ЖСК «Сказка». УМ-24.

Ну судиться из-за коробки вряд ли кто будет. Это ж ремонт нельзя делать, пока суд идет. А требовать устранения косяков собственник вполне имеет право, поэтому и спросила про спец фирмы, кто этим занимается. Тем более у них вроде и недорого.
Короче, судя по ответам, никто и подобным компаниям не обращался и не планирует.

Напишите названия этих компаний.

Соседи, наверное сдача плавно перенесётся на весну...

Это шутка, или... Кто-то писал в течение этого месяца, правда это уже последняя неделя месяца.

Достоится, точно развалится...

Сейчас звонила в офис, они сами ничего не знают. Говорит парень, комиссии не до Сказки сейчас.

Каждый звонок в офис, это разные версии касаемо сдачи дома!

Это как? о чем вы?

Правильно говорит. Какая сейчас сдача? Из комиссии тоже могут людей мобилизовать. Пока новых наберут...

Мобилизация не причём, дом ещё не готов.

Весной должны сдать.

Скорее всего.

Треплются два весельчака, настроение, наверно, хорошее. А всю оставшуюся осень, и длинную зиму за ремонтируемую квартиру платить ведь придется. Вот и смейтесь!

Если не сдадут в этом году, какие могут быть платежи?

Сдадут.

На форуме Тарханы написали, что Сказку сдали, стадия ввода в эксплуатацию. Кто в курсе правда или нет?

Вчера был на стройке. Еще доделки есть. Например не везде повесили батареи, соответственно не запущена и не опрессована система отопления. Занимаются, рабочие есть. После этого только комиссия будет. Есть шанс, что конец октября середина ноября сдадут, но гарантий нет. Возможно перенесут сдачу на весну.

Ясно, значит не правда.
А не подскажете, отопление лучевое, в каждую квартиру отдельно, или общий стояк в квартирах?

Стояки отопления идут в подъезде.

А мораторий на неустойку всё ещё действует?

Ну это к ПАЮ никакого отношения не имеет.

Что-нибудь слышно про сдачу дома?

В марте 2022 года государство решило поддержать застройщиков, разрешив им не платить неустойки до 2023 года. Тогда это послабление строительным компаниям сбило с толку многих дольщиков — выплаты неустоек заморозили даже по тем случаям, где суд выигран и застройщика обязали заплатить.
О какой компенсации вообще идет речь
Представим, что вы приобрели квартиру в строящемся доме. Тогда у вас с компанией-застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве — ДДУ.
В новостройках можно купить жилье не только на этапе строительства по ДДУ, но также и готовые объекты. В этом случае заключается договор купли-продажи, и там действуют другие нормы, но компенсацию также можно получить. Все, что я буду рассказывать дальше об обращении в суд, справедливо и для этого случая.

По закону для участников долевого строительства есть разные гарантии, а одна из основных — право получить неустойку, когда застройщик нарушает свою часть договора.

Чаще всего это такие ситуации:
Застройщик нарушил сроки строительства, то есть передает квартиру позже даты по договору.
Застройщик сдает квартиру плохого качества — например, есть трещины на стене, проблемы с электрикой, а из-под окна сквозит.
Уменьшился метраж квартиры.
Застройщик затягивает гарантийные работы, связанные с недостатками квартиры,
которые выявили уже во время проживания.

Зачем вы это написали? К ЖСК данные вещи НЕ ОТНОСЯТСЯ НИКАК. Не пишите больше ахинею. Никаких неустоек за что-либо (срок, качество) ПАЙщикам НЕ ПОЛАГАЕТСЯ.

Вы индивидуалы? Закон для вас ничто? Сидите здесь и успокаиваете людей, чтобы они никуда не обращались. Надо обращаться в СУД!

Согласно законодательству, федеральный закон 214-Ф3 «О долевом строительстве…» и вовсе не разрешает застройщикам затягивать время сдачи стройки более, чем на два месяца. Помимо этого, дольщики, за каждый новый просроченный день обязаны получить пеню в количестве 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ. А плательщиком в данном случае выступает фирма, которая продает недвижимость согласно договору долевого участия (ДДУ).

Ранее ставка рефинансирования фиксировалась конкретно для каждого определенного года.

Так было до 2016 года. Сейчас же она приравнивается к ставке ЦБ и может неоднократно быть изменена на протяжении всего года.

Пени полагаются за каждый просроченный день календаря. Для удобства просчета главное, чтобы в ДДУ был прописан не какой-либо теоретический неопределенный срок, а определенная дата.

То есть, если ключи от квартиры Вы должны были получить 1 числа текущего месяца, и этого не произошло, то пеня будет начисляться со 2 числа этого же месяца.

Вот именно здесь Мега говорит правду! 214 ФЗ и ЖСК (пай) это две разные вещи.

В любом случае просрочка уже нехорошая. Тем более без объяснения причин. Надо собираться, что-то решать - писать в прокуратуру, местное правительство, Володину. Похоже нас за лохов держат.

Не расстраивайтесь, совсем скоро будут ключи, точно.

Читайте ФЗ-215 от 2004 года о ЖСК.