Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#.

Новые разновидности т.н. покупателей. Тема для продавцов и риэлторов.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2
3
4 5

Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Вот интересно вы рассуждаете, что означает по вашему 12-04-2018 23:58
ЖДУН, а зачем звонить риэлтору, если его услуги НЕ НУЖНЫ? В надежде кинуть его?
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
13-04-2018 00:12
Как правило такие ЖДУНы, да ещё и считающие, что они что-то там сами проверить могут, попадают в очень неприятные истории... Чего Вы там проверить можете? Выписку что ль заказывать научились? Ну-ну... Реально проверить квартиру может только ХОРОШИЙ риэлтор! Мутных вариантов на рынке до сих пор МОРЕ, а будет ещё больше... Одна электронная регистрация чего стоит, из-за нее в будущем будет ОООЧЕНЬ много геморроя, поверьте мне...
Покупатель
Ответ на сообщение Сейчас собственники сами продают свои квартиры, размещают 13-04-2018 00:23
Сейчас собственники сами продают свои квартиры,
На известном платном сайте объявлений от собственников - 10%. Сколько из них настоящих - другой вопрос. На этом сайте объявлений о продаже квартир в два раза больше. Когда в конкретном районе ищешь именно двушки или трешки, то их - единицы. Сегодня смотрел квартиру, собственник которой в другом городе. Естественно, показывает риэлтор. Переубедите меня, если это не так.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение На известном платном сайте объявлений от собственников - 13-04-2018 00:38
Да, не больше 10%. Так уж вышло, что Саратовский Рынок недвижимости целиком Риэлторский. Как бы это не нравилось Туристам, это неизменно много лет и таким останется...
Продавец
Ответ на сообщение На известном платном сайте объявлений от собственников - 13-04-2018 00:50
Моего лично объявления на том платном сайте нет. Но есть на других бесплатных. И именно с тех бесплатных мне звонят и покупатели, и риэлторы. Для себя я ищу квартиру тоже на этих сайтах только от собственников. В поиск вбиваю необходимые мне критерии и обзваниваю. Можно прямо без сайтов набрать в поиске адрес интересующего дома "купить 3х комн квартиру" и выбираете. По фото всё видно. Если это риэлтор выставил, идете в этот дом, разговариваете с соседями, находите продавца. Раньше, до интернета, мы так и делали, по соседям узнавали, кто квартиры продает.
Покупатель
13-04-2018 02:07
Как ни странно, но большинство звонков при продаже идет как раз с платного сайта. Примерно 65-75%. Правда подавляющее большинство звонков от посредников, самостоятельных покупателей от силы 20-25% наберется. 25-30% звонков - из "Квадратного метра" и "Квартиры Саратова". По баннеру звонят мало, но сбрасывать со счетов я бы не стал, особенно если не выше 5 этажа. С бесплатных сайтов звонят очень мало, единицы.

Ходить по квартирам конечно можно, но не эффективно. Проще объяснить посреднику, за какую цену готов купить и пусть обсуждает это с хозяином. Трезво мыслящие люди всегда пойдут на компромисс и продавца можно "подвинуть" не только на сумму комиссии, но и даже больше. Ну если продавец выставился недавно и посредник неопытный - пусть продаются. Флаг им в руки, через полгода-год может поймут, что не так.
Ждун и перекуп с наличкой)
13-04-2018 02:21
Вот тоже в тему случай, продавала гостинку в центре, сама усердно давала объявления везде и всюду, приходило много людей, ибо цена была как за коммуналку, процентов 95 риэлторов. Однажды пришел парень "своим ходом", посмотрел задумался и ушел, потом еще раз увидела его же но в компании риэлтора... он сказал что уже у нас был и смотреть не стал.... на третий раз через пару недель с другим риэлтором купил) хотя я при первой встрече сразу предложила сделку напрямую, человек предпочел переплатить, но это его право.
Ждун и перекуп с наличкой)
13-04-2018 03:19
"разговариваете с соседями, находите продавца" обычно так и делаю, но к сожалению в интересующих меня объектах часто проживают асоциальные люди. Не всегда они общаются с соседями, но соседи в любом случае расскажут информации больше любого юриста. И для "мегариэлтора" расскажите объективно каким образом вы можете гарантировать чистоту сделки? именно вы! ) Наша вторичка несет порой столько сюрпризов что и росреесту не снилось) уж на столько "грамотный" сбербанк не смог усмотреть прописанную давно умершую бабушку... это история моей троюродной сестры! Или одно не безызвестное агенство саратова моей подруге продало квартиру с временно выписанным сидевшим человеком. И в теперь мегариэлтор ответь как бы ты это проверил, и нужно ли это тебе?
Продавец
Ответ на сообщение Как ни странно, но большинство звонков при продаже идет как 13-04-2018 03:20
Проще объяснить посреднику, за какую цену готов купить и пусть обсуждает это с хозяином. Трезво мыслящие люди всегда пойдут на компромисс и продавца можно "подвинуть" не только на сумму комиссии, но и даже больше. Ну если продавец выставился недавно и посредник неопытный - пусть продаются. Флаг им в руки, через полгода-год может поймут, что не так.
Если я продаю двушку и покупаю трешку, вы хоть какого риэлтора наймите, двигаться я не буду. Потому что если я подвинусь, я не смогу купить трешку. И мне всё равно, опытный ваш посредник или неопытный. И таких, кто продает и сразу покупает, большинство. Мне тоже никто уступать не будет, поэтому и я не уступаю. И риэлтор ничего сделать не сможет. И документы оформить - ничего сложного. Поэтому - хочется вам посреднику платить - платите, мне он не нужен, и двигаться на сумму комиссии я не собираюсь.
гостья
Ответ на сообщение Как правило такие ЖДУНы, да ещё и считающие, что они что-то 13-04-2018 06:48
Нет и не может быть у вас РЕАЛЬНЫХ рычагов для проверки чистоты сделки при продаже (покупки) вторичного жилья. Зачем придумывать и рассуждать о том, чего нет?
Спекулянт

личное сообщение

UN 11076
13-04-2018 08:20
не однократно покупал квартиры, как через риэлтора так и напрямую у продавца, могу сказать что от риэлтора толку нет, все что он может это позвонить продавцу и договориться о встречи показать квартиру и все. никаких гарантий он дать не может, может только соврать. Один риэлтор в 2013 в январе обещал мне что стройинтерсервис сдаст новостройку на Чернышевского в 2014, итог известен, я не поверил ему тогда. Так что господа риэлторы не нойте, показывайте всем, это ваша работа, вы и так делаете деньги из воздуха
Гость
Ответ на сообщение Если я продаю двушку и покупаю трешку, вы хоть какого 13-04-2018 09:49
Если я продаю двушку и покупаю трешку, вы хоть какого риэлтора наймите, двигаться я не буду. Потому что если я подвинусь, я не смогу купить трешку. И мне всё равно, опытный ваш посредник или неопытный. И таких, кто продает и сразу покупает, большинство. Мне тоже никто уступать не будет, поэтому и я не уступаю. И риэлтор ничего сделать не сможет. И документы оформить - ничего сложного. Поэтому - хочется вам посреднику платить - платите, мне он не нужен, и двигаться на сумму комиссии я не собираюсь.
Если Вы продаете сами, тогда покупателю Вас нет смысла "двигать" на комиссию - у Вас нет посредника. Вопрос цены - Ваше личное дело, сейчас торгуются все и уступают все (за крайне редчайшим исключением). Вопрос в том, какую Вы продаете и какую хотите купить и насколько эти цены адекватны. Предложений сейчас не просто много, а очень много и зацикливаться на каком-то единственном предложении просто неразумно.
Покупатель
Ответ на сообщение Нет и не может быть у вас РЕАЛЬНЫХ рычагов для проверки 13-04-2018 09:50
Нет и не может быть у вас РЕАЛЬНЫХ рычагов для проверки чистоты сделки при продаже (покупки) вторичного жилья. Зачем придумывать и рассуждать о том, чего нет?
Для этого не нужны никакие рычаги, алгоритм неоднократно описан на различных сайтах.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
13-04-2018 11:28
Такой же ЖДУН, как и Вы, приперся к хозяину квартиры, тот его отослал подальше... А квартира-то, как продавалась так и продается... Просто мой хозяин не перевариваривает Наглых ЖДУНов, которые в обход риэлтора, к нему являются...
Гость
13-04-2018 11:52
Человек, который не хочет кормить дармоедов сразу записывается в ЖДУНов?
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Человек, который не хочет кормить дармоедов сразу 13-04-2018 11:59
Нет, все не так! Если не хотите кормить дармоедов-ищите предложения от собственников! НЕ НАДО звонить риэлторам! Пусть нам звонят те, кто ГОТОВ накормить дармоедов! И им мы поможем... Кто-то лучше, кто-то хуже... Человеческий фактор!
Покупатель
Ответ на сообщение Такой же ЖДУН, как и Вы, приперся к хозяину квартиры, тот 13-04-2018 12:07
Такой же ЖДУН, как и Вы, приперся к хозяину квартиры, тот его отослал подальше... А квартира-то, как продавалась так и продается... Просто мой хозяин не перевариваривает Наглых ЖДУНов, которые в обход риэлтора, к нему являются...
Смысл этого сообщения? Продавец отказал покупателю? Скорее всего покупатель хотел выгадать себе дисконт, что вполне понятно. Он купит другую квартиру, вот и все.
Гость
13-04-2018 12:08
Пишите сразу в объявлении - это телефон риелтора. Чтобы каждый диалог по очередному звонку не начинался со слов "Здравствуйте. Вы собственник или риелтор? "
Гость
Ответ на сообщение Нет, все не так! Если не хотите кормить дармоедов-ищите 13-04-2018 12:11
Нет, все не так! Если не хотите кормить дармоедов-ищите предложения от собственников! НЕ НАДО звонить риэлторам! Пусть нам звонят те, кто ГОТОВ накормить дармоедов! И им мы поможем... Кто-то лучше, кто-то хуже... Человеческий фактор!
Если работаете от продавца, с кого берете комиссию? Если хотите получить комиссию с покупателя - то музыку заказывает тот, кто за нее платит. Придется тогда "и нашим, и вашим".
ПОкупатель
Ответ на сообщение Нет, все не так! Если не хотите кормить дармоедов-ищите 13-04-2018 15:08
Я плачу не только за квартиру, но и вам за просмотр, по этому сколько хочу столько и буду смотреть и искать. Вы что когда ходите в магазин за шмотками сразу покупаете? Ведь продавцы вам не выговаривают мол ходит, меряет, но не покупает? Так вот вы от того продавца ни чем не отличаетесь, разница только в цене товара
собственник
Ответ на сообщение Пишите сразу в объявлении - это телефон риелтора. Чтобы 13-04-2018 15:21
Вот это правильно полностью поддерживаю! Надо уже без звонка знать с кем имеешь дело! Если продаёт риэлтор и комиссию с покупателя не берёт, а берёт только с продавца тоже пишите в самом объявлении, это может сыграть важную роль в выборе такого предложения...
Покупатель
Ответ на сообщение Вот это правильно полностью поддерживаю! Надо уже без 13-04-2018 16:28
Сейчас эти деятели норовят со всех взять, врут и не краснеют. Это становится понятным после слов посредника - Вы только не говорите, что мне платили и сколько...
Продавец
Ответ на сообщение Если Вы продаете сами, тогда покупателю Вас нет смысла 13-04-2018 18:46
Предложений сейчас не просто много, а очень много и зацикливаться на каком-то единственном предложении просто неразумно.
Неразумно по всем подряд квартирам гулять в поисках "сам не знаю чего", но скиньте 200 тысяч. В отличие от многих покупателей, у меня в голове порядок, я чётко знаю, что мне нужно: в каком районе, в каком доме, в каком подъезде, какой планировки и на каком этаже. Поэтому и свою квартиру продаю с учетом той цены. Если бы у всех покупателей и продавцов был чёткий порядок в головах, то и риэлторы не нужны.
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение Неразумно по всем подряд квартирам гулять в поисках 13-04-2018 20:18
Здорово расписали! Полный порядок! Во всем! Один минус - а продавец той квартиры, которая Вам нужна, будет Вас дожидаться? Его Ваши проблемы мало интересуют - пришел другой и купил, а Вы эту квартиру уже не купите... А другие Вас не устраивают...
Продавец
Ответ на сообщение Здорово расписали! Полный порядок! Во всем! Один минус - а 13-04-2018 21:21
А Вы в курсе, что можно и без просмотров квартир подобрать в интернете несколько вариантов? Все характеристики домов есть, планировки известны. Объявления с фото. Цена известна. Позвонил по телефону, всё подробно выяснил. Беж просмотра. Если не получится с той квартирой, а на мою уже будет задаток, то буду смотреть лучшую из выбранных, но уже с деньгами на руках. А просто так шляться по квартирам без денег - пустая трата времени. Я и по магазинам-то ходить не люблю. Зашел-купил-вышел.
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение А Вы в курсе, что можно и без просмотров квартир подобрать 13-04-2018 21:47
Выбирать по фотографиям? А Вы про фотошоп ничего не слышали? Буквально на днях был в квартире, где фотографии сделаны с выгодных ракурсов, а огрехи остались за кадром. А другая квартира - замечательная. Только хозяева в другом городе и на сделку могут не приехать - дочке некогда, а папа болеет. А в третьей квитанция с долгами. А риэлтор об этом или не знает или скромно помалкивает.

Дело Ваше, как выбирать. Я лично неделю ходил, смотрел, трогал, все узнавал. Только потом уже думал - покупать или нет.
Evgen
Ответ на сообщение Выбирать по фотографиям? А Вы про фотошоп ничего не 14-04-2018 22:03
А в третьей квитанция с долгами. А риэлтор об этом или не знает или скромно помалкивает.
А зачем бояться квитанций с долгами? Долги старого собственника по ЖКУ нового собственника никак не касаются.
Гость
Ответ на сообщение А зачем бояться квитанций с долгами? Долги старого 15-04-2018 01:30
Это не относится к капремонту. Во-вторых - не дадут справки, затягивая время. Оно Вам надо?
Evgen
15-04-2018 05:52
Какие справки не дадут?
Гость
Ответ на сообщение Какие справки не дадут? 15-04-2018 09:50
А при покупке форму 1 не берете? Если квартира приватизировалась - в идеале надо взять 9 форму. Если у Вас долг по квартплате, то ЖЭК отправит Вас лесом. Это вроде бы незаконно, но долги тоже надо погашать. Других рычагов воздействия у ЖЭКа на Вас нет. А справки могут и другие понадобиться.
Страницы: 1 2
3
4 5

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Риэлторы, делимся впечатлениями от ситуации на рынке и о работодателях агентствах недвижимости.

"Странные" покупатели недвижимости в Саратове.

Продажа квартиры в рассрочку, в чем прикол?

Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам? 26-я стр

Правильный клиент. Каков он?










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (250)


ФОРУМ (1094)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб