макнамара
|
Ответ на сообщение У 90% есть родители, бабушки, дедушки, значит без жилья ты
|
14-01-2023 19:22 |
родители, которые сегодня и получают 10-14 тысяч эти пенсии и ВЫНУЖДЕНЫ хоть где-то работать, чтобы хоть как-то существовать!
Я тоже раньше думала, что прикуплю лишнюю квартирку и буду сдавать как добавку к пенсии. Но времена меняются, с квартирой трёшкой в аренду столько натерпелась проблем 3-4 года назад, что ну его нафик. Избавилась, живу в красивой однушке на пенсию 14 т.р. и без всяких хлопот. Ну мне на сигареты, вино и бензин не надо тратиться, жить можно. И работать не хочу.
|
*
|
Ответ на сообщение У 90% есть родители, бабушки, дедушки, значит без жилья ты
|
14-01-2023 20:26 |
У 90% есть родители, бабушки, дедушки, значит без жилья ты точно не останешься в старости.
Эти 90% процентов жилья к твоей старости либо превратятся в СЖФ с дикими платежами и плохими условиями проживания, либо вообще станут аварийными. А еще вспоминаем, что наследником ты можешь быть не один, перед смертью квартиру в принципе могу отписать кому-то другому. Нет ничего тупее тактики ждать когда кто-то из родни помрет.
И таки продолжаю не понимать, как проживанию в других городах и деланию карьеры мешает закрытая квартира в новостройке.
|
*
|
Ответ на сообщение Я тоже раньше думала, что прикуплю лишнюю квартирку и буду
|
14-01-2023 20:27 |
Я тоже раньше думала, что прикуплю лишнюю квартирку и буду сдавать как добавку к пенсии. Но времена меняются, с квартирой трёшкой в аренду столько натерпелась проблем 3-4 года назад, что ну его нафик. Избавилась, живу в красивой однушке на пенсию 14 т.р. и без всяких хлопот. Ну мне на сигареты, вино и бензин не надо тратиться, жить можно. И работать не хочу.
А можно не сдавать особо. Продавать по одной в N лет и проедать.
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Я тоже раньше думала, что прикуплю лишнюю квартирку и буду
|
17-01-2023 19:21 |
Я тоже раньше думала, что прикуплю лишнюю квартирку и буду сдавать как добавку к пенсии. Но времена меняются, с квартирой трёшкой в аренду столько натерпелась проблем 3-4 года назад, что ну его нафик. Избавилась, живу в красивой однушке на пенсию 14 т.р. и без всяких хлопот. Ну мне на сигареты, вино и бензин не надо тратиться, жить можно. И работать не хочу.
К аренде нужно с умом подходить. Трешка - самый неликвидный объект для сдачи. У меня три однушки прекрасно сдаются. У друга также однушка без простоя сдается, недавно знакомые студию в Энгельсе за 2 дня сдали. Трешка, что для жизни в одного не годится, что для сдачи также не годится.
|
Рая
|
Ответ на сообщение К аренде нужно с умом подходить. Трешка - самый неликвидный
|
17-01-2023 19:49 |
А что насчет двушек скажете?
|
макнамара
|
Ответ на сообщение К аренде нужно с умом подходить. Трешка - самый неликвидный
|
17-01-2023 22:44 |
У меня была идея трёшку сдавать по комнатам, как коммуналку. Думала, что на съём квартиры не у всех людей деньги есть, а на комнату быстро найдутся. Несколько лет было более-менее терпимо, но 3-4 года назад пошёл спад квартирантов по городу, что пришлось заселять уже всех подряд. Это была жесть! Каждый месяц приходилось кого-то выселять, а приличные съезжали сами. В общем, каждый месяц попробуй находить людей (3 раза в месяц)! и 3 раза выселять!
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение А что насчет двушек скажете?
|
18-01-2023 08:40 |
Двушки уже получше. Опять же от дома от локации зависит. Сейчас пошла мода на еврооднушки, это когда однокомнатная переделана в отдельную спальню и кухню-гостиную. Но не все планировки под это подойдут. Самые востребованные это однушки и студии.
|
домовладелец
|
|
18-01-2023 15:38 |
Как обстоят дела с арендой частных домов в Энгельсе и Саратове? Спрос есть? Какие цены?
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Как обстоят дела с арендой частных домов в Энгельсе и
|
20-01-2023 16:12 |
 Неизведанная для многих тема. Знакомый раньше снимал в Энгельсе старый дом на 46 кв.м, 10.000 аренда + к/у. Сейчас в объявления заглянул, по Энгельсу всего 12 домов сдается, цены 11-12 тысяч за старый дом.
|
Лера
|
|
20-01-2023 20:29 |
Неужели снимают? На ладан же дышат дома. За десять можно и квартиру найти.
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Неужели снимают? На ладан же дышат дома. За десять можно и
|
21-01-2023 12:12 |
Предложений мало, значит и спрос никакой.
|
Бывший Перекуп
|
|
21-01-2023 12:22 |
Недавно сидели с другом размышляли, что лучше, снимать или купить свое?
1-к квартира в центре 5 млн. Теперь прикидываем аренду: хорошую однушку можно снять за 20.000/месяц, за год получается 250.000, за 10 лет 2.8 млн с удорожанием аренды.
За 5 млн можно купить нежилое помещение на 60-70 кв.м в хорошей локации и сдавать его за 35-40 тысяч в легкую, потому что это самый минимальный ценник. За 20 снимать квартиру и 20 еще будет оставаться ежемесячно. А можно просто купить за 5 млн квартиру и жить в ней.
|
Бывший Перекуп
|
|
23-01-2023 08:13 |
 Спрос на аренду растет.
|
Елена *
|
Ответ на сообщение Спрос на аренду растет.
|
23-01-2023 09:43 |
Мне думается что такие вот статьи пишут для заманухи, чтобы люди покупали квартиры под сдачу. Я вот читаю форум действующих риэлторов, и пишут они, что не арендуют за прошлогодние цены, скидки в основном, повышением пока и не пахнет.
|
Елена
|
|
23-01-2023 13:48 |
Съехал квартирант (жил 14 месяцев), сдала за два дня дороже на 10%, центр, квартира в верхнем ценовом сегменте. Третий раз смена квартирантов и первый раз такой ажиотаж, мне можно было выбирать.
|
1
|
|
23-01-2023 14:06 |
 В столице за год снижение по всем округам, но в Саратове растёт!)
|
Бывший Перекуп
|
|
23-01-2023 16:30 |
 Еще год назад можно было найти классную однушку под сдачу в Саратове в новом доме с евроремонтом за 20.000.
Посмотрите объявления сегодня, за 20.000, и чтобы с евро и в новом доме, искать будете долго. В таких домах сдают за 25-30 т. За 20 т. сдают в старых домах с неплохим ремонтом.
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Съехал квартирант (жил 14 месяцев), сдала за два дня дороже
|
23-01-2023 16:38 |
Съехал квартирант (жил 14 месяцев), сдала за два дня дороже на 10%, центр, квартира в верхнем ценовом сегменте. Третий раз смена квартирантов и первый раз такой ажиотаж, мне можно было выбирать.
Все правильно делаете. Не дело, когда в одних и тех же локациях, даже домах, разные цены на аренду. Такое было еще несколько лет назад. Сегодня собственники то ли поумнели, то ли дошло, что они теряют свои же деньги, и ценник стал более ровным. И цена сразу подтянулась, и квартирантов не убавилось.
|
гостьЯ
|
|
29-01-2023 16:25 |
Активность на рынке поддерживают решившие переехать съемщики и несостоявшиеся покупатели жилья, решившие перенести сделки на фоне дорожающей ипотеки или в ожидании дальнейшего снижения стоимости покупки квартир.
Коммерсантъ.
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Активность на рынке поддерживают решившие переехать
|
30-01-2023 09:52 |
Именно так. И таких, кто не может позволить себе купить недвижимость будет все больше. Уже эксперты спрогнозировали рост цены на аренду. Кто успел купить 2-3 квартиры, гарантировал себе хоть небольшой по сегодняшним меркам, но доход. Кто ждал, выжидал, думал, что цена на недвижимость упадет, держал деньги в банке, в $ и т.п., сегодня уже понял, что принял неправильное решение.
|
Арендатор
|
Ответ на сообщение Все правильно делаете. Не дело, когда в одних и тех же
|
30-01-2023 19:24 |
Сегодня собственники то ли поумнели, то ли дошло, что они теряют свои же деньги, и ценник стал более ровным.
Все проще и прозаичнее - что было дешевле, то и сняли. Осталось то, что дороже и желающих на такие цены намного меньше.
|
Ха ха
|
Ответ на сообщение Все проще и прозаичнее - что было дешевле, то и сняли.
|
30-01-2023 20:07 |
|
6 дом
|
Ответ на сообщение Именно так. И таких, кто не может позволить себе купить
|
30-01-2023 23:21 |
Именно так. И таких, кто не может позволить себе купить недвижимость будет все больше. Уже эксперты спрогнозировали рост цены на аренду. Кто успел купить 2-3 квартиры, гарантировал себе хоть небольшой по сегодняшним меркам, но доход. Кто ждал, выжидал, думал, что цена на недвижимость упадет, держал деньги в банке, в $ и т.п., сегодня уже понял, что принял неправильное решение.
Знаю таких в реальной жизни, они опять копят, отложенный спрос получается. Застройщики ждут, цены ниже не будут.
|
Палата 6
|
Ответ на сообщение Знаю таких в реальной жизни, они опять копят, отложенный
|
04-02-2023 09:57 |
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение А чего ждут застройщики?
|
04-02-2023 18:15 |
Ничего не ждут. Ужесточились правила застройки, точечно запретили строить, теперь только по несколько домов сразу, но чтобы застройщик построил что-то за свой счет из инфраструктуры, детский садик, либо школу, поликлинику. Это сегодня стоит не 50 млн, поэтому они не горят желанием строить. Да и спрос упал, потому что ценник для многих стал непосильным. Вчера только друзья нашей семьи спасибо мне говорили, что я им посоветовал быстрее покупать хоть и в ипотеку 2 квартиры, купили в 2019 г. Обе квартиры уже сдаются и сами оплачивают ипотеки.
|
Ха ха
|
|
12-02-2023 18:57 |
Квартиры с «бабушкиным ремонтом», наборной мебелью, без техники и с клопами тоже сдаются, но своей целевой аудитории и дёшево. Арендатора они ждут долго, меняют часто, иногда с участковым.
|
Рантье
|
|
12-02-2023 20:43 |
Истину говоришь, есть несколько квартир в старом жилфонде, выхлоп маленький, квартиранты проблемные. Сдаются быстро, пару раз правда пришлось выселять. Думаю избавляться от них.
|
ооо
|
Ответ на сообщение Истину говоришь, есть несколько квартир в старом жилфонде,
|
12-02-2023 20:57 |
Откуда у вас несколько квартир? У меня например вообще ни одной.
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Истину говоришь, есть несколько квартир в старом жилфонде,
|
13-02-2023 10:34 |
Истину говоришь, есть несколько квартир в старом жилфонде, выхлоп маленький, квартиранты проблемные. Сдаются быстро, пару раз правда пришлось выселять. Думаю избавляться от них.
Давно избавился от таких квартир. Постоянные проблемы, то затопили, то не могут вовремя платить, то с соседями у них конфликты. Сейчас я в ценовой категории 20.000, таких проблем не стало.
|
Бывший Перекуп
|
Ответ на сообщение Откуда у вас несколько квартир? У меня например вообще ни
|
13-02-2023 10:40 |
Откуда у вас несколько квартир? У меня например вообще ни одной.
Кто-то работает руками, кто-то хорошо думает головой. Вы бы смогли продать хорошую двушку в центре в километре от Крытого рынка и цирка и вложиться в котлованы? А дачу бы продали 2-этажную, кирпичную, на Волге, чтобы также вложиться в котлован? 95% никогда бы так не сделали. Но все эти 95% потом бы спрашивали оставшиеся 5%: откуда у вас несколько квартир?
|