ЖК «Приоритет» на Мичурина-Челюскинцев. Лесстр.

Стоит, центр, сделают парк из оврага, аллею на Соколовой, я лично в пентагоне взял, район супер, рядом Соколовая, набка, перспективы хорошие.

А как посторонние люди Вам могут подсказать? Сами для себя решите, что Вам нужно, чего Вы хотите, сопоставьте с возможностями и принимайте решение).
Представьте, Вам здесь напишут, что лучше подождать Мичурина/Бабушкин взвоз и Вы прислушаетесь к совету, а потом со стройкой что-то пойдёт не так. Вы кого винить будете?

Фото от сегодняшнего дня.

А что планируют тут строить? Есть уже какой-то проект?

Тема: НЕТ СТЕНЫ ЛОДЖИИ
НЕВЕРНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ

Обладатели ТРЕШЕК 84.87 кв/м. (Другие квартиры тоже)
Это будет пример!
По проекту у нас 2 лоджии 4.27 и 4.78.
Где лоджия 4.78 застройщик установил вместо остекления лоджии 2 узких окна.
Они смотрят в сторону дома Челюскинцев 40/46 (окна на Север)
В спальне 13.57 кв.м.
По факту у нас одна лоджия.
Но на проекте в выписке ЕГРН будет 2 и иное остекление.
Стену "лоджии" застройщик не возводит.
Есть мысли на этот счет?

Как будем принимать квартиры от застройщика?

Единственный + это меньшая стоимость коммунальных, но как быть в случае продажи этого объекта?

Аналогично у квартир 85.16 кв.м.
И так далее, у всех к кого лоджия не капитальная конструкция.

Вот на первом фото видно тип остекления.
По факту у всех будет как на фото два.
Вопрос с фиктивной лоджией интересует.
Были у кого ситуации? Мысли есть?

Фото не прогрузилось выше.

Не знаю как остальных, меня этот вопрос интересовал ещё перед покупкой. Насколько я понял в квартирах предполагается 2 вида лоджий - одна полноценная, отделённая от жилой комнаты кирпичной стеной со стеклопакетом, а другая в виде стеклопакета от стены до стены. Насчёт того, будет ли в итоге установлен этот огромный стеклопакет ясности от застройщика добиться не удалось, возможно будет какое-то временное решение на период постановки квартир на кадастровый учёт.

Кстати на проектах планировок, размещённых на официальном сайте вполне понятно как выглядят обе лоджии.

Верно и в спальне с лоджией некапитальной (где стена из окон) видно, что на этой лоджии окно двустворчатое. На деле застройщик поставил 2 окна узких. И на лоджию вынесена батарея - даже на планировке. Что является уже нарушением и узаконить такую планировку не получится?

Вообщем вопрос с отоплением на лоджии - это незаконно. И узаконить потом такую перепланировку "от застройщика" реально ли? Многие "не парятся" но при продаже вас это коснется.
Даже если застройщик поставит эту стеклянную стену, что маловероятно.
Скорее всего - ставьте сами по желанию (!).
Но батарея? В зоне фактической лоджии это проблема.

Незаконно - это если по проекту не предусмотрены батареи на лоджии, а собственник без согласования самовольно установил батареи на лоджии. Если застройщик будет устанавливать батареи на лоджиях, значит это предусмотрено в проекте и всё законно. Поправьте меня, если не права.

У нас в квартире тоже есть такая лоджия. В офисе продаж нам сразу объяснили, что по сути это просто комната со стеклянной перегородкой. Это ТЁПЛАЯ лоджия. И сказали, что перегородка будет.
У меня вот такая картинка есть, здесь как раз два узких окна.

Подскажите, может кто знает, в реальности, как сдаёт Лесстр? По договору срок сдачи 2 квартал 2023, но плюс время 3 месяца на ввод в эксплуатацию. Значит сдача в сентябре 2023?

Передает всегда в срок ввода в эксплуатацию, иногда чуть раньше.

На 3 месяца не затягивает.

Как думаете сколько будет стоить 1 м2 после сдачи дома?

Сегодня

Сегодня

Белые стеклопакеты обсудили, теперь можно звонить застройщику и спрашивать почему дом желтый...)

Думаю не меньше 150к