Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?

Иван
13-09-2019 16:40
Форумчане, подскажите, как у нас в городе дела обстоят со сдачей квартир посуточно? Вот думаю свою однушку в центре сдавать, ремонт хороший, думаю ценник 1500-1800 р/сутки сделать. Есть спрос в городе?
Eugene
13-09-2019 18:08
Поддержу тему. Скорее всего свою посуточно буду сдавать за 1500+ возле СГУ.
Арендодатель
13-09-2019 18:12
Плохи дела. Если год назад двушка в центре сдавалась за 2 т/сут, то в этом году 1.5 т/сут. И народу стало меньше. Да и мне надоело каждый день г выгребать, постель менять-стирать-гладить, унитаз и душ, кабину отмывать. КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Вы сколько готовы платить за уборку? А сами - ухандокаетесь.
Арендодатель
Ответ на сообщение Плохи дела. Если год назад двушка в центре сдавалась за 2 13-09-2019 18:23
В дополнение. Посуду, полотенца, фен и др. мелкие вещи воруют постоянно. Пьют, курят в квартире, блюют, презервативы везде швыряют.
Ещё, Вы где собираетесь квартирантов искать? И за рекламу, и риэлторам надо платить. И постель надо постоянно покупать, от ежедневных стирок она быстро в тряпки превращается.
Гость
15-09-2019 14:32
А какой-тогда в этом смысл, если затрат и мороки много, а толку мало?
Арендодатель
Ответ на сообщение А какой-тогда в этом смысл, если затрат и мороки много, а 15-09-2019 16:53
Никакого смысла. Поэтому и пытаюсь сдать долгосрочно.
Нина
15-09-2019 16:58
везде работать надо, везде рутина, от рутины плачут мужчины, вот мужчина и плачет. Допустим сдает он ее за 1500 сутки, потом расходы, но в среднем все равно наверное расходов не более 30% от суммы сдачи, когда-то меньше, когда-то больше. То есть все равно выгода еще есть, то есть и смысл есть. Но хотелось бы большего и лучшего и более легкого.
думаю так
Ответ на сообщение везде работать надо, везде рутина, от рутины плачут 15-09-2019 18:53
Откуда такая уверенность? Желающие снять толпами ходят? А ремонт косметический, как оценить? Затраты составят скорее всего 50% да и простой тоже надо учесть.
Eugene
15-09-2019 19:24
Арифметика не сложная. В любом случае при сдаче посуточно, к примеру, за 1500 в сутки, за 20 дней вы получите 30 тр. Пусть расходов на 10 тр, 20+ все равно ваши. А сдавать квартиру за 16 тр, в которую на ремонт 500+ тр минимум вложить нужно - так себе перспектива.
Вопрос к знатокам: где и как делаете отчетные документы для командировочных без оформления ИП?
В Теме
15-09-2019 19:25
Всё правильно. Посуточная сдача квартир самая затратная и много мороки. Это кажется, что всё так просто, 1500 в сутки множим на 30 и получаем 45 тысяч в месяц! Ага, как же). Основной ценник на 1-комнатную квартиру в центре с хорошим ремонтом: 1000-1200 в сутки. Постоянные просмотры - траты на такси или бензин. Покупка мыльно-рыльных, чай-кофе, стирки, глажки, уборка квартир. Есть и непредвиденные траты - что-то разбили, сломали, стащили, или пьянка-гулянка, проблемы с соседями, полицией. Теперь к цифрам: к примеру у вас 1-комнатная квартира в центре в новом доме с хорошим ремонтом, длительно вы её можете сдавать за 16 тысяч/месяц, если хотите быстро сдавать. Посуточно это будет за неё 1200 руб/сутки. Сдаваться будет 5 дней в неделю. 6000/неделя, 24000/месяц - 6000 расходы. Останется 18000 руб. Думайте САМИ как вам выгодно, за 16 длительно без хлопот, или за 18-20 с постоянными хлопотами. Посуточно выгодно сдавать от 5 квартир и более, брать так сказать количеством, ну и суммой денег в итоге. Но и проблем вышеперечисленных тоже будет в 5 раз больше!)
В Теме
15-09-2019 19:40
Лично я сдаю несколько квартир только длительно. Делать это тоже нужно умеючи, а не с бухты барахты. Не нужно пускать первого встречного. Нужен строгий фэйс контроль! Неплохо иметь друга или хорошего знакомого в полиции, который может пробить потенциального квартиросъёмщика по общей базе данных. Там будет видно: его судимости, по каким статьям, протоколы по каким статьям и т.д. Если у него куча протоколов по пьянке, хулиганке - тогда ему от ворот поворот, а не сдача квартиры. Так я выявил чувака, который 5 раз был судим за кражи и мошенничество, конечно я ему отказал в аренде. В обязательном порядке нужно дать свой номер телефона соседям слева, справа, снизу. Очень поможет. Мне помогло, приехал и выгнал квартирантку, которая устроила не пойми что со своими бывшими, нынешними кобелями, которые пришли и стали выяснять отношения с драками и битьём посуды, ломанием входной двери, их даже в полицию забрали - соседи вызвали. В общем не гонитесь сдавать первому или первой встречной, обязательно составьте договор и возьмите ксерокопию паспорта того, кого пускаете, и сделайте фото на мобильник.
Sasha

личное сообщение

UN 54813
03-10-2019 20:07
Поддержу тему. Интересовался этим вопросом. Хотим с друзьями по делам смотаться в Саратов на недельку-полторы
***
06-10-2019 22:17
Как выявить неблагонадежного квартиросъемщика, если нет возможности пробить его по базе, и что он должен перед заключением договора ожидать, пока на него компромат соберут? Каким образом еще отсеивать нечистоплотных, пьющих, буйных и странных. По лицу не определить.
1

личное сообщение

UN 36901
07-10-2019 09:07
Набьете себе шишек (получите негативный опыт) - сами с ходу определять такой контингент, теория здесь слабо помогает.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 387-я стр

Застройщики г. Саратова. 35-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 683-я стр

Что сейчас с арендой в Саратове. 12-я стр

Что можно купить за 3 млн? 2-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 18-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Элитное жилье в Саратове.

Переход на эскроу-счёт.

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

УМ-24 надёжность застройщика.

Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр

ЖБК-3 надёжность застройщика.

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (252)


ФОРУМ (1099)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб