идет речь? Через несколько дней, недель или в течение следующего года?
"/

личное сообщение

UN 41220
19-12-2017 22:51
Сказала информацию ждать числа 25го. И с пеной у рта доказывает,что у нее есть акт о том,что инструктаж по газу нами пройден.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (223)


ФОРУМ (1028)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб