Сталинка - стоит ли брать?

Интересен этот вопрос. Заинтересовала одна сталинка на 10 метров больше, чем моя квартира. Ремонта нет, только косметический. Вопрос - Стоит ли покупать такую квартиру и делать евроремонт, дому наверно около 100 лет.

В старых домах хороший ремонт не отобьется никогда. Плюс проблема с соседями которые не хотят (и не могут) менять коммуникации, сделать ремонт в подъезде и т.п.

В этом доме соседи снизу и сверху уже сделали ремонты, соответственно коммуникации поставили новые, кстати, коммуникации мы посмотрели, они в очень хорошем состоянии. Отопление подведено через полипропиленовые трубы.
В новых квартирах тоже ремонт толком и не отбивается. Тут вопрос в том, что район еще другой, центр. Сейчас я качеству строительства больше в старых домах доверяю, чем в новых (думать страшно как новые строят не соблюдая никаких норм).

Мария, бред не несите. Купите себе нормальную квартиру в новом доме. Сталинка через 20-30 лет будет уже аварийным жильем. Цена низкая - это неспроста. на современные высотки монолитки гарантия по 150-200 лет. Технологии другие. Дома намного крепче сейчас. Не обманывайте себя!

Мария, все верно вам говорят). Сталинку сейчас стоит брать только в случае, если дом реально хорошего качества, без трещин, с бетонными перекрытиями и, главное, с хорошим дисконтом по цене. То есть, если за требуемые деньги нельзя купить желаемое в желаемом районе в более свежем здании, а хочется именно здесь).

А мое ИМХО что она для себя уже все в основном решила - сплошные плюсы видит от покупки, а мнения-совет спрашивает так, для статистики, я на сталинку не подписалась бы, будь она хоть с каким ремонтом у себя, соседей и соседей соседей - не сделаешь уже из нее конфетку, в них - в сталинках - в большинстве своем, даже запах какой-то своеобразный, старости что ли...

зря вы о сталинках так плохо говорите, я в сталинке сама жила, у нас был отличный ремонт, переехала только лишь потому, что пришлось район менять из-за ребенка, а так и не переезжала бы, а новые сейчас строят дома, тоже не лучшего качества, и кирпич уже не тот... это говорят понимающие в строительстве люди, поэтому вопрос... какие дома первее аварийными станут...

да нет, я пока ничего не решила). Если бы решила не спрашивала :).

Сталинка тоже не дешево стоит, почти как новострой в центре. Ладно бы дешевле было намного. А так смысл какой? 3-ка в центре - 3000.000 руб, Дуэт Шелдома - 3-ка 3500.000. Конечно они лучше Кронверка, но в центре он не строит. Я тоже думал, но потом не продашь с выгодой, только Убыток. Жалко своих честно заработанных денег.

В новую квартиру надо в ремонт вложить половину ее стоимости.

Ну уж не половину, это излишества всякие. По скромному можно и в 500-700 уложиться. И вот стоить такая будет уже нормально, а сталинка лет через 10 сколько будет стоить? Тогда лучше в 9-этажках 20-30 лет в центре, там с ремонтом такая же цена.

Вот здесь опять весы начинают тянуть в разные стороны.
Как вы говорите 9-этажка, допустим
+ да, дому 20-30 лет, возможно даже найти можно с ремонтом (в чем я правда сомневаюсь),
- сталинки больше по метражу, не будем говорить, что окна в сталинке тоже больше, как и потолки.

Пример двушки - обычная 9-этажка будет метров 45-50,
сталинка - 60.

Сталинка 100 лет уже стоит, и цены я лично не вижу чтобы падали. Сколько она стоила 10 лет назад? - думаю столько же.

Ну смотрите сами, похоже вы себя уговариваете, двушка 50м это конечно маловато. Смотря какая цель еще. У меня знакомые все при случае перебрались из сталинок. Вот именно столько же, а современное жилье подорожает.

Мария, покупайте и не думайте. Продавца хоть осчастливите.

ну тут смотря где эта сталинка находится) если это первая линия домов от набережной - тут и разговора нет! брать!

Если хотите за нее выйти замуж навечно, конечно берите) а про стройматериалы, есть такое понятие, как срок службы, так вот, у сталинок он практически пришел к финишу, так что удачи вам в этом жилье.
Более бредового сравнения сталинки с новостроем я еще не встречал, с резолюцией, что 100-летний дом лучше и надежней.

стесняюсь спросить... а как это сталинка может быть столетней?

это аллегория пока, но еще чуть-чуть и как раз будет).

Спорные моменты конечно. Есть плюсы, например если хороший крепкий дом и в классическом центре, то брать. Есть и большой минус - соседи, как правило пенсы жадные, ничего делать не хотят, будут вас обсуждать на лавочке и т.п. Еще минус - это запах старья, его не выведешь даже кап. ремонтом. Там до сих пор Иосифом Виссарионовичем и Никитой Сергеевичем пахнет).

Сталинка вчерашний день, даже если дешевле, не вижу СМЫСЛА - действительно запах старья и СКОЛЬКО людей прошло за много лет - и наверно умерло. Энергетика плохая. ЕСЛИ деньги есть - новострой, в крайнем СЛУЧАЕ ВТОРИЧКУ.

В центре особо нормальных двушек нет, основная часть 5-ти этажки. 9-ти этажки почти все после бабушек, пентагон если только посмотреть, но я вообще те дома не знаю, слышала, что второй пентагон не очень дом, вроде перебои с водой часто.

Озвучьте, хотя бы примерно, что за сталинка, квадратура, цена, место, а так все - воду в ступе... Если совсем уж дешево - должно сто раз насторожить...

Сталинка - дом министерства образования, где памятник первой учительнице. Квартира на 2 стороны (2 окна вид на Московскую, балкон - ресторан "Ереван"), коридор метров 8-10, зал примерно 18-20, комната метров 15, кухня 12-14, находится на 4-м этаже. Общая площадь 60 метров, цена 2 100 000. На полу лежит паркет еще "тех" времен в приличном состоянии, разводка отопления - полипропилен, трубы в хорошем состоянии.

Получается 35 за квадрат, кроме труб и разводки отопления там есть еще что из современного?

Давайте я куплю за наличку. Всегда мечтал жить у ресторана Ереван...

Энергия Life в Улешах 2-шка 84 квадрата, по планировки ИМХО очень удачная, за те же деньги и на кой ляд эта вонючая сталинка сперлась?

Ой, извините, не заметила..., но 2100.000 руб - ИМХО дорого. Но место очень хорошее!

Только Улеши ваши это Заводской район.

я думаю торг возможен).

Встроенная кухня, не уверена, что она останется, но думаю всё решаемо. Батареи чугун новые. Косметический ремонт, но опять-же мы покупаем стены, поэтому окна и все остальное каждый сам для себя делает.