Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (54)

Что сейчас с арендой в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
54
55
555
01-07-2021 01:31
Тетенька хотелкина с замашками деревенской бабы якобы знающая математику попутала РЫНОК аренды с рынком в деревне, кому за сколько хочется за столько и сдает, она не может понять что Саратов не Москва, и люди сдают за столько за сколько снимают. И кто виноват что недалекие инвесторы в нашей стране умеют только бетон покупать и в аренду сдавать (выучили примитивный расчет), но таких ушлых бизнесменов из совка стало слишком много вот и цены соответствуют.
С. Н.
01-07-2021 08:22
Эк, как Вас колбасит в пол-второго ночи... Чувствуете свою ненужность. "Ушлые бизнесмены" ведь не подпускают посредников к своему имуществу. И комиссию посредников в стоимость аренды не закладывают. Вы - лишние, ненужные. Приобрели бы Вы действительно полезную людям профессию, то и спали бы спокойно по ночам).
555
01-07-2021 12:56
Я вообще не имею отношения к вашим спекуляциям. Я обычный покупатель, работаю, а не спекулирую, и вам того же желаю, работайте и не нойте про арендаторов.
С. Н.
Ответ на сообщение Я вообще не имею отношения к вашим спекуляциям. Я обычный 01-07-2021 13:43
Никаких спекуляций. Просто расчет. Как в деревне - это у Вас: зашел на рынок аренды и... все однушки по 10, все двушки по 15, все трешки по 18. А я говорю, что нужно просчитывать на доходность каждую конкретную квартиру. И если прибыли нет, то и смысла нет сдавать "за столько, за сколько снимают". И если двушка в центре в хорошем не старом доме по расчетам стоит 35 тысяч, не надо идти на поводу у посредников и неплатежеспособных арендаторов и сдавать её за 25 тыс. Получается себе в убыток. Пусть снимают аварийные сараи за 15 и не ноют, что там плохие условия. В магазине же Вам никто не двигается в сторону снижения. Магазин - это тоже чей то конкретный бизнес. И аренда квартир - тоже бизнес.
Елена. *
01-07-2021 14:04
Бизнес это когда налоги платят, а платят их единицы, поэтому и есть как в деревне.
С. Н.
Ответ на сообщение Бизнес это когда налоги платят, а платят их единицы, 01-07-2021 14:45
Налоги платят, когда есть прибыль и доход регулярный. А если прибыли нет, с чего платить? Если Вы, Елена, занимаетесь посуткой с нескольких квартир, выдаете документы командировочным, то и платите налоги. А если у меня одна квартира, и я не могу её сдать месяцами (потому что не устраивает контингент, претендующий на отличные условия за 15 тысяч), и прибыли у меня нет, то с какой стати я-то буду платить?
Елена. *
Ответ на сообщение Налоги платят, когда есть прибыль и доход регулярный. А 01-07-2021 14:55
Ну а тогда какой же это бизнес. Вы же сами про него писали выше.
С. Н
Ответ на сообщение Ну а тогда какой же это бизнес. Вы же сами про него писали 01-07-2021 15:19
Так я и говорю, что если прибыли нет, то и заниматься этим нет смысла. Всё нужно просчитывать. Если моя квартира стоит 35 тыс., то я не сдам её за 15, что бы кто не говорил. И ещё раз повторю: "Аренда - это бизнес, где всё нужно просчитывать".
Гость
Ответ на сообщение Так я и говорю, что если прибыли нет, то и заниматься этим 01-07-2021 20:22
Если квартира не сдается и Вы в ней не живете - она приносит убытки. Это о расчетах.
А если Вы хотите сдавать, но у Вас не снимают по Вашей цене месяцами или даже годами - какой же это бизнес?
Случайно наткнулась
04-07-2021 15:35
Во ВК в группе по аренде мужчина сдает двушку с отличным ремонтом в районе "Триумфа" за 25 тыс. Обсуждения: "Ого вот эта цена на такую у... квартиру, ей цена то 12000 тысяч не более, а вы ее за 25000. Никто и не снимет у вас"; "15 т.р. это максимум"; "Поражаюсь таким комментариям. Дешево, дорого. Не по карману? Листайте дальше, или купите свою и сдавайте за 1000 рублей."; "умным" комментаторам. А собственнику зачем весь этот геморрой за 12-15 тысяч? Вы проживете пару месяцев, загадите квартиру, сломаете всё что можно, потом перестанете платить, потому что "денех нету, на днях будут", втихаря съедете, прихватив технику и мебель. Всё это давно известно. Вам, нищебродам, нужно сдавать пустые сараи, а не хорошие квартиры в центре города... Почему не можете заработать больше 25 тысяч? Мозгов не хватает? Молодые, здоровые, руки-ноги на месте, не инвалиды. Значит, проблемы у вас в башке."; "Хотите вкусно есть и сладко спать - платите. Нет денег - живите под мостом и грызите морковку за 130 руб./кг. Как правило, на бухло и б... у вас деньги находятся: оставляете после себя горы бутылок и кучу презервативов. Убирать за вами ваше г - это тоже труд, который должен оплачиваться. И на ремонт квартиры, техники и мебели, которые вы ломаете в пьяном угаре или потому что из деревни приехали и не знаете, как с техникой обращаться, тоже нужны деньги. Были бы у вас мозги, вы бы это понимали. Вам бесплатно никто не обязан предоставлять свое жильё и технику с мебелью. Пора уже это понять"... всё так и есть.
Случайно наткнулась
Ответ на сообщение Во ВК в группе по аренде мужчина сдает двушку с отличным 04-07-2021 15:41
Пропустила: про нищебродов - это ответ на вот это "ну с учётом минимальной зарплаты по нашему городу 25 и то скорее всего не у всех, то я сомневаюсь что найдутся желающие оплачивать 25 за месяц ...".
Саратовец
04-07-2021 19:20
Это все понятно, но вы тоже должны понимать что снимают жилье в большинстве своем НИЩИЕ, то есть те кому не дают ипотеку (криминал), студенты, получающие маленькую зарплату, очень редко в нашем городе командировочные. Ну что же вы хотите, кто может 25 платить у него мозгов нет ипотеку взять?
Местный
04-07-2021 22:52
фотоДолго сдавать придется - предложения в этом районе от 10 тыс. и выше. Что можно предложить за 25, чего нет в других квартирах? А мужчинка денег на платный сайт пожалел, в ВК выложил объявление...
""
Ответ на сообщение Долго сдавать придется - предложения в этом районе от 10 05-07-2021 01:15
Вы однушки смотрите, а он двушку сдает. На платном сайте есть. Район Триумфа это не Сенной, это Рахова/Кутякова. Хорошая квартира с кондиционером, водонагревателем, телевизором, стиралкой, кухня хорошая и мебель хорошая.
Саратовец
05-07-2021 03:14
Да поняли мы уже что хорошая, клиента то где для нее взять? Кто будет 25р отдавать, если это практически платеж месячный по ипотеке 3 млн. Какого дурня вы должны найти чтоб вам башлять за воздух?
С. Н.
05-07-2021 09:15
Аренда в Саратове умерла. Она не выгодна. Не стОит заморачиваться ради копеек с неплатежеспособных маргиналов. Квартиры подорожали, лучше всего продать.
012
05-07-2021 09:39
Цена снизилась на аренду квартир, потому что реально в сдачу квартир полезли все кому не лень, накупили в кредиты, ипотеки, а теперь плачут и сдают по принципу: НУ ХОТЬ ЗА СКОЛЬКО СДАТЬ!). Именно поэтому я ушёл из аренды квартир, не выгодно стало, квартиры по 2-2.5 млн, а сдаёшь их по 11-12 тысяч + счётчики. Всю коммуналку по платёжке у вас ни один квартирант оплачивать не будет, поэтому от этих 11-12 минусуешь ещё 1-2 тысячи, и получается чистыми 10 тысяч, и это ещё с обманом, потому что в налоговую же ты не отчитываешься, а если отчитываться и платить налоги, то вообще 8-9 тысяч получится! С арендой квартир произошло то, что и в такси, и ценник там сегодня просто смешной, можно 1-2 км проехать за 50-60 рублей, по цене литра бензина 50 руб.
* * *
Ответ на сообщение Вы однушки смотрите, а он двушку сдает. На платном сайте 05-07-2021 11:23
Район Триумфа это не Сенной, это Рахова/Кутякова.
Если уж на то пошло - Триумф Молл находится на Астраханской, между Кутякова и Зарубина. По Астраханской напротив Триумфа - Губернский рынок и Проммаш, по Кутякова - ФСИН. Жилые дома - дальше по Астраханской от Зарубина и по Зарубина от Астраханской вниз к Волге. Эти дома и показаны на карте. Рахова / Кутякова в том числе.
Вова
Ответ на сообщение Цена снизилась на аренду квартир, потому что реально в 05-07-2021 12:39
Цена снизилась на аренду квартир, потому что реально в сдачу квартир полезли все кому не лень, накупили в кредиты, ипотеки, а теперь плачут и сдают по принципу: НУ ХОТЬ ЗА СКОЛЬКО СДАТЬ!). Именно поэтому я ушёл из аренды квартир, не выгодно стало, квартиры по 2-2.5 млн, а сдаёшь их по 11-12 тысяч + счётчики. Всю коммуналку по платёжке у вас ни один квартирант оплачивать не будет, поэтому от этих 11-12 минусуешь ещё 1-2 тысячи, и получается чистыми 10 тысяч, и это ещё с обманом, потому что в налоговую же ты не отчитываешься, а если отчитываться и платить налоги, то вообще 8-9 тысяч получится! С арендой квартир произошло то, что и в такси, и ценник там сегодня просто смешной, можно 1-2 км проехать за 50-60 рублей, по цене литра бензина 50 руб.
Бывший перекуп, из аренды ушел, из такси ушел, на завод устроился что ли?
Вовчику
Ответ на сообщение Бывший перекуп, из аренды ушел, из такси ушел, на завод 06-07-2021 13:08
Я то одно продал, в другое вложил, поэтому я могу позволить себе НЕ работать.
Вова
Ответ на сообщение Я то одно продал, в другое вложил, поэтому я могу позволить 06-07-2021 15:05
Так ты же весь форум тут исписал что перекупский бизнес умер.
13
06-07-2021 18:18
А мне нравится бывший перекуп. Пишет откровенно и реальное положение дел. Моя практика совпадает с его. Действительно, кто будет платить за аренду 25 т., если это сумма ипотечного платежа.
Тоже продали трёшку, так как коммунальные отдавать половину аренды.
1
06-07-2021 22:35
Есть случаи когда выгоднее платить 20 и даже 50 тыс. за аренду, чем брать ипотеку (например, по работе 1 год здесь, 1 год во Владивостоке или еще где, нет якоря на шее и привязки к местности, деньги вложены в дело и приносят доход в разы больше арендной платы и т.д.).
Х5
07-07-2021 17:44
Просто цифры. На днях был в Саратове, снимал посуточно, монолит, центр, новый дом, высокий этаж, панорамный вид, 1200 р/сутки. По ощущениям, хорошо если хата занята 50% времени и это летом, а зимой? Год назад, там же 1000 р/сутки, начало пандемии. Раньше жил рядом, дом и все о нем знаю. Посмотрел текущие хотелки продаванов, хотят 4 млн за похожее, думаю реальная цена не выше 3.3-3.5 сейчас. В длинную хотят от 20 тыс., причем если ставить фильтр двушка, то тоже 20 тыс. Посутка приносит не думаю что больше 20-25, ок пусть 30, но встречи, проводы, стирки, уборки, амортизация пьянки, соседи, риски. Вопрос, зачем это геморрой с доходностью депозита? Хорошо на этом периоде хаты подорожали, а дальше? Как в 2015-2017?
Гость
08-07-2021 17:51
Продать все, купить в Краснодаре в хорошем районе, не для жизни, а потом продать когда дом почти готов будет.
Шумер
20-07-2021 12:33
Лучше ангар без отопления сдавать, из постоянных расходов только налог на имущество, все остальное по счетчикам арендатор платит, ангар/склад пустой - сломать, украсть кроме стен по факту нечего, зимой за отопление не платишь. А квартиры нафик, слишком много геморроя, за мизерную прибыль.
июль
Ответ на сообщение Да поняли мы уже что хорошая, клиента то где для нее взять? 25-07-2021 11:52
Да поняли мы уже что хорошая, клиента то где для нее взять? Кто будет 25р отдавать, если это практически платеж месячный по ипотеке 3 млн. Какого дурня вы должны найти чтоб вам башлять за воздух?
Сдала 2 месяца назад свою приличную 2-шку за 25 в этом районе приличной семье без детей в течении месяца. Муж и жена работают, ждут сдачу и ремонт своей квартиры, все довольны и рады, на все квартиры есть свои желающие.
Как ни странно, запрос на качественно жилье больше, чем на скромный вариант.
Простую бюджетную однушку не могу сдать в течении месяца, нос воротит даже молодежь...
Леха.
25-07-2021 14:08
Квартиры как инвестиции давно не актуальны, это про вторичку. Мы живём в глобальной экономике где практически всё завязано на $. Доллар вырос в 2.5 а аренда поднялась на 10% инвестор в пролёте. Прекращается приток из посёлков и деревень в города есть кому покупали родители жильё или наследство. Рынок перегрет и скоро будут заморозки строек. Да ещё жадность строителей, а точнее ценовой сговор как и металлургов и кто производит лесоматериалы. Потом им же больнее откликнется.
Елена *
25-07-2021 15:01
Запрос на качественное жильё всегда актуален, но готова ли эта молодежь, воротящая носом, его оплачивать. Те же студенты, сначала роются в квартирах, у кого есть деньги снимают подороже, а те, которым не хватает. В итоге так и снимают по деньгам в последний момент. И бывает часто эти бедненькие, скромненькие, к труду приученные, квартиру в чистоте и порядке содержат и ответственные.
Ха ха
Ответ на сообщение Квартиры как инвестиции давно не актуальны, это про 25-07-2021 19:42
скоро будут заморозки строек
Это поддержит рост цен.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
54
55

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Что сейчас с арендой в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 851-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 471-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 40-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Фондовый рынок.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр
Сдаю квартиру первый раз, нужен совет.
Что можно купить за 3 млн? 4-я стр
Застройщики г. Саратова. 35-я стр
Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.
ЖБК-3 надёжность застройщика.
Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (272)ФОРУМ (1127)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб