Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам?

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 [25] 26

Внимательно
Ответ на сообщение Это пример, когда ещё действовал старый закон. По нему 27-03-2017 22:43
А теперь будут делать еще энергичнее, теплое местечко никто терять не хочет.
Продавец
23-11-2017 11:34
Ходят,причем плохая погода им не помеха
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Ходят,причем плохая погода им не помеха 23-11-2017 12:09
Дурная Голова ногам покоя не даёт... Ходят,грязь с улицы приносят... Торг 150т.р. просят... Покупать,правда,в этом году стали побольше,чем в 2016. Уже радует!
Интересно
23-11-2017 17:04
Ребят, как думаете, за сколько можно продать студию в ЖСК "Волга 2" после сдачи дома?
Продавец
23-11-2017 17:36
Я свои распродал за месяц, соотношение покупатель реальный/ турист 50/50
Продавец
23-11-2017 17:37
Спрос на студии нынче не особо,так что даже не скажу
Интересно
23-11-2017 20:19
Там вход 590.000, если брать 2-3, могут скинуть. Вот думаю стоит брать или нет.
Продавец
24-11-2017 13:00
Вопрос не входа,а выхода
В Солнечном очень сложно продавались
Олег
24-11-2017 14:29
В ЖСК "Волга 2" студии маленькие.

Сколько был выход в Солнечном и сколько м2?
Интересно
25-11-2017 07:08
Вот я и думаю, будет ли выгода после продажи. За сколько их можно продать без ремонта?
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Вот я и думаю, будет ли выгода после продажи. За сколько их 25-11-2017 20:41
Нет,не выгодно. Под сдачу 610-630т.р. Посчитайте...
Олег
Ответ на сообщение Нет,не выгодно. Под сдачу 610-630т.р. Посчитайте... 26-11-2017 01:15
Двухкомнатные и однокомнатные в этом же доме сколько могут стоить после ввода дома в эксплуатацию?
ОмегАриэлтеру
Ответ на сообщение Дурная Голова ногам покоя не даёт... Ходят,грязь с улицы 26-11-2017 07:48
Дурная Голова ногам покоя не даёт... Ходят,грязь с улицы приносят... Торг 150т.р. просят... Покупать,правда,в этом году стали побольше,чем в 2016. Уже радует!
тебе денег не занести задаром? Занялся бы более полезной деятельностью, чем паразитирование на покупателях путем узурпации рынка недвижимости. Глядишь и туристов бы не стало.
Олег
Ответ на сообщение тебе денег не занести задаром? Занялся бы более полезной 26-11-2017 09:47
Посмотрим что он(а) скажет по поводу однокомнатных и двухкомнатных квартир, интересно.
Мимо них сколько квартир проходит, вот они и злятся. У нас три квартиры в новостройке и одна на вторичном рынке на продажу, продаем без посредников.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Посмотрим что он(а) скажет по поводу однокомнатных и 26-11-2017 10:05
Всё,что мне интересно в работе-МИМО НЕ ПРОХОДИТ...
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
26-11-2017 10:13
Огородная для инвестиций,вообще,НЕ ВАРИАНТ.Посмотрите,сколько застройщиков и объектов на одну улицу! И представьте,когда все кинуться скидывать метры... Масса предложений с отсутствием спроса на них!
Олег
Ответ на сообщение Огородная для инвестиций,вообще,НЕ 26-11-2017 10:28
Megarieltor, на кольце 9-ки УМ 24 строит ЖК "Волга", ЖСК "Волга" сдали в 2.016 г., ЖСК "Волга 1" скоро сдадут, ЖСК "Волга 2" сдадут в 2.019 г.
Чуть выше строит Зодчий два или три дома, точно не помню. Между кольцом и космосом строят пять новостроек, две из них долгострои и одна похоронена на неопределенное время.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Megarieltor, на кольце 9-ки УМ 24 строит ЖК 26-11-2017 11:41
Ну и? Это МАЛО? И мне не надо рассказывать,кто там строит,спасибо.
Лена
Ответ на сообщение Ну и? Это МАЛО? И мне не надо рассказывать,кто там 29-11-2017 18:00
Megarieltor, по поводу цен что можете сказать?
Kent

личное сообщение

UN 5053
29-09-2018 01:46
Шик! Не в бровь а в глаз) здесь Квартирные туристы или как уменьшить пустые просмотры при продаже недвижимости
Продавец и покупатель
29-09-2018 03:16
И что в этом шикарного? Цитирую:

Не бегите со всех ног показывать квартиру по первому же поступившему звонку. Не расшаркивайтесь перед клиентом. Ведите себя любезно, но сухо, по-деловому.
Старайтесь как можно дольше оттянуть встречу, в пределах разумного, конечно. Да не переусердствуйте, иначе вы можете спугнуть клиента и он соскочит с крючка. Не отодвигайте его на неделю-две. Немножко «поморозьте».

Проверить его интерес, поможет метод контрольного звонка в назначенное время. Обычно для этого выбирают следующий день. Ни в коем случае не надо звонить самому, пусть клиент сам перезвонит в обозначенное время. И вот только если он на завтра вспомнит о вас - то к такому человеку по крайней мере можно отнестись с уважением и уделить ему немного своего времени и внимания. Если клиентов несколько — сгребайте всех заинтересованных примерно на одно время, с интервалом в 10 минут. Неблагонадежные естественным образом отсеются, и в сухом остатке вы получите самых стойких — реально заинтересованных.

Статья написана кем? Риэлтором. Причем частным риэлтором со всеми вытекающими...

А я квартиру продавал сам, без риэлторов. И покупатель меня нашел сам. Посредники увеличивают сумму сделки.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
29-09-2018 11:00
Хорошо написала. Многое используется в Саратове. Насчёт просмотров СЕЙЧАС и ни днём позже - вообще в точку! Показывать в день звонка - свое время терять...
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение Хорошо написала. Многое используется в Саратове. Насчёт 29-09-2018 14:27
Хорошо с точки зрения риэлтора, но никак не продавца и не покупателя.
"Поморозить" клиента, пусть сам звонит риэлтору - это говорит само за себя. Напоминает магазин советской эпохи.
Поэтому очень много негатива о таких посредниках.
Просмотр в день звонка не можете организовать? Рынок, ребята! Надо энергичнее шевелиться.
Единой базы по всему городу нет и не будет ни у одного посредника и агентства, поэтому баловать их (посредников) "эксклюзивами" - себя не уважать. Ему деньги плати, а он будет сидеть и в носу ковырять. Хоть бы уж не позорились выкладывать такие комментарии.
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Хорошо написала. Многое используется в Саратове. Насчёт 29-09-2018 20:05
Насчёт просмотров СЕЙЧАС и ни днём позже - вообще в точку!
там каждое слово в точку) если звонят и один вопрос "когда можно посмотреть квартиру?" и больше никаких вопросов нет - это туристы 99%. сочувствую нормально работающим риэлторам. год назад продавал квартиру. хорошую. новый дом, продавал сам, центр и не заоблачная цена. в первые 10 дней получал шквал звонков и 15 просмотров. Думаю какая суперская у меня квартира, наверное дешево выставил) Но через 2 недели мой энтузиазм поугас и я призадумался) из 15-ти посмотревших 14 "тихушники" тихо смотрят, молчат - уходят. один реальный @павлин@ рубанул цену на миллион и заявил что так и быть возьмет, в общем так себе клиент, но реальный, тряс купюрами. по первому требованию бросал все дела и бежал показывать квартиру и не понимал что происходит. проанализировав всю ситуацию, сам пришел ко всем выводам описанным в статье. Мой опросный лист 90% не проходило, психовало и сливалось. в следующий месяц было всего 2 просмотра и в одном из них был реальный покупатель (впрочем и второй реальный, но выбрал другой объект и это его право), попросил скидку в 100тр, получил 50 и взял за нал. Отсюда простой вывод - лучше один просмотр и сделка, чем 20 просмотров, видимый ажиотаж, а на выходе пшик.
зы и последнее. если у вас грамотное объявление, известный объект "типа липки парк хаус или допустим волга скай", 40 фото, видео и подробное описание, и на вопрос "вы внимательно смотрели объявление, вас всё устраивает?" вам что-то мычат в трубку и говорят что так непонятно и надо смотреть - это туристы 99%. Реальный клиент уже на 90% знает такие объекты, и уже эту квартиру мысленно купил и идет досматривать детали и если есть какие-то мелочи и недостатки - есть торг на это. но нужна эта квартира ему или нет решается еще на просмотре объявления, сейчас не 19 век и всю инфу можно за 5 минут получить по дому.
Также Вы правильно подметили - если клиент после "липки парк" едет смотреть какой-нибудь царицынский или изумрудный, а потом еще и сталинку какую-нибудь в заводском районе, то он реально ничего не ищет. это турист.
Бывший покупатель
Ответ на сообщение там каждое слово в точку) если звонят и один вопрос 29-09-2018 23:00
Разница между красивыми фотками и реальностью бывает отличается, как небо и земля. Про фотошоп я даже упоминать не буду.
Покупатель ходит на просмотр с деньгами и трясет ими? Таких сказок я еще не слышал.
Не нравится показывать - не показывайте, продавцов в городе много и квартира Ваша не единственная.
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Разница между красивыми фотками и реальностью бывает 30-09-2018 09:10
Покупатель ходит на просмотр с деньгами и трясет ими?
Разумеется нормальный покупатель так и ходит. Покупать тоже искусство как и продавать. Если объект нравится и удается получить нормальную цену, то сразу дать ЗАДАТОК под договор в интересах покупателя. это может быть и 50 тр, но продавцу уже сложнее соскочить, переспав с мыслью что сильно продешевил. Детский сад чесслово, это азы торговли. Хотя туристам это конечно все не нужно
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Разумеется нормальный покупатель так и ходит. Покупать тоже 30-09-2018 09:17
Таких сказок я еще не слышал.
Сказки и невероятная глупость торговаться с туристами. когда со мной начинали торговаться как с продавцом, я задавал простой вопрос - "Вы готовы чем то подкрепить свое предложение и дать задаток в случае если мы договоримся или я соглашусь на вашу цену?", если в ответ мычание и "мы еще подумаем", то даже начинать разговор по цене бессмысленно.
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Разница между красивыми фотками и реальностью бывает 30-09-2018 10:35
Разница между красивыми фотками и реальностью бывает отличается
Разве я где-то утверждал что объект не надо смотреть в живую? Раз непонятно, поясню. В моем случае с хорошим объявление, 40 фото и подробнейшим описанием объекта, приходили "покупатели" и задавали вот такие интересные вопросы
"ах у вас такой то этаж а мне нужно вот эдакий"
"что у вас ванна акриловая, мне это не нравится, я хочу душевую кабину"
"что у вас санузел раздельный, а я хочу совмещенный, чтоб большой"
"у вас комнаты все изолированные, что за рень мне нравится чтобы кухня-гостиная большая студия и отдельные спальни"
"а я видел квартиру (не знамо где на краю географии) где и ремонт лучше и цена ниже", а на ответ что это центр и набережная, ответ - "какая разница"
Это означает что данный "покупатель" даже не удосужился почитать объявление и посмотреть фото и просто парит вам мозг.
007
30-09-2018 11:02
Чем меньше денег у людей, тем больше мечтателей и туристов. Это их психологически развлекает и отвлекает от мысли, что еще не один год им работать для покупки хаты, но естественно злит риэлторов и продавцов.
Kent

личное сообщение

UN 5053
30-09-2018 11:12
Чем меньше денег у людей, тем больше мечтателей и туристов.
К сожалению, да. Но думаю что не только в деньгах дело. Среди моих знакомых есть "профессиональные квартирные туристы". Вполне себе с виду нормальные люди, не какие-то побирушки без гроша. На мой вопрос зачем вам это, отвечают - по приколу. Прийти с серьёзным видом хорошо одетыми к незадачливому продавцу и посмотреть как он разве что гопака не танцует и прыгает вокруг них, пытается торговаться, расхваливает свою квартиру. ржака такая у них. Пока не продавал свою квартиру и не думал что это явление сейчас столь массовое.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 [25] 26

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#. 5-я стр

Риэлторы, делимся впечатлениями от ситуации на рынке и о работодателях агентствах недвижимости.

Правильный клиент. Каков он?















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1057)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб