Добрый день уважаемые форумчане. Хотел бы услышать совет от шарящих людей в теме. Есть 3 млн рублей, что за эти деньги более менее достойное можно купить в центре? Можно ли купить новостройку от 80м?
Вам зачем? если для себя, то просто надо смотреть самому и выбирать, выбор есть, если для инвестиций то пока непонятно что будет на рынке, лучше депозит пока
В центре это однушка не самая лучшая (средний ремонт) или двушка в бетоне. Дом приличный за 3 не построить (5-6 выйдет если самому бригадирить ибо земля 1-1.5 будет).
В Энгельсе за 2.6 мл купить в домах 90-й серии квартиру квадратов в 65. Если брать новопостроенные то за 3 млн только двушку (70 кв.м) возьмёшь:) Сам живу на Тельмана/Волоха, в 90-й серии, на среднем этаже, куплена за 2.3 с хорошим ремонтом - мне норм:) Во дворе сад, школа, остановка транспорта через дорогу, магазины, до центра 10 мин пешком.
однушку за 3 лимона купит и продает только неадекват, особенно если средний ремонт и метраж небольшой,
центр саратова не центр москвы преимуществ никаких не дает, только если работаешь там, все магазины давно не в центре, а вся пыль и грязь в котловане
Опять гости с поселков свои "поля" нахваливают. Егор, не верьте, центр есть центр, а поселки - поля. А если в Энгельсе брать, то в новом элитном доме, а не в скворечнике-муравейнике, как Вам тут Сергей предлагает.
Егор, Вы напрасно здешних продаванов спрашиваете, здесь каждый свое пытается втюхать (я не пытаюсь, я - арендодатель). И да, к Энгельсу тоже присмотритесь, Энгельс лучше Саратова, и от центра Саратова недалеко.
Я не предлагал:) Я сказал свой пример. В элитном доме просто за 3 млн не возьмёшь - только если на этапе стройки. Да и вообще, моё мнение опять же, из "элитного" в Энгельсе только дома на Рудченко. Сам из Москвы переехал, поэтому лично для меня квартиры на Рудченко - показатель успешности их владельцев:)
Тельмана, 6д рядом с Вами. Голубая высотка, элитный дом. Однушки 58 м - от 2.8 млн.
На Ленина, на Коммунистической, на Театральной строится. Даже "Облака" лучше Вашей Пионерской (5 лет назад ваши двушки за 1.1 млн продавались). В перечисленных однушки 50м - от 2.3 млн на строительстве.
Все верно, но в ремонт в новостройке уйдёт 1 лям минимум. У меня соседи в юбилейном поставили коробку и землю за 2,3 ляма. Ещё 2 надо по деньгам и готовый дом за сезон.
А вам зачем Саратов? Вы в центре работаете и хотите пешком на работу ходить? Тогда да, имеет смысл.
Мы живем в Саратове, и купили новостройку в Энгельсе на Шуровой горе) Приезжаем туда и не нарадуемся, какой хороший воздух там, возле Волги (хотя в Саратове тоже недалеко от Волги живем, около Управления железной дороги). И смотрю по этому форуму, многие из Саратова в Энгельс перебираются. Энгельс чище, и меньше пробок). Конечно, любое происшествие на мосту и вы отрезаны от Саратова долгими пробками. Но вот у меня на работе (работаю в Саратове, территориально район Радуга) многие ездят из Энгельса и даже не помышляют о переезде в Саратов.
В поселках живет вся деревня, перебравшаяся в город. И переселенцы из ветхого жилья, кому деваться некуда. Коренных саратовцев в поселки ничем не заманишь. Лучше уж и вправду в Энгельс, чем в поселки.
Поддержу. Хотя жена из Саратова, я из Москвы, купили квартиру в Энгельсе. Шурову гору смотрели, но для нас не очень вариант оказался. А так конечно до сих пор рад, что именно Энгельс, а не Саратов. Да и работа теперь в Энгельсе, 5 минут пешком:)
Так вот где собака порылась. Работа в Энгельсе. А то что ни тема - Сергей плачется, что все дураки в Саратове живут, когда под боком такой город-рай с чистым воздухом.
Когда будете работать в районе 3 дачной или на Молочке, послушаем ваши песни, какой Энгельс хороший, а Саратов г...
Начнём с того, что я не плачусь нигде. Я также работал в Саратове очень долго, просто сейчас своё дело в Энгельсе. Да и опять же, я лично выбираю работу по местоположению квартиры. Были предложения работать на 3-й Дачной - сказал спасибо, и то что мне это не подходит.
А можно в Солнечном, четырех человек про центр спрашивал, а так трешку на Чапаева/Бахметьевской продают 85 серия, дом девятиэтажный, кирпичный, 1990 года постройки, средний этаж, 60м, состояние среднее - 3 млн руб
Студию 24 м возьмете сейчас за 2,2 в стройке со скидкой (без скидки 2,3-2,4). В 4 квартале 20-го на сдаче сможете продать за 3-3,2 с учетом роста цен. Прибыль составит 700-900 тыс. за 1,5 года с учетом налога. Сегодня такая в соседнем готовом доме уходит за 2,8-2,9. Либо сделаете ремонт (300 тыс. плюсом, можно от застройщика) и будете сдавать по 20-22 тыс в месяц плюс счетчики. В доме консьерж, видеонаблюдение, многоуровневый паркинг, остановка автобуса (каждые 10 мин.) у дома (10-15 мин до метро), дома в окружении лесопарков, открыты сетевые магазины, пекарня, суши-бар, в комплексе магазин Лента и крупный строительный маркет Стройпарк. Детский сад открыт, школа сдается в 21 году, в следующем году у метро открывается бассейн, фитнес-клуб и крупный торговый комплекс. До центра добираться 35-40 мин на метро, до бизнес-центра Москва-сити 60-65 мин. Удачи!