Что сейчас с арендой в Саратове.

с какой стоимости такой хаты?

7 миллионов.

срок окупаемости 17-20 лет получается при такой цене.

С учётом, что квартира давно куплена. Сейчас можно спокойно взять ипотеку, квартира себя окупит, даже зимой в Сочи очень много желающих снять.

квартира себя окупит через 20 лет, если не купить дешевле и потом продать дороже.

Окупит быстрее, 400 р за сезон летний, 10-15 лет окупаемость в ТЦ. Квартира купил через 5-7 лет продал.

Видимо скоро будет такая практика, если все будет успешно.
В Аткарске прошел рейд, в ходе которого сотрудники администрация АМР совместно с работниками Межрайонной ИФНС № 13 по Саратовской области, представителями ОМВД РФ по Аткарскому району выявляли квартиры, нелегально сдаваемые в аренду здесь.

Не будет такой практики. Обошли 4 адреса. Налогов по ним - копейки. Очередное мероприятие для галочки. С любого коммерса, ИП-ника и т.д. получат гораздо больше.

Всех возьмут на учет, 21 век все-таки, сейчас программы-роботы следят за объявлениями, кто, сколько, с какого телефона и почем объявы дает. Потом человека вычисляют. Скрытая аренда уходит в прошлое. Это же деньги, доить надо всех.

лайфхак - за месяц, в котором выявили арендаторов в следующем году подаете 3 НДФЛ, платите 13% и все! За остальное время года никак не доказать сдачу в аренду, если только на карту деньги в одно время и одной цифрой приходят (нал наше все). Не благодарите.

Интересно про карту в одно время и цифрой, да мало ли кто перечисляет, это ведь ещё и арендатора в это дело привлечь надо, чтоб он подтвердил, что именно за аренду платёж, может гуманитарная помощь или долг отдает частями. Это тогда вообще можно за всеми платежами у всех следить и постоянно интересоваться за что и почему.

А скоро так и будет, цифровой рубль, всех под колпак.

Что там с арендой на сегодня, растёт? Стал встречать в объявлениях ценники до 2014 г., а они тогда достойные были!

цифры те же, но на хаты с дорогим ремонтом чуть подняли на 5-10% - желающие есть.

Наконец то поднимать ценник стали, а то вообще уже докатились до 10-11 тысяч за однушку с евро ремонтом.

Шляпа эти все квартиры, люди пустой склад сдают 50к в месяц, ломать нечего, стены голый бетон, коммуналки нет, по счетчикам платит арендатор, снег чистит за свой счет арендатор, крыша течет - опять арендатор и в счет аренды никто эти ремонты не включает, собственник раз в пол года на 10 минут появляется. Вот это бизнес, а квартиры только для сохранения денег, с кучей геморроя в виде - ремонтов, соседей, коммуналки, воровства, потопов и прочего. В Сочах посуточно сдавать в сезон, ну так это считай работа почти.

За сколько этот склад покупали, вот в чем вопрос.

почти полгода не могу сдать нежилое под магазин, одни пробники-туристы-халявщики приходят, сетевики ужались сильно - оставили самые жирные доходные центровые помещения, печаль однако.

А дачи берут в аренду?

Согласен. Почему и распродал все квартиры и ушёл в нежилые, 1-к квартира на которую было потрачено 2.2 млн и она переведена в нежилое, сдаётся за 25 к. В этом же доме сдают однушки для жизни за 10 тысяч. В двушке хочу сам чего-нибудь открыть, вот думаю что можно на 50 кв.м разместить?

А то, запросто. Только опять смотря где? Хорошо сдаются дачи в районе Шумейки, в Саратове в Волжских далях, Пристанное и дальше по Волге. Но на этом много не заработаешь. Средняя цена аренды дачи на месяц 20-30 тысяч. За сезон 80-120 тысяч. Посуточно дачи неохотно снимают, в основном посуточно хорошо коттеджи снимают, вот здесь ценник и 2 тысячи и 5 тысяч и 10 тысяч в сутки!

Здесь 2 причины, 1 - высокая цена за кв.м, некоторые много хотят, поэтому помещения и стоят, 2 - месторасположение, оно сегодня сильно влияет на востребованность. Все хотят снять в самом проходном/проездном месте. Мы своё первое нежилое искали 1.5 года, чудом нашли, что продают квартиру на пересечении двух главных дорог в центре. Второе тоже около года искали. Хотя вон их сотни продаются везде.

И с арендой тоже самое будет здесь (Налоговая инспекция разоблачила "черных косметологов" в Саратове).

Это вряд ли. Единичные проверки да со смешными штрафами... Несерьезно. Поэтому такие мероприятия проводятся от случая к случаю и в большинстве случаев по "наводке". Бюджет этим не наполнишь и все это прекрасно понимают.

Посмотрела фото к статье про черных арендодателей в Аткарске, боже, какая же жесть, это же Сенегал или Мексика, какие-то одеялки на дверях, нищета, у людей последнюю рубаху снимают(.

зря про Мексику так, видимо там не были, Сомали в Африке скорее всего.

Добрый день. Рассматриваю приобретение 1-к квартиры 42 м.кв. в ЖК "Наш дом" (Б.Садовая-Шелковичная) с целью сдачи в аренду. Вопрос к людям кто этим занимается: насколько ликвидное место и дом, какая приблизительно стоимость аренды? Заранее благодарен.

Жить там точно не очень, ну и развалиться может.

Я спросил насчёт ликвидности и стоимости. А насчёт тех состояния это ваши домыслы не подкрепленные ничем.

цифра 8-10 чистыми в том районе и зависит от ремонта, этажа и вида.