Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (8)

Оформление перепланировки в новостройке.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
kaktus7777777
24-03-2016 17:14
Уважаемые форумчане подскажите кто сталкивался с перепланировкой в новостройке, как поэтапно это делается, какие подводные камни, что можно, а что нельзя выполнять при ремонте квартиры в новостройке
kaktus7777777
24-03-2016 17:27
Хочу сразу добавить квартира со "свободной планировкой"
вопрос
24-03-2016 18:54
А что собираетесь перепланировать, если планировки нет и она свободна?
Владимир
24-03-2016 21:04
Свободная перепланировка у нас одно название, по факту оформляется как обычная перепланировка
kaktus7777777
25-03-2016 11:16
Покупали квартиру - на плане с перегородками, при сдаче дома по факту будет без перегородок, типа свободная планировка, как уверяет застройщик. А в договоре долевого участия есть пункт, где прописано " Все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются будущим владельцем за свой счет своими или привлеченными силами", я так понимаю что возведение перегородок в точности с планом в проектной документации.
Вопрос - а если я хочу изменить расположение перегородок, то оформлять как обычную перепланировку? как сказал Владимир, т.е. тех.заключение, БТИ, СЭС, пожарники и т.д и т.п. Или упрощенный вариант разрешение у застройщика, БТИ, регпалата.
Как всё это происходит на деле?
Гость
Ответ на сообщение Покупали квартиру - на плане с перегородками, при сдаче 25-03-2016 11:19
На деле почти все ничего не оформляют. Одно но, сейчас это позволяет законодательство, а что будет дальше посмотрим
kaktus7777777
25-03-2016 14:05
А что позволяет законодательство? Расскажите поэтапно как получить свидетельство на квартиру в новостройке с перепланировкой на своё усмотрение?
знаю
Ответ на сообщение А что позволяет законодательство? Расскажите поэтапно как 25-03-2016 14:56
Сейчас тех документация на свидетельсво не нужна, акт приёма квартиры у застройщика берёте и получаете свидетельство.
Гость
Ответ на сообщение А что позволяет законодательство? Расскажите поэтапно как 25-03-2016 14:57
Конкретно сейчас законодательство позволяет: жить, покупать, продавать, дарить и прочее квартиры с неузаконенной перепланировкой. На сделке кроме свидетельства и паспорта ничего не надо (ни какой технической документации на квартиру). Получение свидетельства и перепланировка никак не связанные между собой события! Как его получить вам расскажет ваш застройщик. Обычно берете ДДУ,акт передачи, паспорт, 2000 руб сдаёте в МФЦ либо палату на регистрацию права и получаете свидетельство. На кадастровый учёт помещение ставит застройщик (можете попросить у него кадастровый паспорт на квартиру в бумажном виде). Дальше делаете свой ремонт и живёте.
kaktus7777777
25-03-2016 21:20
Такое законодательство распространяется на новостройки? или у нас закон изменился.... Помню в 2006 при продаже квартиры БТИшники обнаружили "перепланировку" (перегородка сдвинута 20 см.) так пришлось через суд всё оформлять.....
гостья
Ответ на сообщение Такое законодательство распространяется на новостройки? или 26-03-2016 04:46
Верно Вы отметили, это было ранее, как сейчас узаконить так ответ и не получен. Суд - не лучшее решение (затраты финансовые и временные, моральные..), как избежать при минимуме затрат?
просьба
30-03-2016 06:44
Форумчане проконсультируйте по данному вопросу, поделитесь своим опытом. Спасибо.
гость
01-04-2016 11:14
Похоже ни кто не хочет выдавать своих секретов...
)
01-04-2016 11:49
Походу никто не делает. Ну я займусь через 9 месяцев примерно, тогда расскажу. Вообще Мфц делает. Только техпаспорт нужен. ( около 5т). Там на сайте Мфц список бумаг. Если владеете чертежными программами нарисуйте чертёж и заранее посмотрите что однозначно заперещено. Чтоб зря не ходить.
практика
Ответ на сообщение Походу никто не делает. Ну я займусь через 9 месяцев 17-04-2016 16:53
Каждый год Мосжилинспекция рассматривает порядка 16 тысяч жалоб на незаконно сделанную перепланировку, и судебные решения нередко оказываются в пользу надзорных органов. В этом случае квартира ответчика продаётся с публичных торгов, из вырученных средств вычитаются расходы на исполнение судебного решения, а остаток отдают ответчику. Обязанность привести квартиру в порядок возлагается на новых собственников, купивших это жильё на торгах.
Архитектор
17-04-2016 17:06
У меня такое ощущение, что работы у оформителей перепланировок вообще не стало, вот они на форуме из одной темы в другую жути нагоняют, чтобы клиент пошёл. Причём тут Московские суды у нас Саратов, приведите примеры по Саратову, в Мск даже кондей без разрешения повесить нельзя, мы в Саратове живем!
не архитектор
Ответ на сообщение У меня такое ощущение, что работы у оформителей 17-04-2016 17:58
Вы верно пишите, мы в Саратове живем и потихонечку приходит время соблюдать правила. Поздненько об этом задумались, но лучше поздно чем никогда.
kaktus7777777
18-04-2016 15:27
Я думаю порядок будет такой

Пользователь okyana написал :
Оформляем новостройку в собственность. Обратились в БТИ за поэтажным планом без вызова техника. Нам сказали только с вызовом. Встает вопрос - каков план действий?
Дом какой?
Если типовая панелька, то поэтажные планы БТИ там стандартные, и хоть до, хоть после оформления в собственность, если придет БТИ, то они зафиксируют факт перепланировки. Т. е. все что не совпадает с типовой поэтажкой начертят красными линиями и поставят штамп, что разрешение на переплан не предъявлено. Далее придется оформлять переплан. Не знаю где у вас, у нас в Мосжилинспекции.
Если же дом индивидувальной планировки, то тут имеет прямой смысл делать перепланировку до обмеров БТИ. Согласовав план предсоящей перепланировки с архитектором дома и получив добро застройщика на начало ремонтных работ.
инфа
21-06-2016 18:46
Нелегальная перепланировка жилья может попасть под амнистию

В Госдуму внесен пакет законопроектов, фактически предлагающих объявить амнистию самовольным перепланировщикам жилья, если переделки не представляют угрозы. Кодекс об административных правонарушениях освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до 1 марта 2005 года (вступления в силу Жилищного кодекса).
Между тем тех, кто перевернул все в своей квартире позже этой даты, тоже могут простить, но только один раз, пишет "Российская газета".

здесь
Марлина
22-06-2016 07:58
Жду сдачи новостройки. По плану стены есть, по факту-нет. Городить клетушки на 33 кв.м. не хочется. Слава Богу без газа. Отгорожу коридор( а вместе с ним и дверь в санузел) встроенным шкафом, стены которого из пазогребня. По СНИПам вроде все проходит (дверь санузла не должна быть в жилой комнате, как я помню) А вот как дальше будет? БТИ стену шкафа будут считать, как возведенную перегородку?
Наталья
Ответ на сообщение Уважаемые форумчане подскажите кто сталкивался с 24-10-2018 11:44
Поделитесь информацией как получилось согласовать перепланировку, пожалуйста. Я не могу найти даже нормальной проектной организации для проекта перепланировки и технического заключения.
ARH_STUDIO

личное сообщение

UN 52281
Ответ на сообщение Поделитесь информацией как получилось согласовать 29-10-2018 17:05
Есть архитекторы которые занимаются именно этим вопросом. Напишите в личные сообщения - если еще актуально, предоставлю номер.
Наталья
Ответ на сообщение Поделитесь информацией как получилось согласовать 19-11-2018 19:18
Нашла организацию член СРО. заключила договор, 12000 за проект, делали 2 недели, пару раз писали/звонили, уточняли мои пожелания к перепланировке. На пр. Кирова 29 сдала документы: заявление и согласие на обработку персональных данных (они дают сами), два экземпляра проекта перепланировки и переустройства (у меня вышло 22 листа), документы принимают в каб. 3 на 3 этаже в понедельник с 14.00, четверг с 9.00 до 13.00. Услуга эта бесплатная. Ждать ответа 45 дней.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Оформление перепланировки в новостройке.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Сосед захватил часть дороги к моему дому.
Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры. 4-я стр
Отказ от центрального отопления. Индивидуальное отопление квартиры. 2-я стр
Самозахват кладовки.
Разделить 3-комнатную на две 1-комнатные квартиры.
Юридическая чистота сделки купли-продажи недвижимости.
Покупка квартиры у потенициального банкрота.
Куда жаловаться на некорректную работу лифтов в новостройке?
Плохое отопление, куда жаловаться?
Долг за капитальный ремонт.
Автостоянка на земле сельхозначения.
Страхование своей квартиры. 2-я стр
Выписка из квартиры людей.
Когда нужно менять счетчики на воду?
Сколько времени дается на выселение из квартиры после сделки?
Документы при продаже квартиры.
Продажа доли в частном доме на два входа.
Аккредитив безотзывной на практике. 2-я стр
Продажа коммуналки и извещения о приоритете покупки.
Налог с продажи квартиры. 5-я стр
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (273)ФОРУМ (1130)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб