Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Ильинская площадь, 5 на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 4 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 35 500 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 2добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 7добавить




ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 18 19 20 21 22
23
24 25 26 27 28 . . . . . . 49 50 51

сосед
09-09-2018 18:47
живу напротив Ильинского - сцут и шрут в подъездах и вокруг легко. Те кто пишет что это не так - лукавит. Просто посмотрите что напротив частный сектор с соответствующей публикой.

Но установка забора незаконна.
сосед
09-09-2018 18:49
забыл добавить - странно что до сих пор стоит площадка с "металлоломом".
Ольга 17
Ответ на сообщение живу напротив Ильинского - сцут и шрут в подъездах и вокруг 09-09-2018 19:32
О том, что заборы незаконны, расскажите жителям домов через дорогу - между Чапаева и Вольской почти все дворы закрыты.
Анна 17
09-09-2018 20:49
В обсуждении в лазурном есть типичная тема. Меня очень волнует взнос в ук в размере 1,5%. кто что об этом думает?
Ольга 17
Ответ на сообщение В обсуждении в лазурном есть типичная тема. Меня очень 09-09-2018 21:08
Вроде это давно не практикуется, Анна. Сейчас платят по утвержденным собственниками расходам по предварительно составленной смете. Несомненный плюс этой схемы - прозрачность, но есть и несомненный минус - очень долгое время реализации(
Ирина
10-09-2018 09:53
доброе утро соседи. вчера ходили на площадку детскую в и.1. когда начало темнеть. сразу встретились в темном проулке толпа идущих молодых людей явно ходивших в темный уголок для справления нужд. заметны и следы оставленных нужд. что не очень приятно было видеть. подъезды открыты. заходи и гадь спокойно. парковочные места были. в окнах горело окон 15. т.е дом мало заселен еще. хотя сдан около года назад. к чему все это. забор и домофон надо ставить обязательно как можно скорее!
Анна 17
10-09-2018 12:31
Всем здравствуйте. Ольга, спасибо за информацию. В жк Атлант: на ворота, забор, клумбы, домофоны, заграждения от машин с 2х комнатной квартире знакомые сдавали 12,5 т.руб
Соседка 16эт
Ответ на сообщение Всем здравствуйте. Ольга, спасибо за информацию. В жк 10-09-2018 12:50
Я считаю, это вполне нормальная сумма. Все зависит от нас! Если будут все вкладываться и учавствовать, то и жить будет приятнее в таком доме и дворе!
Юлия
Ответ на сообщение Я считаю, это вполне нормальная сумма. Все зависит от нас! 10-09-2018 13:50
Уважающие себя и друг друга соседи наверняка будут вкладываться в благоустройство и безопасность. Но, возможно, найдутся и те, кто якобы против, пытаясь таким образом благоустроить двор за чужой счёт. Вот интересно, оплата будет касаться всех, или кто-то "в сторонке постоит, посмотрит"?
Ирина
10-09-2018 14:52
Придомовая территория является общедомовой собственностью в границах участка. В чем незаконность ее ограждения, если это не мешает проходу, поезду в соседние дома? Если И1 не захочет с нами пока общий забор, то нам же еще проще, вообще ничего достраивать и переносить не надо - можно разобрать 1 секцию существующего забора напротив въезда с Чапаева и поставить туда свои ворота и калитку. И все. А у них итак все открыто к доступу, в том числе и площадка. Они не хотят пока забор - это их решение и будем его уважать, конечно. Стоимость установки домофонов около 2-3 тр. с квартиры с учетом всех работ, кабелей, вызывных панелей и простых трубок в квартире. Видеонаблюдение еще дешевле. Мне не понятно, почему И1 от этого отказался. У нас я бы хотела все это иметь обязательно.
Ольга
10-09-2018 22:51
Что кто думает по поводу батарей? Уж очень широкие.
Анна 17
10-09-2018 22:56
