Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Ильинская площадь, 5 на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 4 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 35 500 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 2добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 7добавить


ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 17 18 19 20 21
22
23 24 25 26 27 . . . . . . 49 50 51

двор
07-09-2018 13:04
вот так примерно
Ольга 17
07-09-2018 13:12
Добрый день. Я также считаю, что домофон надо ставить как можно быстрее. Украденные стройматериалы и инструмент из квартир стоят ни в пример дороже. По поводу забора хорошее предложение Ирины - сделать его максимально бюджетно. Когда все очереди сдадут, можно будет о красоте подумать. Сейчас надо обезопасить свой дом с минимумом вложений.
Ирина
07-09-2018 13:14
Это лично мое представление как можно было бы сделать с минимальными затратами временное ограждение. Ни на чем не настаиваю, просто пришло в голову вот так. Реальность надо обсуждать с УК, проверять где проходят границы участков наших домов и возможно ли договориться с баней, чтобы на них замкнуть периметр и установить ворота, калитку. Возможно на два дома одного въезда мало, но я пока не вижу где можно было бы уже сейчас сделать второй... пока проезд к И1 между баней и строением справа единственный. Кто что думает? У кого еще есть какие мысли?
другой сосед
07-09-2018 13:29
вам не надоело жить за заборами? куда ни плюнь эти жестянки кругом, во двор выйти посмотреть не на что, одни заборы.
чтобы вас не обокрали, ставьте хорошую дверь сразу, варианты защиты на время ремонта есть у многих производителей.
как же надоело это всё. не пущать! двор закрыть! поживем за забором, главное чтобы не делиться площадкой с чужими детьми!

купите себе хорошую дверь да видеорегистратор.

пс: силился не писать ничего сюда, про войну с парковками, про заборы, но не выдержал уже.
Ирина
Ответ на сообщение Добрый день. Я также считаю, что домофон надо ставить как 07-09-2018 13:35
Ольга, спасибо! Как вариант ворота и калитку можно сразу заказать нормальные и на них вывести домофон и установить приводы на ворота на открывание с брелка или модуль для открывания по звонку с тел (это сложнее, неудобно во время ремонта, но уровень безопасности выше за счет регистрации времени открывания пользователем в базе). Потом ворота оставим, а забор поставим общий нормальный.
Ольга 17
07-09-2018 13:41
Я так понимаю, что этот въезд сейчас единственный для И1 и И2. Если судить по рендеру, на нем нарисована дорога между И2 и И3 и Шелковичной. Не очень понимаю, где это будет, но явно только после окончания строительства И3. Поэтому сейчас сделаем одни ворота с калиткой, и закроем этот вопрос на пару лет.
Сосед с 25 этажа
Ответ на сообщение вам не надоело жить за заборами? куда ни плюнь эти жестянки 07-09-2018 13:42
По-вашему лучше жить без заборов, но с обосцанными подъездами? Вам привели реальные доводы, что могут обворовать/изуродовать подъезды, а вы в ответ говорите, что "поставлю железную дверь и все равно, что там за ней происходит".
другой сосед
Ответ на сообщение По-вашему лучше жить без заборов, но с обосцанными 07-09-2018 13:48
по моему мнению лучше поставить бесплатный био туалет для людей, явно дешевле и не так убого как листовой забор.

про обворовать - поставьте хорошую дверь, которую и так поставите но потом.
про изуродовать - научите своих детей ценить чужой труд. ни разу не видел взрослых уродующих подъезды
Ольга 17
Ответ на сообщение вам не надоело жить за заборами? куда ни плюнь эти жестянки 07-09-2018 13:56
Другой сосед, вы не хотите видеть забор. А проходной двор у себя хотите? Чтобы люди шли транзитом на рынок, к остановке и тд. А еще можно зайти и на площадке посидеть, пиво попить, в туалет в укромном уголке сходить... Мы живем сейчас в незакрытом дворе в 10 минутах ходьбы, рядом остановок и рынка нет - а все перечисленные прелести имеются. Вы хотите чистый двор?
другой сосед
07-09-2018 14:01
а я сейчас живу в 5 минутах ходьбы между рахова и ильинским
открытый двор без заборов, без бухающих на лавках (хотя рядом круглосуточные пивларьки)
посидеть на площадке? пожалуйста, почему нет? попить пива? тут скорее нет, тк это не законно. в туалет? я был бы безгранично рад наличию общественных туалетов в каждом дворе. к сожалению с такими соседями этот вариант не реален.
Мне сложно понять как вы с таким отношением умудряетесь покупать квартиры в многоквартирных домах и не покупаете железные банки без окон и дверей где-нибудь на отшибе. ни людей ни видов, кругом заборы и тишина.
Анна 17

личное сообщение

UN 51425
07-09-2018 14:03
В моем подъезде взрослые люди выкидывают мусор из кухонного окна, про подъезды вообще молчу, на адекватность всех взрослых людей рассчитывать бесполезно
другой сосед
Ответ на сообщение В моем подъезде взрослые люди выкидывают мусор из кухонного 07-09-2018 14:04
боюсь в моем будет то же самое. забор к сожалению эту проблему не решает.
Ольга 17
07-09-2018 14:16
У нас люди мусор частенько во дворе оставляют. В подъезде чистота, из окон никто ничего не бросает. А в арке или во дворе - волшебно появляется мусор. Тк двор проходной, грешим на частный сектор рядом. Повторения этого я не хочу. И опять же, почему вы думаете, что листовой забор останется на века? Это временный бюджетный вариант, потом хотелось бы красивый легкий забор, как у того же Пеликана видеть.
другой сосед
07-09-2018 14:22
а нас видимо спасает то что с 2х сторон дома мусорные контейнеры. и чтобы принести мусор во двор нужно пройти мимо них. видимо лень сильнее.
может рассмотрим установку контейнеров между частным сектором и проходом во двор?
Юлия
Ответ на сообщение вам не надоело жить за заборами? куда ни плюнь эти жестянки 07-09-2018 14:47
Сосед, ваше недовольство забором было бы понятно в крохотном дворике, как некоторые делают в доме на 1-2 подъезда, где на пятачке за забором напичканы кругом автомобили, и дети играют на мини площадке за очередным забором. Ощущение, что находишься в клетке, обеспечено. Но у нас большая территория, красивый кованый забор нам будет плюсом. Иначе у нас не только ходить транзитом будут, но и ездить постоянно мимо, когда комплекс достроят. Через наш дом особенно удобно будет на заправку проехать. Машины будут парковать все, кому не лень, а не только жильцы. Моя хорошая входная дверь от этого, к сожалению, не спасёт.
Ирина
07-09-2018 15:21
Может у кого-то есть еще предложения конкретные?
Гость из жк "Европейский"
07-09-2018 16:13
Вот что и следовало доказать! У нас на форуме европейского тоже все обсуждают всякие темы по благоустройству, даже таблицу с телефонами соседей сделал кто-то, правда в ней всего 20 человек отметились из 300 квартир). Я тоже поднимал тему ограждения, домофонов и охраны, только пока серьёзно никто эту тему не воспринимает. Почему? Да потому что никто из них не бывал во многих домах. Я по работе был в сотнях больших жк и видел, где огорожено и охрана - в разы чище и лучше, чем там где этого нет. Тут писали про воровство, детей из других дворов. Это можно сказать вообще не проблема. Проблема в том, что будут приходить молодёжь, тусить в подъездах, кто-то просто потусит, а кто-то курнёт спайсов и начнёт уродовать подъезд, двери, почтовые ящики, разбивать плафоны освещения. Также естественно эти сборища будут ходить в туалет в подъездах, спускаться вниз с верхних этажей они явно для этого не будут. Я часто проезжаю мимо жк Европейского, где приобрёл квартиру, так там уже дети из частного сектора по 11-14 лет пытаются попасть внутрь дома, дёргают закрытые двери, а дом даже ещё не сдали. И последнее: цена на квартиру складывается не из одного месторасположения или супер ремонта в квартире, но также в пределах 20 % от цены на вашу квартиру - это благоустроенная ЧИСТАЯ территория, ЧИСТЫЕ и светлые подъезды, ЧИСТЫЕ лифты. В зашранном доме мало кто захочет купить себе ту же однушку за 2 миллиона, а цены на сайтах я смотрю не хилые уже выставляют на перепродажные квартиры в жк ильинский. Так что советую территорию огородить, и домофоны, желательно сразу ставить видеодомофон на подъезд, а там жильцы сами решат какой им домофон в квартиру ставить.
Ирина
Ответ на сообщение Вот что и следовало доказать! У нас на форуме европейского 07-09-2018 16:45
Спасибо! и я об этом же! Посмотрела по веткам этого форума дома нашего застройщика, которые в этом году сдаются. У всех одна и та же проблема. Предлагаю на собрании сразу эти вопросы поднимать и не ждать, когда нам что-то предложат. Думаю надо сразу уточнить про возможность что-то сделать с забором, пока строительный не убрали и подъезды не попортили вандалы. И установить домофон не так дорого стоит на подъезд из 150-175 кв, видеокамеры на входе и у лифтов, кстати тоже. Сама же УК понимает, что это дешевле, чем делать ремонт в подъезде часто. Мы все с нетерпением ждем, когда нам откроют доступ во двор, в подъезд, а его и не открывают раньше времени, чтобы там элементарно чисто было.
Александр.
07-09-2018 18:20
Уважаемые соседи, если кто-то примет мое личное мнение, то на первом (и конечно же далеко не последнем собрании) необходимо решить те "насущные" вопросы, которые бы позволили "на первое время" всем существовать комфортно с учетом того, что дом новый, все будут делать ремонтные работы в квартирах. Т.е. необходимо управляющей организацией совместно с собственниками грамотно организовать действия таким образом, что бы подъезды и лифты после ремонтов были в приличном состоянии, к дому можно было всегда подъехать для разгрузки строительных материалов, что бы эти строительные материалы оставались в сохранности на время проведения ремонтных работ. Т.е. все посторонние люди, а также лишние автомобили не должны иметь доступ на территории жилого дома, иначе мы получим коллапс...
А в дальнейшем конечно необходимо единый огороженный двор ЖК Ильинский с определенным пропускным режимом. Как предлагалось выше - двор без ограждения - это не вариант. Я думаю всем хочется красивый благоустроенный двор с цветами, зеленым газоном, новыми детскими площадками и т.д. И за все это, каждый собственник будет платить ЕЖЕМЕСЯЧНО! Он должен все эти блага и получать и ТОЛЬКО ОН! На территории ЖК не нужны "левые" люди, которые проходят мимо, сидят на лавочках временно и грызут семечки. Мы находимся в культурном обществе и давайте жить культурно.
другой сосед
Ответ на сообщение Сосед, ваше недовольство забором было бы понятно в 07-09-2018 18:34
сосед, ваше недовольство забором было бы понятно в крохотном дворике, как некоторые делают в доме на 1-2 подъезда, где на пятачке за забором напичканы кругом автомобили, и дети играют на мини площадке за очередным забором. Ощущение, что находишься в клетке, обеспечено.
вы наверное не читали форум ильинского 1?
там жители тоже хотят отгородиться, мы отгородимся, потом 4 и 3, получим в итоге 4х слойный противотанковый кордон.
поставим по проходному пункту сквозь каждый забор, обтянем рабицой, и будем как в тюряжке ходить кругами по лабиринтам ада, чтобы выйти куда либо.
обнести весь комплекс "прозрачным" забором идея здравая, но боюсь мало выполнимая.
а что до проезжающих машин, по шлагбауму на всех въездах и выездах и проездной двор превращается в не проездной, даже без забора.
Александр.

личное сообщение

UN 51704
07-09-2018 19:12
Почему же невыполнимая? Самое главное - это адекватные люди в домах, которые в здравом уме и памяти) это залог успеха.
Ведь поверьте, всё именно в наших руках... Вы только представьте, к чему могут привести грамотные действия инициативных собственников этого ЖК?
Вам пожалуйста и электрические ворота, охрана, свободные от машин чистые и красивые дворы, зеленые лужайки, красивые цветы.. большие и красочные детские площадки... чистые и ухоженные подъезды, всегда в технически исправном состоянии лифты... Довольные мамочки гуляющие с колясками и веселые дети. Вот Вам и свой уголок в центре города... И гулять в Горпарк можно не ходить....
Евген
08-09-2018 12:41
Дорогие соседи! В преддверии предстоящего собрания и отсутствия положительных отзывов и открытой бухгалтерии фридома, есть предложение организовать свою жск!
Предлагаю это обсудить на собрании
Ирина
08-09-2018 13:11
А с чего вы решили, что о Фридом нет положительных отзывов и они скрывают что-либо? На собраниях любая УК все данные по запросу предоставляет. Я в свою на другом доме (не Фридом) могу спокойно зайти и любой вопрос уточнить, в том числе по финансам. Про Фридом наоборот только хорошее знаю, все друзья у кого Фридом управляет очень довольны и у них все чисто, ухожено, хорошо обслуживается и тарифы приемлемые. Для ТСЖ надо суметь еще потянуть управление домом. Кто это на себя возьмет, обеспечит достойное содержание, бесперебойную работу всех систем и отчитается за каждый рубль? Я все же за то, чтобы доверить управление профессионалам, у которых давно все везде налажено, чем паре жильцов, которые возомнят себя хорошим ТСЖ, а по факту только денег хотят. А потом трубки не берут, когда у тебя авария в квартире или подъезде и срочно нужен сантехник, электрик. Хорошая УК в отличие от ТСЖ сразу пришлет бригаду решить вопрос. Знаю конкретные такие случаи.
Ирина
08-09-2018 17:18
Основываясь на скромном личном опыте приемки кв и ремонта там лично у меня вот такой список вопросов к УК получился:
1. Когда будут заключены договора поставщиками и в доме появится вода, электричество, чтобы начать делать ремонт?
2. Где и как получить план остекления балконов, согласовать места установки кондиционеров (в ДДУ прописано, что с разрешения УК)?
3. График ремонтных работ и ограничения по времени (не сверлить/долбить ночью, в дневной сон детей) с какой даты примем?
4. Как будет организована охрана, ограждение периметра, домофоны, видеонаблюдение?
5. Благоустройство и уборка двора, подъездов.
6. Защита подъезда и лифтов от грязи и повреждений от стройматериалов при подъёме в кв.
7. Конкретное место разгрузки и погрузки стройматериалов около подъезда (чтобы не нашлись умники с кучей песка под окнами и лебёдками с высоких этажей = изуродованный фасад и грязь под окнами).
8. Предоставление контактов отделочников/прорабов по квартирам управляющему домом.
9. Учёт въезжающих и выезжающих автомобилей ремонтных бригад во двор (с целью предотвращения краж и вывоза материалов и инструмента)
Больше пока ничего не пришло в голову.
У кого еще какие вопросы и предложения есть?
Юлия
08-09-2018 18:27
У меня вопрос по возможности установки счётчиков на отопление. Цены на тепло высокие, а греют так, что перекрываем батареи. Если в нашем доме также перегревать будут, лучше уж платить по счётчикам.
Хозяин
Ответ на сообщение У меня вопрос по возможности установки счётчиков на 08-09-2018 21:38
Да, со счетчиками дешевле немного. В Лазурном нет.
Макс
08-09-2018 22:24
Доброго дня.
К вопросам к УК я бы добавил просьбу развёрнуто и подробно описать принципы ежемесячных расчётов, стоимость всех, зависящих от УК "пунктов" в расчётном листе.
Хотелось бы заранее получить доступ к полному тексту договора с УК.
Также при его отсутствии в "договоре" включить в него пункт о том, что УК "выбирается" путём прямого голосования всех собственников квартир ЕЖЕГОДНО. Чтобы иметь возможность отказаться от УК в пользу другой при недобросовестном и некачественном выполнении ею своих обязанностей.
Ольга 17
09-09-2018 08:45
Доброе утро.
Я считаю, что хорошая УК всегда проигрывает хорошему ЖСК, тк собственники о своем имуществе заботятся лучше. Но хорошее ЖСК это дело сложное - нужны честные, ответственные, опытные, знающие люди, обладающие свободным временем, и имеющие ко всему прочему к себе доверие. Как выбрать таких из жильцов дома, если мы ничего друг о друге не знаем? Сейчас надо заключать договора с поставщиками услуг, вводить дом в фактическую эксплуатацию - вариант делать ЖСК сейчас я просто не вижу. С этим легче справится проверенная УК. Да, по ней есть вопросы в других домах, не все везде гладко. Поэтому я присоединяюсь к предложениям, озвученным выше - просить о "прозрачных", понятных расчетах тарифов - из чего все это складывается, чтобы потом можно было оценить, не завышаются ли они. И идею УК, избираемую на год, поддерживаю.
Также очень волнует вопрос по тепловым счетчикам. Тк наш дом сдается, полностью оборудованный счетчиками (по-другому, насколько я знаю, законодательство не позволяет сдать новый дом), у нас есть право платить за отопление по ним.
У Ирины очень нужный список с вопросами. К ним добавлю еще один - когда ждать включения грузового лифта? И каков будет график его работы - постоянный, или несколько часов в день? Если последнее, то нужен точный график.
Гость*
09-09-2018 12:51
«Право» это довольно абстрактное понятие. Отопление по счетчикам не принимают, считают по площади. Судились знакомые, уже не помню чем кончилось, УК отбилась помоему, доказала своё право послать всех со счетчиками
Ирина
Ответ на сообщение Доброе утро. Я считаю, что хорошая УК всегда 09-09-2018 17:53
Спасибо! На лифты возможно нужна будет диспетчеризация. Но они уже рабочие, когда надо включаются, просто пока выключены. Работать они будут так, как мы и попросим УК. А вот правила адекватного пользования - вопрос отдельный. Одно дело в них заставить своих отделочников упакованное складывать на настил и убирать за собой, другое - на тележках песок они будут возить и все обдерут в подъезде, откосы лифтов и загадят везде пол. От этого только бдительная охрана и видеокамеры помогут. Про отопление и счетчики тоже считаю надо сразу вопрос ставить на собрании, пока еще УК не выбрана и требовать возможность оплаты по счетчикам, не вижу смысла платить за ненужный сильный перегрев и перекрытые батареи (у нас сейчас так дома зимой, 1/2 батарей перекрыты полностью, в квартире зимой жарко). Тем более заселимся еще не скоро, а отопит сезон уже с середины октября и счета сразу будут немалые. УК должна быть инструментом управления нашим общедомовым имуществом для нашего комфорта и за это мы ей платим, поэтому тоже согласна - договор на первый год пока, а там как она себя покажет посмотрим.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 17 18 19 20 21
22
23 24 25 26 27 . . . . . . 49 50 51
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Ильинский-2» (Шэлдом)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Шэлдом в «отзывах»









ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (252)


ФОРУМ (1099)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб