Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Сталинка - стоит ли брать?

За и против.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1
2
3 4 5 6 7

Lady in Red
Ответ на сообщение Только Улеши ваши это Заводской район 01-02-2012 14:28
Улеши ваши
Замечу, район зенитки, это не вот тебе крекинг/Азина и иже с ними - почувствуйте разницу - горпарк, реал в пешеходной досигаемости, а в перспективе и набережную протянут (когда-нибудь, надеюсь мы до этого доживем))))А вообще уже очевидно, что вы выбор для себя сделали...
Вероника
01-02-2012 14:44
Мария, вот из объявлений за теже деньги в том же районе:
3-х комнатная (55/40/6), Мичурина/Рамаева, ВОЛЖСКИЙ,
этаж 4/9 , кирпич , балкон

Планировка квартиры 2+1, комнаты выходят на разные стороны дома, есть балкон, санузел раздельный, подготовлена к косметическому ремонту, не торцевая, пустая, чистая продажа. ...
Описание недвижимости: Общая площадь: 55 м² Жилая площадь: 40 м² Площадь кухни: 6 м²
Этаж/этажей в доме: этаж 4/9
Дом(cтроение): дом кирпичный
Комнаты: комнаты смежные и изолированные
Балкон: балкон
Санузел: санузел раздельный
Дополнительная информация: Планировка квартиры 2+1, комнаты выходят на разные стороны дома, есть балкон, санузел раздельный, подготовлена к косметическому ремонту, не торцевая, пустая, чистая продажа.
Цена, условия: Цена: 2 100 000 рублей
Цена за м²: 38 182 рублей за м²
Продажа: чистая продажа

Так что торгуйтесь!
Мария

личное сообщение

UN 10326
Ответ на сообщение Мария, вот из объявлений за теже деньги в том же 01-02-2012 15:08
на Рамаева дом тоже не новый, ему около 50 лет. Мне лично он не нравится
Мария

личное сообщение

UN 10326
Ответ на сообщение Замечу, район зенитки, это не вот тебе 01-02-2012 15:11
Замечу, район зенитки, это не вот тебе крекинг/Азина и иже с ними - почувствуйте разницу - горпарк, реал в пешеходной досигаемости, а в перспективе и набережную протянут (когда-нибудь, надеюсь мы до этого доживем))))А вообще уже очевидно, что вы выбор для себя сделали...
Я думаю до этой Набережной мы не доживем, при чем я сама в центральном районе живу, зачем же мне в Заводской уезжать
Андрей

личное сообщение

UN 3286
Ответ на сообщение Сталинка вчерашний день,даже если дешевле,не вижу 01-02-2012 18:11
Сталинка вчерашний день,даже если дешевле,не вижу СМЫСЛА-деиствительно запах старья и СКОЛЬКО людей прошло за много лет-и наверно умерло.Энергетика плохая.ЕСЛИ деньги есть-новострой ,в крайнем СЛУЧАЕ ВТОРИЧКУ.
она и так уже вторичка))))
Андрей

личное сообщение

UN 3286
Ответ на сообщение Сталинка - дом министерства образования, где памятник 01-02-2012 18:13
Сталинка - дом министерства образования, где памятник первой учительнице. Квартира на 2 стороны (2 окна вид на Московскую, балкон - ресторан "Ереван"), коридор метров 8-10, зал примерно 18-20, комната метров 15, кухня 12-14, находится на 4м этаже. Общая площадь 60 метров, цена 2 100 000. На полу лежит паркет еще "тех" времен в приличном состоянии, разводка отопления - полипропилен, трубы в хорошем состоянии
там ниже по Мичурина два новых дома, цена будет чуть повыше и наконец

25.01 продам
2-комн.
МИЧУРИНА\ НЕКРАСОВА 5\ 7К; 98\ 50\ 14; Б\ ОТД, ВЫС\ ПОТ, ПЛ\ ОК, Л 323-383 2400т

Отредактировано Андрей 01-02-2012, 18:18
Мария

личное сообщение

UN 10326
Ответ на сообщение там ниже по Мичурина два новых дома, цена будет чуть повыше 01-02-2012 18:59
там ниже по Мичурина два новых дома, цена будет чуть повыше и наконец

25.01 продам
2-комн.
МИЧУРИНА НЕКРАСОВА 5 7К; 98 50 14; Б ОТД, ВЫС ПОТ, ПЛ ОК, Л 323-383 2400т
это опечатка в цене на миллион))) за такие деньги только дома 40-50 лет которым
Андрей

личное сообщение

UN 3286
Ответ на сообщение это опечатка в цене на миллион))) за такие деньги только 01-02-2012 19:14
это опечатка в цене на миллион))) за такие деньги только дома 40-50 лет которым
25.01 продам
2-комн.
МИЧУРИНА\ ЧАПАЕВА 9\ 18К; 70\ 40\ 14; ЖСК ДУЭТ, СДАН, 2 Л 2680т
25.01 продам
2-комн.
КУЗНЕЧНАЯ\ НЕКРАСОВА 10\ 10К; 74\ *\ 13; ВИД ВОЛГА, ИЗ, Т\ ЭТ, Л 2 2700т
25.01 продам
2-комн.
РАХОВА\ РАБОЧАЯ 10\ 11К; 74\ *\ 14; Л, СВ-ВО, СВ. ПЛАН, ЧП, 2400т
5.01 продам
2-комн.
СЕННОЙ 6\ 14К; 65; НД, СУПЕРЕВРО, 2Л, ЧП, 2499т
25.01 продам
2-комн.
ВАВИЛОВА\ МИРНЫЙ ПЕР. 8\ 10К; 62\ 30\ 17; РЕМ.2 ПОДСОБ. БОЛЬШ КОМ; 2500т

Отредактировано Андрей 01-02-2012, 19:18
ЕВА
08-02-2012 11:43
сталинки классные..
Евгений
Ответ на сообщение сталинки классные.. 08-02-2012 11:44
сталинки классные..
Были лет 60 назад такими
Сталина

личное сообщение

UN 7586
08-02-2012 12:25
Вчера видела счастливых продавцов и счастливых покупателей сталинки.)))
Продавцы счастливы,что продали за полгода квартиру 100 метров в центре города и 2 семьи разъезжаются.
Покупатели счастливы потому что покупают центральную большую квартиру с высокими потолками,объемными комнатами, в солидном доме.
Кто понимает-тот поймет))
Сталин И.В.
08-02-2012 13:10
Мои дома добротные, еще сто лет простоят, да и Никиты Сергеевича с Леонидом Ильичом тоже. А вот сейчас уважаемые покупатели строят, так, что даже трудно представить, что с ними произойдет в ближайшие 20 лет.
Путин В.В.
08-02-2012 22:12
Ну это ты загнул Иосиф Виссарионович, прям тянешь нас обратно в СССР! Сейчас политика партии - путинки.
Сталин И.В.
09-02-2012 09:09
Это те которые Мысникова,3 - 32 кв.м., гостинки где кухня без окна. Извини меня Владимир Владимирович, но эти квартиры Г...., даже за 300 тыс. никому не нужны.
НК

личное сообщение

UN 8853
09-02-2012 14:39
Да, сталинки старые, но найдите мне похожий дом с высокими потолками и окнами, просторными комнатами и коридором, с красивым фасадом дом, а не бетонная коробка. Вон на Советской какие стоят или на Соборной площади
прораб
09-02-2012 15:54
Есть одна проблема в "сталинских" домах, про которую большинство не знает, и даже не догадывается об этом. Большая часть этих домов сделана из шлакобетонных блоков, которые стянуты между собой железной проволокой. Так вот: шлакобетон агрессивен по отношению с железу. И в каком состоянии находится эта проволока не знает НИКТО. Только после обследования можно хоть что то сказать о несущей способности стен, но для этого нужно полстены разобрать... А это пока не делают. Стоит ну и пусть себе стоит. И потом, если эти дома объявить аварийными, то цена на недвижимость резко упадёт, а чиновникам это ой как не выгодно.
Так что думайте сами, рисковать или не рисковать.
А трубы, проводку и прочее ( в отличие от несущей способности стен) и заменить можно.
И ещё. Эти дома ляпались как пирожки, чтобы понастроить как можно больше и дешевле после войны для решения квартирного вопроса.
Внешний вид да - сталинский вАМПИР, а что внутри - никто не задумывается.

Межэтажные перекрытия
Прежде, чем устанавливать в «сталинке» джакузи или тяжелый сейф, стоит узнать, из чего сделаны перекрытия. Часто пол в таких домах не отличается надежностью, деревянные перекрытия порядком износились и могут просто просесть под лишней тяжестью. Сталинские дома с виду только крепкие, а тронешь труха одна. Перекрытия засыпушки, да еще и с каналами.... Одна спичка и... не остановишь. Если на третьем этаже танцевать человекам так пяти, на втором люстра ходит с амплитудой в пять см. Стены толщиной в метр а прочности ноль, кладка руками разбирается, все в трещинах. А про комуникации и говорить не приходится. Вентканалы не работают, да и чистить их не кто не будет.

Мусоропровод и лифт
В «сталинских домах» отсутствуют мусоропровод и, обычно, лифт. Безусловно, подняться на 5 этаж пешком не так уж сложно, а, по словам медиков, даже полезно, и все же для пожилых людей это может стать дополнительной, часто труднопреодолимой проблемой. А вот отсутствие мусоропровода, который в случае невнимательного отношения со стороны управляющей компании может стать источником неприятного запаха для всего подъезда, большим недостатком не считается (конечно, если неподалеку расположены мусорные баки, позволяющие избежать дальних прогулок с пакетами отходов).

Если мусоропровода в подъездах «сталинок» не бывает практически никогда, то в некоторых домах он проходит просто по квартирам — труба мусоропровода находится на кухне, что совершенно не эстетично и чревато такими проблемами, как шум, когда кто-то из соседей решит воспользоваться трубой и, конечно же, неприятный запах.

Электропроводка
Проводка в «сталинках» не рассчитана на современные нагрузки и обилие электроприборов. И даже если владелец поменяет проводку у себя в квартире, электросети в подъезде могут стать источником короткого замыкания и даже опасности пожара, так что стоит уточнить — делался ли в здании капитальный ремонт, включающий замену электрических проводов в местах общего пользования.

Водоснабжение
Подача воды в зданиях постройки 30-50-х годов осуществляется снизу вверх, поэтому жители последних этажей часто жалуются на слабый напор воды, а по вечерам, когда большая часть обитателей дома приступает к «водным процедурам», вода на верхние этажи может и вовсе не поступать. Бороться с данной проблемой приходится путем установки на водопроводные трубы специального насоса, что подразумевает дополнительные расходы и наличие свободного места для емкости с водой.

Сантехнические системы
Канализационные и водопроводные трубы в старых зданиях отличаются большим износом и, несмотря на первоначально высокое качество, могут требовать замены, причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме.

Межкомнатные перегородки
В «сталинках» в обязательном порядке есть и несущие стены и просто перегородки, разделяющие комнаты. Причем данные перегородки обычно сооружались из так называемой «дранки» — сеточки из мелких, тонких деревянных досок, между двумя частями которой насыпался теплоизолирующий материал, например, шлак или керамзит. Повесить на такую стену даже довольно легкую картину уже проблематично — из просверленного отверстия начинает сыпаться утеплитель, а уж книжную полку такая перегородка просто не выдержит. Кроме того, специалисты считают, что такой устаревший утеплитель, износившийся от времени может стать источником неприятного запаха и вызывать аллергические реакции у обитателей квартиры.
мишка
09-02-2012 16:12
Прораб
Как специалист вы должны знать,что "сталинки" бывают разными и с разными перекрытиями.Тем болеее строились они по разному для людей разного ранга,это же всем известно.Сталински на Москвовской-Советской-Горького-это одно.Сталинки-в Ленинском,Заводском-другое.Сталинки в поселках при заводах-третье(там именно перекрытия фиговые..)
прораб
09-02-2012 16:36
Это я все знаю, просто дал информацию для общего развития. Но многое относиться и к Московской-Советской... Кому хочеться, пусть берет. Жалко что обитатели сих квартир ничего не написали, а их бы мнение хотелось бы услышать.
мишка
09-02-2012 17:15
спасибо вам, ПРОРАБ,доступно,ясно,четко.
потенциальный покупатель
09-02-2012 17:19
3-х комнатная (83/53/14), Набережная Космонавтов, ВОЛЖСКИЙ, Саратов на карте
этаж 5/5 , «сталинка» , кирпич , балкон , телефон
ЕВРОРЕМОНТ, ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ ... - 4 900 000р !!!

2-х комнатная (59/30/10), Набережная Космонавтов, ВОЛЖСКИЙ, Саратов на карте
этаж 3/5 , «сталинка» , кирпич , балкон , телефон
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВСЕ КОМНАТЫ С ВИДОМ НА ВОЛГУ, ХОРОШЕЕ СОСТОЯНИЕ, ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА, БАЛКОН, МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ДВЕРЬ. .. - 4 300 000р !!!

2-х комнатная (60/48/8), Набережная Космонавтов, 3, ВОЛЖСКИЙ, Саратов фото на карте
этаж 3/5 , инд. планировка , дом блочный , балкон
Прекраный вид со всех комнат на Волгу, 1 линия, французкие двери на балкон, пластиковые окна, уютная и теплая квартира, новые батареи, металлическая дверь, интернет. ... 4 500 000 !!!

Да вот про что речь! Если у людей есть 4 500 000р, зачем им эта "сталинка" без лифта и лоджии!
что за идиотизм! Зато интернет есть и хранцузские двери на балкон!!! Этож развод.
Андрей А

личное сообщение

UN 3286
Ответ на сообщение 3-х комнатная (83/53/14), Набережная Космонавтов, ВОЛЖСКИЙ, 09-02-2012 18:29
только идиот это купит за такие деньги
Наталья
10-02-2012 10:39
Самое "гнилое" в сталинках-это канализация. Вообще, скоро весь Саратов в дерьме утонет(по мнению специалистов "Водоканала"). В старых домах сливы и стоки устанавливали на каждый стояк(подъезд) и чистили регулярно, а потом эти выгребные ямы кое-как соединяли в одну систему канализации. У меня так: в соседнем подъезде забьется сток, воду перекрывают(не в дерьме же людям плавать!), потом ищут какая из ям(их-4, как и подъездов) забилась, затем чистят и т.д. Иной раз по3-4 дня без воды сидим...
роман
10-02-2012 23:10
занимаемся установками кондиционеров-приходилось не один раз устанавливать в домах такого типа.Отверстие под трассу кондиционера сверлиться за 1 минуту-труха в стенах,хотя на вид все достойно,но вот стены при своей массивности сверлятся на ура.
нк

личное сообщение

UN 1581
11-02-2012 00:50
Прораб, а московские сталинки, высотки, например, там та же беда со стенами и вечностью их?

Да со старостью и трухлявостью сталинок в саратове - это ясно. Просто дело не только, что сейчас не строят таких красивых и удобных жилищ с большими комнатами и потолками, и архитектурой. Только если вот здание на Чапаева / мичурина, по-моему, угловое, зелёное. Дело в том, что в центре строится всё абы как, ведь как должны строится улицы? Дома примерно на одном уровне, в одном стиле, особенно в центре. А не многоэтажки, имперский СЖФ, 9-этажка, новостройка. Куда смотрят архитектор города, что вот лепят одно на другое. Так походишь по-центру, посмотришь, как будто ребёнок кубики разноуровневые складывает. А сталики на советской, той же, строились под уровень, по росту практически, но не штампованно.
Fxrav

личное сообщение

UN 10615
11-02-2012 03:07
У Сталинки срок службы при правильной эксплуатации лет на 200 потянет, по этой технологии германия построилась после войны,а вот когда зимой фундамент при - 17 льют и кирпич кладут в современных новостройках - быстрей бы сдать,вот тут вопрос! Скажите кто в панелях живет- вам нравится запах панельного дома? Или стройматериалы на 18 этаж таскать пока лифт не включат?в чем кайф новостройки?года 3 как минимум слушать перфоратор. Короче, я за сталинку.
Евгений
11-02-2012 19:40
В том, что живут сдесь люди те, кто купил себе сам квартиру а не получил ее от государства. А на это способны хорошо работающие люди. Конечно есть, кто получил наследство/подарок, но их не так много. А в Сталинках живут все кто не попадя. Плюс в новостройке проживут еще мои дети и дети моих детей. На монолит срок эксплуатации в два раза больше чем на обычне сталинки/девятиэтажки/хрущевки. А в сталинке мои дети и дети моих детей будут дружно стоять и ждать активации гос программы по расселению из аварийного жилья.
Наталья
08-09-2012 23:38
Сейчас сама живу в сталинке, привыкнуть никак не могу, хотя много вложили в ремонт. Всегда жила в новых домах, но так сложилось. На мой взгляд сталинки либо любишь,либо нет. Поверьте середины нет. Прислушайтесь, что говорит душа разум отключите. Не уговаривайте себя, иначе потом пожалеете. Удачи ВАМ.
edge

личное сообщение

UN 12109
09-09-2012 00:28
Интересная тема! Подбирают квартиру трешку в пределах 4 млн.по центру с ремонтом чтоб.Есть сталинская по объявлению на Кирова в сталинке рядом с Лирой.4/5 эт. метров 90 за 3700.Думаю порой взять не взять.Не взять перевешивает.Но дом такой красивый и состояние квартиры по фоткам неплохое.Почитал тему и еще больше утвердился что не брать.Голосую за монолитку в программисте
Новострой
Ответ на сообщение У Сталинки срок службы при правильной эксплуатации лет на 09-09-2012 10:53
Ой как я с Вами согласна, жить в новостройке невозможно без нервного срыва - перфораторы не выключаются до ночи, с утра пораньше ежедневно без выходных шумят, отопления и горячей воды тоже первые года почти нет, сырость от сохнущих стен дома (дом кирпичный) и т.п. Эти прелести растягиваются на первые 3-5 лет.
К тому же при всей солидности, добротности дома, дорогой стоимости квартиры - перекрытия такие тонкие, что слышно все действия соседей сверху, как буд то бы с ними живёшь, только их не видишь! Вентиляция в квартирах не работает, только затягиваются неприятные запахи от соседей. А это уже навсегда. Плохо сейчас строят.
Владимир
12-01-2013 22:46
А на Рабочей и Чапаева хорошая сталинка?
Страницы: 1
2
3 4 5 6 7

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Сталинка - стоит ли брать?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Какая квартира лучше? Тема о параметрах жилья. 4-я стр

Опрос. Квартира+дача или частный дом? 3-я стр

Опрос. Центр или окраины (Солнечный, Юбилейный, Заводской). 3-я стр

Крышная котельная. Отзывы. 4-я стр

Что лучше: панельные дома или кирпичные?

Опрос. В каких домах шумоизоляция лучше?

В поиске 1-ой и 2-ой комнатной квартир в Заводском за 4 000 000 за две.

Что купить в Солнечном: новостройку или вторичку.

Цена соцремонта. 2-я стр

Последний этаж без техэтажа, как там живется?

Где лучше жить в квартире или таунхаусе.

Покупка жилья: вторичка или новостройка (2 млн руб) ?

Стоит ли переделывать однушку в студию в новостройке? 2-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (252)


ФОРУМ (1099)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб