Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Цена соцремонта.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2

Кирилл
29-01-2018 12:08
Собственно, хотел поговорить об оценке соцремонта от застройщика, такие как делают для переселенцев. Сейчас много квартир выставлено на продажу именно с таким ремонтом. И хотят за него люди прям как за ремонт, хотя на мой взгляд там из более-менее годного - стяжка, штукатурка стен(обои все равно переклеивать), ну и.... всё.
Санузел обкладывать плиткой, сантехнику менять, потолки натягивать, двери - под вопросом замены, т.к. есть квартиры с канадками, и выходит, что надо добавлять 150-250 кР. Какая, на ваш взгляд, цена такого ремонта для 3к квартиры? сравниваем аналогичные варианты с соцремонтом и просто голые стены. Цены на сайтах пляшут - жуть.
ха ха
Ответ на сообщение Собственно, хотел поговорить об оценке соцремонта от 29-01-2018 12:32
Стяжки там точно нету. Да и штукатурку по нынешним меркам переделывать. Думаю дело не в цене, а в том в каких условиях люди готовы жить. А так цена такого ремонта около 2 тыс на метр по полу. За работу платят по 500 руб, остальное материалы.
ха ха
Ответ на сообщение Стяжки там точно нету. Да и штукатурку по нынешним меркам 29-01-2018 12:35
Да, это цена однушки, в трешке дешевле.
Думаю
Ответ на сообщение Да, это цена однушки, в трешке дешевле. 29-01-2018 12:38
Это в кирпиче, в панельке ещё дешевле.
Олег
29-01-2018 12:46
Двери, окна, обои, сантехнику, проводку, линолеум, плинтуса на выброс 100%.
Мех штукатурка, мех стяжка, плитка под ключ 500 р. кв.м.
Олег
29-01-2018 12:55
Я не советую связываться с соц ремонтом, выйдет дороже.
местный

личное сообщение

UN 1044
29-01-2018 14:05
как будто стяжка и штукатурка не стоят ничего...
Андрей
29-01-2018 14:51
По справедливости надо скидывать 50-80 тыр за демонтаж. Застройщик берет 2 тыр за кв м, но там ни материалов, ни работы на столько не вложено. Кормушка для посредников.
Инвестор
29-01-2018 15:28
Соцремонт, как от Застройщика, за 1к 34-37 квадратов 50-70т
Кирилл
29-01-2018 17:58
То есть смысла переплачивать за него нет вообще? Минусом еще вижу возможность жить с неблагополучными соседями.
Кирилл
Ответ на сообщение как будто стяжка и штукатурка не стоят ничего... 29-01-2018 18:07
Плохая стяжка и штукатурка не стоит ничего, плюс затраты на демонтаж.
Думаю
Ответ на сообщение То есть смысла переплачивать за него нет вообще? Минусом 29-01-2018 18:27
Если вы готовы жить в соцремонте то можно и доплатить за него, но если принцип сейчас поживу так, а потом переделаю , то нет. 100-120 тыс это хорошая стяжка и штукатурка в 70-и метровой трешке.
ха ха
Ответ на сообщение Плохая стяжка и штукатурка не стоит ничего, плюс затраты на 29-01-2018 18:32
Бонус "неблагополучные соседи" может быть в любом месте. Громкая музыка из хорошей аппаратуры может мешать больше чем бичи. И никакая шумоизоляция не поможет. В благополучных домах много квартир сдается, а квартиранты разные бывают.
гость
29-01-2018 20:34
а некоторые соцремонтом называют ремонт без затей и дизайнеров, который некоторые люди для себя делают, простой ремонт, качественную черновую ибо переделать сложнее (стяжка, штукатурка, разводка электрики, воды) и не самую дорогую чистовую отделку (среднего ценового диапазона - т.к. те же обои можно через несколько лет сменить и постепенно заменить если захочется двери и линолеум). Но черновой-то им не видно, а сразу по виду обоев или кафеля, если он не за более чем 1500 за метр, или если двери по 4-5 т.р за полотно, а не за более чем 20 т.р начинают ругать - у вас тут соцремонт, .... но зная, сколько ты вложил, сколько заплатил за отделку новостройки и что это несравнимо по качеству с ремонтом от застройщика просто поражаешься таким вот оценивателям..

вот смотрите вы две квартиры - по виду у одной черновую сделали абы как, но зато чистовую выбрали из дорогих, чтобы вид придать, т.к. сразу на продажу ориентировались и другая такая же квартира, чистовую сделали материалами попроще, но черновая хорошими и качественными - какую выберите? Что проще - переклеить обои, которые вам не понравились и двери сменить или переделать в квартире черновые - разводку электрики, отопления, воды, которые были выполнены изначально по самому дешевому варианту и закрыты обоями более дорогой категории?
Гостю
Ответ на сообщение а некоторые соцремонтом называют ремонт без затей и 29-01-2018 21:30
В чем то вы правы, но .. Стяжку почти все делают полусухую, штукатурку машинную. Работы по отоплению, электрике, воде стоят одинаково. Ну сэкономите на материале немного (провод не Гост) а потом отделывать дорогими материалами квартиру? Экономия выйдет настолько незначительная, что того не стоит. Как раз экономят на отделочных материалах.
Кирилл
Ответ на сообщение а некоторые соцремонтом называют ремонт без затей и 29-01-2018 23:07
Нет, я в первом посте уточнил понятие "соцремонт" в данном случае. Жить в соцремонте не желаю, рассматривал просто чтобы меньше хлопот было по черновой отделке, но, видимо, лучше взять пустую с голыми стенами, да и цены ломят за такой ремонт (может это просто хотелки кому выдали по программе переселения?)
Кирилл
Ответ на сообщение Стяжки там точно нету. Да и штукатурку по нынешним меркам 29-01-2018 23:10
А стяжки реально там нет или имеете в виду, что плохая?
знаю
Ответ на сообщение А стяжки реально там нет или имеете в виду, что плохая? 29-01-2018 23:41
Её там нет, если дом сдаётся без стяжки, сейчас почти везде так сдают. В панели точно нет. Никто стяжку на соцремонт делать не будет, дорого. Поднимите линолиум, убедитесь, если можете отличить жб плиту от раствора. Если сильно не ровно выльют пару мешков наливного пола, чтоб линолиум поровнее лежал, всё!
Юля
Ответ на сообщение А стяжки реально там нет или имеете в виду, что плохая? 29-01-2018 23:41
Говорят, что есть какие-то эпичные соцремонты чуть ли не с теплыми полами. Не верю, т.к. получили квартиру с обычным соцремонтом. Стяжки нет! Есть тонкий слой "нечто" по периметру каждой комнаты, залили щели на стыках плит, спасибо и на этом. Стены оштукатурены пристойно (панельный дом), но не под покраску. Обои, линолеум сразу на выброс, электрику мы дополнительно проводили. Если Вам есть где жить и есть средства на ремонт, проще взял квартиру без такой отделки.
Олег
Ответ на сообщение Говорят, что есть какие-то эпичные соцремонты чуть ли не с 29-01-2018 23:56
Говорят, что есть какие-то эпичные соцремонты чуть ли не с теплыми полами.
Такое могут сказать риэлторы, им главное процент свой взять. Лучше всего брать квартиру без чернового и без чистового ремонта.
Кирилл
30-01-2018 07:57
Благодарен за отзывы!
....
30-01-2018 08:01
С хорошим соц ремонтом смотрите рекламу комплексов Подмосковья, там и кухни встроеные есть.
увы
Ответ на сообщение С хорошим соц ремонтом смотрите рекламу комплексов 30-01-2018 08:30
Там и ванна в кафеле, но это там, а мы живем здесь.
Гость
30-01-2018 12:41
Элементарно посчитать. Берете квартиру в новостройке без всего и сразу закладывайте половину стоимости квартиры на ремонт и приведение её в жилой вид. То есть, берем, допустим новостройку за 2 ляма, а фактически за 3. И то, пока ремонт, где жить?
не ремонт это
01-02-2018 08:38
Не могу отделаться от вопроса - зачем строителям такой соцремонт? Обои такие нужно где-то найти, красоты необычайной. Весь этот ужасный ужас выставить на продажу и ждать покупателей, не уважать себя и покупателей. Ремонт который никому не нужен, по цене не соответствующей. Продать хотят, а предложить по сути нечего.
Гость
07-02-2018 10:06
Соцремонт делается для квартир, в которые заселятся социальные жильцы. Переселенцы, многодетные, сироты, служебные квартиры. Под них выделяются деньги. Унитаз тысяч за 50, обои по 20т. р. за рулон (предположительно) и т. д..: ) Далее деньги разворовываются (предположительно), закупаются самые убогие материалы и ими делают ремонт. Остатки по смете (предположительно) разворовываются, и из этих остатков делают соц. ремонт остальным желающим за те же деньги, за которые можно было бы купить толковые материалы среднего класса.

Сам рассматривал соцремонт от застройщика. Составил смету, помониторил реальные цены и... отказался от услуг застройщика. Гораздо лучше все сделать без их участия, и не оплачивать материалы которые потом все равно менять и выбрасывать придется.
однако
07-02-2018 10:24
Вы в адеквате, то что вы пишите- "... унитаз тысяч за 50, обои по 20т. р. за рулон (предположительно) и т. д..: "? Вы сметы то видели в реалии? То, что называется социальным ремонтом это понятно не ремонт, и даже не его видимость. Но сколько можно об одном и том же?
Гость
07-02-2018 11:02
Сметы не видел. Но мне предлагали соцремонт где прямым текстом заявляется - "материал ворованный. Возврата НДФЛ не ждите." Если ворованного материала хватает на целевые квартиры и на левые работы, то в смете завышена либо цена, либо объем. А скорее всего и то и другое. Т. к. воровство, предположительно, происходит на всех этапах. От кабеля в стене и ручек с окошек в подъезде, до качества используемых материалов и объемов выполненных работ. И если это не воровство, то это просто дикая халатность, за которую наказывать надо не менее строго, чем за воровство.
однако
Ответ на сообщение Сметы не видел. Но мне предлагали соцремонт где прямым 07-02-2018 19:14
Ау, здесь идет разговор о квартирах с соц ремонтом от застройщика. Вы же о соц ремонте от левых строителей с левым материалом.
ха ха
Ответ на сообщение Ау, здесь идет разговор о квартирах с соц ремонтом от 07-02-2018 19:26
Соцремонт он во всем Саратове одинаковый. И не важно из каких он материалов по происхождению, а делают его исключительно левые строители типа с пятака или совсем неквалифицированные и руки у них растут точно не откуда надо. Соцремонт это тяп-ляп ещё можно назвать. Был социальный хлеб, бензин, теперь ремонт.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Цена соцремонта.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (226)


ФОРУМ (1041)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб