Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Комфортный». Лесстр.
ЖК «Комфортный». Лесстр. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, мкр.САЗ на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2019 г.
Застройщик: Лесстр
Проектные фото 2добавить
Планировки 1добавить
Ход строительства 5добавить




ЖК «Комфортный». Лесстр.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 [2] 3 4 5 6 7 8

Wolf
Ответ на сообщение А вы не в курсе, там в районе автостоянки поблизости есть 31-12-2017 11:43
А вы не в курсе, там в районе автостоянки поблизости есть платные?
2 стоянки, уже сейчас, практически полные
111
Ответ на сообщение 2 стоянки, уже сейчас, практически полные 31-12-2017 16:17
Почем месяц?
Эрик
31-12-2017 21:02
Проехался сегодня посмотрел, район понравился, лучше солнечного. (лично мое мнение). Да и дома у лесстра по качеству хорошие. Вот сижу думаю, и видимо все праздники буду думать стоит или нет, надеюсь построят и сдадут вовремя.
Wolf
Ответ на сообщение Почем месяц? 03-01-2018 18:07
Почем месяц?
На двух 1800, сколько на третьей, не известно. Правда, на них можете не рассчитывать, за 1.5 года оставшиеся свободные места разберут, их уже сейчас почти нет.
Светлана
04-01-2018 22:11
Уважаемые форумчане, планируем купить однушечку в этом доме, интересует ваше мнение по поводу надежности фундамента, на первой странице ребята высказывались о ненадежности бетонной подушки для такого дома. Кто нибудь занимался этим вопросом глубоко? Много ли квартир продано в данном доме?
Светлана
Ответ на сообщение Проехался сегодня посмотрел, район понравился, лучше 04-01-2018 22:17
Вот я и сижу и думаю все праздники)
timka2009

личное сообщение

UN 6686
04-01-2018 23:33
Светлана не хотите взять в Авиаторе 2 , строят 5-6 этаж в данный момент.
Светлана
Ответ на сообщение Светлана не хотите взять в Авиаторе 2 , строят 5-6 этаж в 05-01-2018 00:15
Там дороже, по деньгам не прохожу). Здесь я могу взять 34 м
Владимир
Ответ на сообщение Светлана не хотите взять в Авиаторе 2 , строят 5-6 этаж в 05-01-2018 00:21
Сколько стоит 1комнатная в Авиаторе2?
Сергей
05-01-2018 10:04
УМки последнее время безобразно сдают дома, много нареканий. Тоже думаю здесь брать, пока есть выбор и цена приемлема
timka2009

личное сообщение

UN 6686
Ответ на сообщение Сколько стоит 1комнатная в Авиаторе2? 05-01-2018 10:31
Есть однушка за 880 39.6м .
Светлана
Ответ на сообщение УМки последнее время безобразно сдают дома, много 05-01-2018 10:33
Спасибо за мнение, Сергей. А по поводу бетонной подушки что думаете, нормально все будет? Я просто в этом совершенно не разбираюсь, хотелось бы услышать мнение мужчин)
Сергей
05-01-2018 10:42
По поводу подушки не берусь судить, не специалист. Будем надеяться, что инженеры всё рассчитали верно
Wolf
Ответ на сообщение Сколько стоит 1комнатная в Авиаторе2? 05-01-2018 21:44
Сколько стоит 1комнатная в Авиаторе2?
Авиатор, за последние недели 3, пошел вверх по цене. Застройщик, в принципе, цены то держит, однушка по 1-1.1 млн, а смежники пошли задирать цены, при чем, на чем это основано - не понятно, квартиры то всё равно, толком не берут. Сам смотрю либо эту общагу, либо авиатор. Но авиатор всё дорожает и дорожает, а тут две нормальные однушки, на 41 и 44 метра. Ещё трамвай на 48 метров имеет не плохую планировку, но там коридор такой, что вряд-ли в квартиру можно будет занести что-то длиннее 2.5-2.7 метров, из-за угловатого и бестолкового коридора.
Mars
Ответ на сообщение Авиатор, за последние недели 3, пошел вверх по цене. 06-01-2018 00:34
Если бы не коридоры,то этот проект был очень хорошим решением,планировки очень интересные,по мне интереснее чем в Авиаторе,в УМ-овских однушках,в холе,абсолютно нет места для кладовой или гардеробной,тут и 41 и 44 метра очень интересны,да 39 метров тоже нормальная квартирка,трамвай правда (ИМХО) не вариант,потому как окна в торец,да и жилая 16.8 для такой площади (48 м2) не айс.Думаю этот дом построят даже раньше,чем Авиатор 2,ну или примерно в одно время.Для себя если брать ,однозначно вариант,для продажи не так интересно,покупатели сейчас не те ,что были во времена дорогой нефти,некоторые увидя суперкоридор или развернутся сразу или будут требовать шикарную скидку,но некоторые думаю и возьмут,если планировки УМ-а не устроят.
Сдерживающий фактор коридоры и фундамент.Честно говоря был летом 2106 и 2017 года,но толком не обращал внимания на котлован, редкие сваи в котловане,которые еще забили давным давно я видел,а вот что Лесстр делал в августе и осенью я не знаю.Есть люди на ветке Авиатора 2 ,иногда фотки скидывают с дома от "Переселения",они точнее знают ,что там делалось с фундаментом.
Wolf
Ответ на сообщение Если бы не коридоры,то этот проект был очень хорошим 06-01-2018 13:35
Если бы не коридоры,то этот проект был очень хорошим решением,планировки очень интересные,по мне интереснее чем в Авиаторе,в УМ-овских однушках,в холе,абсолютно нет места для кладовой или гардеробной,тут и 41 и 44 метра очень интересны,да 39 метров тоже нормальная квартирка,трамвай правда (ИМХО) не вариант,потому как окна в торец,да и жилая 16.8 для такой площади (48 м2) не айс.Думаю этот дом построят даже раньше,чем Авиатор 2,ну или примерно в одно время.Для себя если брать ,однозначно вариант,для продажи не так интересно,покупатели сейчас не те ,что были во времена дорогой нефти,некоторые увидя суперкоридор или развернутся сразу или будут требовать шикарную скидку,но некоторые думаю и возьмут,если планировки УМ-а не устроят.
Сдерживающий фактор коридоры и фундамент.Честно говоря был летом 2106 и 2017 года,но толком не обращал внимания на котлован, редкие сваи в котловане,которые еще забили давным давно я видел,а вот что Лесстр делал в августе и осенью я не знаю.Есть люди на ветке Авиатора 2 ,иногда фотки скидывают с дома от "Переселения",они точнее знают ,что там делалось с фундаментом.
Я не спорю, 41 и 44 метра - не плохая планировка. Но, по первых, если окна выходят во двор, вида у вас не будет. Если будет на железную дорогу, то будет хороший вид, особенно с верхних этажей. Но тут уже другой минус - железная дорога. Мало того, что её будет хорошо слышно, т.к. многие, или даже каждый проезжающий поезд, сигналит. А от дома до путей порядка 150 метров. Плюс, периодически, идет запах от путей, мазута или чего-то такого, не знаю, но привычный всем, запах от путей. Это бывает не часто, где-то раз пару недель, и запах не противный, но всё же, он бывает. Во вторых, цена. Застройщик продает такие квартиры по 1.2 млн. Да за 1.150-1.250 можно найти двушку в авиаторе. Да, там будет не такая хорошая планировка, но всё же, две полноценных комнаты, за те же деньги.
По поводу 48 метрового трамвая, там один плюс - квартира 2х сторонняя, а значит можно будет открыть окна и квартира будет хорошо проветриваться, в отличии от простых однушек, владельцы которых, часто открывают входную дверь, что бы хоть как-то проветрить квартиру.
По поводу фундамента, я всё это сам видел, у меня окна как раз выходят на эти стройки, и большую часть фотографий форума Авиатор 2, это мои. Сказать, что-то по прочности не могу, не профессионал. Да и застройщик, вряд-ли, скажет что-то плохое про него, не в его интересах.
Кстати, в отличии от Авиатора, здесь рабочие появились на стройке, уже числа 3-го, если не 2-го.
111
06-01-2018 18:55
"Трамвайная" однуха, мне кажется, лучшая из 1к. Как выше отметили окна будут и во двор и на другую сторону, проветриваться будет на раз, виды разные, кухня площадью больше, чем у обычных 1к. При сопоставимой цене с обычной я бы взял такую.
Сергей
Ответ на сообщение "Трамвайная" однуха, мне кажется, лучшая из 1к. Как выше 06-01-2018 21:50
только проветривание, всё остальное под очень большим вопросом
111
Ответ на сообщение только проветривание, всё остальное под очень большим 07-01-2018 00:50
Вид, с одной стороны на жд дорогу, волгу, мост, с другой- во двор за детьми приглядеть. Для однушки это редко достижимо. Ну а так это просто мое мнение, не навязываю. Опять же вопрос цены в первую очередь по сравнению с обычной 1к и самой дешевой 2к. А еще из особенностей- у трамвайной однушки меньше соседей, т.к. стык секций проходит, и они прохладнее чуток зимой.
Светлана
Ответ на сообщение Вид, с одной стороны на жд дорогу, волгу, мост, с другой- 07-01-2018 13:38
Мне кажется вид, который во двор и он же выходит на Волгу. А окна с другой стороны выходит на ул.Орджоникидзе,судя по расположению дома.
Светлана
Ответ на сообщение Вид, с одной стороны на жд дорогу, волгу, мост, с другой- 07-01-2018 13:50
См.на фото дом красным выделен
Mars
Ответ на сообщение Вид, с одной стороны на жд дорогу, волгу, мост, с другой- 07-01-2018 19:34
у трамвайной однушки меньше
Трамвай-это люксовая планировка (на две стороны) и когда стоит вопрос о покупке 2-ки или 3-ки,то люксовка намного предпочтительней той же самой чешки или любой другой планировки с окнами на одну сторону,но здесь площадь этого трамвая 48 м2,такой площади 48-51 м2 есть масса вариантов двушек. Покупать однушку ,по цене двушки?
Опять же жилая площадь квартиры ВСЕГО 35%,обычно этот показатель около 50%.А насчет проветривания вопрос решается установкой одного или двух кондюшников.
Wolf
Ответ на сообщение Вид, с одной стороны на жд дорогу, волгу, мост, с другой- 07-01-2018 23:08
Вид, с одной стороны на жд дорогу, волгу, мост, с другой- во двор за детьми приглядеть. Для однушки это редко достижимо. Ну а так это просто мое мнение, не навязываю. Опять же вопрос цены в первую очередь по сравнению с обычной 1к и самой дешевой 2к. А еще из особенностей- у трамвайной однушки меньше соседей, т.к. стык секций проходит, и они прохладнее чуток зимой.
Вид в трамвае, с одной стороны, во двор, я не спорю. Года до 20 и Волгу будете видеть, а потом вид перекроют ещё две угловые секции Авиатора, которые как раз, к тому времени, начнут расти. А вот с другой стороны, вид будет, либо, прямо на Авиатор+, до которого там будет метров 10, либо, на первый авиатор, до него метров 30, просто точно не известно расположение этой секции, относительно уже построенного Авиатор+. Так что, вид город там будет только, если высунуться из окна, либо на 12 этаже, который будет смотреть на крыши авиатора, но это уже последний, и не популярный, этаж. Но уж точно, эта квартира никак не будет спокойно смотреть на железную дорогу и мост. Ну, разве что, строители случайно перевернут план и построят дом зеркально.

По поводу цены, 41 метр - 1.042, 44 метра - 1.108, 48 метров - 1.204. Т.е. разница, 162 и 96 тысяч, соответственно. Двушка 56.47м - 1.404.

Ну и мне уже стало интересно, как один или два кондиционера, решат вопрос с проветриванием? Функция кондиционера - охлаждение и осушение воздуха. Но он не решает другой проблемы - он не выветривает воздух из квартиры. И соответственно, если в квартире стоит какой-то не приятный запах, или у вас просто собралась компания из десятка друзей, то через пару часов всем захочется на свежий воздух, потому что в комнате станет мало кислорода. И тут хоть 10 кондиционеров поставь, они то температуру понизят до комфортной, но не более. Тут, скорее, нужна будет принудительная, приточная, вентиляция.
Mars
Ответ на сообщение Вид в трамвае, с одной стороны, во двор, я не спорю. Года 07-01-2018 23:34
нужна будет принудительная, приточная, вентиляция
Да нет,в принципе я не спорю,за счет разности давлений воздуха,люксовка в плане проветривания лучший вариант (видимо пост читал не внимательно),я думал про то,что в жару в такой квартире будет комфортнее ,за счет лучшей циркуляции воздуха...Но есть в этом и явный минус,в холодное время, года когда воздух достаточно холодный ,эффект сквозняка ощущается весьма сильно.Лично я закрываю поток с севера,оставляя открытым южный,сифонит не дуром,особенно для детей не очень...
Светлана
13-01-2018 01:05
Здравствуйте, соседи! Есть ли на данном форуме реальные покупатели?) Мы купили квартиру в секции В.
888
Ответ на сообщение Здравствуйте, соседи! Есть ли на данном форуме реальные 13-01-2018 11:09
Сколько квадратов и Почем если не секрет?
Светлана
Ответ на сообщение Сколько квадратов и Почем если не секрет? 13-01-2018 13:10
Не секрет. 34,41 кв.м по 25000 руб/м итого 860250 руб. От застройщика напрямую.
Светлана
14-01-2018 16:40
Сегодня
Сергей
15-01-2018 11:40
Светлана, рад за вас. Какой этаж взяли?
3333
15-01-2018 15:48
А есть у кого нормальные фото планировок, на общем фото ничего не видно, цифры еле разглядываются...
Страницы: 1 [2] 3 4 5 6 7 8
Продажа квартир в ЖК «Комфортный» (Лесстр)8 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Комфортный». Лесстр.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Лесстр в «отзывах»












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1055)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб