ЖК «Приоритет» на Мичурина-Челюскинцев. Лесстр.

Почему-то навеяло «обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад».

Немного информации об УК.

Не подписывайте бюллетени очно-заочного собрания собственников без проведения вначале очного собрания.

Согласен, я и не стал подписывать. Но видимо здесь появился представитель УК, который пытается провести параллели немецкого автопрома с новым домом (смотрите сообщение выше).
Считаю данное сравнение не уместным, когда ты покупаешь новый мерседес, не планируешь вкладывать деньги, если только ты не инфантильный подросток, который хочет сделать ненужный тюнинг.
Выбор каждого, но я думаю что в нашем доме купили квартиры дальновидные люди и когда они увидят представителя УК, они поймут что надо создавать ЖСК).

28 рублей это перебор, тоже не подписывала ничего.

Тоже ничего не подписали. Ситуация только такая, что об этом форуме знают 5 человек из всех жильцов. Половина вообще взяли квартиры для перепродажи и подписывают не глядя.

Тоже об этом думаю. И за счет таких УК вполне может набрать кворум. Поэтому есть еще такой вариант: подписывать бюллетени, но везде ставить «против».

Вы подпишете соглашение, это уже им плюс, а то что вы против их предложений, им все равно.
Может попробовать собраться собственниками?

Давайте. Организуете встречу?

Да, возможно, только, вот вам красота и дом ещё не жилой. И если бы не прораб, то УК даже не догадалась бы постелить линолеум на первом этаже, чтобы "не убить" пол.

Вот такая красота, когда спускаешься не на лифте.
Вот и всё что нужно знать об УК.
Жалко, что одно фото можно прикрепить.

Не совсем понятно при чем здесь УК?

Согласен. Считаю, что их ценник вообще никак финансово-экономически не обоснован.

Да. Неплохо было узнать в администрации, чешутся они там или нет с конкурсом?

Как раз, содержание Мерина после его покупки, пока он новый - минимально. По мере его эксплуатации и увеличения пробега эта стоимость возрастает, возможно даже кратно. Но никак не в первые 5 лет эксплуатации, когда объект строительства является новым, а все недостатки устраняются застройщиком в рамках закона.

Что касается текущего ремонта, о котором говорится в бюллетене, а что, уже есть какие-то акты, подтверждающие необходимость его проведения в ближайшие год-два? Дом то вроде как новый? Или УК хочет начать кредитоваться нашими деньгами? Или кто-то из собственников уже оперативно решил определить перечень работ по текущему ремонту и их стоимость сразу как только подписал акт приема помещения? Может научимся сначала эффективно с минимальными затратами содержать своё имущество? Дом то вроде как новый?

Звонила в комитет ЖКХ администрации г. Саратова по вопросу конкурса. Можно позвонить им узнать информацию в конце следующей недели.

Узнать информацию об итогах конкурса? Или о том, когда он состоится? Они не сказали, когда он будет проходить?

Постелили линолеум на 1 этаже, чтобы строители не портили плитку. Уже просят чтобы стелили сами жильцы около дверей, тоже дело, считаю! По поводу постелить на каждом этаже около лифтов хотят попросить жильцы чтобы сделала это уже УК.

В комитет ЖКХ документы на дом поступили в сентябре и то не все. Они сейчас ждут остаток документов (кажется, технических на дом) и только потом будут проводить конкурс. Соответственно, когда будут результаты - сейчас не могут сказать. Но можно позвонить в конце след недели, может уже появится более конкретная инфа.

Уважаемые собачники, убирайте за своими псинами, стыд позор, новый дом, новая территория и уже в г... Имейте совесть.

Никто не живёт ещё, откуда собачники?

Да это с соседних домов ходят и гадят, вчера мужик выгуливал здоровую черную собаку. Когда дом заселится, думаю у нас порядочные люди живут, будут убирать.

Ну как дела с домом, всем всё нравится, или косяки какие есть?

Торгуйтесь с УК! Пока не подписали договора создавайте инициативную группу (в обязательно порядке должна быть по закону) и срезайте запросы на тариф! Спросите у них разблюдовку по тарифу, сколько за что по каждому пункту обязательно! Вошла ли в эту сумму уборка снега зимой (бобик) и очистка крыши от снега! Потому что такие сюрпризы как доптраты это прям в духе УК! Обязательно проверьте чтобы в тариф включили дез обработку подъездов и подвала и т.д.
На данном этапе вам нет смысла создавать ТСЖ, это нужно очень много грамотных в этом вопросе людей (инженеры, строители, газовики, электрики и т.д.).
А вот создать ИГ и дергать их постоянно за усы и подстегивать их работать это самое эффективное на данном этапе! Поверьте, мы уже это всё прошли на собственной шкуре! Создали ТСЖ через 1.5 года управления УК. А теперь за голову схватились! Наши же соседи узурпировали власть, вгоняют дом в сумасшедшие долги! Воруют и беспределят без каких-либо краёв! Задолбались везде писать жалобы - бесполезно! С наших же денег они всем заносят! И нам пишут отписки! Не спешите с ТСЖ, чесслово это не выход, это палка о двух концах...

Не понял, в ТСЖ не те люди что ли у вас попали?

У нас в своё время начиналось все очень и очень красиво! Через 1.5 года жизни с УК наш совет дома предложил (решили между собой) создать ТСЖ. И лозунги были самые коммунистические! "Мы наш, мы новый дом построим!" © и бла бла бла! Мы как последние дураки в это поверили (я в том числе) и вроде все начиналось нормально, наняли персонал, уборка в подъезде ЕЖЕДНЕВНАЯ, дворники двое без выходных, уборка во дворе тоже ежедневно! Канажка первое время от повальных ремонтов летела будь здоров! Наладили "Текущий ремонт" (это тем кто спрашивает что там можно ремонтировать по этой статье в самом начале, дом то новый! Очень много чего! Лифты надо обшить фанерой, стены угваздают стяжками, канажка бедная взорвется от того, что туда будут сливать строители... и через пару лет что-то пошло не так... Правление перегрызлись между собой, председатель сложил полномочия и понеслось! Сейчас просто нарастает как снежный ком проблемы! И самые основные из них - это ох... долги за ЖКУ! На что первое вам нужно обратить внимание при мысли уйти в ТСЖ - это будущие долги за ЖКУ! Их не избежать, а отвечать по ним придется всем членам ТСЖ! Там в отличие от УК доходов в ТСЖ нет (по закону) и ваши риски - это выставление двойных оплат от РСО при банкротстве ТСЖ. Взыщут, даже не сомневайтесь. И стрелки переведут на бывшего председателя! Ищите его, судитесь с ним до посинения и т.д. Проблемы индейцев шерифа не волнуют. Внимательно читайте ЖК, что и как при управлении ТСЖ.
Быть у воды и не напиться - это исключительно в русских традициях. Найти честного человека и поставить председателем... Чет я не знаю... Шансы весьма сомнительные...
Объективности ради, можно поискать инфо вообще по Саратову, есть ли ТСЖ которыми довольны жители. Существуют ли они в природе) для понимания, каковы шансы наладить ТСЖ и не разочароваться. Имхо.