Что сейчас с арендой в Саратове.

По отоплению каждый раз только дороже становится! В январе 2080 было, в феврале уже 2120, в марте наверное 2150 будет? Ребятки жить хотят, нужно много денег.

Цены на всё только вверх. Заметил, что повысилась цена аренды нежилых, коммерческих помещений. А как обстоят дела с арендой квартир? Неужели на месте стоит?!

Не, не стоит, падает, не до аренды людям, кушать то хочется, снимают бедные же в основном.

И сдают, судя по всему, тоже бедные. Иначе как объяснить желание сдавать квартиру в ноль, а то и минус с учетом долгосрочного износа.

Правильно, ипотека есть.

Это не желание сдавать в ноль, а необходимость. Вот разные горе перекупы, которые думали - пока продавать не буду, а сдам в аренду и остальные сохраняльщики, которые понахватали квартир из-за маленьких банковских процентов, тоже решившие подзаработать (ведь за коммуналку платить надо хотя бы).

Повысил на две свои однушки аренду плюс 1 тр на каждую, арендаторы конечно возмущались сильно, но вот уже третий месяц никуда не уезжают, а вообще конечно бесит, что квартиру рыночной стоимостью 3 млн при сдаче в аренду остается в среднем по году 10 тысяч в месяц чистыми... Это, я считаю мало, крепко задумался продавать, тем более квартиры давно в собственности и продажа без налога.

Согласен полностью, поэтому продал такую однуху. Чистыми вы посчитали не учитывая свои движения, у меня реально цифра чистыми 8 выходила (затоп соседей был небольшой).

И куда эти деньги девать?

Думаю если ставку ЦБ к концу года поднимут до 6%, то депозиты будут в районе 7%. (Да и налог в следующем году уже тогда будут брать больше 60 тысяч).

Вы про какой налог?

На депозиты 13%, сейчас 42.5 не облагаемая если больше платится налог.

Это свыше 1 млн.

Что такое 42.5?
И откуда взялась цифра 60?

Ну и налог опять же не в пользу вкладов никак.

Что выше ставки ЦБ то облагается налогом, на 1 января ставка была 4.25%.

Если ставка станет 6%, то соответственно необлагаемая сумма составит 60 тысяч.

Сейчас 45 тыс уже необлагаемая.

Вот это прям верно подмечено. Бедные - не снимают жильё вообще, а живут у родственников. Цена на аренду зависит от собственников, если один за 15 сдает, а другому лишь бы сдать, и он роняет ценник до 11 и даже 10 тысяч, то естественно, с чего рост то будет?! Замечал не раз, в одном и том же доме можно найти пару квартир в аренду длительно, с разницей в 2-3 тысячи. Одна за 13, другая за 10. Многие ещё и ВСЮ КОММУНАЛКУ платят, кроме электричества! Я не знаю, что там у них за аренду то остаётся?

Сотрудники УФНС стали ходить по квартирам в поисках теневых арендодателей здесь.

А как я знаю, для того чтобы зайти в квартиру нужны какие-то правовые основания, можно и не пустить?

Если люди занимаются сдачей квартир и даже проинструктировать своих квартирантов не могут, чтобы не открывали никому и не пускали в квартиру, то это их проблемы, пусть платят штрафы. НИКТО НЕ может зайти в ваше жильё. Кроме: если совершается преступление в этой квартире, тогда полиция имеет право проникнуть в вашу квартиру с согласием или без. И второе - только по решению суда можно попасть в квартиру. Во всех остальных случаях - можно не открывать и никого не пускать. Если бы мои квартиранты открыли кому-то, пустили в квартиру, рассказали бы, что они у меня её снимают, они в ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ из неё и выехали бы. Квартирантам САМИМ НЕ выгодно БОЛТАТЬ, они тоже заплатят штраф, за проживание без регистрации. Предупреждён - вооружён!

Старшие по дому и бабки-соседки все про всех знают и всем рассказывают, всех основных жильцов и квартирантов они знают и охотно ведут беседы с людьми из органов прямо на лавочке.

Если они зарегистрированы (прописаны) в другом регионе (области). Если прописка в Саратовской области - штраф не применяется. Читайте примечания к статьям 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.

Аренда просто умерла в Саратове. Занимаюсь сдачей уже 10 лет. Выставил квартиру по самому дну и полная тишина уже неделю.

Сейчас все умерло, вся торговля, за исключением сетей Магнит, Пятерка.

Может дело в квартире (ремонт, техника, старый убитый дом революционных годов)? Из-за ремонта живу в недорогой квартире с посуточной арендой и уже не свежим ремонтом, так вот найти "окно" и вселиться в нее было не так просто.

Ребята, кто-нибудь сдавал квартиру для командировочного, оплата от организации? как-то я к этому негативно отношусь, может зря. Напишите свой опыт.

Длительная аренда в Саратове-Энгельсе упала бесспорно. Посуточная пока держится, если ценник не заоблачный. Ну и конечно же всё от самого дома, квартиры, ремонта, локации зависит. Квартиру в 5-этажке на 5 этаже с бабушкиным ремонтом, и неухоженной придомовой территории явно мало кто захочет снимать, даже по низу рынка. Ну и конечно же за последние 6 лет накупили квартир в ипотеки для сдачи огромное количество людей! Предложения превышают спрос. Многие уже сдают старые однушки за 5-7 тысяч). Смысла в этом НОЛЬ, уж лучше продать её и вложить во что-то другое. А так вы и место занимаете в предложениях, и прибыли не имеете ни себе, ни людям заработать не даёте.

во что вложить? валюта, золото?

Можно дачи искать по цене ниже рынка. Да, продают люди не зная реальной цены. Но это не в объявлениях на сайтах, это надо вживую ездить, общаться с председателями дачных кооперативов. Они всё знают, кто продаёт у кого долги и т.д. Мы дачу за 300 тысяч купили в 2018, которая уже тогда 400 стоила, а сейчас она не меньше 800 тысяч стоит. Растут в цене дачи.
Можно в центре Саратова купить участок со старым домишкой, снести его и сделать платный паркинг с видеонаблюдением на 20 авто, хватит участка 6-7 соток. 50 руб. с авто, и вот уже 30 тысяч в месяц. Если головой думать - много чего придумать можно. Да, нужны деньги, чтобы сделать ещё большие деньги, но возможностей сейчас очень много.