ЖК «САЗ 3». Переселение.

Мы отказались от этой идеи. Лоджия пусть будет лоджией!

А вообще почему незаконно). Все возможно решить, только деньги плати. И все будет по докам, как надо. Единственное нельзя батарею переносить на лоджию! Подумайте, оно вам надо, все равно будет холодно. Даже если вы и утеплите лоджию, окна смените на качественные.

Перед продажей узаконите и все ок.

Почему будет холодно? Есть такой опыт? Даже если утеплить и теплый пол сделать на балконе? Просто если посмотреть на ЖК Авиатор (кирпичные дома), у каждого 5-го лоджия присоединена.

В этом то и проблема, что узаконить присоединение лоджии нельзя, если только как тут написали за деньги, но это же тоже не 100% вариант (если получится договориться).

Не заморачивайтесь насчет присоединения лоджии, яйца выеденного не стоит!

Все равно будет холодно, как бы вы ее не утепляли, теплый пол, новые окна, утеплители разного рода). Проверено!

Ну тогда забудьте про эту идею, чем геморрой себе устраивать.

А потом другие жалуются на форуме САЗ, почему у них холодно? вот и ответ с присоединением лоджии.

Простая физика. Когда у вас лоджия, даже не застеклённая, между квартирой и улицей стоит стена в 3 кирпича плюс утеплитель. Когда вы присоединяете лоджию, между квартирой и улицей остается только стена в полкирпича, а у некоторых "умников", вообще стены нет, только окна "в пол", от которых тепло и шумоизоляция ещё меньше. Следовательно, чтобы поддерживать ту же температуру, надо либо ставить большие батареи, от чего будут большие тепло-потери, следовательно, соседям также достанется меньше тепла. Либо ставить теплый пол, и разоряться на электроэнергии. А "особо умные" ещё и делают себе теплый пол, пуская трубу отопления по полу.
Да и что вы там будете утеплять? Стену в полкирпича с двух сторон зашьете утеплителем?

На самом деле не все так критично!) 100 мм минваты заменяет больше 1 м кладки. Кирпич это конструкционный материал. Да и окно в пол будет теплее кладки в пол кирпича. Все зависит от размеров лоджии, т.е. от площади остекления и самой рамы.

только не забывайте, что перегородка в "полкирпича" относится к общему имуществу собственников, ее трогать нельзя и узаконить ее демонтаж не получится. Да и какой в этом смысл? куда смотреть? а испортить фасад дома - легко. Соседи будьте осознанней пожалуйста, сломать можно все(.

Я не сказал что окно в пол это хорошо! Лишь что теплее ограждения в пол кирпича. Согласен с вами полностью про куда смотреть! Одно дело когда вид на Волгу и никто его не перекроет! Но когда напротив через 60 м стоит такой же дом, то окно в пол глуповатое решение! Имхо.

Форумчане, двор Левина 8 завален песком от стяжки и возле некоторых подъездов мусор от строителей! Проконтролируйте свой ремонт! Давайте договоримся за собой убирать! Мусорный контейнер УК установили, все и выкидываем туда! Остатки песка убирайте или вывозите! Имейте совесть!

УК же следит всячески. И штраф за мусор в подъезде 5000 р, бумажки всем давали.

Я ни разу не видел чтобы стяжечников от застройщика штрафовали, напротив 4-го подъезда выгрузили огромную кучу песка и она до сих пор там.
Плюс еще на все праздники мешалку свою поставили посреди дороги...
Ну и в подъездах тоже мусорят постоянно, у нас в третьем подъезде, например, уже недели 3 стоят мешки в холле на первом этаже...
К соседям просьба, чтобы либо сами вывозили мусор, либо с рабочими своими это обговаривали.

Стекло теплее кирпича? Вы же сами сказали, что утепленные полкирпича теплее метра кирпича.
Да и не забывайте про хлипкость данной конструкции. К ней прикоснуться страшно, она легко прогибается. Оконщики конечно пытаются это обойти, ставя лишние ребра, но это и смотрится ужасно, и не дает эффекта. Вся конструкция хорошо гнется, особенно летом, когда пластик разогревается на солнце, а еще о окно открыто.
Есть такой товарищ, Алексей Земсков, можете найти его канал на Ютубе, где-то год-два назад у него были ролики про то, как законно присоединить балкон, и про минусы, и минусы остекления "в пол".

Кстати, народ, что будете делать со стояками отопления? Будете замуровывать в стену? Я тут погуглил, и получается, что к общим коммуникациям (а наши стояки отопления считаются общими коммуникациями) у УК должен быть доступ в любое время по первому требованию.

И получается, что оставить нишу в стене со стояком - некрасиво, а заделывать в стену нельзя - если у кого что потечет или какая проверка, придется стену ломать.

Говорят, можно декоративными панелями закрыть.

Интересно ваше мнение, кто что думает делать?

Гипсом обшить и все равно на них. Лишние 10 см не так изменят метраж квартиры, а чтобы спрятать в стену, мало того, что штробить надо, так они же еще входят и выходят из квартиры через пол, а не прямо в стене, соответственно надо будет их перепаивать, изгибать уголками и т.д. А для чего этого надо отключать отопление, а УК спросит, зачем вам это и не поддержит вашу идею с замуровыванием труб.

В этих домах стояки отопления идут в штробе в стенах уже:)
Два варианта на выбор остается, либо закидать их штукатуркой, либо гипсокартоном, один фиг в случае чего стену разбирать придется, поэтому нужно хорошему мастеру их проверить, хотя бы визуально, что с ними все ок и муровать их.
Ну и как писали тут ранее, я тоже поменял все пробки и краны на радиаторах, так как у меня уже они потекли, стояки отопления в любом случае придется отключать:(.

Интересно в 7 доме правда все почти раскуплено или потом эти квартиры появятся после присвоения адреса и т.д.?

Ну как бы можете на сайте Переселения посмотреть. В продаже у застройщика сейчас 51 квартира по 7 дому, в основном однушки. Однако, половина из оставшихся имеет статус не "продано", а "забронировано". Отсюда следует, что как минимум около 100 квартир действительно продано. Как максимум - около 200.

А вот сколько из них достались перекупам, Вам никто не скажет.

Конечно еще появятся на сайте квартиры, как с 6 домом было).

Подскажите, а лифт в 6 доме запустили?

Вы имеете в виду Левина, 8? Работает, все норм.

Да. Получается лифт запустили спустя месяц после сдачи? Или раньше?

лифт запустили почти через 2 месяца, в 20-х числах декабря.

Адрес не присвоили ещё 7 дому?

Бульвар Н.Денисова, 10... будет адрес.

Судя по тому, что четные номера домов присвоены панелькам (№6 и №8), школе (№4), а также логике нумерации домов по сторонам улицы, номер 7-го дома должен быть нечетным.