Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Людмила
17-09-2018 18:14
Добрый вечер, купила квартиру вторичку по ипотеке, 40% отдала ПВ, а остальное когда получила документ о том, что я являюсь собственником, перечислил банк. Хозяин говорил что освободит квартиру, когда получит деньги от банка, деньги получил, требует еще неделю. Что мне теперь делать, имеет ли он права еще жить в моей квартире по документам, за которую я уже плачу ипотеку.
Kent

личное сообщение

UN 5053
17-09-2018 18:44
ответ содержится в вопросе, документы получены, можете вызвать участкового и выселять. Другой вопрос, стоит ли это того и что такого страшного в неделе? нормальный срок на переезд. Проще быть людьми и договариваться о таких мелочах.
Людмила
17-09-2018 18:56
Я снимаю квартиру, договор был, что они освободят квартиру, как только получат деньги от банка, договор был только на словах, деньги получили от банка и требуют ещё неделю, мне сейчас получается и ипотеку платить и за аренду жилья.
Людмила
17-09-2018 18:59
То есть у них уже было около 10 дней на переезд, когда они получили ПВ 40%
Инвестор
17-09-2018 19:00
Такие вещи прописываются в договоре купли-продажи
*
17-09-2018 19:57
Мы съезжали неделю, т.к. у нас была продажа и покупка новой квартиры. Вещи просто некуда было вывозить. Это обсуждалось и указывалось в договоре.
Василий Семенович
Ответ на сообщение Я снимаю квартиру, договор был, что они освободят квартиру, 17-09-2018 20:07
Я снимаю квартиру, договор был, что они освободят квартиру, как только получат деньги от банка, договор был только на словах, деньги получили от банка и требуют ещё неделю, мне сейчас получается и ипотеку платить и за аренду жилья.
Ну раз договор на словах был, а письменно в договоре купли-продажи это не обговаривались, значит имеете право их выселить сразу же после регистрации своего права собственности. Я не знаю ваши финансовые обстоятельства, видимо они понуждают вас к выселению старого собственника скорейшим образом, но соглашусь с предыдущим оратором, что надо оставаться людьми, неделя срок небольшой.
Злой
18-09-2018 12:49
Я бы выселил. Или деньги потребовал за проживание
555
18-09-2018 13:19
Неделя - это 2000р проживания в арендованной квартире. А если этот продавец сейчас квартиру спалит? Водой зальет соседей? Платить будет кто?
Гость
Ответ на сообщение Мы съезжали неделю, т.к. у нас была продажа и покупка новой 18-09-2018 14:14
Мы съезжали неделю, т.к. у нас была продажа и покупка новой квартиры. Вещи просто некуда было вывозить. Это обсуждалось и указывалось в договоре.
Мы съезжали дней 10-12 после оформления, также продавали свою и покупали другую квартиру, ждали, пока нам освободят.
Деньги передавали сразу. Наш покупатель подождал. Договаривались на словах. Никто никого не гнал. Можно, конечно, встать в позу, я теперь хозяин и все такое. Но стоит оно того?
Василий Семенович
18-09-2018 21:30
Неделя - это 2000р проживания в арендованной квартире. А если этот продавец сейчас квартиру спалит? Водой зальет соседей? Платить будет кто?
Он и будет платить. Проще заключить допсоглашение к договору, если есть опасения такого исхода.
Гость
Ответ на сообщение Добрый вечер, купила квартиру вторичку по ипотеке, 40% 20-09-2018 08:31
Риэлторы говорят, что по закону у продавца есть 14 рабочих дней минимум для освобождения квартиры, т.е. с учётом выходных уже 18. Как вообще человек за 1 день должен съехать по вашему? Знакомые недавно купили тоже по ипотеке, так месяц ждали. И ничего, также снимали на месяц дольше.
r
Ответ на сообщение Риэлторы говорят, что по закону у продавца есть 14 рабочих 20-09-2018 08:59
а есть ссылка на такой закон? Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему желанию, право собственности возникает с момента государственной регистрации собственности. Т.о. с момента регистрации можете выселять предыдущего собственника без проблем. То, что кто-то позволил жить старому собственнику месяц - это жест доброй воли, а не обязанность. Недели более чем достаточно. А риэлторы в большинстве своем обычно - это непонятные личности без юридического образования, ничего не слышавшие в своей жизни про гражданский и жилищный кодекс и не гнушающиеся ложью и обманом, не связывайтесь с ними.
*
Ответ на сообщение Риэлторы говорят, что по закону у продавца есть 14 рабочих 20-09-2018 09:45
Вы не поверите) За 1 день можно съехать даже из 3-х комнатной квартиры при условии, что новая квартира уже куплена и есть куда везти.
* * *
Ответ на сообщение Вы не поверите) За 1 день можно съехать даже из 3-х 20-09-2018 10:10
Это при условии, что Вам уже освободили квартиру (если вторичка) или сделан ремонт в новострое.
Также не забываем о том, что надо собрать вещи, иначе переезд будет напоминать пожар с потопом, вместе взятые и все равно что-нибудь забудете. А когда все готово - погрузить вещи в машину - дело 1-2 часов, в зависимости от количества вещей, грузчиков и т.п.
Александр

личное сообщение

UN 46625
20-09-2018 10:27
Уважаемые «знатоки» и в частности «r», если Вы не владеете вопросом, то хотя бы прибавляйте ИМХО.
По существу:
Сделка купли-продажи недвижимости регулируется положениями Гражданского кодекса РФ. Так ст. 549 ГК РФ «Договор продажи недвижимости» даёт определение самого договора: ...читайте в интернете.
Таким образом риэлторы как раз правы, законом действительно установлены сроки исполнения обязательства, но он не четырнадцать дней, а семь. С другой стороны, если в ДКП не прописан конкретный срок передачи недвижимого имущества, то обычно обязательства устанавливают срок его исполнения в четырнадцать календарных дней.
Александр

личное сообщение

UN 46625
Ответ на сообщение Неделя - это 2000р проживания в арендованной квартире. А 20-09-2018 10:33
А если этот продавец сейчас квартиру спалит? Водой зальет соседей? Платить будет кто?
Кстати, ответ на этот вопрос тоже есть в ГК РФ. И связан он напрямую с обязательством и его реальным исполнением.
r
Ответ на сообщение Уважаемые «знатоки» и в частности «r», если Вы не владеете 20-09-2018 21:24
Уважаемые «знатоки» и в частности «r», если Вы не владеете вопросом, то хотя бы прибавляйте ИМХО.
По существу:
Сделка купли-продажи недвижимости регулируется положениями Гражданского кодекса РФ. Так ст. 549 ГК РФ «Договор продажи недвижимости» даёт определение самого договора: ...читайте в интернете.
Таким образом риэлторы как раз правы, законом действительно установлены сроки исполнения обязательства, но он не четырнадцать дней, а семь. С другой стороны, если в ДКП не прописан конкретный срок передачи недвижимого имущества, то обычно обязательства устанавливают срок его исполнения в четырнадцать календарных дней.
Александр, более правильная статья 314, там как раз про 7 дней. Вот только есть другая статья, ст. 223 п. 2, где прописано, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации договора, что автоматически делает договор исполненным даже без всяких актов. С этого момента собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Козин
Ответ на сообщение Александр, более правильная статья 314, там как раз про 7 21-09-2018 08:44
А вам удалось сдать документы в регпалату без акта?
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение А вам удалось сдать документы в регпалату без акта? 21-09-2018 09:43
Акт очень часто просто не составляется.
лена
04-10-2018 16:38
Наверно все продавцы такие, у меня тоже такая ситуация, договаривались, что ключи дадут когда получат ипотечные деньги, деньги получили и просят еще неделю, я в шоке. В квартире никто не жил, что там освобождать, за один день можно всё вывести, люди конечно разные, в моей голове это не укладывается.
Гость
Ответ на сообщение Наверно все продавцы такие, у меня тоже такая ситуация, 04-10-2018 22:08
Что изменится, если Вы в квартиру попадете на неделю позже?
Юрий
05-10-2018 00:04
Ну какие все добрые. То есть продал квартиру и жди, когда ее освободят, или нужно заботиться, что им некуда выехать? Господа хорошие, а когда вы покупали жилье, вы думали об этом? И при чем здесь быть или не быть людьми. Если они заинтересованы, что нужно остаться на неделю или больше - пусть и договариваются сами. Не договорились - до свидания.
Лена
Ответ на сообщение Что изменится, если Вы в квартиру попадете на неделю позже? 05-10-2018 09:21
