Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Ильинская площадь, 5 на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 4 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 35 500 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 2добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 7добавить


ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 21 22 23 24 25
26
27 28 29 30 31 . . . . . . 49 50 51

Сосед
12-09-2018 08:10
Смотря что за люди будут во главе тсж. В новом доме никого не знаем, и как выбрать кандидатуру из незнакомых людей?!
И Снова Трешка
Ответ на сообщение Смотря что за люди будут во главе тсж. В новом доме никого 12-09-2018 09:01
А в УК мы всех знаем, все нам родные и надёжные люди заслуживающие безграничного доверия? Многие так надеются на переизбрание ук через год, а нас даже не спросят. Ведь пролонгация договора означает его автоматическое продление, если не поступит соответствующего заявления от жильцов. А какое там заявление, если люди хорошо если через полгода заселятся, а многие через год. Так что 2-3 года нам с ук жить минимум. Да и потом много нервов потратим, чтобы отогнать их от кормушки.
Анастасия
Ответ на сообщение А в УК мы всех знаем, все нам родные и надёжные люди 12-09-2018 09:18
Если Вы считаете, что у нас в доме много грамотных людей, которые способны взять на себя управление ТСЖ, то я думаю "отогнать УК от кормушки" для них не составит труда. Они же должны быть юридически грамотные, ответственные, способные организовать соседей, так?) Иначе не вижу смысла в таких управленцах. Лично я за УК, хотя бы на первое время. Тут правильно писали, что сначала все будут озабочены ремонтом, большинству главное въехать как можно быстрее. На сколько ещё может затянуться сдача дома, если мы сейчас будем заниматься созданием ТСЖ? Тут в какой-то ветке писали, что в каком то доме люди 2 года не могли начать ремонт, т.к. были проблемы с передачей дома УК и не подключали коммуникации. Для меня ждать годами вот вообще не вариант. К тому же, как и писали выше, сейчас грамотно выбрать тех, кто будет рулить ТСЖ - просто нереально. Мы ничего не знаем друг о друге, и неизвестно кто действительно может справиться с этой задачей. Потом, когда решатся проблемы с ремонтом, люди заселятся и перезнакомятся - вполне можно будет спокойно об этом подумать
И Снова Трешка
Ответ на сообщение Если Вы считаете, что у нас в доме много грамотных людей, 12-09-2018 09:36
Про "не составит труда" вы сильно ошибаетесь. Знакомые, чтобы уйти от УК, 1,5 года боролись. Было потрачено очень много времени и нервов, хотя жильцы очень хотели свое тсж, и вполне грамотные люди все же его создали и довольны. Фридом на этом и играет, что всем нужно поскорее заселится, нам тоже это нужно. Это не причина соглашаться на все сразу. Если решится большинство на договор с Фридом, это должен быть договор на год без пролонгации. Тогда мы действительно сможем и тсж создать или выбрать другую ук. А вообще странно, что все пугают страшилками про затягивание ремонта. Если объявим тендер и выберем сами ук, почему это должно затянуть ремонт более, чем на месяц?
Анастасия
Ответ на сообщение Про "не составит труда" вы сильно ошибаетесь. 12-09-2018 10:05
Вашим знакомым видимо очень повезло, что у них получилось организовать хорошее ТСЖ из грамотных и ответственных людей. Но где гарантия, что и нам повезет также, если мы сейчас его организуем? Вы лично знаете кого-нибудь из будущих соседей, кто готов за это взяться и действительно сможет с этим справиться? Пока здесь не видела реальных предложений от людей, которые вообще готовы за это взяться, у которых есть опыт управления ТСЖ или хотя бы план действий. Другую УК можем конечно сейчас выбрать и сами, но где гарантии, что будет не хуже чем Фридом? И боюсь что это все может затянуться все-таки больше чем на месяц(
Недовольный дольщик
12-09-2018 10:19
Я категорически против тсж. Ещё ни разу я не жил в доме, где жильцы могли бы справиться с управлением сами, а жил я в 3 разных домах в 3 разный районах города. В одном доме всем было просто плевать на всё - деньги собирались а ничего не делалось на них, и ответа было добиться невозможно. Во 2 доме во главе тсж сидел бывший военный - жуткая истеричка, который ничего решать не хотел и бросал трубку если у него что-нибудь спрашивали. А посадили его туда потому что жалко же, он на пенсию никак не может протянуть. В 3 доме было адекватнее - там даже телефон брали. Но вот только чтобы добиться банального вызова электрика или сантехника необходимо было часа 3 настойчиво упрашивать его нам вызвать - аргументы были примерно такие - сами не сделаете что ли?
Если у нас есть люди, которые имеют опыт в управлении домом, адекватные, готовые всё взять на себя и нам не понравится фридом как ук - отказаться от ук и собрать тсж не составит труда. Пока что таких не видно, а на форуме писать можно всё, что угодно, особенно с вашими доводами - "а что нет, давайте соберём" в ответ на грамотные замечания и предложения.
И Снова Трешка
Ответ на сообщение Вашим знакомым видимо очень повезло, что у них получилось 12-09-2018 10:20
На форуме сложно решить вопрос организации тсж. Здесь больше обмен мнениями. Если бы мы организовали собрание без УК, где можно продуктивно пройтись по важным вопросам, лично пообщались, можно было бы решить, как лучше управлять нашим домом. На мой взгляд, это первостепенный вопрос. Парковки, заборы, безопасность - все зависит от того, кто и как будет у нас управлять.
Ольга 17
Ответ на сообщение На форуме сложно решить вопрос организации тсж. Здесь 12-09-2018 10:48
Не соглашусь. Парковки, заборы, безопасность - это зависит от нас и нашего общего решения. УК или ТСЖ это инструмент реализации его. Может где-то реализация будет дешевле и лучше, но будет ли она в принципе - от УК и ТСЖ не зависит!
однушка
Ответ на сообщение А причем тут м2?! Охраняют они не квартиры, а территорию и 12-09-2018 11:38
двор вам не парковочное место - на стоянке свои авто ставьте, здоровее будете) двор для детей и прогулок
однушка
Ответ на сообщение Точно-точно! У нас вот, например, две машины, и как будем 12-09-2018 11:40
а я согласна) чем меньше метров - тем меньше плата должна быть за все
однушка
Ответ на сообщение Осталось ещё за вывоз мусора с кв м брать. Или за 12-09-2018 11:43
везде за вывоз мусора расчеты от кв.м. жилья) меняйте трешку на однушку, а то не потянете треху)
однушка
Ответ на сообщение Ну, стоянок там особо нет в округе - сама живу в соседнем 12-09-2018 11:45
оставляйте у крытого - движение это жизнь)
однушка
Ответ на сообщение У нас в семье три машины, ездим в основном на одной. Если 12-09-2018 11:47
не будут, тебе их поцарапают)
однушка
Ответ на сообщение Вообще-то за лифт и мусор берут с кв.м 12-09-2018 11:49
однозначно) ук просто прокуратура нагнет, если они не с кв.м. будут рассчитывать) но я и за охрану чтобы брали с кв.м.)
однушка
Ответ на сообщение И сапоги, и зонты, и дождевики имеются, но если Вам в кайф 12-09-2018 11:52
да вы сами будете нервничать при парковке в миллиметре от др машин - через 3 месяца все бампера себе покарябаете
однушка
Ответ на сообщение Разница ощутима. Друзья живут между Пеликаном и Лазурном, у 12-09-2018 11:57
у меня в жк казачий охрана 105,05 руб и все довольны - охрана на 2 14-этажных дома - охрану нужно делать на весь жк ильинский - они ничего не делают, только сидят ворота открывают для машин, но у нас двор большой, даже хоккейная коробка есть
Трешка
Ответ на сообщение везде за вывоз мусора расчеты от кв.м. жилья) меняйте 12-09-2018 12:01
На собрание ходить надо! Не решили ещё, как тарифицировать.
однушка
Ответ на сообщение На собрание ходить надо! Не решили ещё, как тарифицировать. 12-09-2018 12:06
тут нечего решать) вывоз мусора от кв.м. рассчитывается, а охрана в 325 руб за квартиру - это дорого, что случись, с них ничего не возьмешь - нужны камеры и охрана на весь жк ильинский в размере 150-180 руб за квартиру, что там во дворе охранять?) ворота им только нужно будет открывать и закрывать
Трешка
Ответ на сообщение тут нечего решать) вывоз мусора от кв.м. рассчитывается, а 12-09-2018 12:26
"С 1 августа в области вступят новые правила по вывозу твердых коммунальных отходов. В частности, начисление за услугу будет производиться теперь в зависимости от количества проживающих, а не от квадратных метров жилья". Пока решение приостановили на уровне руководства области, так что вопрос решается на более высоком уровне, чем наш форум)
111
12-09-2018 12:44
НА СЧЁТ ОХРАНЫ. Сам охранник в графике сутки/двое будет получать 800-900 руб за сутки. Считаем 30 дней по 900 руб. = 27.000 рублей, хорошо берём МАКСИМУМ 1000 руб./сутки на 30 дней = 30.000 рублей. По двое НИГДЕ охранников не сажают, во всех жилых комплексах по одному. Как правило из-за низкой оплаты самому охраннику 800-900 руб. за сутки набирают в основном пенсионеров, которые ничего делать не хотят, даже обход по территории не говоря уже про подъезды, а сидят БЕЗВЫЛАЗНО в этих будках охраны, ещё ставят алкашей, которые бухают прямо на рабочем месте, а с 10 вечера до утра храпят в этих будках. Так что лично я НЕ понимаю к примеру, когда с 300 квартир берут по 200 рублей НА ОХРАНУ, это получается 60.000 за месяц, а самим охранникам, как правило 3 человека на один жилой комплекс - 30 тысяч в месяц эти ЧОПЫ даже не платят, а себе в карман все оставшиеся деньги складывают. Знаю это НЕ по наслышке.
однушка
12-09-2018 12:50
кто покупает трешки тех в квартире больше живет и от них мусора больше) так что платить вам за мусор при любом раскладе надо больше)
однушка
Ответ на сообщение НА СЧЁТ ОХРАНЫ. Сам охранник в графике сутки/двое будет 12-09-2018 12:51
150 руб за охрану с квартиры и баста)
3
Ответ на сообщение однозначно) ук просто прокуратура нагнет, если они не с 12-09-2018 14:58
Вместо того что бы «экономить» за счет других людей (возможно более состоявшихся в этой жизни) - лучше улучшите свои условия оплаты труда, развивайтесь, обучайтесь, ищите другую работу, улучшайте качество своей жизни.
Отопление - логично, что чем больше кв.м., тем больше расходуется энергоресурсов на их обогрев, логично брать за кв.
Мусор - логично, что кол-во мусора зависит от кол-ва людей, без разницы сколько комнат они занимают, логично брать стоимость по кол-ву людей.
Охрана - охраняет только двор и подъезд, качество охраны от размера квартиры не зависит, логично брать с квартиры.
Ничего личного, просто мысли вслух, на мой взгляд логичные на 100%, не согласны - аргументированно парируйте, но в полемику вступать не буду
Ольга 17
Ответ на сообщение Вместо того что бы «экономить» за счет других людей 12-09-2018 15:16
По поводу мусора - как оказалось, тема актуальная) жаль, что губернатор заморозил законопроект о взимании платы за мусор от количества жильцов. Мы с мужем до рождения детей жили в трехкомнатной квартире вдвоем несколько лет. Подруга 7 лет живет в однокомнатной вшестером. Угадайте, кто больше платит за мусор? )
Наталья
12-09-2018 15:45
Привет всем соседям! Сейчас живем не далеко от нового дома, на Шелковичной, у нас сейчас управляющая - тоже Фридом. И во многом мы выбрали Ильинский из-за УК, т.к. к хорошему быстро привыкаешь (до этого жила в доме с ТСЖ и это был ужас: грязь, вонь из подвала, темнота в подъезде и т.д. ).

1) В подъезде всегда чистота (моют КАЖДОЕ утро, кроме того уборщица поливает цветы, мы посадили комнатные растения на подоконниках в подъезде)
2) Все вопросы по мелкому ремонту решаются быстро: звонок в аварийку или коменданту и электрик/сантехник решают вопросы сразу же (т.к. они все сидят в нашем доме! )
3) Оплачиваем платежки в одном месте коменданту в своем же доме, достаточно спуститься вниз по лестнице
4) Во дворе работает дворник и садовник! У нас деревья, кусты, цветы, весной и летом все цветет: сирень, розы, жасмин
5) Зимой регулярно чистят снег и лед! Все лестницы подъездов и тротуары во дворе и вокруг дома зимой не скользкие! это важно!
6) Покраска ограждений, мелкий ремонт на детской площадке, замена лампочек в подъезде и пр. проводится регулярно, они занимаются этим сами.
6) нормальный комендант: не грымза которая трубку брать не будет как было в прошлом ТСЖ, а человек который работает и помогает решать вопросы по жилью

Охрана занимается в основном открыванием ворот для машин и зимой ходят просят убрать машины снег почистить. Ну или звоним на охрану если кто-то балагурит.

На время ремонта охрана нужна однозначно, чтобы ремонтники не раскурочили подъезды.
Сосед
12-09-2018 16:09
У нас в квартире всегда брали за количество людей, а не за кв.м
Виктория
12-09-2018 16:31
Большинству собственников нужно как можно быстрее получить ключи и въехать. Ясно как день, что УК играет на этом. Но выхода другого я не вижу и уже отнесла подписанные бюллетени. Так как не готова год ждать, пока какой-то деятель, пусть и собственник нашего ЖК, родит наконец ТСН. И я совсем не уверена, что он не будет в последствии лезть к нам в карман. Все таки Фри Дом 15 лет работает, и это организация, а не частное лицо председатель, которого я знать не знаю, и меня никак не успокаивает, что он живёт в нашем доме!
Денис
12-09-2018 16:38
Если банкротится юр. лицо, все претензии только к нему. А вот если председатель ТСЖ или ТСН смоется с миллионами, это не освободит собственников от долгов дома перед ресурсоснабжающими организациями. И вы не забывайте, что через месяц нужно провести опрессовку и дать отопление в доме.
Трешка
Ответ на сообщение кто покупает трешки тех в квартире больше живет и от них 12-09-2018 18:40
Не факт. Если у людей не хватает на трешку денег, то это не значит что от них мусора будет меньше) Объясните пожалуйста логику привязки м2 к вывозу мусора и охране. Заранее благодарен)
Александр
Ответ на сообщение Уже писала и еще раз повторю. Я считаю, что хорошее ЖК 12-09-2018 18:52
Полностью поддерживаю.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 21 22 23 24 25
26
27 28 29 30 31 . . . . . . 49 50 51
2-х комн (70.8/34/13.7), этаж 23 3 150 000 р 44 366 р/м² 03-04-2019 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Шэлдом в «отзывах»









ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (250)


ФОРУМ (1094)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб