Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (26)

Что сейчас с арендой в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55
56
Леха.
10-08-2021 22:58
Цена коммерции растет, а аренда падает.
Риф
11-08-2021 09:50
Коммерция в перспективе 2-4 лет просядет очень сильно и скоро вообще никому не будет нужно, посмотрите, все уходят в сеть и на онлайн торговлю, так что скупайте склады на окраинах, они будут в плюсе, что касается жилой аренды, то доходность ее будет приблизительно плавать в районе ставки рефинансирования.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Коммерция в перспективе 2-4 лет просядет очень сильно и 12-08-2021 22:11
Коммерция, как была, так и будет в ближайшие 10-15 лет. До сих пор куча людей ходит в банки оплачивать коммуналку, кредит, штраф, или получить пенсию, хотя всё это можно легко сделать онлайн. Коммерция коммерции рознь. Маленькие площади в 20-50 метров в проходных и проездных местах всегда будут востребованы, а вот большие площади от 100 и до..., вот с ними да, может быть проблема. Именно поэтому в объявлениях много продают таких помещений с большими площадями. А вот на 20-40 м что-то очень мало кто продаёт.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Да по коммерции сейчас дела тоже не очень, как пример 12-08-2021 22:23
Не знаю, у меня тьфу-тьфу-тьфу нормально сдаются пару нежилых по 40 кв.м., сейчас третье в процессе. Я не знаю у кого там ничего не сдаётся. Наверное локация не очень или ремонт самый дешманский в помещении, ещё и зашарпанный уже, конечно у вас никто не снимет такое помещение. Это как напротив моего тоже 100 кв.м. помещение, вывеска СДАЮ, а возле помещения бурьян в метр высотой, мусор возле дверей валяется, сотни окурков, стёкла в толстом слое пыли. Заглянул внутрь, обшарпанные стены, плитка кое-где отвалилась на полах. 2 месяца уже сдать не может собственник. Я хотел ему написать на сайте, чтобы в порядок привёл и территорию и само помещение, но ему уже по ходу кто-то это сказал?) Сегодня смотрю, косят бурьян, моют окна, бригада внутри стены красит, плитку перестилают. Вот теперь сдаст за пару недель.
1
12-08-2021 23:02
Обычно в нежилых помещениях арендаторы под себя, свой стиль делают ремонт, поэтому нет смысла красить стены и фасад, полы да и бурьян также надо в порядок приводить. Не сдал ибо вопрос цены, сейчас это главный фактор и 99% хотят на 1-3 месяца на попробовать и вполцены - типа арендные каникулы, а потом сваливают (нищеброды сейчас в основном, серьезных мало осталось арендаторов).
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Обычно в нежилых помещениях арендаторы под себя, свой стиль 13-08-2021 23:19
Осенью третье помещение запускать буду, никаких попробовальщиков и кредитных каникул - это всё расхолаживает людей, и они уже ищут халявы! Это как с такси, все ездят за 50-100 руб., и довольны, а когда пробки, снегопад или еще что-то и ценник в 2-3 раза подскакивает, все сразу негодуют, мол дорого 150 руб. за 4 км пути, а по сути это как раз адекватная цена, а вот когда такая поездка стоит 70 руб. - это неадекватная цена, при стоимости бензина в 50 руб./литр.
Х5
16-08-2021 10:52
- С течением времени рынок торговой недвижимости всё больше опускается во мрак неопределенности. Крупные сетевые арендаторы:

- требуют от собственников, чтобы большая часть арендной платы составляла % от оборота;

- настаивают на снижении значения фиксированной арендной платы при заключении новых договоров (а то и вовсе требуют отказаться от фиксированной части аренды);

- активно принимают деньги от потребителей их товаров и услуг через интернет на счета, не связанные с физической точкой продаж, существенно занижая обороты;

- при каждом удобном случае стремятся передоговориться в свою пользу, под угрозой одностороннего расторжения договора;

- легко выезжают из помещений, если могут это сделать быстро и без потерь для себя;

- Собственники помещений так скоро начнут ежемесячно доплачивать за счастье иметь деловые отношения с крупными арендаторами.

- Всё это просто экономический экстремизм. Поведение сетевых арендаторов уничтожает рынок недвижимости, инвестиционный рынок, рынок ГАБ, убивает понятие стоимости, ломает все методы ее оценки.

- Похоже, что лучше работать с адекватным некрупным и несетевым арендатором, чем страдать от крупного, сетевого и неадекватного.
Артем Цогоев.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение - С течением времени рынок торговой недвижимости всё больше 17-08-2021 14:27
Я тоже такого мнения, что лучше небольшие фирмы и компании, и помещения тоже максимум до 60 кв.м., помещения по 100-500 метров хуже сдаются, часто меняются арендаторы. Заполучить одного и надёжного арендатора очень непросто. Это должно быть перспективное помещение с лучшей локацией. У моего друга около 2 лет простаивало помещение на 120 метров с 2015 по 2017 г., еле сдал за 50 тысяч в месяц.
Елена *
23-08-2021 11:03
По поводу аренды квартир студентами в этом году. Квартиры даже самые незатейливые подорожали, что удивительно, почти не звонят риэлторы, шквал звонков от самих арендаторов, ищут подешевле, чтоб можно жить было много. В течении прошлых двух-трех лет были более завышенные требования, больше нос воротили.
Анна
24-08-2021 14:06
1-комнатная хрущевка рядом со СГЮА после капремонта, чисто, уютно, не евро, верхний этаж, в подъезде амбре кошаков и бабусек, 15 т.р. плюс счетчики, даже объявление не давала, сарафан. Сдалась первокурснику раньше, чем успела ее начать сдавать).
123
24-08-2021 16:59
Ну там богатенькие буратинки учатся, нерусские в основном.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение По поводу аренды квартир студентами в этом году. Квартиры 25-08-2021 08:14
Студентам сдавала ещё моя мама. Помню, как позвонили соседи и сказали, что здесь постоянно толпы живут, приехали в 9 вечера, а там их четверо, уже ко сну готовятся, матрас на полу надут, а сдавали двум студенткам. Пришлось распрощаться с такими хитрецами. Студенты часто это практикуют. Поэтому обязательно договор, где прописано кто будет проживать конкретно и что будет в случае нарушения.
Елена
Ответ на сообщение Студентам сдавала ещё моя мама. Помню, как позвонили соседи 25-08-2021 11:11
Насчет студентов уже не соглашусь, не те времена, они сейчас наоборот обособленно живут, нет уже тех толп и посиделок, наоборот пошла тенденция жить одному, у них все по-современному, зона комфорта и чтоб ее никто не нарушал. А вот работающие, то разошлись, то з/п не платят, то мама, брат и папа из деревни приехали, на работу устроились и живут всей толпой.
Гость
26-08-2021 11:32
Соглашусь, вот если из села, то даже понятия не имеют о личных границах и толпой едут в гости и их не волнует, что квартира предоставлена одному проживающему. Да и трудно объяснить, что так не делается.
Гость
26-08-2021 11:43
И как-то жила молодая женщина из района, работающая по суткам, но к ней регулярно стала наведываться подруга, которая любила встречаться с мужчинами, пока та была на смене, вот такие жильцы бывают, хоть и не студенты.
Бывший перекуп
29-08-2021 18:51
Вот поэтому нужно самим составлять договор, включать в него кучу пунктов и ответственность в случае нарушений. И конечно же никогда не пускать квартиру на самотёк, типа на карту деньги приходят и всё. Некоторые по пол года и даже год в квартире не появляются, а потом приходят и начинаются охи-ахи. Лет 7 сдавал, проблем не было, один раз только пришлось выселить, потому что начали кормить ЗАВТРАКАМИ по оплате.
Anatius

личное сообщение

UN 255432
13-09-2021 02:55
Ну по ощущениям, требования к жилью сильно выросли.

Отредактировано Anatius 13-09-2021, 02:56
Гость
13-09-2021 16:15
Ну по ощущениям, требования к жилью сильно выросли.
И в чем это выражается? И соответствуют ли эти требования плате? Или как всегда - хотим за 10, но чтобы было все как за 30?
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение И в чем это выражается? И соответствуют ли эти требования 18-09-2021 17:26
Выражается это в том, что а-ля Бабушкин ремонт, но за 8-10 тысяч становится никому не нужен, или такие квартиры снимает заведомо безденежный контингент, который понимает, что к квартире за 15-20к в месяц его или её не подпустят.
Ха
Ответ на сообщение Выражается это в том, что а-ля Бабушкин ремонт, но за 8-10 18-09-2021 19:18
Сдается всё, и чем дешевле - тем быстрее.
Елена. *
18-09-2021 22:07
Только бабушкин ремонт уже не 8-10, а 12 тыс. Смешно, если квартиру с ремонтом за 15 тыс. удолбают, учитывая сегодняшние цены на ремонт.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55
56

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Что сейчас с арендой в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 477-я стр
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 862-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир.
Падение рубля. Запрет доллара. 40-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Фондовый рынок.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр
Сдаю квартиру первый раз, нужен совет.
Что можно купить за 3 млн? 4-я стр
Застройщики г. Саратова. 35-я стр
Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.
ЖБК-3 надёжность застройщика.
Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (273)ФОРУМ (1129)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб