Иван
|
|
13-09-2019 16:40 |
Форумчане, подскажите, как у нас в городе дела обстоят со сдачей квартир посуточно? Вот думаю свою однушку в центре сдавать, ремонт хороший, думаю ценник 1500-1800 р/сутки сделать. Есть спрос в городе?
|
Eugene
|
|
13-09-2019 18:08 |
Поддержу тему. Скорее всего свою посуточно буду сдавать за 1500+ возле СГУ.
|
Арендодатель
|
|
13-09-2019 18:12 |
Плохи дела. Если год назад двушка в центре сдавалась за 2 т/сут, то в этом году 1.5 т/сут. И народу стало меньше. Да и мне надоело каждый день г выгребать, постель менять-стирать-гладить, унитаз и душ, кабину отмывать. КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Вы сколько готовы платить за уборку? А сами - ухандокаетесь.
|
Арендодатель
|
Ответ на сообщение Плохи дела. Если год назад двушка в центре сдавалась за 2
|
13-09-2019 18:23 |
В дополнение. Посуду, полотенца, фен и др. мелкие вещи воруют постоянно. Пьют, курят в квартире, блюют, презервативы везде швыряют.
Ещё, Вы где собираетесь квартирантов искать? И за рекламу, и риэлторам надо платить. И постель надо постоянно покупать, от ежедневных стирок она быстро в тряпки превращается.
|
Гость
|
|
15-09-2019 14:32 |
А какой-тогда в этом смысл, если затрат и мороки много, а толку мало?
|
Арендодатель
|
Ответ на сообщение А какой-тогда в этом смысл, если затрат и мороки много, а
|
15-09-2019 16:53 |
Никакого смысла. Поэтому и пытаюсь сдать долгосрочно.
|
Нина
|
|
15-09-2019 16:58 |
везде работать надо, везде рутина, от рутины плачут мужчины, вот мужчина и плачет. Допустим сдает он ее за 1500 сутки, потом расходы, но в среднем все равно наверное расходов не более 30% от суммы сдачи, когда-то меньше, когда-то больше. То есть все равно выгода еще есть, то есть и смысл есть. Но хотелось бы большего и лучшего и более легкого.
|
думаю так
|
Ответ на сообщение везде работать надо, везде рутина, от рутины плачут
|
15-09-2019 18:53 |
Откуда такая уверенность? Желающие снять толпами ходят? А ремонт косметический, как оценить? Затраты составят скорее всего 50% да и простой тоже надо учесть.
|
Eugene
|
|
15-09-2019 19:24 |
Арифметика не сложная. В любом случае при сдаче посуточно, к примеру, за 1500 в сутки, за 20 дней вы получите 30 тр. Пусть расходов на 10 тр, 20+ все равно ваши. А сдавать квартиру за 16 тр, в которую на ремонт 500+ тр минимум вложить нужно - так себе перспектива.
Вопрос к знатокам: где и как делаете отчетные документы для командировочных без оформления ИП?
|
В Теме
|
|
15-09-2019 19:25 |
Всё правильно. Посуточная сдача квартир самая затратная и много мороки. Это кажется, что всё так просто, 1500 в сутки множим на 30 и получаем 45 тысяч в месяц! Ага, как же). Основной ценник на 1-комнатную квартиру в центре с хорошим ремонтом: 1000-1200 в сутки. Постоянные просмотры - траты на такси или бензин. Покупка мыльно-рыльных, чай-кофе, стирки, глажки, уборка квартир. Есть и непредвиденные траты - что-то разбили, сломали, стащили, или пьянка-гулянка, проблемы с соседями, полицией. Теперь к цифрам: к примеру у вас 1-комнатная квартира в центре в новом доме с хорошим ремонтом, длительно вы её можете сдавать за 16 тысяч/месяц, если хотите быстро сдавать. Посуточно это будет за неё 1200 руб/сутки. Сдаваться будет 5 дней в неделю. 6000/неделя, 24000/месяц - 6000 расходы. Останется 18000 руб. Думайте САМИ как вам выгодно, за 16 длительно без хлопот, или за 18-20 с постоянными хлопотами. Посуточно выгодно сдавать от 5 квартир и более, брать так сказать количеством, ну и суммой денег в итоге. Но и проблем вышеперечисленных тоже будет в 5 раз больше!)
