Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: [1] 2 3 4

Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#.

Новые разновидности т.н. покупателей. Тема для продавцов и риэлторов.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб

Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
27-03-2018 12:46
Предлагаю к обсуждению новые(старые) разновидности Туристов, блуждающих по рынку недвижимости и заглядывающих в наши с Вами квартиры. Турист-ЖДУН ждал выборов, теперь ждет окончание ЧМ по футболу. Турист-#ЯЖЕМАТЬ#-это люди, пытающиеся пристроить свой маткап. Кому из Вас встречались, вспомним смешные и поучительные истории... Присоединяйтесь!
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
27-03-2018 13:01
Звонок в воскресенье в 8:35. Телефон на беззвучке, перезваниваю... Вот у вас тут домик на Горной за 800... Да, пожалуйста. Что у вас? Маткапитал и НАЛИЧКА. Хорошо, покажем. Хозяин показал, берут... Звонок мне: мы БЕРЕМ этот дом, подскажите ГДЕ ВЗЯТЬ КРЕДИТ? Какой кредит, у вас же НАЛИЧНЫЕ?... При продолжении беседы выяснилось, что они все в непогашенных кредитах и просрочках уже... Еле обьяснил продавцу, что такие бестолковые люди есть на белом свете. Турист-#ЯЖЕМАТЬ#
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
27-03-2018 13:08
То же воскресенье, в 8:55. Перезваниваю, в 10:30. Пьяные женские голоса(похмелились? ), передают трубку... Вот у вас комната на Прокатной... Да, что у вас? Маткапитал, наверное... Что значит, наверное? Ну я сейчас БЕРЕМЕННАЯ... (Голос изрядно пьян) Ну как родите-так и звоните! Ну посмотреть-то можно?! (с наездом! ) Я положил трубку. Турист-#ЯЖЕМАТЬ#
Семен Аркадьевич
27-03-2018 13:46
Приветствую сергей анатольевич, как продажи? Рынок в городишке совсем сдох или в последних судорогах?
Инвестор
27-03-2018 17:45
Квартиры с ремонтом идут не плохо
Новоселье
27-03-2018 23:56
Семён Аркадьевич, как вы, любезный?
На Лазурном берегу устриц кушаете?
Как скучали о вас, очень рады)
харрасмент
28-03-2018 12:20
Мегариэлтор, ты обычный неудачник. Туристы - это часть твоей работы, как куча непродуктивных замеров у установщиков окон. Мой тебе совет - поменяй сферу деятельности, раз тебе так некомфортно здесь, стань чиновником, которому деньги заносят чемоданами без особых напрягов. Сделай бочку наконец.
007
28-03-2018 13:03
Если число туристов среди смотрящих недвигу растет, а сейчас это 90%, то это признак жоп.. Реальных покупателей очень мало, туристы-перекупы раздражают просто потерей времени и неадекватными вопросами на которые даже не знаешь что ответить- лучше промолчать. И главное заранее знаешь что ничего они не купят ибо обошли уже всех продавцов в надежде и поиске халявной цены.
Ольга
28-03-2018 16:40
История из жизни. Покупала квартиру с риэлтором. Она звонит собственнику, начинает задавать всякие наводящие вопросы, он ей говорит:"Вы риэлтор? " Она отвечает, что да, но я с клиентом. Ничего не слыша продавец говорит, что он всё понял и показывать не будет. Пришлось звонить мне и спрашивать просто о показе квартиры без всяких наводящих вопросов) Так что не всегда те, кто ничего не спрашивает о квартире Туристы) Кстати в итоге её и купили, несмотря на непростого хозяина.
+
29-03-2018 12:57
Вот это да, нам, что по вашему покупать не глядя и не спрашивая, я тоже когда покупала себе жилье задавала много вопросов и мне было важно узнать подробности от хозяина, мало того, что я с наличкой, так еще и вопросов не задавай не отвлекай не смотри! Нахально рассуждаете. это вам не кастрюлю покупать, а квартиру.
+
29-03-2018 13:00
Вот так и отпугиваете вы покупателей свои пренебрежением и хамством, надо продавать, показывайте товар лицом и расскажите о нем, не каждый раз можно лично приехать, можно и по телефону все расспросить и уточнить.
Алексей
29-03-2018 13:19
Имхо, большое количество туристов свидетельствует о том, что цена завышена. Скиньте ее - вот и появятся реальные покупатели.
Светлана

личное сообщение

UN 46391
Ответ на сообщение Имхо, большое количество туристов свидетельствует о том, 29-03-2018 14:09
Вы зачем смотрите то, что Вам не по карману? Смотрите в своем ценовом диапазоне. Продавец ставит ту цену, которая ему необходима для своих планов. Если он Вам уступит, он не сможет купить то, что задумал, а значит, и смысла продавать свою квартиру нет.
Алех
Ответ на сообщение Вы зачем смотрите то, что Вам не по карману? Смотрите в 29-03-2018 15:23
Ну торг никто не отменял. Я не думаю что туристы располагая миллионом рублей, ходят смотреть квартиры за 5 миллионов. Они ищут в своем ценовом диапазоне, до например 1,1-1,2-1,3 млн. руб. И поторговаться с продавцом надо обязательно.
Алексей
Ответ на сообщение Вы зачем смотрите то, что Вам не по карману? Смотрите в 29-03-2018 20:24
Не факт, что не по карману. Вполне вероятно, что эти деньги у людей есть, но они не уверены, что хотят отдавать ту сумму, которую просит продавец. И частенько это срабатывает - помыкавшись несколько месяцев, продавец таки скидывает цену.
Продавец
Ответ на сообщение Имхо, большое количество туристов свидетельствует о том, 29-03-2018 21:19
Имхо, большое количество туристов свидетельствует о том, что цена завышена. Скиньте ее - вот и появятся реальные покупатели.
Турист туристу рознь. Когда для него нет разницы - Солнечный, Юбилейный, Политех или набережная, о какой адекватности цены может идти речь? У меня были "туристы" из области, гнули пальцы, что "реальные" покупатели с наличкой и настаивали на скидке в 500 тыс. Какой мне смысл продавать квартиру по цене "ниже плинтуса"? С ремонтом для них дорого, без ремонта - фу, надо вкладываться. Напрягаться не хотят никак, от слова совсем. Одни честно признались, что отслеживают цены, но оформлением ипотеки пока не занимались. Как раз те самые "ждуны". Для себя вывод сделал один - проще сделать косметику на продажу, добавить стоимость ремонта плюс 50-100 тыс, а потом немного уступить.
Инвестор
29-03-2018 21:57
Г косметика тоже никому не нужна, пустая трата времени
Да ладно
Ответ на сообщение Г косметика тоже никому не нужна, пустая трата времени 29-03-2018 23:22
Расскажите это ребятам в офисе Писного, соцремонт рулит!
Гость
Ответ на сообщение Г косметика тоже никому не нужна, пустая трата времени 29-03-2018 23:39
Ну качество этой косметики - вопрос другой. Пока же туристы между "бабушатником" и косметикой "на продажу" выбирают второе.
Ждун, перекуп и турист с наличкой
30-03-2018 05:59
Ребята, риэлторы а как вы усложняете нам жизнь вы не подумали? Не хотите показывать дайте телефон продавца, без вас проще договориться! ;)
Покупатель
30-03-2018 08:33
Когда искал квартиру тоже поначалу обращал внимание на ремонт - где какие обои, какой линолеум, какая плитка. В итоге переплатил за такую, взял квартиру и... все там переделал с нуля, включая окна, двери и даже кое где проемы в плитах выравнивал перфоратором. Полный ремонт.
Имхо, смотреть надо на коммуникации, остальное все равно под себя переделывать. А уставшую квартиру с "бабушкиным" ремонтом взять можно сильно дешевле, чем псевдо-евроремонт, в котором будешь постоянно жить с ощущением, что хата съемная, с чужой мебелью, чужими обоями и занавесками.
***
Ответ на сообщение Ребята, риэлторы а как вы усложняете нам жизнь вы не 30-03-2018 11:47
Ребята, риэлторы а как вы усложняете нам жизнь вы не подумали? Не хотите показывать дайте телефон продавца, без вас проще договориться! ;
А как Вы усложняете жизнь риэлтора не имея ни копейки за душой, плохую кредитную историю или свою квартиру, выставленную на продажу по бешеной цене, Вы про это не подумали? В настоящей момент примерно 20% именно таких "псевдо-покупателей". Так что риэлтор вправе задать Вам вопросы про ситуацию и выбрать право показа.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение А как Вы усложняете жизнь риэлтора не имея ни копейки за 30-03-2018 11:53
Я бы сказал, что их 70% сейчас... А еще мне очень нравится, когда не имея НИЧЕГО, они ведут разговор о ТОРГЕ и спрашивают сколько риэлтору заплатят...
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Расскажите это ребятам в офисе Писного, соцремонт рулит! 30-03-2018 11:57
Про соцремонт соглашаюсь полностью! Квартиры от переселенцев в Солнечном-2, ЖК Радуга, 3й Артезианский и Ладожская берут очень хорошо, если цена разумна. А вот с Иволгино, Романтиков, Энергетиков там конечно-засада, не берут совсем, ни за какие деньги!
Гость
Ответ на сообщение Я бы сказал, что их 70% сейчас... А еще мне очень нравится, 30-03-2018 12:49
Я бы сказал, что их 70% сейчас... А еще мне очень нравится, когда не имея НИЧЕГО, они ведут разговор о ТОРГЕ и спрашивают сколько риэлтору заплатят...
По Вашему этот вариант не предусматривает торг и цена не бешеная? Посмотрите здесь и скажите сами. Сколько тогда должна стоить двушка в этом же доме в лучшем состоянии?
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение По Вашему этот вариант не предусматривает торг и цена не 30-03-2018 13:08
Бешеная цена. Посмотрите на дату публикации-сентябрь 2017, квартира на месте полгода, значит никому не нужна за эти деньги. Все просто... 2,650-2,700 max. Двушки там маленькие-42-45м-за 2,0-2,1 заберут. Это продавцы-ЖДУНы, в этой теме речь не о них!
Интересно
30-03-2018 13:36
А чем Романтиков так плохи или проезд Блинова?
Гость
Ответ на сообщение Бешеная цена. Посмотрите на дату публикации-сентябрь 2017, 30-03-2018 13:39
Двушки там двух видов - на одну сторону смежные (как Вы писали) и на две стороны 50м, изолированные. Вот эта с неузаконенной перепланировкой здесь была 3100, сейчас 3000. Так что-торговаться НУЖНО, но хозяйке подружка или знакомая, представляющаяся риэлтором неизвестно чего нарассказывала и стоят в цене твердо.
Житель
Ответ на сообщение А чем Романтиков так плохи или проезд Блинова? 30-03-2018 13:42
А чем Романтиков так плохи или проезд Блинова?
Вы в этом районе были? Мне в тех местах жить не хочется - далеко, транспорта нормального нет, кругом гаражи и дачи...
Гостю
Ответ на сообщение По Вашему этот вариант не предусматривает торг и цена не 30-03-2018 13:52
Район хороший, но дом старый, планировка устаревшая. Трёшка за 3 млн в центре -вполне адекватная цена. Двушка в этом доме стоит порядка 2,6 млн. Стоят они по несколько месяцев не потому, что "бешеная цена", как Вам тут риэлтор "втирает". А потому что сделки идут только в пределах 1,5-2 млн. Всё, что дороже, стоит годами. Этот риэлтор Сергей привык работать по Ленинскому р-ну, по Елшанке. Там, конечно, двушки стоят 1,2 млн. Дом на Горной за 800, который он показывал, - это какой-то неликвидный сарай, который "домом" не назовешь. Поэтому 3 млн. (Низкая цена для центра, средняя цена 4-6 млн, высокая - от 7 млн) - для этого риэлтора "бешеная цена", он ПРИВЫК по жизни мыслить только в пределах 1 млн. Связываться с таким риэлтором не стоит. И прислушиваться к его советам тоже не стоит.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (223)


ФОРУМ (1029)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб