Реальные цены на вторичку в Саратове?

Ну да... А на Лопатиной горе за эти деньги можно было этаж целый выкупить. Всё правильно он сделал, Авиатор - то ещё днище.

Посоветуйте пожалуйста как быстрее продать вторичка! И кто в курсе, что будет с ценами осенью? Каков шанс активности продаж по вторичке?

Продавать только ниже рынка на 10-40%. Тогда продадите. Рынок мертв.

Приведу пример с машиной, в мае продал за 2400, хотя по сайтам средняя была 2500. Сейчас думаю максимум продал бы за 2000-2100, и то не факт.

Ждите осень, в конце октября можно будет принимать решение, но не сейчас. Летом всегда сложнее продавать, в этом году особенно.

Спасибо за советы! Никогда не думала что свою квартиру так долго буду продавать. Скажите, а насколько зависит кто показывает квартиру? Если не хозяин, а риэлтор? Мне кажется от того проблемы, что я не сама показываю...

Если в пятиэтажке и далее 7-8 остановок от центра, то долго будете продавать.

Немного разъясню вам политику продажи квартиры. Лето - мёртвый сезон для продажи. Все отдыхают, разъезжаются, занимаются другими делами.
Второе - при продаже квартиры, если хотите быстро продать, играют роль: ценник, локация, ремонт, грамотно составленное объявление о продаже и также немаловажны качественные фото объекта, как внутри так и снаружи. Что касается цены для быстрой продажи: она должна быть ниже ближайших конкурентов, и не на 30-50 тысяч, а хотя бы на 100 тысяч. Опять же всё зависит от квартиры, её рыночной цены. Ну вот как-то так. Что будет с ценами осенью? Да кто ж точно то знает? Или рост или на месте или падение цены, три варианта!

Правильно мыслите! Вы же не знаете какая ситуация у риэлтора в голове? Многие риэлтора используют некоторые квартиры, как подсадную утку!
Например: хорошая знакомая, родственник, или сам риэлтор продаёт свою квартиру в этой же локации, а ваша квартира по параметрам сопоставима с той, которую риэлтору ПОЗАРЕЗ НУЖНО ПРОДАТЬ, но в чём-то хуже. И риэлтора специально ведут сначала в вашу квартиру, а потом так сказать после утки показывают Лебедя - ту квартиру, которую им нужно позарез продать! Такой приём используют многие риэлтора.

Советчик, сам то скидываешь 40% на свой Буй, или где там у тебя еще квартиры?

Я свою трёшку в пятиэтажке на Дворце пионеров продавала очень долго, пока не нашёлся именно МОЙ покупатель. Они жили на той же остановке, в однушке и с двумя детьми. Окна выходили на шумный проспект. А у меня трёшка с балконом на 2 этаже и окна во двор в тихом переулке. Менять место жительство не хотели, привыкли. В десяти-этажках рядом трёшки на миллион дороже. И мы нашли друг друга...).

Спасибо всем за советы! Нет, у меня трёшка в 10 этаже, кирпич, не старый. Скинула прилично, от показов риэлторов ноль. Чувствую тоже используют в "каких-то своих целях". Я даже и не знала про уток и лебедей).

У риэлторов много уловок.

Норма времени продажи трешки в хорошие времена 6 месяцев. Сейчас плохие времена. Надо понимать, в придачу к 3-к квартире рядом должны быть садик и школа. Если хотите продать, осенью надо нащупывать рынок. И это не просто. Просмотры трёшек нечасты. Иногда в месяц 1 раз.

Согласна. И школы и садики и вся инфраструктура имеется. Просто раньше выставляла, за неделю находила покупателя, а сейчас когда действительно нужно продать - одни проблемы. Риэлтора своего нужно иметь, чтобы надёжный был и заинтересованный. Это понятно. А то как узнают, что АН рекламирует, то ни звонить ни смотреть не хотят.

Это миф. Просто продавайте сами.

Это понятно. Но, часто иногородние, из деревни особенно, риэлторам больше "доверяют". Потом риэлтор комиссию не хочет сбавлять, просит собственника уступить. И тут чья возьмёт.

А что у Вас за квартира? Если можно фото!

Полнейший бред. Очень многим центр даром не нужен. Я вот всю жизнь прожил в Заводском и мне даже если подари квартиру в центре, я её сразу продам, но жить меня в центре не заставишь.

Это вы транслируете полнейший бред, основываясь только на своих предпочтениях. А я 4 года продавала квартиру в пятиэтажке в 7 остановках от центра. Никому хрущи особо то и не нужны сейчас. Хотя и состояние с бюджетным ремонтом, и школы-садики, магазины рядом.
Но вокруг разбитые дворы и убогие подъезды. Так то вам хоть понятно?
И сейчас такие трёшки дешевле однушек в Иволгино. Потому как нафиг никого не привлекают.

Согласен отчасти. Конечно хрущи это полный отстой. Но по мне лучше хрущ на Провиантской, чем новый дом в Солнечном, Юбилейном или Заводском.

Провиантская мне нравится. Тихая улочка в центре. И до Волги близко.

Особенно шикарен Дом-Коммуна. А уж публика там...

Так то с одной стороны двухуровневые квартирки, место центровое... Для Европы 80 лет дому это пустяк, хорошо отремонтируют, отреставрируют... Но этот дом только в фильмах ужасов снимать.

Вы мысль вообще не уловили. Я и не говорил что хрущи это здорово. Я говорю о месте. Центр говорю мало кого привлекает. Ну назовите хотя бы один плюс, который есть в центре. Ну кроме того что если работа рядом. Просто это единственный возможный плюс.

У недвижимости в центре плюс - это хорошая сдача в аренду.
И если убрать пешеходную зону по пр. Кирова - то тогда и центра не будет. Не считать же улочку Чапаева со старенькими домишками современным центром города.

Пр. Кирова, он же уже Столыпина, останется как ностальгия у определённых поколений. Другим поколениям строят самые длинные пешеходные кольца в Европе. Мне кстати нравится. И всё что будет рядом с этими пешеходными кольцами и будет центром города. А если вокруг Саратова и Энгельса сделают кольцо под названием СКАД, вот тогда точно заживём). Злопыхателям советую проехать по СКАД от Пристанного до Сторожёвки. Таких дорог в Саратове ещё не было.

Я трешку продавала в центре 2.5 года. От риелторов толку не было. Нашла покупателя сама.

Одними дорогами сыт не будешь! Где ВЫСОКООПЛАЧИВАЕМЫЕ и технологичные рабочие места? А это налогооблагаемая база + эффект поднятия экономики. Производство убито на корню, строительство чахнет, торгашье и то подыхает. Сегодня проехал по Вольской и Чапаева, табличек АРЕНДА еще прибавилось. На Чапаева открылся ВКУС ВИЛЛ, зашел туда, ЦЕННИК на сопоставимые товары в 2 раза выше, чем в других магазах. Думаю недолго проработает.

Аркадьич, Вкусвилл давно работает, если ты про Московскую/Чапаева, продукты там очень хорошего качества.