ЖК «Приоритет» на Мичурина-Челюскинцев. Лесстр.

Не нужно ничего подписывать! Я про бюллетень. Инициаторы собрания неизвестны, дата собрания не указана. Очная часть не обявлена. Без финансово-экономического обоснования кто-то определил размер платы, 28 руб. Если позволим себя сразу обмануть, то потом горя не измерим. А вообще это собрание подготовлено новой УК, с которой застройщик заключил договор управления сроком на 3 месяца. И эта УК хочет без открытого конкурса остаться управлять нашим домом. А без конкурса это будет нарушение ЖК РФ. Читайте ст. 161 ЖК РФ.

Чувствую они наберут кворум из лиц кто не планирует жить в доме.

Надо встречаться с челом, который предлагает свою кандидатуру на должность председателя собрания. Наверное продвинутый человек, коли не успев заселиться кинулся проводить собрание.

Давайте, звонить этому Алексею, который указан на визитке и говорить, чтобы организовал встречу...

Что за Алексей, что за визитки?

Однозначно за собрание и пусть рассказывает как планирует управлять домом и считаю что надо все делать через конкурс.

А кто такой Алексей? Собственник? А если конкурс (как в ЖК РФ написано) то какая разница, как он планирует управлять? Будет выбрана УК, а потом жители или создадут ТСЖ или оставят УК.

"Уклонение «Участника долевого строительства» от заключения с организанией осуществляющей
функции управления Многоквартирным жилым домом, договоров управления и предоставление жилищно-коммунальных услуг не освобождает «Участника долевого строительства» от обязанности по возмещению расходов по оплате всех фактически произведенных управляющей компаний затрат, связанных с эксплуатацией Многоквартирного жилого дома соразмерно площали «Обьекта долевого строительства» и соответствующей доли обшего имущества в Многоквартирном жилом доме".

Это выкопировка из допника к Договору. А о каких затратах идёт речь? Коммуналка с момента подписания акта о принятии? Кто-то в курсе?

Тогда не подписываем на управляйку бюллетень, а там уже решим.

Не могли нормальные радиаторы поставить(

Есть у кого-нибудь фотки внутри квартиры? Скиньте, плиз

Это управляющий УК Орион.

Никакие бюллетени не стоит у них подписывать! УК находится где-то на окраине и образована в 21 году, неудобно туда добираться и вообще темная лошадка, потом замучаемся менять УК!

Насчет замены УК это очень сложно, только через суд, никто не будет отдавать такую кормушку. Надо на берегу решать как дальше действовать, понятно что ТСЖ это идеально, но как мы можем сейчас оперативно выбрать председателя из числа жильцов и начать управлять домом. В связи с этим нам нужна УК из центра города с избирательным подходом, а это по сути АТСЖ Ленинского района (не благополучная) только с другим названием.

В любом случае нужно собираться. Если всё оставить как есть, то сейчас временная УК с которой застройщик заключил договор на 3 месяца, будет принимать любые меры, чтобы захватить наш дом. Это уже видно по тем действиям которые они принимают, подсовывая нам свои бюллетени.

Прочитайте пожалуйста пункты 13 и 14 статьи 161 ЖК РФ.

Прочитал. Вы были до этого дольщиком в Саратове? А я был. Формально все пройдет, и уже сейчас большая часть подписала акты, т.к. им сказали что все будет по-другому).

А какой-то конструктивный выход кто-то может предложить?
Заниматься писаниной можно долго и безрезультатно. А в это время работа УК кипит).
Надо пробовать встречаться жильцам очно и с этим жильцом из кв. 108 и узнавать у него подробности).

Дело не в актах. Тут всё правильно. Речь идёт о бюллетене.

Насчёт встречи согласен. Нужно как минимум встретиться с этим "председателем". Спросить его где объявление о собрании, когда очная часть, какой срок проведения собрания.

Ч.13 ст.161 ЖК В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4.

То есть УК Орион будет управлять домом до назначения другой УК при открытом конкурсе, проведенным администрацией в срок 20-40 дней после ввода в эксплуатацию. Внеконкурсное подписание бюллетеней незаконно, т.к. мы не можем сами провести собрание до получения доков с реестра.

В связи с этим бюллетени не подписываем и узнаем у администрации про конкурс!

Что в итоге делать? Идем на приемку квартиры уже на этой неделе.

Требовать собрание и конкурс.

Кто-нибудь уже зарегистрировал право собственности? Адрес нормальный присвоили дому?

Мичурина, 167

С УК Орион все понятно, ценник изначально завышенный на обслуживание.

Устанавливают 28 за кв.м обслуживание, охрана 500, плюс оплата за содержание общих помещений, вообщем сумма в месяц будет только обязательных около 3000 плюс отопление зимой, электричество и т.д.
Живу сам в центре дом 2000 годов, обслуживание 15 рублей …а здесь дом новый и сразу ценник.

За красоту всегда нужно было платить. По-другому не бывает и не должно быть. Также как иметь возможность обслуживать дорогой автомобиль. Одно дело купить мерседес (условно), и совсем другое дело содержать его, это уже не каждому по карману. Поэтому считаю абсолютно не дорого, более того приятно удивлен, думал дороже будет…