ЖК «Улеши-2». УМ-24.

только если предыдущие три года работал.

и платил ндфл!

Если у вас первоначальный договор то налоговый вычет предоставляет налоговая, а если соглашение о переуступки пая то налоговая документы на вычет не принимает.

И в ЖСК акта - приема передачи квартиры не дают.

как не дают? т.е. нельзя вернуть ндфл?

в чем же справедливость? деньги, допустим, покупатель отдает в 2017 за квартиру, те, с которых государство вычло ндфл, дом все это время строится (три года (!), право собственности получает на квартиру в 2020, а деньги за 17, 18, 19 почему-то вернуть не может? Государство то уже удержало и человек их заработал, почему нельзя вернуть налог за эти годы разом? Получается, если право собственности наступает в 2020 году, то и ндфл можно начинать возвращать только с 2020 года? Ну бред, правда. Неужели не было обращение в ВС РФ с этим вопросом?

Правильно, что право собственности необходимо при возврате ндфл, но и договор пайщика, который заключается за три года до наступления права собственности почему-то не дает возможность потом возвращать единовременно ндфл с квартиры?

если работаете, а если не работаете, то тоже не вернешь. Об этом и разговор тоже. Человек может работать в тот период, когда заключал договор пайщика, а в момент сдачи дом и получения права собственности уже нет. В таком случает тоже не вернуть ндфл за купленное жилье?

Если дом сдадут в 2020 году и вы уже пенсионер, но работали в 2017, 2018, 2019 году, то за эти 3 года вернут пенсионеру НДФЛ.

Но если вы не пенсионер а дом сдадут в 2020 году, то НДфЛ можно вернуть только начиная с 2021 года.

Если у вас договор пайщика то вернёте, а если соглашение о переуступки пая, то налоговая документы не принимает.

На вычет имеют право только работающие собственники(

Имеют право на налоговый вычет и пенсионеры если за предыдущие три года у них был заработок.

Так в соглашении о переуступке пая я новый пайщик, поэтому должны вернуть вычет.

здравствуйте, подскажите если купили квартиру в 17 году за сумму меньше миллиона, купил пенсионер, договор пая, после регистрации права в 20 году на налоговый вычет нельзя надеяться? официально не работает

Да без разницы работал ли человек когда покупал пай или нет, налоговый вычет может быть оформлен с момента регистрации права собственности и никак иначе, поэтому ни за какие предыдущие года ничего не возвернут! Такая уж у нас система!

Только пенсионерам работающих и не работающих после регистрации права собственности можно получить налоговый вычет, если за последние три года, предшествующие регистрации права собственности у пенсионера был заработок и вернут за 3 года. Читайте последнее постановление.

уточните, пожалуйста, какое постановление

Добрый день! Вопрос к владельцам 2-х квартир! Знакомый купил 14 месяцев назад двушку, за 1 630 000 ориентировочно по 25 за кв.м. Сейчас на просторах интернета, продаются такие же квартиры по 40 000 за кв.м. а это 2 600 000. Есть ли люди которые их приобрели? И какая сумма указывалась в договоре?

такие люди есть! в договоре указывается сумма первоначальной сделки!

Антон, не знаете почему на Улешах остановилась стройка?

Потому что, договор пая это русская рулетка - непонятное жск, кто ведет контроль за этим жск? договор где цену напишут значительно ниже. Риелтер уговаривает на ум 24, а доводы, что они 60 лет на рынке, а я читаю отзывы и все не радужно, УЛЕШИ уже в панике.

В панике только люди со странностями. Ибо до сдачи Улешей 5 с половиной месяцев. Ну и конкуренты нагнетают обстановку. Это давно понятно. "Дольщик" на всех ветках пытается нагнать панику. Хотя стройки у УМ-24 идут. Они "Эверест" даже достроили, при том что там не продано много. Чудесный дом... правда квартиры безумно дорогие.

А вспомните кто обанкротился за последнее время? Почти у всех был договор ДДУ. Никого это не спасло.

Только Я не понимаю, на каком основании в договоре мне хотят 900 тыс указать вместо 1400?

Кто-то писал уже про это. Что указывается в договоре-переуступке первоначальная цена.

В целом согласна, панику разводить не стоит. Но сейчас нахожусь в поиске квартиры, читаю отзывы. Да и продавцы удивляют, они не хотят заплатить со своего дохода, а я хочу воспользоваться вычетом по ндфл.

сдача прошла до передачи ключей да 5 месяцев

ага вы б видели как многие приезжают и кружат вокруг стройки не понимая что все стоит

Ничего там не остановилось. Все изначально знали что раньше апреля ключей не будет. не знаю чего они паникуют

Договор пая точно такая же рулетка как и ДДУ