Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

Евгений
01-03-2018 12:20
Здравствуйте!
Планируем продать квартиру в ипотеку. Вопрос.
Какие сейчас документы нужны для продажи? Менеджер в банке сказал, что только эти:

1) Отчет об оценке (сделали вчера, жду результат)
2) Свидетельство (ты уже прислал)
3) Копия паспорта твоего
4) Форма 1 (это форма, что никто не прописан и т.д. )
5) Документ на основании чего стал собственником (договор купли продажи, уже есть)

Косяк просто в том, что у нас планировка интересная. Квартира большая однушка, переделанная в двушку. Стены не сносили. Вынесли просто кухню и 4 радиатора на большую лоджию. Надо ли делать тех паспорт? Или узаконивать? Менеджер в банке сказал, что никакой документ не требуется дополнительный.
22

личное сообщение

UN 37877
01-03-2018 13:03
Да, вот интересно, кадастровый паспорт нужен? И если нужен с указанием материала стен, год постройки, сколько комнат - то в Росреестре такой подробный не выдают. Говорят, идите в БТИ. А в БТИ то выдают кадастровые паспорта? В Росреестре в кадастровом указаны только номер (кадастровый ), и кадастровая стоимость. Даже количество комнат нет. Была на прошлой неделе там.
Инвестор
01-03-2018 13:11
Обычно оценку делает покупатель, а не продавец
У меня прокатывал и обычный кадастровый для оценки
гость
01-03-2018 13:12
продали осенью ипотечникам (сбербанк), все вопросы с документами решал риэлтер и оценку квартиры делал покупатель.
Евгений
01-03-2018 14:08
У нас на оценку тоже ничего не взяли. Попросили только план квартиры. Значит этот паспорт не нужен будет ни в Реестр, ни в банк? Это просто прекрасно тогда!
22

личное сообщение

UN 37877
Ответ на сообщение У нас на оценку тоже ничего не взяли. Попросили только план 01-03-2018 19:05
А план квартиры в каком виде? Техпаспорт из БТИ?
22

личное сообщение

UN 37877
Ответ на сообщение продали осенью ипотечникам (сбербанк), все вопросы с 01-03-2018 19:07
продали осенью ипотечникам (сбербанк), все вопросы с документами решал риэлтер и оценку квартиры делал покупатель.
Кадастровый или техпаспорт надо было?
гость
01-03-2018 19:43
техпаспорт в банк предоставляли.
гость
01-03-2018 19:46
но у нас дому было 7 лет. сейчас доки другие, нет регистрационного свидетельства, вместо него выписка....
в общем все что на квартиру было везли в офис сбера + оценка. сделка была в электронном виде (оплачивал покупатель).
Евгений

личное сообщение

UN 9724
12-03-2018 11:46
Вопрос. А договор КП нам будут делать в банке? Или на месте в регпалете или МФЦ?
.

личное сообщение

UN 46625
14-03-2018 15:08
Выписку из ЕГРН не спрашивали? Странно… Это обязательный документ, причем получаемый в день оформления кредитного договора в банке. Хотя может быть её банк сам заказал.
Оценку, как верно заметили выше, делает покупатель.

Не путайте технический паспорт (абсолютно бесполезный и ненужный для регистрационных действий документ) и технический план (а вот он как раз нужен для первичных регистрационных действий).
БТИ — уже давно частные конторки, ничего к старым государственным структурам не имеющие, но ловко использующие название.
Задача менеджера в банке — втюхать кредит и убедится в возможности наложения обременения на объект (ипотеки или ипотеки по закону). Всё остальное ему не интересно.

А теперь самое весёлое — узаконить вынос радиаторов на лоджию невозможно. Никак. Никогда и ни за какие деньги. Более того, если об этом узнает Ростехнадзор или Государственная жилищная инспекция, то с вероятностью 99% Вы или новый собственник получите предписание о устранении переделок. Тоже самое с переносом кухни, особенно при наличии газа (что вообще полный пипец) и выносе на лоджию «мокрых зон».
Но если вы это втюхаете лоху, то вам крупно повезёт.

Если продажа идёт через ипотеку, то договор будет по форме банка и только по ней.
Регпалата с января не принимает граждан. Все документы подаются исключительно через МФЦ.
22
Ответ на сообщение Выписку из ЕГРН не спрашивали? Странно… Это обязательный 15-03-2018 16:29
Не путайте технический паспорт (абсолютно бесполезный и ненужный для регистрационных действий документ) и технический план (а вот он как раз нужен для первичных регистрационных действий).
А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический план, где его брать, если квартире 40 лет?
А
Ответ на сообщение А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический 15-03-2018 17:14
В архиве городского БТИ
.

личное сообщение

UN 46625
Ответ на сообщение А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический 16-03-2018 17:50
А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический план, где его брать, если квартире 40 лет?
Любой кадастровый инженер, обслуживающий ваш район. Часть из них «тусуется в БТИ», но лучше брать не связанного с БТИ инженера — они как правило лучше работу делают.
В любом поисковике дайте запрос «Кадастровый инженер Саратов» и выбирайте. Стоимость работ должна быть одинаковой, она определяется законодательно.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Оформление перепланировки в новостройке.

Налог с продажи квартиры. 5-я стр

Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.

Как оформить в ИЖС садовое хозяйство.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры. 3-я стр

Договор "Уступки права требования" - что это?

Как продавцу обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку. 3-я стр

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Список документов для продажи участка оформленного в собственность.

Особенности продажи квартиры купленной на маткап.

Продажа детской доли.

Когда продавать новостройку по паю?

Уплата налога при продаже/покупке квартиры в новостройке.

Дали квартиру сироте. 4-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб