Посоветуйте специалиста по юридическому сопровождению сделки.

Добрый вечер.
Попробовал поискать через интернет, и то ли я неправильно ищу, то ли пока в Саратове все рекламируют свои услуги оффлайн, но толком ничего найти не смог.
Поэтому собственно вопрос, может у кого-то есть проверенный человек/компания, буду признателен за совет.

Проблема то в чем?

Внес задаток за квартиру, пока нет проблемы, хочу найти спеца, чтобы не было проблем после покупки =).

Надо было раньше беспокоиться, чтобы без задатка не остаться.

Не доверяйте специалистам из интернета... и вообще никому не доверяйте.

Александр, если еще актуально, можете написать в личку кадастровый номер (или точный адрес) покупаемой квартиры. Посмотрю в реестрах, что там с ней, не исключено, что и нет необходимости в особых проверках, если это свежий дом и по квартире не было сделок.
Сейчас зачастую важнее личность собственника проверять). Особенно, его долги, участие в судах и т.д., и, как следствие, потенциальную возможность банкротиться.
В любом случае, однозначный совет: если у вас не ипотека - рассчитывайтесь только переводом/зачислением на банковский счет продавца, никаких ячеек, налички, занижений и т.д. В идеале - аккредитив или "Безопасные расчеты" Сбера.

Валентин, на три года не застрахуешься. А так, расширенная выписка, сайт судебных приставов, можно в реестре залогов у нотариусов посмотреть и делать выводы. А так да, расчет безналом со счета на счет и лучше после регистрации перехода права.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника.


"Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника."

Я так понимаю, что титульное страхование тут тоже не поможет, т.к. квартиру заберут, если докажут, что сделка подозрительная.
А если доказано, что сделка подозрительная, то собственно и выплаты страховой не будет.

Вообще законы бредовые конечно, я могу купить квартиру у человека без судов и без кредитов, а за три года с ним может что угодно случиться, подаст на банкротство и никак от этого не защититься? Только верить в человека, что он справится).
Хоть номер телефона оставляй, чтобы в случае финансовых проблем обращался за помощью в течение трех лет.

Много кто работает по рекомендации - не ведут профессиональные страницы. Например я не веду. Опыт работы с 2001 года. Последние 6 лет - только сопровождение сделок с недвижимостью.

Здравствуйте! Подскажите, сколько сейчас берут за сопровождение сделки по купле-продаже квартиры?

Может кто знает как оформляется обмен квартир, если обе квартиры в собственности? Если меняют однушку на двушку.

Через куплю-продажу - самый простой вариант.

Через сколько лет можно продавать квартиру, чтобы не платить грабительские налоги?

Через три года, если единственное, через пять, если нет.

Как же перекупщики продают по несколько квартир в год. И налоги не платят. Вы в курсе как это делается? Или для перекупов другие законы?

Занижают стоимость и платят разницу с покупки-продажи. Но эта лавочка прикрывается и при продаже больше одной квартиры в год налоговая заставляет платить по полной.

А с чего вы решили, что мы не платим налоги? Странные вы.

Обратитесь лучше к нотариусу. И дешевле и безопасней. У нотариуса максимум отдадите 20-25 тысяч, остальные возьмут гораздо больше, оказав только "информационные" услуги.