|
В Теме
|
|
15-09-2019 19:40 |
Лично я сдаю несколько квартир только длительно. Делать это тоже нужно умеючи, а не с бухты барахты. Не нужно пускать первого встречного. Нужен строгий фэйс контроль! Неплохо иметь друга или хорошего знакомого в полиции, который может пробить потенциального квартиросъёмщика по общей базе данных. Там будет видно: его судимости, по каким статьям, протоколы по каким статьям и т.д. Если у него куча протоколов по пьянке, хулиганке - тогда ему от ворот поворот, а не сдача квартиры. Так я выявил чувака, который 5 раз был судим за кражи и мошенничество, конечно я ему отказал в аренде. В обязательном порядке нужно дать свой номер телефона соседям слева, справа, снизу. Очень поможет. Мне помогло, приехал и выгнал квартирантку, которая устроила не пойми что со своими бывшими, нынешними кобелями, которые пришли и стали выяснять отношения с драками и битьём посуды, ломанием входной двери, их даже в полицию забрали - соседи вызвали. В общем не гонитесь сдавать первому или первой встречной, обязательно составьте договор и возьмите ксерокопию паспорта того, кого пускаете, и сделайте фото на мобильник.
|
Sasha личное сообщение
UN 54813
|
|
03-10-2019 20:07 |
Поддержу тему. Интересовался этим вопросом. Хотим с друзьями по делам смотаться в Саратов на недельку-полторы
|
***
|
|
06-10-2019 22:17 |
Как выявить неблагонадежного квартиросъемщика, если нет возможности пробить его по базе, и что он должен перед заключением договора ожидать, пока на него компромат соберут? Каким образом еще отсеивать нечистоплотных, пьющих, буйных и странных. По лицу не определить.
|
1 личное сообщение
UN 36901
|
|
07-10-2019 09:07 |
Набьете себе шишек (получите негативный опыт) - сами с ходу определять такой контингент, теория здесь слабо помогает.
|
Приплыли
|
|
15-11-2019 13:12 |
Всё, наше дело - труба. Правительство подписало указ о запрете сдачи квартир в аренду посуточно. Будут большие штрафы.
|
Гость
|
|
15-11-2019 15:09 |
Ничего не труба, хостелы только под запретом.
|
Стукач
|
Ответ на сообщение Всё, наше дело - труба. Правительство подписало указ о
|
15-11-2019 15:11 |
Ну что господа сдатчики посуточно, готовьте бабло, чтобы я вас не сдал)
Или готовьте крупные штрафы государству. Либо мне 80% либо штраф государству - 100%
|
Наталия
|
Ответ на сообщение Ну что господа сдатчики посуточно, готовьте бабло, чтобы я
|
15-11-2019 15:37 |
Вот когда будут большие штрафы, тогда и поговорим) А сейчас штраф 1000-1500 руб.
|
Хе хе
|
Ответ на сообщение Ну что господа сдатчики посуточно, готовьте бабло, чтобы я
|
15-11-2019 15:43 |
Ну что господа сдатчики посуточно, готовьте бабло, чтобы я вас не сдал)
Или готовьте крупные штрафы государству. Либо мне 80% либо штраф государству - 100%
Обломись, кому и кого сдавать будешь? Там штрафы копеечные!
|
Lom
|
Ответ на сообщение Форумчане, подскажите, как у нас в городе дела обстоят со
|
16-11-2019 20:54 |
Поддержу тему
Евгений, если я правильно помню, Вы купили в Новой Москве квартиру, её тоже сдавать планируете?
|
Юлия
|
|
22-11-2019 22:32 |
Говорят в заводском районе женщину посуточницу поймали. Наложили штрафа 550 тысяч и уголовную ответственность повесили.
|
Гость *
|
Ответ на сообщение Говорят в заводском районе женщину посуточницу поймали.
|
22-11-2019 22:42 |
А чего их ловить - объявлений вагон.
Вот только такой штраф и уголовная ответственность там никаким боком, выдумки на ровном месте.
Придумывайте что-нибудь по-убедительнее или смешнее.
|
сапфир
|
Ответ на сообщение Говорят в заводском районе женщину посуточницу поймали.
|
29-11-2019 17:02 |
посуточницу поймали
... и в тУрьму на 10 лет на КОЛЫМУ. Как народ наш любит байки... хлебом не корми...
|
Ирина
|
Ответ на сообщение Всё, наше дело - труба. Правительство подписало указ о
|
29-11-2019 21:19 |
Вы законы не умеете читать?) Не было такого запрета.
|