Строящийся дом 18 от застройщика "Альфа рекорд" пос. Солнечный г. Саратова.

Прошу откликнуться собственников квартир по 3-х подъездному кирпичному дому № 18 от застройщика Альфа-Рекорд, пос. Солнечный г. Саратова. Каков этап завершающего строительства дома. Сдача планируется в 4 кв. текущего года. По последней информации, начали делать прилегающую территорию около дома. Кто владеет точной информацией? Заранее Благодарю...

мы из 18 дома.нам звонил застройщик уточнял адрес,куда выслать уведомление,недели 3 назад,пока не получили. риелторы говорят сдача в декабре,но их слушать....в подъездах плитка положена,на кухне стяжка,плиты по фото собственников.как то вяло стройку эту обсуждают,странно.

Благодарю Вас Марина за информацию. Был в внутри дома около недели- полторы назад. Да Вы правы, дом почти готов к сдаче, разговаривал с прорабом, он ответил что была приемка комиссии, готовят документы к сдачи и подключению отопления. Так же звонил самому застройщику, там ответили, что в декабре должны сдать. Вроде присвоен адрес (Лисина, 11 "а"). Хотелось бы до конца Нового года получить ключи. А тему возможно не обсуждаю, может ввиду малого объема собственников и незнанием, что есть такая тема на этом форуме. Держите пожалуйста меня в курсе, что узнаете. Если сам узнаю что нового обязуюсь вам довести...

в этом году, наверное,не сдадут.есть ли у кого информация?

По информации "Альфа рекорд" ушел от этого дома, в данный момент идет документальная процедура оформления "Госжилстроем". Назначением УК и прочих документов. Наверно как всегда, никто не хотят в зиму платить за отопление и скорее всего после нового года. Веет запашком судебных исков...

хотя по информации от "госжилстроя" в ближайшее время должны уведомлять собственников о передачи актов и ключей...

Добрый день!28.12 звонила в КПСО, они сказали, что дом сдан, а уведомления разослали почтой России. Уведомление до сих пор до нас не дошло. По средам с 14 до 18 и по пятницам с 14 до 17 в первом подъезде сидит представитель УК Стимул. Мы вчера посмотрели квартиру и нам отдали ключи, теперь нужно подписать акт приема в КПСО. С отоплением и коммуникациями пока грустно, УК говорят, что ориентировочно в конце февраля...А без отопления и проводку не протянешь...

Наталья, ключи вы оставили себе? в любое время теперь можно в свою квартиру попасть?

Добрый вечер Наталья. А при получении ключей у вас представитель УК проверял договор долевого участия? И получается при получении Вами ключей с вашей стороны акт приема подписан не был? Как то странно, обычно до получения ключей дается осмотр самой квартиры и если в ней нет недостатков, то с вашей стороны ставится подпись и в определенный день вы получаете свой экземпляр либо в самой компании либо его (их) приносит в дом сам представитель УК.

Добрый день!От подъезда ключи не отдали,только от квартиры.

Добрый!Да, договор проверяли. А где гарантия, что в промежуток времени между тем пока квартиру посмотрел и пока подписываешь акт приемки в квартире все останется на местах, например плита или счетчики?С другой стороны пока не заменишь замок этой гарантии тоже нет, т.к. отдают не все экземпляры ключей

Наталья добрый день! Скажите пожалуйста когда и куда вам сказали приходить за актом приема-передачи и есть ли отопление в доме (квартире), я имею в виду холодные или теплые батареи? Я вчера звонил в тех отдел Госжилстрой (кпсо), там сказали, что дому присвоен адрес и в конце месяца он будет поставлен на учет в регпалате. Тогда уже можно регистрировать право собственности.

вы можете сами поменять временный, другой замок и один ключ отдать УК, для проверки газа в квартире. Я так делал в ЖБК.. и пока не доделают газ делать пока проводку в квартире. А потом сменить на другой замок или дверь.

Добрый вечер. Мы тоже получили приглашение на осмотр, подписание акта и получение ключей. Дальше будет определенная бумажная волокита. Было бы хорошо, если мы будем вместе обсуждать процесс сбора документов и оформления квартир в собственность.

Добрый вечер! Требуйте после осмотра квартиры и подписи акта приема-передачи кв. ключей! Они пытаются не выдавать их , ссылаясь на то, что не все вопросы решены с газом в самих квартира (пломбировка и т.п.) И то,что якобы собственники делают самостоятельно перепланировку и при этом не дают допуск газовикам при своих же ранее недоделках. Это не правомерно, подписан акт приема передачи, в обязательном порядке должны быть переданы ключи от квартиры. Вы можете оставить им 1 ключ, чтоб они вас потом не дергали когда будут работать газовики доделывая недостатки, а затем сменить замок или дверь.

После выдачи подписанных с обоих сторон актов приема передачи, присвоении дому адреса и постановки его на учет вы имеете право на регистрацию права собственности своей квартиры в МФЦ. Присвоении ему юридического адреса уже свершилось "Лисина 11 "А". Постановка всего дома на учет должно свершиться в конце января, начало февраля. После получения выписки в МФЦ из ЕГРП вы являетесь полноправным собственником жилья, со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Михаил, а Вы акт подписали? есть какие-то недочёты в квартире? я так понимаю что во всех квартирах не хватает радиаторов отопления по нормативам.

Сегодня съездили к нашему дому. Посмотрели квартиру. Сделано сносно. На кухне стяжка и отштукатурена рабочая стена (требования газовиков). В квартиру подведена проводка, стоит автомат. На стояках стоят счетчики. Также на газовой трубе тоже счетчик и новая газовая плита. Радиаторы отопления стоят хоть и секций не много. На этом зацикливаться не стоит, так как по опыту моих друзей и знакомых могу сказать, что все равно желательно менять самим. Также отштукатурена и покрашена стена на лоджии (мелочь, а приятно). Рядом с нашим домом на углу Панченко и Ак. Семенова в доме (со стороны фасада) располагаются представители застройщиков, которые в настоящее время занимаются подготовкой дома к заселению. Как они объяснили, в течение 15 дней будет подключен газ, на этой недели будет проводится опрессовка отопления. Мы подписали акт приема-передачи квартиры, теперь ждем когда дом будет зарегистрирован в Росеестре, после чего можно будет нести документы в МФЦ и Регпалату для регистрации права собственности (осведомлен по данному вопросу сотрудник КПСО по имени Максим Бочарников, тел. 27-85-23, которому надо периодически звонить и узнавать ход регистрации). Также выяснили, что наш дом обслуживается УК "Стимул". В нашем доме управляющая Екатерина телефон 89626218606 (приемные дни среда и пятница с 14.00 до 17.00 в нашем доме 1 подъезд). Необходимо владельцам квартир пройти инструктаж по технике безопасности в Саратовгаз (Челюскинцев, 52, инструктаж проходит ежедневно кроме воскресенья и понедельника в 9.00, 10.30 и 13.30). Затем прийти к Екатерине для голосования. Чем быстрее мы все это сделаем, тем быстрее нам все подключат.

Лев, а как вы попали в квартиру, там есть человек который откроет? и в какое время вы там были? что бы не приехать просто так, а то в рабочее время трудно выбраться...

Мы позвонили представителю строительной компании Василию по телефону 44-09-13, договорились на понедельник, хотя дни осмотра у них другие (вроде среда, пятница до 17.00).

Добрый вечер. Да, квартиру осмотрел и акты в их центральном офисе Вольская, 70, подписал. Начало их работы с 09.00 час. По средам и пятницам, в 1 под, на первом этаже приходит управдом от УК стимул, как писали ранее Екатерина. Она передает памятку владельцу и опросный лист, его желательно надо заполнить и передать сразу. В опросном листе одним из пунктов стоит и обязательный сбор в размере 3000 т.р на моделирование прилегающий территории и входных дверей с домофонами. ВСе спрашивайте управдома Екатерины. Доступ в свою квартиру дали сразу, ключи у ключника Михаила. Если есть желание, можете производить осмотр кв. с сотрудниками КПСО, дополнительный их офис находится в соседнем доме. Лично у меня недостатков по квартире нет. В день своего осмотра дали пробное отопление, по всему дому сказали дадут в конце недели. Газ в течении 10 дней, все остальное середина февраля. Квартиру в собственность пока не регистрировал, так как как уже сказали с верху, так как сам дом не поставили учет, как мне пояснили в отделе имущественных отношений в Госжилстрое на Вольской, 70, дом поставят на учет в течении недели, тогда можно будет отдавать и документы на регистрацию права. При подписи актов приема квартир на Вольской, возьмите заверенную памятку, где взять спросите у юриста. Говорят что без нее не берут документы на регистрацию собственности в мфц. И и последнее, чем быстрее собственники начнут шевелиться, тем быстрее мы въедем в сои квартиры. Получу новую информацию, отпишусь... У кого из первых появится, то прошу не умалчивать.

простите за описку, не моделирование территории, а на техническую дополнительную безопасность самого дома. Это дополнительные решетки, как уже сказал двери и домофоны и т.п.

Сдал документы в регпалату должен был получить выписку 24.01.18 пока приостановили.

Добрый вечер Федор. А Что до Вас выписки разве выдавали? Ведь мне и не только четко сказали, что сам дом еще не поставлен на учет. И я писал ранее, что дом должны поставить на учет в конце этой начале той недели. Смысл было нести документы ранее. Читайте пожалуйста мои и Льва письма.

Здравствуйте!
Отопление нам не дали?
Никто не узнавал, обычно пока нет электричества договариваются со сторожами или др. лицами и запитываются с первого этажа при помощи удлинителя.
От подъезда ключи не давали никому? В квартиры можно попасть только в среду и пятницу?
По поводу отделочных работ. Планируете механическое нанесение штукатурки или ручное? Кто узнавал по стоимости, можете поделиться информацией?

Ура! Нам сегодня включили отопление! На следующей неделе обещают подключить электричество и в ближайшее время также и др. коммуникации). На следующей неделе также планируют начать устанавливать домофоны. Как их установят, то без проблем, можно будет попасть в подъезд. Пока попасть в подъезд непросто. И дом зарегистрировали, можно оформлять документы)
По поводу механической штукатурки узнавала, если лифт не включат, то вместе с материалом подъемом его цена за кв метр около 450 рублей. Стяжка пола тоже 450 (если площадь от 60 кв. м). У кого какая есть информация, давайте будем делиться ей)

Наталья добрый вечер!) Скажите пожалуйста, от кого вы получили информацию по теплу, электричеству, иным коммуникациям и регистрации дома? В подъезд пока можно попасть по согласованию с ключником.

Сегодня смотрел публичную кадастровую карту Саратова (изменение сведений по дому :02.02.2018, выгрузка сведений: 03.02.2018). Наверно информация точная, что дом поставлен на учет... Плюс на карте он обозначен красным цветом, это говорит, что такое обозначение на карте определяет сданные жилые дома, которые поставлены на учет.

А вы можете указать ссылку где это можно посмотреть

Добрый вечер Ирина! Просто набираете "Публичная кадастровая карта Саратова" roscadastr.com › Публичная кадастровая карта › Кадастровая карта Саратова. Публичная кадастровая карта Саратова. Сведения об объектах недвижимости. Поиск по кадастровым номерам и адресам.