Ни чего, зачем извините трепать языком и говорить, что ключи точно дам, когда будут ипотечные деньги? Зачем? Где логика? У нас был договор, хоть и устный. Надо же быть людьми.
Лена
05-10-2018 09:27
Я могу и подождать, нет проблем, но факт того, что мне сказали, смотря в глаза и улыбаясь, что ключи дадут в день, когда поступят деньги, но этого не сделали, у меня остался неприятный осадок. И что там вывозить, квартира была уже пустая, бред какой-то.
Гость
Ответ на сообщение Я могу и подождать, нет проблем, но факт того, что мне 05-10-2018 11:26
А что продавец говорит, зачем ему еще неделя нужна? А то может там стиралка, холодильник, диван и пара шкафов. Это одному в руках точно не унести.
лена
05-10-2018 11:36
В день сделки в банке я отдаю 65% стоимости квартиры, потом мы едем в палату у нас берут все документы, и говорят будет готово всё в течение 7 рабочих дней с выходными получается 10, и там же в палате мы договариваемся, что когда они получат ипотечные деньги сразу ключи, у них же было целых 10 дней правильно. Документы я получаю, сразу еду в банк им переводят деньги, через 30 минут я звоню продавцу и вот сюрприз, дайте мне неделю, ну типа вывезу стиралку и т.д, а что же они эти 10 дней делали.
лена
05-10-2018 11:43
Да ладно бог с ними, разве узнаешь, что у людей в голове твориться. На мой взгляд они поступили не правильно. Во вторник должны ключи отдать.
*
05-10-2018 12:51
Если у них в квартире только стиралка - не вижу смысла чего-то ждать. Это идиотизм.
Кондолиза
Ответ на сообщение В день сделки в банке я отдаю 65% стоимости квартиры, потом 05-10-2018 20:11
В день сделки в банке я отдаю 65% стоимости квартиры, потом мы едем в палату у нас берут все документы, и говорят будет готово всё в течение 7 рабочих дней с выходными получается 10, и там же в палате мы договариваемся, что когда они получат ипотечные деньги сразу ключи, у них же было целых 10 дней правильно. Документы я получаю, сразу еду в банк им переводят деньги, через 30 минут я звоню продавцу и вот сюрприз, дайте мне неделю, ну типа вывезу стиралку и т.д, а что же они эти 10 дней делали.
Если у вас была устная договоренность, которая не была соблюдена, а договор купли-продажи этот момент не регламентирует, то начиная с момента регистрации права собственности у вас есть все права выселить их к всем чертям, т.к. они пользуются уже чужой квартирой.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Оформление перепланировки в новостройке.

Налог с продажи квартиры. 5-я стр

Как оформить в ИЖС садовое хозяйство.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры. 3-я стр

Договор "Уступки права требования" - что это?

Как продавцу обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку. 3-я стр

Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Список документов для продажи участка оформленного в собственность.

Особенности продажи квартиры купленной на маткап.

Продажа детской доли.

Когда продавать новостройку по паю?

Уплата налога при продаже/покупке квартиры в новостройке.

Дали квартиру сироте. 4-я стр

Присвоение почтового адреса дому в СНТ.

Перевод в нежилое квартиры в новостройке на первом этаже, окна во двор. 2-я стр

Как узаконить перепланировку в СЖФ.

Можно ли сделать офис в квартире на восьмом этаже.

Узаконивание перепланировки. Тонкости оформления, цены. 2-я стр

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру если есть договор дарения?















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб