Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить?

Смотрю на цены новостроек на Романтиков и удивляюсь. Двушка около 50 кв метров стоит 1350-1400 тыс. Дома уже выстроены. В чем подвох?

Фундамент, по крайней мере в одной из 10 ти этажек не вбивалось свайное поле, конечно не это причина цены, но... Развязка тоже не очень, соседи само собой, строят по программе..

Посмотрите, где это находится и вопросы отпадут сами собой.

А где это находится! Какой микрорайон?

Эти дома будут заселять по программе переселения?

Включите карты в яндексе или гугле, наберите ул. Романтиков - и сразу станет все понятно. Это между ул. ак. Антонова и Черниговской среди дач. Район скорее всего Ленинский, ЖК Южный склон. Рядом с ЖК Олимпийский.

Нормальное там место, если семьи нет.: ) Дома строятся под социальные нужды. 5 минут до Ленты. 10 минут до гипер-Магнита. 15 минут до остановки автобусов. 5 минут до гаражей (гаражи ценой 40-120 тр). Детсада нет. Больницы нет. Огромный район на 1 новый лицей. Детей пристроить некуда будет. Т.к. водораздел - ветер будет сильный. Жил когда то на Блинова, когда еще Олимп-С строился. Машину заметало за ночь. А ветер долбился в окна даже сквозь застекленный балкон.

Лучше докинуть немного денег, и купить квартиру в ЖК Вишенка, на Тархова/Уфимцева. До школы 2 минуты, до остановки 5 мин. Магазины-инфраструктура есть. До садика минут 10. До поликлиники 10-12 минут (но в нее тоже народу тьма, со всех новых микрорайонов). В Вишенке один дом сдался уже, летом обещают еще 2 сдать. (один построен уже, второй 2 подъезда из 4х "подняли" до 9 этажа). Но могут затянуть со сдачей и до 2019-го.

Остановки далеко, школы далеко, насчёт ветров - особенно южные сильные порывистые. Ветрено бывает, когда в других районах почти нет. Минусом расположения на самой горе ещё является вода - при массовых отключениях тут пропадает в первую очередь, а появляется в последнюю, когда весь водопровод наполнится.

Ну насчёт воды вы зря, когда пол Ленинского отключали, здесь вода была всегда, да ветра бывают ну и как везде в городе, а вообще район хороший и вид на город классный! а кто хочет дышать выхлопами от машин, пожалуйста поближе к центру!

Замечательный район! Но я лучше на трамвае или троллейбусе проеду, чем втискиваться в единственную маршрутку, которая ходит через 1 час и та битком.

Нормально там с транспортом. Если не ждать "8а" на Блинова, а пойти на Антонова - то там и трамвай, и 11 автобус, и 53й, и маршрутка 73, 67. Но до остановки 15 минут.

Программа расселения ветхого жилья — этим всё сказано.
Тут ЖК «Вишенка» советуют… Ну если первый дом ещё можно посоветовать (откидывая пока возможность человеческого проезда и прохода), то второй и третий можно советовать только врагу. Третий дом полностью, а второй двумя подъездами построены на русле 2-й Гусёлки, которую частично пустили в трубу, а частично тупо грунтом засыпали.

Там все дома по Бардина (вниз) строились на болотах. Детьми еще были, гуляли там по камышам-прудам. Тоже сначала разровняли тракторами, свай набили, потом площадку на много лет забросили из-за воды. После для расселенцев дома решили достроить и достроили таки. Но ничего, уже лет 20 стоят дома (вдоль Тархова), не утонули, не развалились. Как строили 2й дом в "вишенке"не видел. Под третьим домом забивались сваи. Начали строить последние 2 подъезда.

Я тоже как бы историю Солнечного знаю с 80-х. И где какие болота и речки были помню прекрасно.
Те дома, что стоят почти 20 лет (Тархова 27б) «потрескивают» до сих пор, а первые годы вообще «жесть» была — имел возможность пообщаться с несколькими жильцами.
Вся «Вишенка» построена на сваях. Но тут вопрос лишь в несущей способности грунтов и в том, зашли ли сваи на необходимую глубину в несущие породы. Грунты там относительно проблемные, плюс речка. По типу фундамента, кстати, проектная документация менялась. Видимо первые короткие сваи не сработали.

Потому что всё внимание к Солнечному-2. Только там почему-то все должны быть обеспечены доступной инфраструктурой, а про этот огромный микрорайон все молчат.

Застраивают леса и поля, чтобы город дорос до миллионника, тогда другое финансирование

А в солнечном 2 есть речки которые засыпаны и есть ли болота?

Детский сад на Романтиков по проекту будет внутри микрорайона. Поликлиника в одном из домов. Новую дорогу Писной обещал этой весной устроить.

Так было в Советском Союзе. Сейчас финансирование зависит не от населения, а от поступлений в бюджет. Увы, но Саратову и области денег взять неоткуда - предприятий нет, как раньше, бизнес весь в тени и налоги старается платить по минимуму или не платить совсем. Остается только просить у Москвы, на большее местная власть не способна.

А зачем платить налоги? Чтобы наши чиновники их разворовывали? На хер мне нужна реконструкция сквера на Рахова или бульвар Героев Отечества в чистом поле, когда нет нормальных дорог, не строятся новые детсады, школы, поликлиники и другая социальная инфраструктура. На хер мне нужны эти бестолковые ТРЦ, тошнит уже от всех этих Магнитов, Метро, Триумфов и прочего овна.

Торговых центров настроили в городе столько, что скоро на одного покупателя будет 1 торговый центр..

Ну-ну. Жалко не отметили на карте где расположена школа, относящаяся к этим домам и остановка общественного транспорта. Детский сад и поликлиника только в проекте. Финансирование этих проектов очевидно ожидается из столицы. С такими соседями как Солнечный-2, которые митингуют почти всем микрорайоном и за месяц выбили себе очередную новую школу, плюс к недавно открытой поликлинике, и перетягивают всё внимание столицы на себя боюсь ждать придётся доооолго...

Садик скоро уже начнут строить. До конца года сдать должны.

Вот когда сдадут, тогда и говорить можно будет. Тем более, что строить даже не начали...

Садики быстро строят и сдают в срок. Протрите глаза и посмотрите сколько только в солнечном садиков построили. Видимо чиновники думали что после садика в школу ходить не надо. Школ нету.

Протрем глаза и увидим что строят их много опять же в Солнечном-2, а с проезда Блинова в 200, 211 садики попасть очень сложно, многие возят в старый Солнечный.

ох добрые все такие. нет бы порадоваться за соседей....
а кто ж новоселам Романтиков-Блинова... не дает митинговать и собирать подписи.
на Романтиков в плане садик есть, на Блинова (Волгожилстрой) в плане садик есть....
тогда уж заодно митингуйте по поводу школы, ее то в плане нет.
и поликлинику в Солнечном 2 открыли, НО платную.

кто же не давал вам на встречу в Солнечном-2 с Володиным и администрацией придти инициативной группе с собранными подписями и оформленным письмом правительству по поводу отсутствия соц объектов в новострое. да и ваш мкр Романтиков строит не кто-нибудь, а ДЕПУТАТ.

Что, не берут двушки в епенях по 13000000? Решили тему создать попиарить?