Опрос. Участки за 20 000 руб.

Дачные участки в 35 км от Саратова.
До Волги минут 25 пешком.
Из коммуникаций только поливная вода в сезон по часам 3 раза в неделю.
Подвод электроэнергии к участку 35 000 руб (можно подводить можно нет).
Свет круглый год.
Размеры участков 5-8 соток (членские взносы 900 руб за сотку - ежегодно).
Членские взносы + охрана и дополнительные сдачи (ремонт труб, ремонт дорог и т.д.)
Оформление участков в собственность по желанию.
На поливную воду счетчики не стоят, можно лить сколько хочешь.
Газа и централизованной воды нет и не будет.
В 500 метрах магазин.
В СНТ много брошенных участков, поэтому выбрать Вы можете и тот в котором не будет поблизости соседей.

За свой участок 8 соток и всякие сдачи, плачу 7-8 тыс в год + электроэнергия по счетчику.

Нет. Ехать в кукуево чтоб поливной водой три часа насладиться, даже за 20000 не соглашусь.

А если участок можно было бы взять бесплатно, взяли бы?

я бы взял бесплатно, почему нет, но 20 000 руб * 8 соток = 160 000 руб - это не бесплатно.

Невнимательно читаете.
Покупка участка 20 000 руб + членские взносы за год - примерно до 8 000 руб за весь участок.
Итого в первый год вместе с покупкой 28 000 руб.
В дальнейшем только оплачиваете членские взносы до 8 000 руб.

Налейте ёмкость и плавайте в ней, если уж без воды не можете.
Главный критерий это цена, при выборе такого участка.
Не понравится, бросите с минимальными потерями.

А если не оформлять, это как будет?

Заведут Вам членскую книжку, где председатель будет записывать все ваши оплаченные взносы.

Как в каменном веке.

Ну а что Вы хотите за такую цену?
Посмотрите сколько стоят пустые участки, от 500 тыс руб.
Здесь же предлагается вариант покупки дешевого участка, его оформление обойдется 5-10 тыс руб. Ставьте на него новый привозной вагончик тыс за 100, баню бочку 100-200 тыс руб, обносите все забором, делайте свет и обойдется всё это в 400-500 тыс руб.
Или же рассматривайте варианты покупки дачи. Разница просто в том, что здесь придется немного заморочиться, но Вы будете пользоваться новыми постройками.

Так земля как выделялась? Оформить её может только тот кому она выделена.

Земля выделялась в 90-ые годы, сейчас большинство участков брошено уже по несколько лет.
Любой участок на основании общего собрания СНТ, при голосовании, можно передать другому владельцу. Соответственно долг от старого владельца к новому не переходит.
Берете участок, оплачиваете всё, оформляете в собственность и можете строиться.

Даже те кто хочет в дальнейшем купить дом, может попробовать пожить на земле и уже для себя решить стоит ли в сторону дома смотреть. Может Вы откажетесь от этой идеи, и поймете, что Вы к этому не готовы.

Ведь многие покупают, хороший дом или дачу, а потом только понимают, что они не готовы к этому и начинают продавать годами уступая сотнями тысяч рублей, лишь бы только продать.

Здесь же Вы с минимальными потерями, окунетесь с головой в загородную жизнь. Просто кому-то это придется по душе, а кому-то нет.

А на основании чего оформлять землю в собственность?

На основании садоводческой книжки и бланков, которые нужно взять в администрации города, отвезти их председателю для заполнения и отвезти обратно.
В этом году несколько человек оформляли.
За участок 5 соток оформление обошлось в 6 000 руб.
Звонил сейчас специально спрашивал у соседа, который оформлял.

Да ладно, земля по актам оформляется, которые администрация выдавала, и без этого акта не оформить. А председатель, все что угодно может написать и подписать.

Ну видимо эти акты (бланки о которых я и писал выше) и получал сосед, где председатель СНТ видимо и заполнял что-то (или ставил свою подпись).

Эти акты получали вместе с землёй, тогда в 80-90 гг. Там указан участок и владелец.

Да Вы правы. Держу сейчас все документы на дачу, которые передала мне предыдущая владелица 10 лет назад, когда я покупал. И среди них действительно есть "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" от 3.04.1991 года. А приватизация России началась в 1991 г, но несколькими месяцами позже. Т.е. по сути этот документ устаревший и с ним продать участок не имеется возможным. Для продажи нужно будет сделать приватизацию участка, а потом уже пытаться его продать. Поэтому имея даже какой-то гнилой вагончик на участке, людям проще его бросить и не заморачиваться с этим.

Но дело не в этом, мне просто интересно, какой процент просмотревших захотели бы купить участок за эту небольшую сумму. Жаль, что не голосуют даже. Просмотры есть, а голосование не удается...

Сам планирую в следующем году взять себе брошенный соседний участок и построить там баню. Вложения конечно в дачу не оправдываются, это так сказать для души, чтобы детей вывести на природу, оторвать их от телевизора и телефона, чтобы приучить их немного к труду, чтобы они знали, что морковь растет в земле, а не на дереве. В любом случае приезжая на дачу все проводят больше времени на улице и дышат свежим воздухом, а не в самом домике.

главное локация.

259 км район Расловки-2.

если локация плохая, то даром не надо.

Район так себе, транспорт, сопутствующие расходы. Если все оформить, обустроить, то по себестоимости продать получится с небольшим профитом. Я это лично проходил в районе существенно лучшем в 90-е (Волжский район Саратова, сейчас там в овраге коттеджики натыкали, а раньше бесплатно раздавали, ибо все заброшенное было).

Вы не догоняете главное, оформить землю может только тот человек, который записан в акте.

Звонил сегодня председателю и консультировался с ним по данному вопросу. Он сказал так: Когда в 90-х получали участки кто-то их оформлял и получал акт, а кто-то нет и у того на руках была только членская книжка. Поэтому, на общем собрании СНТ можно любого участника исключить из кооператива на основании не оплаты членских взносов более чем за 3 года.

"Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе.

П4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества."

- А уж если 3 года прошло, то уж тем более.

Вы реально думаете, что если у вас на руках чей-то акт, то вы владелец земли?

Я такого не писал...

Чем хорош участок в районе Расловка? И чем плох?

А это что?

Не путайте Расловки. Первую, вторую, и "район Расловки". Самые зачетные... станции, это 262 км и 263 км. Всякие Вязовки, 259 км, а тем более 2/3 Расловки-1 это обычные огороды в полях. Где до Волги "два месяца на оленях, а потом еще пешком 3 часа". Я бы на 259 км и за бесплатно не взял бы. Да и Вязовкой в свое время наелся, еще до аэропорта.