Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Что взять под аренду.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 [2]

Арина
06-02-2017 12:51
Кстати, а сколько нынче налог за квартиру в центре в домах после 2000-х? У знакомых новостройка в солнечном с того года вместо 800 р стала 10000.
Гость
Ответ на сообщение Кстати, а сколько нынче налог за квартиру в центре в домах 06-02-2017 19:44
Чем новее дом, тем больше налог. Все зависит от кадастровой и (или) инвентаризационной стоимости.
Человек

личное сообщение

UN 7586
06-02-2017 21:21
* Звездочка
не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому ваше личное видение немного отрешенное от действительности.
Купить квартиру дорогую и сдавать ее в аренду,чтобы потом детям осталось/наследникам......ну немного из области фантастики.
Дорогая, качественная 1 к кв квартира сегодня в аренду, это 25-30 тысяч рублей, клиентов таких не много,избранные,народ нищает.Это считанные дома и места для проживания,обычно Шелдом,но это Вольский переулок,Пеликан, Эгоист,Фламинго..Статусность. Престиж.Знакомы вам эти слова.
Но для таких клиентов важно ,чтобы квартира была идеальнейшая! Идеальная,это значит лучшая, изящная во всех отношениях-элитная называется.И это не только натяжные потолки,плитка, диван, как вы думаете.
Это высококачественная техника и это посудомоечная машина ,это дизайн-проект,это светильники итальянские,а не турецкие,это мебель не российская,а итальянская и много разных нюансов.
Сможете потянуть? Вряд ли..не у всех дома так )
Поэтому поддерживаю человека, у которого 2 простых квартиры, чтобы не плакать по разбитой арендаторами лампочке или оцарапанной мебели.
Но вам же хочется дешево и сердито..)
Арина
06-02-2017 21:56
У родни 5-тииэтажка. Деревянные окна, санузел без ремонта. Старая мебель. Квартиранты находятся, но тяжело. 15 лет назад это было типовое состояние. Сейчас это хлам и в нее надо вложить точно 300 чтобы она хоть стала приличной.
Я считала среднюю кв ща 1.5 у оранжевого: в нее вложить еще 100, а на выходе 90 тыс в год с этого еще откладывать на амортизацию. Ну и в чем выгода? 5 этажку родни сейчас даже не продашь в таком состоянии, а когда-то это была нормальная квартира
Человеку статусному
Ответ на сообщение * Звездочка не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому 06-02-2017 22:42
Дорогая, качественная 1 к кв квартира сегодня в аренду, это 25-30 тысяч рублей
Престиж - звучит замечательно. Вы сами такие квартиры сдаете или снимаете? Эгоист пустой стоит - пройдите вечером, посмотрите. Этот Ваш идеал убьется первым потом не менее статусного соседа сверху. Такие квартиры делают для себя, но не под сдачу - не Франция, не поймут. И снимать их будут не через риэлторов и тем более сайт бесплатных объявлений. Да и реально таких арендаторов - единицы, погоды они не сделают.
*
Ответ на сообщение * Звездочка не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому 07-02-2017 00:09
* Звездочка
не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому ваше личное видение немного отрешенное от действительности.
Купить квартиру дорогую и сдавать ее в аренду,чтобы потом детям осталось/наследникам......ну немного из области фантастики.
Дорогая, качественная 1 к кв квартира сегодня в аренду, это 25-30 тысяч рублей, клиентов таких не много,избранные,народ нищает.Это считанные дома и места для проживания,обычно Шелдом,но это Вольский переулок,Пеликан, Эгоист,Фламинго..Статусность. Престиж.Знакомы вам эти слова.
Но для таких клиентов важно ,чтобы квартира была идеальнейшая! Идеальная,это значит лучшая, изящная во всех отношениях-элитная называется.И это не только натяжные потолки,плитка, диван, как вы думаете.
Это высококачественная техника и это посудомоечная машина ,это дизайн-проект,это светильники итальянские,а не турецкие,это мебель не российская,а итальянская и много разных нюансов.
Сможете потянуть? Вряд ли..не у всех дома так )
Поэтому поддерживаю человека, у которого 2 простых квартиры, чтобы не плакать по разбитой арендаторами лампочке или оцарапанной мебели.
Но вам же хочется дешево и сердито..)
А вот и не угадали.) Вообще ни в чём.
Сдаю. Еще как сдаю, уже более 15-лет, причём без помощи риелторов.
Честно говоря, была мысль завязывать с этим делом. Хлопотно. И выхлоп не большой нынче.
Но и в деньгах хранить боязно.

Дальше по тексту. В одном из перечисленных Вами домов живу.)


25-30 тыс.руб? Не. За столько сдавать не планирую, соответственно элитных ремонтов чужим людям делать не собираюсь. Кто такие квартиранты знаю не понаслышке. Даже самые приличные люди относятся к съемному жилью, как к чужому. Не берегут, не ценят.


Две простых квартиры? Да хоть три. Хлам не хочу коллекционировать.
Пусть одна - но приличная. Центр, новый дом, однушка, с обычным ремонтом. Но это я уже повторяюсь.
Что хотите то берите

личное сообщение

UN 12970
07-02-2017 09:50
Звездочка, не вредничайте)
У каждого своя голова на плечах.
Хотите 1 квартиру,но премиум класса сдавать-покупайте дорого,делайте дорого,сдавайтесь дорого. с риелторах или сами-какая то разница?

Хотите 2 квартиры для простых русских людей? Сдавайтесь простые квартиры,чистенькие,опрятные,чтобы все было.получайте свою маржу.


Лично я считаю,что сдавать убогие грязные и засранные квартиры -это минус арендодателю лично в карму,даже если они и сдаются студентам .
Но это мое личное мнение и оно может не совпадать с мнением других людей,которые категорически настаивают на своем.😃
*
Ответ на сообщение А вот и не угадали.) Вообще ни в чём. Сдаю. Еще как 07-02-2017 09:51
За 15 лет капиталку в квартире пришлось сделать? Или просто продали и купили новее?
*
07-02-2017 09:58
Товарищи, мы, ушли от темы)
Хлам - 33 кв. метра до 1.9 (в центре), средняк - 39-43 кв. метра 2-2.5 (в центре, дома после 2000-х, ну либо 1990 но с нормальным кооперативом, ремонту в квартире лет 5, либо он изначально социальный после сдачи дома), элита - свыше 48 кв.м, > 3 млн.

Вопрос был в том, что за цену средняка можно взять двушку 70-85 гг. после бабушки с последующими вложениями (электрика, сантехника, плитка и возможно штукатурка), потому что соц ремонт или 5-ти летний ремонт в однушке за эту цену можно и не трогать вовсе. Как я понимаю, такие двушки под аренду никто не рассматривает и вопрос у всех только в том, сколько однушек держать - одну или две.
Что хотите то берите

личное сообщение

UN 12970
07-02-2017 12:39
Хламом обзывать квартиру в центре даже если она 33 метра-не совсем верно)
Всегда такие востребованы,всегда в тренде-что в аренде,что в продаже.
Золотой квадрат-Московская Астраханская Горпарк Еврейский квартал около Драмтеатра Набережная..
Примерно так.

Кроме бабушкиных квартир есть иные другие.
Арина
Ответ на сообщение Хламом обзывать квартиру в центре даже если она 33 метра-не 07-02-2017 13:25
Драмтеатр разве не теряет ликвидность из-за табачки?
Гостья

личное сообщение

UN 18994
07-02-2017 15:06
Планируем продавать двушку недалеко от Горпарка (Симбирцева/Новоузенская/Серова), хорошая крепкая кооперативная девятиэтажка, панельная, которую ЖСК хорошо содержит, рынки, школа, поликлиника недалеко, окна смотрят не в колодец двора, нормальный вид, есть солнечный свет. Этаж средний. Комнаты изолированы, метраж где-то 44-46 общий, кухня 6,8. Комнаты изолированы, лоджия застеклена. Светло и уютно. Квартира , конечно после бабушки, но поле этого косметику, трубы все поменяли (была централизованная смена труб и канализации во всем доме), коммуналка небольшая, налог за квартиру тоже копейки. Окна деревянные, но это заменить сейчас не так сложно. В таком состоянии несколько раз сдавали квартиру - поиск арендаторов занимал максимум 3 дня - неделю, вообще звонков много, но мы предъявляли много ограничений и выбирали внимательно. Жили студенты (тут и ПАГС недалеко и юракадемия и транспорт рядом), также были просто взрослые работающие люди - в общем проблем со сдачей не было. В квартире водогрейку и стиралку установили для арендаторов. Да, после квартирантов порой ремонт косметический нужен, вот последние оббили краску в ванной (ванная крашена, не в кафеле (но это всегда можно выложить в кафелем или покрасить заново) В общем обычная квартира, не современного евроремонта, но спрос на нее находится - сдавали за 12-14 + коммуналка по счетчикам. Вообще соседи в доме тихие, в аренду в доме квартир сдается очень мало, в основном все живут в своих. Мне кажется для пожилого человека самое то, а потом спрос будет на аренду. Сейчас будем продавать в связи с переездом. Продавать планируем за 2,3.
Дмитрий
07-02-2017 17:00
Квартиру хорошо сдавать , если она досталась на халяву. А купить за 1500 тыс . и за четыре года прилипло 600 тыс.грязными? Сомнительная прибыль.
Гостья
26-06-2017 11:03
Как считаете, есть ли спрос в аренде на квартиру в Лесной Республике ? По мне так с транспортом не удобно, если без машины.
Страницы: 1 [2]

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

Как купить квартиру с зарплатой 30 000 рублей? 2-я стр

Как продать 1-ку в ипотеке и купить 3-ку тоже в ипотеку ?

Покупка квартиры ближе к родителям или ближе к центру?

Хочу купить домик в деревне в Саратовской области. На что обратить внимание? 2-я стр

Про "коммуналки"... 2-я стр

Продать квартиру и погасить ипотеку или оставить и сдавать, что выгоднее? 4-я стр

Быть или не быть.....ремонту в продаваемой квартире. 2-я стр

Почему мне не хватает денег на квартиру? 2-я стр

Сосед не дает делать ремонт. 2-я стр

Опрос. Как жители Саратова и Саратовской области приобретают жилье.

Возможно ли купить в Кумысной Поляне дом или дачу за материнский капитал?

Каково жить на мансардном этаже?

Трейд-ин квартир в Саратове.

Газифицированный дом или электроплиты?

Покупка/продажа квартиры ипотека+материнский капитал.

Пригород Питера или Саратов? 3-я стр

Опрос. Электроплита или газовая плита в вашей квартире в Саратове.

Опрос. Что лучше, квартира или коттедж.

Продать большую квартиру целиком или по комнатам?

Квартира на первом этаже. Плюсы и минусы, отзывы.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1056)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб