Реальные цены на вторичку - 2018.

Нужен совет хорошие дома в центре, именно вторичка. 2-ка можно без ремонта, от 1984 года постройки, кирпич (Рахова ближе к Крытому, Горького, Радищева, Чапаева, всё ближе к Крытому и проспекту). Какие цены на вторичку в центре? В объявлениях есть квартиры, Горького 16/20, Советская 20/28 и т.д. В каких домах можно взять, бюджет ограничен 2 700 000?

Вариантов таких много, смотреть нужно самому, ни на кого не надеясь. Большой минус - эти улицы с оживленным движением транспорта.
Если Вам так важен Крытый, обратите внимание на "тихий" центр - Ульяновская, Шевченко, Пушкина, Яблочкова, Сакко и Ванцетти и подобные.

Какие цены реальные на квартиры в вершине с ремонтом? хочу купить однушку-двушку, метров на 50, думаю цены высоковаты

Цены нормальные для этого района! знакомый к примеру купил в этом доме с ремонтом однушку, правда без мебели за 3300 и не жалеет, так как сам строитель, знает что по чём

Это зависит от того, продаете или покупаете. Для любого покупателя цены высокие, а для продавца - низкие.

Сейчас 2к полноценные можно взять за 3400-3600т с ремонтом и мебелью на Кутякова, Лазурном, на Шелковичной напротив 2 Советской, в Шелдомовском доме, а 1к на Железнодорожной 58 вообще по 2900т отдают

И все продают в связи с переездом... Но никуда не уезжают.
Ремонт на продажу... На сколько его хватит?
А без мебели на сколько дешевле?
Кто что скажет? На мой взгляд 2,9 - красная цена, и то не факт.

Напрягись и посмотри цены, ремонт как раз не на продажу, люди валят из города, поэтому цены на квартиры и коттеджи пошли вниз и существенно

Ссылочку дайте на эти объявления, чтобы было что смотреть и обсуждать. 3600 - это не понижение цен, тем более существенное, а в других ветках только и разговоров, где какую новостройку купить и ни слова о бегстве из города.

зайдите на сайт и посмотрите, понижения большого нет, но вторичка однозначно проседает, все-таки жадность выигрывает, но вариантов море, слишком много, и каждый ищет покупателя, чтобы продать да подороже. Только покупателей на такие цены нет.

Сколько людей - столько и мнений. У одного цены рухнули, у другого только "проседают".

Прошу совета. Подскажите опытные. Сколько будет стоить двушка (бывшая коммуналка) в сталинке Новоастраханское шоссе 51 Тоннель. Ремонта нет в общих помещениях от слова совсем, с 57 года только проводка заменена. В комнатах косметика более 5 лет.

Для ориентира - летом продавали двушку сталинку напротив Оранжевого, на среднем этаже метров 55, без балкона, убитую в хлам за 1100, продавали долго, за сколько купили, не знаю. Н.Астраханское шоссе это минус процентов 15-20 от Оранжевого.

Будет стоить max 900.

У меня метров 62, но да, убитая в хлам, 2 балкона и 4 этаж, последний... Думал может хоть ляма 1.5, не?

Хотите 1.5 выставляйте сами на сайте, чудеса случаются, можно и в лотерейку квартиру выиграть. У всех разные потребности, кому что надо. Но покупатель скорее предпочтет новостройку на Артельной, мое субъективное мнение. Выставив квартиру самостоятельно, сами поймете насколько она востребована. Слушая риелторов можно продешевить. Пока сами не попробуете нащупать рынок не поймете, за 900 всегда успеете продать.

Спасибо за совет! Попробую и так тоже.

Удачи! И маленький совет, по возможности проведите предпродажную подготовку квартиры. Если нет денег на минимальную косметику, то просто выбросите весь хлам, полностью освободите квартиру, можно ободрать все, если там не живете, и позаботьтесь об отсутствии неприятных запахов.

Поверьте моему опыту - лучше наклеить самые простые обои, чем показывать ободранные стены. Времени занимает не очень много, вид совсем другой и покупатель уже реагирует иначе. Сам так показывал полтора месяца квартиру и все морщились, а после свеженьких обоев смотрели совсем по-другому.