Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые?

Живу в доме, до центра 10 минут на маршрутке, тишина, природа, коммуналка 2 тыщи зимой за все. Школа, садик, магазины - все рядом. Поглядел цены, мой дом сейчас как трешка стоит. И зачем тогда продавать?

Работаю на стройке, хозяин штук 5 коттеджей в лето новых начал. Наверное продаются если строит!

Он их за свой счет строит или уже есть заказчик с проектом, который за все платит? А так много таких строек где есть...

Ради любопытства, скажите адрес? Где такие блага расположены.

В Энгельсе за вокзалом.

По большому счёту какая разница? Строит и строит.

Разница огромная. Как в ремонте "для себя" и "на продажу".

вот пример хлама под видом дома, да еще в 3 раза дороже чем стоит...
здесь

Хлам или нет - однозначно смотреть, но цена явно запредельная.

Так ты построй сам за эти деньги. Дешевле не будет.

Ну так нынче так стоит, еще бывают из кирпича в 100 квадратов в районе 4 млн.

Сразу видно "мастера". Смету покажешь? Или только на словах гораздый? Для разнообразия - посмотри "Малинки" и что там почем. Чего ж тогда не 4 и не 5 млн?

дом кирпич 200 м, коробка без земли - 2.5 у меня вышла, земля - 1.5, отделка - 2, мебель 1.5, итого - 7.5 (хороший Волжский район, такие на рынке около 15), а за скворечники 70-100 просят 4-6 из г... и палок, лишь бы продать, совести нет совсем.

Так эти коттеджи на продажу лепят.

За сметой к сметчикам, мне она не нужна, по опыту говорю, что дешевле сам не построишь.

А коммуникации, инженерное оборудование?

Строить всегда дороже и за эти деньги никогда не продашь. Это уже давно известно...

По-разному бывает, все сильно зависит от места и сегмента. Дорогие дома продать сложно, чтобы окупились. Само-застройщики еще часто делают дикий перезаклад. Сейчас наступает время типовых небольших (100-150 кв с двумя, лучше тремя спальнями) домов за деньги, сравнимые с квартирой. За 5-6 можно построить с достойным качеством и отделкой. Скорее всего останется даже на мебель. Плюс земля.

12500 за м2 "коробки" - тут ангар строили ещё дешевле вышло. На такой дом одних окон приличных на 400-500к выйдет.
То что продают в Саратове за 15 млн, в большинстве случаев вложили 30 млн.

Себе забор сделал с откатными воротами из профлиста 60 м.п. Делал сам по старым ценам вышло 150к, сейчас, да с наёмниками под 400к будет стоить. То что лепят барыги по 5-10 домов рядом, на говноростверке и сваях, льют полы по грунту тупо на котлованник, даже на каналье экономят и кладут серую трубу в грунт, потом лепят мокрый фасад с нарушением всех технологий и быстро впаривают по дешману - такое домом назвать нельзя.
Нормальный дом - с проектом, геологией, с соблюдением технологий и средним ремонтом от 65 тыс.руб./м2, а при нынешних ценах вообще нет смысла строить, покупайте квартиры.

Такое ... строится в 2-3 раза дешевле.
На этом и живут такие горе-продаваны.