У нас в 2х комнатах батарей по 2 шт на разных стенах, зачем непонятно
Анна
11-09-2018 00:46
Как прошло собрание? Что обсуждали? Что решили? Делитесь новостями
П
11-09-2018 07:28
Я так понимаю, во внутрь уже заходили?
154
Ответ на сообщение Я так понимаю, во внутрь уже заходили? 11-09-2018 08:03
Да, заходили. Можно уже делать замеры, для этого необходимо предупредить коменданта и она откроет, но лифты не работают.
Ольга 17
11-09-2018 08:07
Доброе утро.
Собрание вчера прошло продуктивно. Мне кажется, все вопросы, которые поднимали на сайте, были затронуты. Самая главная мысль - если собственники хотят ускорить процесс начала ремонта, надо быстрее проголосовать (листы для этого можете взять у коменданта в И1, ее зовут Елена Яковлевна) за УК. Если не устраивает вариант УК Фридом - дом пойдет на конкурс по выбору. Это затянет процесс надолго, тк выбранная УК заключает договора с поставщиками услуг. УК Фридом мы выберем на 1 год, если нас не устроит ее работа, через год можем сменить.
Очень много было посвящено предстоящему ремонту. Не перегружать лифты, правильно ими пользоваться, не сгружать стройматериалы на асфальт двора (перенос в мешках или выгрузка на полиэтилен), не портить подъезд. Все данные работников предоставлять в УК коменданту. Разрешение на начало ремонта дадут, когда установите в квартире унитаз. И, естественно, нельзя смывать в унитаз строительные смеси - раствор бетона и тд. В противном случае замена стояков канализации за ваш счет.
В момент начала работы подаются первоначальные данные с счетчиков - говорили о водяном - далее каждый месяц до 18 числа подавать показания. Тихий час (запрет на шумные работы в выходные и перерыв в обед) будет установлен после появления первых жильцов. Тогда же включат пассажирские лифты, пользоваться ими для ремонта запрещено. Для ремонта сразу будут работать грузовые лифты, обшитые для сохранности.
Охрана, забор, домофоны, видеонаблюдение и тд - все это обсуждалось. Мы попросили ко второму собранию, которое пройдет в лучшем случае через месяц - полтора, подготовить различные варианты смет, чтобы люди сразу могли проголосовать. какой вариант их устраивает. Далее по мере поступления денег будет все реализовываться. На наш вопрос. почему в И1 до сих пор все открыто - нам сказали, что у них все еще не закончилось голосование! Поэтому, пожалуйста, - если вам важна судьба дома, будьте активными и голосуйте быстрее.
Ольга 17
11-09-2018 08:10
Для меня самой большой неожиданностью стали батареи( Огромные, практически во всех комнатах (даже в маленькой) по 2 штуки. И как-то внешне доверия они не внушают(
Вообще система отопления по полу штука сложная. Нас заранее предупредили - замена любой части или ее перемещение необходимо согласовывать с УК. И ведет это к утрате гарантийного обслуживания.
Ольга 17
11-09-2018 08:14
Жильцы нашего дома молодцы - людей на собрании было много, все были активны, задавали вопросы и включались в обсуждение. Замечательные соседи)
Ольга 17
11-09-2018 08:23
Забыла написать о сроках. В конце сентября ждут присвоения дому адреса, далее подписание актов приема передачи и постановка на кадастровый учет дома. После чего, как я понимаю, можно будет оформлять свидетельство на собственность. Все, что касается подготовки дома к ремонту - повторяюсь, зависит от того, как быстро мы выберем УК и как быстро выбранная УК заключит договора с ресурсоснабжающими организациями. Забыла написать ранее - УК озвучила расценки. На ремонт и содержание жилья это 14 рублей с м2. Эта сумма без вывоза мусора и обслуживание лифтов. С ними вроде 17 рублей с копейками. В Солнышке и в доме, который между Пеликаном и лазурным, эта сумма 19. Так что УК расценками порадовала)
Анна 17
11-09-2018 08:30
Что вы думаете по поводу охраны? На мой взгляд 325 руб с квартиры перебор.
Ольга 17
11-09-2018 09:06
На первый взгляд это много. Но если посчитать - в доме 325 квартир. Общая сумма в месяц на охрану 105625. Охранников 6 человек - работают в паре, чтобы один мог обходить дом, а второй находился на кп. По закону эта работа - сутки через двое, по-другому нельзя. Зарплата на одного человека 17604. Не особо много... Если оптимизировать расходы на охрану, то, например, за счет общей охраны с И1. Это возможно, если у нас будет общий двор и въезд и И1 согласится. Может, есть другие предложения?
Анна 17
11-09-2018 09:11
Расценки на охрану на время ремонта, двери на ночь закрываются на ключ, по поводу работы пары охранников, как-то сомнительно.
Маруся
11-09-2018 09:34
Доброе утро! Есть здесь мои соседи с 21 этажа (секция Б) кв 141?) Есть предложение, отзовитесь
Ольга 17
Ответ на сообщение Расценки на охрану на время ремонта, двери на ночь 11-09-2018 09:56
На время ремонта, мне тоже кажется, много. Можно одного поставить.
П
11-09-2018 10:10
Фотографии никто не делал внутри дома?
И1
Ответ на сообщение На первый взгляд это много. Но если посчитать - в доме 325 11-09-2018 10:18
Смешно) разделила 105 на 6 охранников и получила 17 тыс. а охранной фирме какая прибыль? а налоги фирмы а налоги с ЗП.
Юлия
Ответ на сообщение Смешно) разделила 105 на 6 охранников и получила 17 тыс. а 11-09-2018 10:24
Почему на 6, на один дом и трех хватит. Чем им там заниматься? Контрольно-пропускного режима нет, за сохранность авто они не отвечают. Посторонние свободно гуляют по территории. А про сохранность подъездов вообще смешно. Невозможно же отследить, кто там что делает. Камер нигде нет. Восстанавливать имущество будет та же ук за собранные с нас деньги.
Ольга 17
11-09-2018 10:32
Я оценивала ситуацию с охраной на момент, когда дом заселится и будет стоять кп. На время ремонта - минимум полгода - можно обойтись и одним охранником, вместо двоих.
Юлия
11-09-2018 10:36
Прочитав форумы других ЖК под управлением этой же УК, где годами не могут установить домофон и заборы, сложилось мнение, что УК выгодней продвинуть услуги своей же охраны, чем организовать ограждение. И везде одни отговорки, жильцы неправильные попались.
Ирина
Ответ на сообщение Почему на 6, на один дом и трех хватит. Чем им там 11-09-2018 10:46
Юлия, Анатолий Иванович же сказал, что охранному предприятию они сдают дома по актам, что все в целости и сохранности. И если охрана допустит причинение ущерба общедомовому имуществу (дом и двор), то с них востребуют компенсацию за устранение дефектов. Но охранять двор и дом они согласны только при наличии систем безопасности и ограждения (что вполне разумно). Соответственно - минимум надо забор, домофон и видеокамеры. Учитывая количество квартир около 325, не так дорого на 1 кв обойдется не первое время - калитка с воротами на существующий забор, пост (будка) для охраны, домофоны и хотя бы несколько камер, выведенные на 1 пост охраны. Позже через пару лет, когда надо будет делать единое ограждение, нам останется только на него скинуться. По охране - важно понимать, что охраняют они именно сам дом и двор, а не квартиру (внутри) и автомобиль. Если предложенное охранное предприятие не справится со своей работой, то мы можем в любой момент обоснованно потребовать у УК его сменить в доме.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 18 19 20 21 22
23
24 25 26 27 28 . . . . . . 49 50 51
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Ильинский-2» (Шэлдом)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Шэлдом в «отзывах»









ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (252)


ФОРУМ (1100)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб