Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Что взять под аренду.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 [2]

Арина
06-02-2017 12:51
Кстати, а сколько нынче налог за квартиру в центре в домах после 2000-х? У знакомых новостройка в солнечном с того года вместо 800 р стала 10000.
Гость
Ответ на сообщение Кстати, а сколько нынче налог за квартиру в центре в домах 06-02-2017 19:44
Чем новее дом, тем больше налог. Все зависит от кадастровой и (или) инвентаризационной стоимости.
Человек

личное сообщение

UN 7586
06-02-2017 21:21
* Звездочка
не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому ваше личное видение немного отрешенное от действительности.
Купить квартиру дорогую и сдавать ее в аренду,чтобы потом детям осталось/наследникам......ну немного из области фантастики.
Дорогая, качественная 1 к кв квартира сегодня в аренду, это 25-30 тысяч рублей, клиентов таких не много,избранные,народ нищает.Это считанные дома и места для проживания,обычно Шелдом,но это Вольский переулок,Пеликан, Эгоист,Фламинго..Статусность. Престиж.Знакомы вам эти слова.
Но для таких клиентов важно ,чтобы квартира была идеальнейшая! Идеальная,это значит лучшая, изящная во всех отношениях-элитная называется.И это не только натяжные потолки,плитка, диван, как вы думаете.
Это высококачественная техника и это посудомоечная машина ,это дизайн-проект,это светильники итальянские,а не турецкие,это мебель не российская,а итальянская и много разных нюансов.
Сможете потянуть? Вряд ли..не у всех дома так )
Поэтому поддерживаю человека, у которого 2 простых квартиры, чтобы не плакать по разбитой арендаторами лампочке или оцарапанной мебели.
Но вам же хочется дешево и сердито..)
Арина
06-02-2017 21:56
У родни 5-тииэтажка. Деревянные окна, санузел без ремонта. Старая мебель. Квартиранты находятся, но тяжело. 15 лет назад это было типовое состояние. Сейчас это хлам и в нее надо вложить точно 300 чтобы она хоть стала приличной.
Я считала среднюю кв ща 1.5 у оранжевого: в нее вложить еще 100, а на выходе 90 тыс в год с этого еще откладывать на амортизацию. Ну и в чем выгода? 5 этажку родни сейчас даже не продашь в таком состоянии, а когда-то это была нормальная квартира
Человеку статусному
Ответ на сообщение * Звездочка не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому 06-02-2017 22:42
Дорогая, качественная 1 к кв квартира сегодня в аренду, это 25-30 тысяч рублей
Престиж - звучит замечательно. Вы сами такие квартиры сдаете или снимаете? Эгоист пустой стоит - пройдите вечером, посмотрите. Этот Ваш идеал убьется первым потом не менее статусного соседа сверху. Такие квартиры делают для себя, но не под сдачу - не Франция, не поймут. И снимать их будут не через риэлторов и тем более сайт бесплатных объявлений. Да и реально таких арендаторов - единицы, погоды они не сделают.
*
Ответ на сообщение * Звездочка не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому 07-02-2017 00:09
* Звездочка
не сдаете вы в аренду квартиры,поэтому ваше личное видение немного отрешенное от действительности.
Купить квартиру дорогую и сдавать ее в аренду,чтобы потом детям осталось/наследникам......ну немного из области фантастики.
Дорогая, качественная 1 к кв квартира сегодня в аренду, это 25-30 тысяч рублей, клиентов таких не много,избранные,народ нищает.Это считанные дома и места для проживания,обычно Шелдом,но это Вольский переулок,Пеликан, Эгоист,Фламинго..Статусность. Престиж.Знакомы вам эти слова.
Но для таких клиентов важно ,чтобы квартира была идеальнейшая! Идеальная,это значит лучшая, изящная во всех отношениях-элитная называется.И это не только натяжные потолки,плитка, диван, как вы думаете.
Это высококачественная техника и это посудомоечная машина ,это дизайн-проект,это светильники итальянские,а не турецкие,это мебель не российская,а итальянская и много разных нюансов.
Сможете потянуть? Вряд ли..не у всех дома так )
Поэтому поддерживаю человека, у которого 2 простых квартиры, чтобы не плакать по разбитой арендаторами лампочке или оцарапанной мебели.
Но вам же хочется дешево и сердито..)
А вот и не угадали.) Вообще ни в чём.
Сдаю. Еще как сдаю, уже более 15-лет, причём без помощи риелторов.
Честно говоря, была мысль завязывать с этим делом. Хлопотно. И выхлоп не большой нынче.
Но и в деньгах хранить боязно.

Дальше по тексту. В одном из перечисленных Вами домов живу.)


25-30 тыс.руб? Не. За столько сдавать не планирую, соответственно элитных ремонтов чужим людям делать не собираюсь. Кто такие квартиранты знаю не понаслышке. Даже самые приличные люди относятся к съемному жилью, как к чужому. Не берегут, не ценят.


Две простых квартиры? Да хоть три. Хлам не хочу коллекционировать.
Пусть одна - но приличная. Центр, новый дом, однушка, с обычным ремонтом. Но это я уже повторяюсь.
Что хотите то берите

личное сообщение

UN 12970
07-02-2017 09:50
Звездочка, не вредничайте)
У каждого своя голова на плечах.
Хотите 1 квартиру,но премиум класса сдавать-покупайте дорого,делайте дорого,сдавайтесь дорого. с риелторах или сами-какая то разница?

Хотите 2 квартиры для простых русских людей? Сдавайтесь простые квартиры,чистенькие,опрятные,чтобы все было.получайте свою маржу.


Лично я считаю,что сдавать убогие грязные и засранные квартиры -это минус арендодателю лично в карму,даже если они и сдаются студентам .
Но это мое личное мнение и оно может не совпадать с мнением других людей,которые категорически настаивают на своем.😃
*
Ответ на сообщение А вот и не угадали.) Вообще ни в чём. Сдаю. Еще как 07-02-2017 09:51
За 15 лет капиталку в квартире пришлось сделать? Или просто продали и купили новее?
*
07-02-2017 09:58
Товарищи, мы, ушли от темы)
Хлам - 33 кв. метра до 1.9 (в центре), средняк - 39-43 кв. метра 2-2.5 (в центре, дома после 2000-х, ну либо 1990 но с нормальным кооперативом, ремонту в квартире лет 5, либо он изначально социальный после сдачи дома), элита - свыше 48 кв.м, > 3 млн.

Вопрос был в том, что за цену средняка можно взять двушку 70-85 гг. после бабушки с последующими вложениями (электрика, сантехника, плитка и возможно штукатурка), потому что соц ремонт или 5-ти летний ремонт в однушке за эту цену можно и не трогать вовсе. Как я понимаю, такие двушки под аренду никто не рассматривает и вопрос у всех только в том, сколько однушек держать - одну или две.
Что хотите то берите

личное сообщение

UN 12970
07-02-2017 12:39
Хламом обзывать квартиру в центре даже если она 33 метра-не совсем верно)
Всегда такие востребованы,всегда в тренде-что в аренде,что в продаже.
Золотой квадрат-Московская Астраханская Горпарк Еврейский квартал около Драмтеатра Набережная..
Примерно так.

Кроме бабушкиных квартир есть иные другие.
Арина
Ответ на сообщение Хламом обзывать квартиру в центре даже если она 33 метра-не 07-02-2017 13:25
Драмтеатр разве не теряет ликвидность из-за табачки?
Гостья

личное сообщение

UN 18994
07-02-2017 15:06
Планируем продавать двушку недалеко от Горпарка (Симбирцева/Новоузенская/Серова), хорошая крепкая кооперативная девятиэтажка, панельная, которую ЖСК хорошо содержит, рынки, школа, поликлиника недалеко, окна смотрят не в колодец двора, нормальный вид, есть солнечный свет. Этаж средний. Комнаты изолированы, метраж где-то 44-46 общий, кухня 6,8. Комнаты изолированы, лоджия застеклена. Светло и уютно. Квартира , конечно после бабушки, но поле этого косметику, трубы все поменяли (была централизованная смена труб и канализации во всем доме), коммуналка небольшая, налог за квартиру тоже копейки. Окна деревянные, но это заменить сейчас не так сложно. В таком состоянии несколько раз сдавали квартиру - поиск арендаторов занимал максимум 3 дня - неделю, вообще звонков много, но мы предъявляли много ограничений и выбирали внимательно. Жили студенты (тут и ПАГС недалеко и юракадемия и транспорт рядом), также были просто взрослые работающие люди - в общем проблем со сдачей не было. В квартире водогрейку и стиралку установили для арендаторов. Да, после квартирантов порой ремонт косметический нужен, вот последние оббили краску в ванной (ванная крашена, не в кафеле (но это всегда можно выложить в кафелем или покрасить заново) В общем обычная квартира, не современного евроремонта, но спрос на нее находится - сдавали за 12-14 + коммуналка по счетчикам. Вообще соседи в доме тихие, в аренду в доме квартир сдается очень мало, в основном все живут в своих. Мне кажется для пожилого человека самое то, а потом спрос будет на аренду. Сейчас будем продавать в связи с переездом. Продавать планируем за 2,3.
Дмитрий
07-02-2017 17:00
Квартиру хорошо сдавать , если она досталась на халяву. А купить за 1500 тыс . и за четыре года прилипло 600 тыс.грязными? Сомнительная прибыль.
Гостья
26-06-2017 11:03
Как считаете, есть ли спрос в аренде на квартиру в Лесной Республике ? По мне так с транспортом не удобно, если без машины.
Страницы: 1 [2]

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Что взять под аренду.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Квартира на первом этаже. Плюсы и минусы, отзывы. 2-я стр

Как купить квартиру с зарплатой 30 000 рублей? 2-я стр

Как продать 1-ку в ипотеке и купить 3-ку тоже в ипотеку ?

Покупка квартиры ближе к родителям или ближе к центру?

Хочу купить домик в деревне в Саратовской области. На что обратить внимание? 2-я стр

Про "коммуналки"... 2-я стр

Продать квартиру и погасить ипотеку или оставить и сдавать, что выгоднее? 4-я стр

Быть или не быть.....ремонту в продаваемой квартире. 2-я стр

Почему мне не хватает денег на квартиру? 2-я стр

Сосед не дает делать ремонт. 2-я стр

Опрос. Как жители Саратова и Саратовской области приобретают жилье.

Возможно ли купить в Кумысной Поляне дом или дачу за материнский капитал?

Каково жить на мансардном этаже?

Трейд-ин квартир в Саратове.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб