ЖСК «Тарханы». УМ-24.

Это ответ от здравомыслящего человекаа, хоть немного связанного с проектированием и понимиющего что ни каких норм по парковочным местам НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Бывают пожарные нормы, строительные нормы и правила, нормы безопасности, высотности в зависимости от местности, но уж точно не парковочные.
А вообще к вопросу о парковочных местах это вопрос не к застройщику а к администрации г. Саратов, утверждающие подобные проекты планировки территории, а потом и согласующие отклонения даже от ими же утвержденными проектами планировки. Я не лобби застройщика и сам всегда ставлю машину в гараж.

Выгляни в окно дома где ты сейчас (без разницы, любой двор) живешь, тебя все устраивает? Авто припаркованы "кто как смог", на тротуарах, газонах, поперек проезда, во дворе опасно отпускать детей поиграть в мяч или покататься на роликах или велосипедах, не дай бог ребенок заденет или поцарапает мобиль - агрессивные хозяева этих машин готовы убить за это! А ведь это двор для ЛЮДЕЙ, а не для автомобилей!
Называйте теперь как хотите, агрессией или жить в комфорте...

Дичь! Неуважение к людям! Отвлечение внимания!
Вот из-за того что подобные "хоть немного связанные с проектированием" люди стоят две 25 этажные высотки на клочке земли где развернуться то места мало, все в нашем городе и происходит...
Вам наплевать на тех кто купит и будет жить в этом доме, вам выгода интересна, воткнуть как можно больше и жилых и не жилых помещений и продать подороже! как же место то такое!
В доме планируется нежилые помещение, значит не получится у жильцов двор закрыть, и будут под их носом и рядом с дет. площадкой проносится молодые-горячие доставщики пиццы/роллов (работодатели которых сняли помещение в этом доме), будут пробку объезжать через двор, будут парковать свои тазы те кто приехал в спорт-клуб подкачать попу... не сможет проехать пожарная машина и достать до 25 этажа, т.к. всё будет запаркованно! это реалии!
А вы будете ни причём! мы не виноваты... это вы в администрацию идите спросите, это нам так спроектировали.... норм нет... мы не виноваты, я выполнял "установку" руководства, я не архитектор, я не на это учился... а потом трагедии как в Кемерово...
Мы все ответим за свои дела и поступки...
я высказала своё мнение, а вы на вопрос про запланированное кол-во парковочны мест, размерам дет. площадки и озеленению молчите...
Люди думайте сами

Я не пойму, Вас кто-то под дулом пистолета заставляет тут что-то купить? Не понравилась картинка проходите мимо!
Сам я себе квартиру для жизни в таком доме не хочу, мне лично вообще место не нравится. Про парковочные места я тоже ответить не могу, потому что понятия не имею!

Если не секрет, где же вы сами живете? В Улешах жить не планируете, 4 ж/у вам не нравится, неужели вы поклонник Комсы? Или Пролетарки?

Про 4 ж/у я ничего не говорил.

в пятиэтажке 40А, напротив которой строятся эти две халабуды - со стороны Энтузиастов солнца не будет от слова совсем. После обеда оно уходит на другую сторону дома. Двухэтажки не загораживали, а эти будут. Цены на эти квартиры в этой пятиэтажке резко упадут (никто не захочет жить с освещенностью, как в подвале) - т.е. у собственников этих квартир реально "украдут" деньги. Плюс первые два нежилых этажа коммерческой пристройки займут разные магазинчики, или один ТЦ, с кафешками и т.д. Поэтому помимо тех, кто в "свечках" будет жить, машины там будут ставить еще и покупатели-посетители. Летом по Энтузиастов (именно по этому отрезку от Авиастроителей до поворота на 4ж/у) носятся байкеры. Живу рядом, поэтому знаю, о чем говорю. После 1-00 ревет так, что просыпаемся! Поэтому ждать хорошего от этой стройки не приходится. Тем, кто купит там жилье, придется порешать проблем, особенно касательно детей. Садик там ближайший - на Кавказской, еще один за 34 школой, школы три - 34, 40, 43. Все заполнено под завязку.

Три школы и садик мало? По мнению миши нужно было оставить убогие двухэтажки или просто пустырь. А вы о людях которые жили в двух этажках жили случаем не подумали как им было. Миша, вам точно солнца хватит.

три школы и два садика заполнены ПОД ЗАВЯЗКУ! там не смогут больше никого принять! И так в две смены учатся!. "по мнению Миши" там нужно если и строить дом, то вместо торговых площадей в два этажа, сделать элементарный паркинг! Кому нужны новые магазины - когда там Оранжевый в 100 метрах, и бывший ЦУМ еле выживает (нет покупателей)?! "Миша" подумал о людях, живших ранее в двухэтажках - это была не жизнь, а мучение, и "Миша" очень рад, что люди получили новые квартиры с удобствами, так как в тех старых бараках не было ни ванн, ни горячей воды! И я не говорил, что надо убогие бараки оставлять! И да, у меня с солнцем все нормально!

Место в подземном паркинге стоит около 600-700 тыс. руб., это дополнительно к стоимости квартиры. За такие деньги можно купить целый гараж, вокруге их полно. И потом кто знает, в нежилых помещениях может быть что угодно, не обязательно торговое место.

паркинг тоже может быть коммерческой структурой - не обязательно жильцам выкупать себе "машино-место". Паркинг может работать по принципу обычной стоянки. Люди летом живут на дачах, уезжают куда-то на выходные, в отпуска, им бывает и не надо место "на постоянку". Приехал-поставил-заплатил хозяину денежку, поднялся домой. а так получится, уедешь на месяц, твое место пустует, а людям ставить негде. Да масса вариантов, можно много придумать, но ведь никто не хочет делать что-то для людей.

Какое юр. лицо будет инвестировать деньги в паркинг? Это утопия и дело не в застройщике. Потом проект на систему вентиляции, это всё выльется в увеличение стоимости кв метра жилых помещений. Не все люди готовы парковать машины за деньги.

И потом, в округе есть уже стоянки.

У москвичей почему-то получается строить новые жилые микрорайоны с многоуровневыми паркингами, школами, детсадами и поликлиниками. У саратовских рукоопов при попустительстве администрации получаются высотки на клочке земли.

Потому что уровень доходов у граждан в Саратове и Москве разный. Сейчас вообще более популярны квартиры студии пл. 25-30 кв метров. И не потому что людям так нравится, просто жить где-то надо за небольшие деньги. Поэтому многие дома от ум 24 по проекту имеют 1 и 2 комн. квартиры, чтобы люди могли себе позволить купить жильё. А если кому-то нужны парковки на первом этаже, то это жк Эверест и ЖК Молодость. В ЖК Молодость тишь да благодать, свежий воздух, никакой пьяни под окнами, только лес, в доме нет магазинов, солнце никто не загораживает. Всё как хотели участники данного форума.

Не проблема найти участок и построить школу или поликлинику. Проблема закупить оборудование для поликлиники, принять новый штат мед. работников, платить им зарплату, тоже самое и с детским садом. Все затраты лягут на бюджет города, который в свою очередь не потянет эти траты. Касаемо больниц и поликлиник их укрупняют. Сколько поликлиник объединили в сгкб 6, что на данной территории? Это вопрос не к строителям, уважаемые. После постройки новых дет. садов и школ, кто их будет в дальнейшем содержать?

Ну мы вообще-то все платим налоги.

Про налоги, дороги и т.д. это с жалобой в администрацию Президента. Сдесь про будущую стройку. Я к тому, что все озвученные проблемы с парковкой, школой, поликлиникой, дет. садом это не к строителям. Их дело маленькой построить качественно в срок и сдать объект.

В Москве квадратный метр стоит около 100 т.р., в Заводском около 20. Спрос рожает предложение, себестоимость вот таких хороших проектов гораздо выше рыночной саратовской цены к огромному сожалению(. И поэтому застройщики подстраиваются под то что реально могут позволить себе покупатели. Сейчас у строителей и так нелегкие времена- защемили со всех сторон, выживают кто как может, а это на минуточку тысячи рабочих мест и так в Саратове не курорт, если еще и стоить совсем перестанут, лучше не будет. ИМХО!

как сказали выше, планировка в "свечках" будет такая же, как в башнях-"Улешах". Посмотрел. Не понял, что с кухней в 2-ушках и 3-шках. Понятно, что там лоджия, но почему она каким-то выступом в кухню расположена? И как там мебель расставить? А в однушках все понятно, только мне показалось, что прихожая маловата. Интересно, цена за м. кв. будет такая же, 27 т.руб?

ну лоджия думаю сразу тоже застеклена будет.

Антон, это уже точная информация?

И пожарная лестница через лоджию кухни будет и с какого этажа?

НЕТ! Это план Улеши 1

Терпение

Такое ощущение, что рядом в домах люди не живут, а если и живут, то не гуляют! Сделайте опрос, Вам скажут... и эти две 25ти этажки там же будут гулять, где и все) А с парковкой можно и у оранжевого поставить ( правда не знаю, может оттуда гоняют, не знаю, просто предположила)

А что такого, что детсады и школы заполнены? Такое ощущение, что детки/школьники не выпускаются из этих заведений? Кто то достиг 6, 7 летнего возраста— ушёл в школу, старшие уходят в колледжи/институты..... И прям вот в каждой квартире будут дети?!? Не думаю.... Мне конечно только жалко, что не делают подземные парковки, именно для жителей домов. По поводу нежилого помещения — если входы/выходы будут только с энтузиастов, тогда можно загородиться, в чем проблема?!? И будет закрытый двор.... может, что не разглядела, тогда извиняюсь)

да всё нормально в расположении и планировке этого дома, у всех свои предпочтения.

Рассматриваю трешку, в планировке тотвсе нормально, только вот комнаты маловаты, хотя бы метров по 14-15, а не 10-12)

Согласен, в целом 85 квадратов ни о чем, а вот 2 санузла это очень хорошо. Печально, если все так и будет(. А насчет противоположной стороны дороги нет инфы? Могли бы и бизнес жилье построить, места для заводского золотые, самый центр