Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Людмила
17-09-2018 18:14
Добрый вечер, купила квартиру вторичку по ипотеке, 40% отдала ПВ, а остальное когда получила документ о том, что я являюсь собственником, перечислил банк. Хозяин говорил что освободит квартиру, когда получит деньги от банка, деньги получил, требует еще неделю. Что мне теперь делать, имеет ли он права еще жить в моей квартире по документам, за которую я уже плачу ипотеку.
Kent

личное сообщение

UN 5053
17-09-2018 18:44
ответ содержится в вопросе, документы получены, можете вызвать участкового и выселять. Другой вопрос, стоит ли это того и что такого страшного в неделе? нормальный срок на переезд. Проще быть людьми и договариваться о таких мелочах.
Людмила
17-09-2018 18:56
Я снимаю квартиру, договор был, что они освободят квартиру, как только получат деньги от банка, договор был только на словах, деньги получили от банка и требуют ещё неделю, мне сейчас получается и ипотеку платить и за аренду жилья.
Людмила
17-09-2018 18:59
То есть у них уже было около 10 дней на переезд, когда они получили ПВ 40%
Инвестор
17-09-2018 19:00
Такие вещи прописываются в договоре купли-продажи
*
17-09-2018 19:57
Мы съезжали неделю, т.к. у нас была продажа и покупка новой квартиры. Вещи просто некуда было вывозить. Это обсуждалось и указывалось в договоре.
Василий Семенович
Ответ на сообщение Я снимаю квартиру, договор был, что они освободят квартиру, 17-09-2018 20:07
Я снимаю квартиру, договор был, что они освободят квартиру, как только получат деньги от банка, договор был только на словах, деньги получили от банка и требуют ещё неделю, мне сейчас получается и ипотеку платить и за аренду жилья.
Ну раз договор на словах был, а письменно в договоре купли-продажи это не обговаривались, значит имеете право их выселить сразу же после регистрации своего права собственности. Я не знаю ваши финансовые обстоятельства, видимо они понуждают вас к выселению старого собственника скорейшим образом, но соглашусь с предыдущим оратором, что надо оставаться людьми, неделя срок небольшой.
Злой
18-09-2018 12:49
Я бы выселил. Или деньги потребовал за проживание
555
18-09-2018 13:19
Неделя - это 2000р проживания в арендованной квартире. А если этот продавец сейчас квартиру спалит? Водой зальет соседей? Платить будет кто?
Гость
Ответ на сообщение Мы съезжали неделю, т.к. у нас была продажа и покупка новой 18-09-2018 14:14
Мы съезжали неделю, т.к. у нас была продажа и покупка новой квартиры. Вещи просто некуда было вывозить. Это обсуждалось и указывалось в договоре.
Мы съезжали дней 10-12 после оформления, также продавали свою и покупали другую квартиру, ждали, пока нам освободят.
Деньги передавали сразу. Наш покупатель подождал. Договаривались на словах. Никто никого не гнал. Можно, конечно, встать в позу, я теперь хозяин и все такое. Но стоит оно того?
Василий Семенович
18-09-2018 21:30
Неделя - это 2000р проживания в арендованной квартире. А если этот продавец сейчас квартиру спалит? Водой зальет соседей? Платить будет кто?
Он и будет платить. Проще заключить допсоглашение к договору, если есть опасения такого исхода.
Гость
Ответ на сообщение Добрый вечер, купила квартиру вторичку по ипотеке, 40% 20-09-2018 08:31
Риэлторы говорят, что по закону у продавца есть 14 рабочих дней минимум для освобождения квартиры, т.е. с учётом выходных уже 18. Как вообще человек за 1 день должен съехать по вашему? Знакомые недавно купили тоже по ипотеке, так месяц ждали. И ничего, также снимали на месяц дольше.
r
Ответ на сообщение Риэлторы говорят, что по закону у продавца есть 14 рабочих 20-09-2018 08:59
а есть ссылка на такой закон? Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему желанию, право собственности возникает с момента государственной регистрации собственности. Т.о. с момента регистрации можете выселять предыдущего собственника без проблем. То, что кто-то позволил жить старому собственнику месяц - это жест доброй воли, а не обязанность. Недели более чем достаточно. А риэлторы в большинстве своем обычно - это непонятные личности без юридического образования, ничего не слышавшие в своей жизни про гражданский и жилищный кодекс и не гнушающиеся ложью и обманом, не связывайтесь с ними.
*
Ответ на сообщение Риэлторы говорят, что по закону у продавца есть 14 рабочих 20-09-2018 09:45
Вы не поверите) За 1 день можно съехать даже из 3-х комнатной квартиры при условии, что новая квартира уже куплена и есть куда везти.
* * *
Ответ на сообщение Вы не поверите) За 1 день можно съехать даже из 3-х 20-09-2018 10:10
Это при условии, что Вам уже освободили квартиру (если вторичка) или сделан ремонт в новострое.
Также не забываем о том, что надо собрать вещи, иначе переезд будет напоминать пожар с потопом, вместе взятые и все равно что-нибудь забудете. А когда все готово - погрузить вещи в машину - дело 1-2 часов, в зависимости от количества вещей, грузчиков и т.п.
Александр

личное сообщение

UN 46625
20-09-2018 10:27
Уважаемые «знатоки» и в частности «r», если Вы не владеете вопросом, то хотя бы прибавляйте ИМХО.
По существу:
Сделка купли-продажи недвижимости регулируется положениями Гражданского кодекса РФ. Так ст. 549 ГК РФ «Договор продажи недвижимости» даёт определение самого договора: ...читайте в интернете.
Таким образом риэлторы как раз правы, законом действительно установлены сроки исполнения обязательства, но он не четырнадцать дней, а семь. С другой стороны, если в ДКП не прописан конкретный срок передачи недвижимого имущества, то обычно обязательства устанавливают срок его исполнения в четырнадцать календарных дней.
Александр

личное сообщение

UN 46625
Ответ на сообщение Неделя - это 2000р проживания в арендованной квартире. А 20-09-2018 10:33
А если этот продавец сейчас квартиру спалит? Водой зальет соседей? Платить будет кто?
Кстати, ответ на этот вопрос тоже есть в ГК РФ. И связан он напрямую с обязательством и его реальным исполнением.
r
Ответ на сообщение Уважаемые «знатоки» и в частности «r», если Вы не владеете 20-09-2018 21:24
Уважаемые «знатоки» и в частности «r», если Вы не владеете вопросом, то хотя бы прибавляйте ИМХО.
По существу:
Сделка купли-продажи недвижимости регулируется положениями Гражданского кодекса РФ. Так ст. 549 ГК РФ «Договор продажи недвижимости» даёт определение самого договора: ...читайте в интернете.
Таким образом риэлторы как раз правы, законом действительно установлены сроки исполнения обязательства, но он не четырнадцать дней, а семь. С другой стороны, если в ДКП не прописан конкретный срок передачи недвижимого имущества, то обычно обязательства устанавливают срок его исполнения в четырнадцать календарных дней.
Александр, более правильная статья 314, там как раз про 7 дней. Вот только есть другая статья, ст. 223 п. 2, где прописано, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации договора, что автоматически делает договор исполненным даже без всяких актов. С этого момента собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Козин
Ответ на сообщение Александр, более правильная статья 314, там как раз про 7 21-09-2018 08:44
А вам удалось сдать документы в регпалату без акта?
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение А вам удалось сдать документы в регпалату без акта? 21-09-2018 09:43
Акт очень часто просто не составляется.
лена
04-10-2018 16:38
Наверно все продавцы такие, у меня тоже такая ситуация, договаривались, что ключи дадут когда получат ипотечные деньги, деньги получили и просят еще неделю, я в шоке. В квартире никто не жил, что там освобождать, за один день можно всё вывести, люди конечно разные, в моей голове это не укладывается.
Гость
Ответ на сообщение Наверно все продавцы такие, у меня тоже такая ситуация, 04-10-2018 22:08
Что изменится, если Вы в квартиру попадете на неделю позже?
Юрий
05-10-2018 00:04
Ну какие все добрые. То есть продал квартиру и жди, когда ее освободят, или нужно заботиться, что им некуда выехать? Господа хорошие, а когда вы покупали жилье, вы думали об этом? И при чем здесь быть или не быть людьми. Если они заинтересованы, что нужно остаться на неделю или больше - пусть и договариваются сами. Не договорились - до свидания.
Лена
Ответ на сообщение Что изменится, если Вы в квартиру попадете на неделю позже? 05-10-2018 09:21
Ни чего, зачем извините трепать языком и говорить, что ключи точно дам, когда будут ипотечные деньги? Зачем? Где логика? У нас был договор, хоть и устный. Надо же быть людьми.
Лена
05-10-2018 09:27
Я могу и подождать, нет проблем, но факт того, что мне сказали, смотря в глаза и улыбаясь, что ключи дадут в день, когда поступят деньги, но этого не сделали, у меня остался неприятный осадок. И что там вывозить, квартира была уже пустая, бред какой-то.
Гость
Ответ на сообщение Я могу и подождать, нет проблем, но факт того, что мне 05-10-2018 11:26
А что продавец говорит, зачем ему еще неделя нужна? А то может там стиралка, холодильник, диван и пара шкафов. Это одному в руках точно не унести.
лена
05-10-2018 11:36
В день сделки в банке я отдаю 65% стоимости квартиры, потом мы едем в палату у нас берут все документы, и говорят будет готово всё в течение 7 рабочих дней с выходными получается 10, и там же в палате мы договариваемся, что когда они получат ипотечные деньги сразу ключи, у них же было целых 10 дней правильно. Документы я получаю, сразу еду в банк им переводят деньги, через 30 минут я звоню продавцу и вот сюрприз, дайте мне неделю, ну типа вывезу стиралку и т.д, а что же они эти 10 дней делали.
лена
05-10-2018 11:43
Да ладно бог с ними, разве узнаешь, что у людей в голове твориться. На мой взгляд они поступили не правильно. Во вторник должны ключи отдать.
*
05-10-2018 12:51
Если у них в квартире только стиралка - не вижу смысла чего-то ждать. Это идиотизм.
Кондолиза
Ответ на сообщение В день сделки в банке я отдаю 65% стоимости квартиры, потом 05-10-2018 20:11
В день сделки в банке я отдаю 65% стоимости квартиры, потом мы едем в палату у нас берут все документы, и говорят будет готово всё в течение 7 рабочих дней с выходными получается 10, и там же в палате мы договариваемся, что когда они получат ипотечные деньги сразу ключи, у них же было целых 10 дней правильно. Документы я получаю, сразу еду в банк им переводят деньги, через 30 минут я звоню продавцу и вот сюрприз, дайте мне неделю, ну типа вывезу стиралку и т.д, а что же они эти 10 дней делали.
Если у вас была устная договоренность, которая не была соблюдена, а договор купли-продажи этот момент не регламентирует, то начиная с момента регистрации права собственности у вас есть все права выселить их к всем чертям, т.к. они пользуются уже чужой квартирой.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Выписка из квартиры людей.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры. 3-я стр

Сколько времени дается на выселение из квартиры после сделки?

Документы при продаже квартиры.

Аккредитив безотзывной на практике. 2-я стр

Оформление перепланировки в новостройке.

Налог с продажи квартиры. 5-я стр

Как оформить в ИЖС садовое хозяйство.

Договор "Уступки права требования" - что это?

Как продавцу обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку. 3-я стр

Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Список документов для продажи участка оформленного в собственность.

Особенности продажи квартиры купленной на маткап.

Продажа детской доли.

Когда продавать новостройку по паю?

Уплата налога при продаже/покупке квартиры в новостройке.

Дали квартиру сироте. 4-я стр

Присвоение почтового адреса дому в СНТ.

Перевод в нежилое квартиры в новостройке на первом этаже, окна во двор. 2-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (246)


ФОРУМ (1087)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб