Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

Евгений
01-03-2018 12:20
Здравствуйте!
Планируем продать квартиру в ипотеку. Вопрос.
Какие сейчас документы нужны для продажи? Менеджер в банке сказал, что только эти:

1) Отчет об оценке (сделали вчера, жду результат)
2) Свидетельство (ты уже прислал)
3) Копия паспорта твоего
4) Форма 1 (это форма, что никто не прописан и т.д. )
5) Документ на основании чего стал собственником (договор купли продажи, уже есть)

Косяк просто в том, что у нас планировка интересная. Квартира большая однушка, переделанная в двушку. Стены не сносили. Вынесли просто кухню и 4 радиатора на большую лоджию. Надо ли делать тех паспорт? Или узаконивать? Менеджер в банке сказал, что никакой документ не требуется дополнительный.
22

личное сообщение

UN 37877
01-03-2018 13:03
Да, вот интересно, кадастровый паспорт нужен? И если нужен с указанием материала стен, год постройки, сколько комнат - то в Росреестре такой подробный не выдают. Говорят, идите в БТИ. А в БТИ то выдают кадастровые паспорта? В Росреестре в кадастровом указаны только номер (кадастровый ), и кадастровая стоимость. Даже количество комнат нет. Была на прошлой неделе там.
Инвестор
01-03-2018 13:11
Обычно оценку делает покупатель, а не продавец
У меня прокатывал и обычный кадастровый для оценки
гость
01-03-2018 13:12
продали осенью ипотечникам (сбербанк), все вопросы с документами решал риэлтер и оценку квартиры делал покупатель.
Евгений
01-03-2018 14:08
У нас на оценку тоже ничего не взяли. Попросили только план квартиры. Значит этот паспорт не нужен будет ни в Реестр, ни в банк? Это просто прекрасно тогда!
22

личное сообщение

UN 37877
Ответ на сообщение У нас на оценку тоже ничего не взяли. Попросили только план 01-03-2018 19:05
А план квартиры в каком виде? Техпаспорт из БТИ?
22

личное сообщение

UN 37877
Ответ на сообщение продали осенью ипотечникам (сбербанк), все вопросы с 01-03-2018 19:07
продали осенью ипотечникам (сбербанк), все вопросы с документами решал риэлтер и оценку квартиры делал покупатель.
Кадастровый или техпаспорт надо было?
гость
01-03-2018 19:43
техпаспорт в банк предоставляли.
гость
01-03-2018 19:46
но у нас дому было 7 лет. сейчас доки другие, нет регистрационного свидетельства, вместо него выписка....
в общем все что на квартиру было везли в офис сбера + оценка. сделка была в электронном виде (оплачивал покупатель).
Евгений

личное сообщение

UN 9724
12-03-2018 11:46
Вопрос. А договор КП нам будут делать в банке? Или на месте в регпалете или МФЦ?
.

личное сообщение

UN 46625
14-03-2018 15:08
Выписку из ЕГРН не спрашивали? Странно… Это обязательный документ, причем получаемый в день оформления кредитного договора в банке. Хотя может быть её банк сам заказал.
Оценку, как верно заметили выше, делает покупатель.

Не путайте технический паспорт (абсолютно бесполезный и ненужный для регистрационных действий документ) и технический план (а вот он как раз нужен для первичных регистрационных действий).
БТИ — уже давно частные конторки, ничего к старым государственным структурам не имеющие, но ловко использующие название.
Задача менеджера в банке — втюхать кредит и убедится в возможности наложения обременения на объект (ипотеки или ипотеки по закону). Всё остальное ему не интересно.

А теперь самое весёлое — узаконить вынос радиаторов на лоджию невозможно. Никак. Никогда и ни за какие деньги. Более того, если об этом узнает Ростехнадзор или Государственная жилищная инспекция, то с вероятностью 99% Вы или новый собственник получите предписание о устранении переделок. Тоже самое с переносом кухни, особенно при наличии газа (что вообще полный пипец) и выносе на лоджию «мокрых зон».
Но если вы это втюхаете лоху, то вам крупно повезёт.

Если продажа идёт через ипотеку, то договор будет по форме банка и только по ней.
Регпалата с января не принимает граждан. Все документы подаются исключительно через МФЦ.
22
Ответ на сообщение Выписку из ЕГРН не спрашивали? Странно… Это обязательный 15-03-2018 16:29
Не путайте технический паспорт (абсолютно бесполезный и ненужный для регистрационных действий документ) и технический план (а вот он как раз нужен для первичных регистрационных действий).
А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический план, где его брать, если квартире 40 лет?
А
Ответ на сообщение А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический 15-03-2018 17:14
В архиве городского БТИ
.

личное сообщение

UN 46625
Ответ на сообщение А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический 16-03-2018 17:50
А кто выдаёт технический план? Не техпаспорт, а технический план, где его брать, если квартире 40 лет?
Любой кадастровый инженер, обслуживающий ваш район. Часть из них «тусуется в БТИ», но лучше брать не связанного с БТИ инженера — они как правило лучше работу делают.
В любом поисковике дайте запрос «Кадастровый инженер Саратов» и выбирайте. Стоимость работ должна быть одинаковой, она определяется законодательно.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (227)


ФОРУМ (1042)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб