Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (10)

Что сейчас с арендой в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
59
60
Бухгалтер
Ответ на сообщение Доходность саратовской квартиры, сдаваемой в аренду, 19-10-2021 23:33
Жаль, что ни одной конкретной цифры не приведено - только усредненные. В реальности доходность может быть и ниже и даже выше, все зависит от множества факторов. Особенно впечатляет расчет окупаемости, не учитывающий амортизацию, остаточную стоимость и т.д. А цифры как были на уровне депозита в банке, так и остались.
Плохо считают риелторы, ох плохо...
Леха
Ответ на сообщение Жаль, что ни одной конкретной цифры не приведено - только 19-10-2021 23:43
Да нет, в банках уже % повыше будут, думаю в пятницу ЦБ еще на 0.5% поднимет ставку и депозиты под 9% годовых порастут.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Да нет, в банках уже % повыше будут, думаю в пятницу ЦБ еще 20-10-2021 10:45
Удачи с депозитами). Моих родителей 3 раза кидали эти банки, и большие суммы денег превращались в копейки. Намного лучше недвижимость, намного. Но конечно же и недвижимость не всякую можно покупать, а то и с ней можно пролететь.
Леха
Ответ на сообщение Удачи с депозитами). Моих родителей 3 раза кидали эти 20-10-2021 11:15
Сейчас вообще-то есть страхование вкладов до 1.4, а дума хочет еще и расширить до 3 сделать.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Сейчас вообще-то есть страхование вкладов до 1.4, а дума 20-10-2021 14:27
Я про обесценивание. 1991 год, на сберкнижке у родителей было 12 тысяч - это однушка в кооперативном доме на тот момент в центре! А превратилось это в ковер, мебельную стенку в гостиную и музыкальный проигрыватель. 1998 год, опять кидок, 2008 год опять кидок. До 2014 они уже не дожили, а то опять бы их кинули. Поэтому усвоив их ошибки я 100 процентов средств вкладываю в недвижимость, вроде успешно. Даже на пассив в 120к уже вышел, а это уже что-то для нашей местности.
Ал
Ответ на сообщение Я про обесценивание. 1991 год, на сберкнижке у родителей 20-10-2021 15:16
Поздравляю с новой планкой в 120, вроде к декабрю планировалось выйти? Это чистыми, или надо расходы вычесть (налоги, % кредит, коммуналка)? Какая доходность рисуется? На уровне 8%?
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Поздравляю с новой планкой в 120, вроде к декабрю 20-10-2021 21:36
Третье помещение сдал раньше намеченного, не думал, что за неделю снимут. Квартиры решил посуточно не сдавать, много времени будет занято, две уже сдал длительно, осталось ещё одну сдать. С ноября 120 точно будет. Коммуналка отдельно конечно.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Поздравляю с новой планкой в 120, вроде к декабрю 20-10-2021 21:38
Да, практически в точку 8-9 процентов, не больше. Недвижимость сегодня дорогая, доходности за 10 процентов уже не получается.
Бывший Перекуп
28-10-2021 15:34
Смотрю объявления, много коммерческой недвижимости с большими площадями от 200 м выставлено на продажу. Два больших помещения в Энгельсе разделили на мелкие по 30-50 метров и сразу сдали!
*
02-11-2021 17:45
Планируется повышение налогов не только на коммерческую недвижимость, но и на жилую. Сильно увеличат налоги для тех, кто имеет в собственности 2 и более объекта недвижимости.
Риф
Ответ на сообщение Планируется повышение налогов не только на коммерческую 03-11-2021 14:13
Квартиранты, вы все услышали новость? Скоро вам придется еще туже затягивать пояса или строить себе шалаш, потому что аренда еще повысится! Кстати, для тех кто не в курсе, за последние пол года аренда прибавила в цене неплохо!
Хе
Ответ на сообщение Квартиранты, вы все услышали новость? Скоро вам придется 03-11-2021 14:55
фотоНа предложения сначала взглянуть не мешало бы. А потом уже цены поднимать. Предложений по городу - сотни.
Риф
Ответ на сообщение На предложения сначала взглянуть не мешало бы. А потом уже 03-11-2021 15:51
Предложения в основном пустышки от риэлторов, действительно реальных и существующих квартир - мало! А от хозяев вообще единицы, просто получается как: Хозяин выставляет свою квартиру, тут же его объявления тиражируют риэлторы по всему сайту, хозяин быстро сдал и удалил объявление, а ему в течении двух месяцев названивают риэлторы, к которым обращаются люди при поиске жилья.
Хе
Ответ на сообщение Предложения в основном пустышки от риэлторов, действительно 04-11-2021 00:01
фотоЭто выборка от частников. В реальности их больше - на платном сайте выставляются не все. Есть много бесплатных сервисов.
Бывший Перекуп
06-11-2021 19:50
фотоРеальных предложений аренды мало! Вот практически весь центр, и меньше 80 однушек и студий на два района! И не факт что, когда вы позвоните, вам не скажут, что квартира сдана. Да, в связи с этими повышениями и аренда также прибавится! И знаете, будут снимать, вы не снимете, другой снимет.
Хе
Ответ на сообщение Реальных предложений аренды мало! Вот практически весь 06-11-2021 21:34
Кировский район с Волжским забыли, они тоже в центре есть и околоцентрии. Посмотрите платный сайт на эти 4 района - вариантов поболее будет. И не только студии и однокомнатные.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Кировский район с Волжским забыли, они тоже в центре есть и 07-11-2021 08:50
Ну тогда и частично Заводской можно захватить, тоже район Полиграфа ближний к центру. Это всё понятно, и квартиры сдаются 1-2-3-к. Выбора всё равно прям большого нет. Всегда сдавал квартиры, начиная с 10 года, а родители вообще с 90-х, и проблем с поисками квартирантов не было.
Бывший Перекуп
11-11-2021 08:24
фотоВы серьёзно?! Да серьёзно :).
Васян
11-11-2021 17:45
А смысл сдавать за 20. Любые отделочные и ремонтные работы требуют от десятков тысяч рублей.
Риф
11-11-2021 18:25
Делаю сейчас ремонт в однушке, используются материалы среднего ценового сегмента, вообщем полностью с мебелью и техникой выходит приблизительно 1.3-1.4 млн, плюс стоимость самой квартиры, поэтому скоро увидите новые ценники за аренду, иначе смысл ее сдавать, пусть уж лучше закрытой стоит до лучших времен.
*
Ответ на сообщение Делаю сейчас ремонт в однушке, используются материалы 11-11-2021 19:11
Вот перекуп в прошлом сейчас Вас раскритикует в пух и прах.
Хе
Ответ на сообщение Вы серьёзно?! Да серьёзно :). 11-11-2021 19:18
Вы серьёзно?! Да серьёзно :).
Аренда 45, залог 45 и посреднику 50%. Ради интереса добавлю в "избранное", посмотрю, сколько сдаваться будет.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Вот перекуп в прошлом сейчас Вас раскритикует в пух и прах. 11-11-2021 22:06
Вот перекуп в прошлом сейчас Вас раскритикует в пух и прах.
Это почему? Я также считаю, что смысла сдавать за копейки нет. Не понимаю тех кто купил еле-еле в ипотеку, полностью надеясь на арендную плату, а теперь сдают ХОТЬ ЗА СКОЛЬКО, лишь бы сдать по-любому! Квартиры дорогие, ремонт, мебель, техника тоже подорожали, и смысл сдавать за копейки?!
Хе
Ответ на сообщение Это почему? Я также считаю, что смысла сдавать за копейки 11-11-2021 23:04
Нет смысла покупать дорогую квартиру и делать дорогой ремонт под сдачу квартирантам. В 90% все убьется и сломается. ИМХО.
Из рассказов друзей и знакомых о квартирантах - нормальных и адекватных единицы. И даже у них случаются поломки, ребенок что-то испортит и т.д.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Нет смысла покупать дорогую квартиру и делать дорогой 12-11-2021 19:52
Вот как раз, чтобы быстро сдавать платёжеспособным квартирантам нужно и квартиру покупать в хорошей локации, видовую и ремонт хороший делать. Никто уже не хочет жить в бабушкином ремонте и такой же б/у мебели! Квартиранты при деньгах не снимут у вас за 15-20 не пойми что.
Бывший Перекуп
12-11-2021 20:00
фотоА вот такие квартиры за 9-12 тыс. снимают в основном неплатёжеспособные, проблемные квартиранты. Была у нас такая квартира, я это всё прекрасно помню.
Елена. *
12-11-2021 20:16
Да у многих и 9-12 то нет за квартиру платить, прям очередь стоит за 20 снимать. В Москве и такие квартиры за 28-30 в лет уходят, а здесь смотрю богачи, не хотят с таким ремонтом жить, ага.
Kent
12-11-2021 21:10
Ага не ага, но тенденция есть. Знакомец занимается арендой, современный монолит сдаётся быстро 20+, бабушатники тяжелее. Есть хрущ на Техстекле, 3 месяца не может сдать за 10, выставил за 8. Продавать говорит надо. И ещё раньше говорили что зачем снимать, можно взять ипотеку и платить за свое. Так прикиньте эту ипотеку сейчас лет на 15, с ремонтом обстановкой современный монолит в пятак (а то и поболее) встанет. Полтос тыс. руб. в месяц потянете или за 20 снимете? Писал тут года три назад, мы отстаём от штатов и Европы и вот вэлкам, время пришло. Дико дорогая недвига, и это только начало, роскошь для большинства, поэтому многих ждёт пожизненная аренда как в штатах. Там большинство на ренте пожизненно и о покупке своего угла и не мечтают из-за нереальной дороговизны.
Елена. *
12-11-2021 22:44
Мне морально легче сдать бабушатник за 12, чем с ремонтом за 20, тем более что сейчас все так дорого. Да и квартиру надо иметь в нормальном месте, чтоб сдать дня за 3.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Ага не ага, но тенденция есть. Знакомец занимается арендой, 13-11-2021 10:18
Совершенно верно. Всё так и есть. Противоположное пишут те кто не сдаёт квартир, а предполагает только. Тут реально говоришь как есть - пишут ты врёшь!). Мы 2 года назад купили с женой двушку на 1 этаже в доме 1985 г. именно потому, что прежние владельцы замучались её сдавать, да коммуналка повысилась. Квартиру они сдавали за 10, ещё и за коммуналку с этих денег приплачивали, в итоге 7-8 чистыми оставалось. А мы её перевели в нежилое, так как это центр Энгельса и главная дорога.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
59
60

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Что сейчас с арендой в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 495-я стр
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 889-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Падение рубля. Запрет доллара. 41-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир. 2-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Фондовый рынок.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр
Сдаю квартиру первый раз, нужен совет.
Что можно купить за 3 млн? 4-я стр
Застройщики г. Саратова. 35-я стр
Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.
ЖБК-3 надёжность застройщика.
Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (275)ФОРУМ (1131)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб