Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (6)

Что сейчас с арендой в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 62 63 64 65 66 67 68 69
70
71 72 73 74
*
Ответ на сообщение Фантазии, не имеющие ничего общего с реальностью. 13-06-2022 21:38
Фантазии, не имеющие ничего общего с реальностью.
Поверьте, и такой закон есть, и применить его можно. Зависит от ума и характера арендодателя. Смотря как вы сами дело повернёте и дожмёте. А если ума нет то и жуйте поверхностные заметочки в СМИ.
Инвестор
Ответ на сообщение На каких законных. Вы его отправляете, а он не съезжает, ни 14-06-2022 09:59
На каких законных. Вы его отправляете, а он не съезжает, ни через месяц, ни через два. И замок менять не имеете права без жильца.
Для тех кто в танке, читайте судебную практику, по месяц не зря сказал.
Елена. *
Ответ на сообщение Для тех кто в танке, читайте судебную практику, по месяц не 14-06-2022 11:19
Так я Вам и писала выше суд колготня и нервотрепка, а Вы пишете что выселите на щелчок по договору, а теперь про судебную практику. Кому нужны эти суды по сути, с арендатором тоже надо дружить.
Закон
Ответ на сообщение Для тех кто в танке, читайте судебную практику, по месяц не 14-06-2022 16:54
Для тех кто в танке, читайте судебную практику, по месяц не зря сказал.
Теоретики, вы хотя бы представляете сколько будет тянуться суд? Это месяца два минимум, а то и все три-четыре. Вот и договор на 1 месяц.
Инвестор
Ответ на сообщение Так я Вам и писала выше суд колготня и нервотрепка, а Вы 14-06-2022 17:28
Так я Вам и писала выше суд колготня и нервотрепка, а Вы пишете что выселите на щелчок по договору, а теперь про судебную практику. Кому нужны эти суды по сути, с арендатором тоже надо дружить.
Я пишу, что истёк договор, вещи на вынос, не хочет, можно помочь, обратится в суд, проиграет, а вот при договоре в 11 месяцев, год, да хоть шесть месяцев, такое уже не пройдет.
Оплата
Ответ на сообщение Я пишу, что истёк договор, вещи на вынос, не хочет, можно 14-06-2022 22:47
В любом договоре прописываются права и обязанности сторон. Оплата производится ежемесячно до 5 (10, 15 и т.п.) числа, при не оплате в срок N дней договор расторгается, арендатор обязуется освободить помещение. И нет никакого смысла морочиться с договорами каждый месяц.
Инвестор
15-06-2022 21:56
Тут для таких простых все расписано здесь. (Что делать, если арендатор не платит арендную плату и не освобождает квартиру?).
Договор
Ответ на сообщение Тут для таких простых все расписано 15-06-2022 22:59
Сами хоть статью читали или только заголовок?

Цитата: "Если же арендатор не платит, не съезжает, да ещё и не боится судебных разбирательств, к сожалению, простого ответа или каких-то лайфхаков у нас нет. Единственный вариант развития событий - это огромная гора заявлений, адвокаты, множество потраченных нервов и сил. Обращения к участковому или в полицию не помогут: у них нет полномочий на выселение недобросовестных жильцов.

Повлиять на решение может отягчающее обстоятельство со стороны нанимателя. Если он докажет, что тяжело болен, суд вправе вынести компромиссное решение. В таком случае арендатор, который не платит, получит отсрочку на срок до года, чтобы покрыть долг. Отсрочка не освобождает от выплаты и не влияет на сумму в меньшую сторону. По сути, таким решением суд обязывает нанимателя оплатить всю накопленную задолженность, но сделать это он может позже, когда финансовая ситуация станет проще.".

Так что даже на 1 месяц договор тоже не спасет. Лучше тогда совсем не сдавать.
аренда
15-06-2022 23:03
Отожмут вашу квартирку только так, сейчас хитроумных развелось...
Бывший Перекуп
16-06-2022 10:14
Реально люди оторваны от реальности. Не имеют ничего, даже квартиру не в состоянии хоть какую-нибудь купить, но прав у них как у квартирантов оказывается КУЧА) и не платить могут и ничего им не будет, будут жить годами). В реале же через 3-4 дня вылетят со свистом, будет заменен замок в двери и гуд бай. И никто вам не поможет, тем более полиция, она такими проблемами вообще не занимается. Нужно адекватно себя вести, быть платежеспособным, чистоплотным и поддерживать порядок даже на съемной, квартире и будете там жить сколько вам надо.
Бывший Перекуп
16-06-2022 18:40
Это в основном пишут те у кого нет ничего, никогда ничего не сдавали и не понимают как что сдается в реальной жизни, насмотрелись ТВ про Америку и их законы и уверены, что и в России также. Особо застрявшие в 90-х пугают налоговой, это просто смешно) когда сегодня можно купить патент на год или стать самозанятым и платить копеечный налог за сдачу квартиры в аренду и НИКТО К ВАМ НЕ ПРИКОПАЕТСЯ, ни завистливый сосед ни полиция ни налоговая!
Ха
Ответ на сообщение Это в основном пишут те у кого нет ничего, никогда ничего 17-06-2022 09:54
Это еще повезло, что вас квартиранты лесом не посылали.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Это еще повезло, что вас квартиранты лесом ее посылали. 17-06-2022 10:54
Пусть попробуют). В договоре всё прописано. Нет оплаты 3 дня - имею право выселить. Какие-либо жалобы от соседей - имею право выселить. При вызове полиции - вообще мгновенное выселение. Куда то пропали, не берут трубку и т.п., прихожу и закрываю дверь на верхний замок. Ключ у квартирантов только от нижнего замка. Все, доступа без меня нет.
*
Ответ на сообщение Так я Вам и писала выше суд колготня и нервотрепка, а Вы 17-06-2022 14:06
с арендатором тоже надо дружить
Елена, То есть это вы предлагаете войти в его положение? Зачем? Чтобы он бесплатно жил? Вы в своём уме?
Господа, в краткосрочном договоре аренды вы можете прописать что угодно в свою пользу и всё будет законно. Статья есть в Гражданском кодексе об краткосрочной аренде.
Елена *
Ответ на сообщение Елена, То есть это вы предлагаете войти в его положение? 17-06-2022 14:12
Не преувеличивайте, просто мне бы не нужен был арендодатель, предлагающий каждый месяц перезаключать договор, люди пишут снимаю квартиру на длительный срок. Вы предлагаете жить и думать, выкинет он тебя через месяц или пронесёт. Короче я такое вообще в своей практике не встречала и не слышала ни от кого.
Миха
Ответ на сообщение Елена, То есть это вы предлагаете войти в его положение? 17-06-2022 14:16
Господа, в краткосрочном договоре аренды вы можете прописать что угодно в свою пользу и всё будет законно.
А краткосрочный это сколько, до 11 месяцев?
Аренда
Ответ на сообщение А краткосрочный это сколько, до 11 месяцев? 19-06-2022 20:46
А краткосрочный это сколько, до 11 месяцев?
Краткосрочный - это менее года. Но это не означает, что в краткосрочном можно писать что угодно.

ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения.

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса.

Все остальные нюансы можно посмотреть в Гражданском кодексе здесь. (ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения.).
Х5
11-08-2022 11:08
Цена билета на самолет в экономе в России с начала года выросла на 34%, - Росстат. Стоимость размещения в гостиницах с тремя звездами подорожала на 8.1%, с четырьмя и пятью - на 12.3%. Хостелы увеличили стоимость на 6.4%, дома отдыха и пансионаты - на 20.1%. Больше всего показало поднятие цен размещения в санаториях - на 20.5%.
Фома
18-08-2022 23:10
Как сейчас дела с арендой? За сколько можно сдать двушку в районе старой набережной со свежим ремонтом в свежем доме?
Риф
Ответ на сообщение Как сейчас дела с арендой? За сколько можно сдать двушку в 19-08-2022 15:53
Ремонт-ремонту конечно рознь, но где-то 30-35 тысяч, если хороший ремонт с теплыми полами, дорогой плиткой, инсталляцией и дорогой мебелью, то 40 тысяч.
1221
24-08-2022 19:09
Это вообще нормально, когда просят сдать квартиру под залог, а остальное всё "по прибытию"?
13
25-08-2022 08:00
Это вообще нормально, когда просят сдать квартиру под залог, а остальное всё "по прибытию"?
Это вы имеете в виду что по телефону звонят с другого города и выпытывают у вас ВСЕ данные вашей карты чтобы якобы перечислить вам залог, остальные деньги по прибытию?
Это мошенники хотят обчистить вашу карту. Таких очень много.
1221
25-08-2022 12:21
Нет нет - про карту ничего не спрашивали - это, конечно, сразу настораживает. Спросили, когда могут посмотреть квартиру и оставить залог, т.к. уезжают. Оплатят, когда приедут.
77
Ответ на сообщение Нет нет - про карту ничего не спрашивали - это, конечно, 25-08-2022 12:29
Залог надо возвращать. Хотят "забронировать", чтобы потом жить - пусть оплачивают. Как-то так. Потом они передумают, попросят залог вернуть - и Вы остаетесь ни с чем.
13
Ответ на сообщение Нет нет - про карту ничего не спрашивали - это, конечно, 25-08-2022 14:29
Нет нет - про карту ничего не спрашивали - это, конечно, сразу настораживает. Спросили, когда могут посмотреть квартиру и оставить залог, т.к. уезжают. Оплатят, когда приедут.
Если это родители приехали и подыскивают квартиру своему студенту, то может быть и так. А с другой стороны если квартира подходит и будет ему гарантирована по приезду, то почему бы родителям и не заплатить сразу за подходящую квартиру, подумаешь, постоит пустая полмесяца - не обеднеют, зато спокойны будут.
А так то да, дадут залог, найдут другую квартиру и потребуют вернуть залог.
Ха ха
Ответ на сообщение Если это родители приехали и подыскивают квартиру своему 25-08-2022 19:17
подумаешь, постоит пустая полмесяца
Точно также не обеднеет и арендодатель, если ему начнут платить с фактического заселения, а не за полмесяца до заселения. Вот и хотят застолбить квартиру залогом.
1221
25-08-2022 20:46
Ну да, по факту ведь никто не минусует с квартирантов за то, что они не проживают (отпуск, командировки). Может, кто и снижает за это платежи? Не думаю, что можно это контролировать, лишние хлопоты.
Шумер
Ответ на сообщение Нет нет - про карту ничего не спрашивали - это, конечно, 26-08-2022 09:37
Нет нет - про карту ничего не спрашивали - это, конечно, сразу настораживает. Спросили, когда могут посмотреть квартиру и оставить залог, т.к. уезжают. Оплатят, когда приедут.
Оформляйте как задаток в счёт исполнения договора аренды, если откажутся - деньги у вас остаются, например: сумма равна плате за один месяц, но если и вы откажtтесь в дальнейшем, то задаток придётся вернуть х2, всё это полностью законно. Навидался за свою жизнь подобных персонажей, вносят предоплату, потом носом вертят, люди теряют клиентов, заработок, а затем "Нам не подошло, верните деньги".
1221
Ответ на сообщение Оформляйте как задаток в счёт исполнения договора аренды, 26-08-2022 10:44
Спасибо за полезное сообщение. Как в голову не пришло, действительно выход для двух сторон.
Х5
30-08-2022 15:11
фотоК началу осени цены на аренду жилья в крупных городах повышаются.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 62 63 64 65 66 67 68 69
70
71 72 73 74

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Что сейчас с арендой в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 1071-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование. 16-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 536-я стр
Реальные цены на вторичку в Саратове? 11-я стр
В какую вторичную недвижимость вложить деньги. 2-я стр
Фондовый рынок. 3-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 52-я стр
ИЖС для себя или как инвестиция. 2-я стр
Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове. 2-я стр
Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир. 2-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (285)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб