Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (49)
ЖСК «Тарханы». УМ-24.
ЖСК «Тарханы». УМ-24. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, пр-т. Энтузиастов/ул.Пензенская на карте
Ориентир: Пензенская
Этажей: этажей 25
Застройщик: УМ-24
Проектные фото 3добавить
Планировки 7добавить
Ход строительства 2добавить

ЖСК «Тарханы». УМ-24.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3
4
5 6 7 8 9 10 11 12 . . . . . . 38 39 40
Антон

личное сообщение

UN 11274
Ответ на сообщение там ЖСК? опять паи? 05-04-2018 13:23
ну разумеется
Северный ветер
Ответ на сообщение ну разумеется 05-04-2018 13:53
Страшно паи покупать, тогда вообще не привлекательно, муравейник да еще и паи. От двойных продаж вообще не страхования
Гость
Ответ на сообщение Страшно паи покупать, тогда вообще не привлекательно, 05-04-2018 14:15
А чем Вам Умовские паи не угодили, с ними вроде проблем то и не было в отличие от Договоров долевого участия некоторых застройщиков, вот сидят теперь обманутые дольщики и договор у них в палате зарегистрирован и не задвоено, но домик то не стоят. Живу в Умовском доме на Кленовой, покупал квартиру по паю 5 лет назад, все норм. Хочу теперь площадь побольше, рассматриваю этот дом, место здесь очень нравиться, машину ставлю на стоянку на Пензенской она близко. Кто-нибудь знает трешки здесь будут и какие?
Антон

личное сообщение

UN 11274
Ответ на сообщение Страшно паи покупать, тогда вообще не привлекательно, 05-04-2018 14:26
Страшно паи покупать, тогда вообще не привлекательно, муравейник да еще и паи. От двойных продаж вообще не страхования
Чего страшного то?
Вам перечислить все долгострои с зарегистрированными ДДУ?
Северный ветер
Ответ на сообщение Чего страшного то? Вам перечислить все долгострои с 05-04-2018 14:44
Страшно то, что от двойных продаж вообще никто не застрахован. Даже именитый застройщик. Сегодня он есть, а завтра его нет. И его существование не зависит ни от кого. Существует множество факторов. Тем более ЖСК с Умом ничем не связаны - фейки под другим адресом и с непонятным лицом.
Список долгостроев с ДДУ общедоступен, но там дольщики когда нибудь получат квартиры. А вот с двойными продажами вряд-ли. Только достраивать за свой счет.
Северный ветер
05-04-2018 14:47
в догонку своему же сообщению, там часть текста удалилось: А вот с двойными продажами вряд-ли. Кто-то вообще не получит квартиры. А вот с долгостроями - создание ЖСК, приход инвестора. Только если он придет, то достраивать за свой счет.
Гость
05-04-2018 15:04
В данном случае Ваши страхи основаны только на Ваших предположениях. Понятное дело что может быть всякое, но Ум вроде задвойкой не грешит и смысл в этом какой, судя по этому форуму у них 22 объекта, 1 квартиру задвой и все встанет, это как минимум невыгодно.
Северный ветер
Ответ на сообщение В данном случае Ваши страхи основаны только на Ваших 05-04-2018 15:25
Все случается в первый раз и как правило неожиданно. Почему то Шэлдом не создает ЖСК, а продает по ДДУ и от себя, а не от странных созданно непонятно где и кем ЖСК.
Юлия
05-04-2018 18:44
По ценам есть информация у кого-нибудь?
Павел
05-04-2018 19:12
У шелдома двушки начинаются с ценника этак в 2. 6 млн. Так что каждому свое. Если у ума будет не пай, то и цена будет как у шелдома. А вкладываясь в новострой риск есть что по дду, что по паю. От войны или полного развала экономики мы к сожалению не застрахованы.
миша

личное сообщение

UN 40781
Ответ на сообщение А чем Вам Умовские паи не угодили, с ними вроде проблем то 05-04-2018 20:59
Гость, вроде предполагается, что планировка будет как у ЖК Улеши-2 (две свечки у Волги) только там трешки не очень...
Гость 1
05-04-2018 21:10
Рисков с ПАЕМ больше чем с ДДУ.
Алексей
05-04-2018 21:33
ДДУ важен только ипотечникам, которым банк не дает кредит под залог пая. Ну и теоретически можно стрясти неустойку за срыв сроков.
В остальном без разницы. Задвоенных продаж уже давным-давно нет, от банкротства застройщика ДДУ не защищает никак, страховка - издевательство.
Практически во всех саратовских недостроях квартиры продавались по ДДУ - о чо? Кого это спасло?
Алексей
Ответ на сообщение Все случается в первый раз и как правило неожиданно. Почему 05-04-2018 21:38
Почему то Шэлдом не создает ЖСК, а продает по ДДУ
Чтобы иметь возможность продавать квартиры ипотечникам, очевидно же. Особенно если речь идет о трешках в центре.
У ум24 квартиры не такие дорогие, их и так раскупают, как горячие пирожки.
Гость 1
Ответ на сообщение ДДУ важен только ипотечникам, которым банк не дает кредит 05-04-2018 21:51
Сейчас стройки не страхуют, для долгостроев создали фонд, в который застройщик обязан отчислять процент от стоимости квартир.
Скоро застройщики не будут иметь права привлекать Дольщиков и Пайщиков, они смогут продавать только готовое жилье.
Антон
Ответ на сообщение Рисков с ПАЕМ больше чем с ДДУ. 05-04-2018 22:33
Конечно... НЕТ
Антон
Ответ на сообщение Чтобы иметь возможность продавать квартиры ипотечникам, 05-04-2018 22:34
Ум24 тоже продает ипотечникам
Алексей
Ответ на сообщение Ум24 тоже продает ипотечникам 05-04-2018 22:37
До недавнего времени с этим были большие проблемы.
Гость 1
Ответ на сообщение Конечно... НЕТ 06-04-2018 01:46
Вам любой Юрист скажет что да.
Антон

личное сообщение

UN 11274
Ответ на сообщение Вам любой Юрист скажет что да. 06-04-2018 12:05
Да все равно всем ваш юрист судя по количеству долгостроев с ДДУ! Всё зависит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО от застройщика а не от того какую он даст вам бумажку!
Мечта
06-04-2018 19:29
Так оформить ипотеку на квартиру с этом доме возможно если будут паи?
57
Ответ на сообщение Сейчас стройки не страхуют, для долгостроев создали фонд, в 06-04-2018 19:57
они смогут продавать только готовое жилье
На каком-то сайте, возможно даже IRN, читал что была идея сделать в строительной отрасли агентство, подобное существующему уже АСВ, т.е застройщики, так же как и банки, платили бы часть прибыли в агентство которое-бы страховало риски. Напомню что государство хочет отменить долевку не из-за того, что государству не нравится сама схема, а для того, чтобы обезопасить покупателей жилья. Откровенно говоря не знаю насколько это понравилась людям решающим эту тему, но она обсуждалась.
Антон
Ответ на сообщение Так оформить ипотеку на квартиру с этом доме возможно если 06-04-2018 22:12
Конечно
1
Ответ на сообщение Да все равно всем ваш юрист судя по количеству долгостроев 06-04-2018 23:05
Яркий пример долгостроя и двойных продаж - это ЖСК Северный, и там ПАИ. А вот с ДДУ на одну проблему меньше: нет двойных продаж
Антон
07-04-2018 08:17
фотоУтро 07. 04. 2018г.
Мечта
Ответ на сообщение Конечно 07-04-2018 10:53
Слышала, что процент будет выше при покупке пая, чем при ДДУ. Так ли это? Сейчас банки дают ипотеку в новостройке под 10-11%
Елена
07-04-2018 13:19
Ипотеку можно взять от 9.5% до 11,2%. Зависит от банка и от условий. Ипотеку под паи выдают только три банка: Сбербанк, Саратов и Уралсиб.
Северному ветру
07-04-2018 14:28
Товарищ с ДДУ сюда зашёл видать попиарить Шэлдом ) Что у них продажи вставать начинают с такими то ценами? Не нравятся паи не мутите воду. Покупайте с ДДУ и дороже раза в полтора.
Ната
08-04-2018 13:21
Зря вы так. У Зодчего, Саратовоблжилстроя, Лесстра тоже дду и цены практически не отличаются от ваших. Да и качество строительства получше будет.
Антон

личное сообщение

UN 11274
08-04-2018 22:45
У Саратовоблжилстроя качество получше? В панельных домах то? А у Лесстра с их Комфортным без свай? Самой то не смешно? )
Страницы: 1 2 3
4
5 6 7 8 9 10 11 12 . . . . . . 38 39 40
Продажа квартир в ЖСК «Тарханы» (УМ-24)4 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖСК «Тарханы». УМ-24.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки УМ-24 в «отзывах»
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (272)ФОРУМ (1127)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб