Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам?

Господа Риэлторы и Продавцы Квартир! В нынешнее время активизировался наш враг-Покупатель-ТУРИСТ. Давайте вспомним смешные и поучительные истории про него. А также посоветуем друг другу,как с ним бороться! (Для людей с чувством юмора!)

попробуй,определи его

Договор и предоплату с подлеца!

Туристы ходят по 1-2 чел. А вот когда действительно выбирают квартиру, ходят толпой. Но из всех правил бывают исключения.

Ставьте цену нормальную и не будет туристов.

По высокой цене туристов мало, приходят конкретные покупатели их тоже мало.

У меня в прошлом году все ходили по 2 человека. И покупатель пришел на пару со своим риэлтором. А сейчас ходят риэлторы-туристы. Предлагают помощь в продаже, но покупателя за месяц никто пока не привел.

Megarieltor,
не надо с ними бороться. Это одна из составляющих нашей работы. Нужно показывать всем желающим. Из 10 туристов в итоге окажется один покупатель.

Как бороться? Я всегда спрашиваю: а чем интересен вам наш объект? Вы живете в нашем районе или?.. Если слышу адекватный ответ (например, дети учатся рядом), то, как правило, понимаешь, что у покупателя есть хоть какие-то намерения. А бывало и так: "А что мне ваш район? Вы цену сбавить не хотите?". Ну раньше ведь активно спрашивали: "А почему продаете?", "А кому покупаете?". Сейчас - то же самое. Просто вежливым тоном.

Тин прав, в голову к ним не залезешь. Так что показы, показы...

В голову не залезишь, но определённые признаки есть. Но лучше показывать всем, согласен, чем занматься психологией.

Это все равно что у входа в магазин у всех деньги проверять и расспрашивать а что вы собираетесь покупать и зачем вам эти вещи, продукты.

Есть хорошая русская мудрость, встречают по одёжке, провожают по уму. Опытный продавец в магазине поймёт что за покупатель и что ему нужно, так и на рынке недвижимости.

Сейчас распространились Лживые Туристы... На вопросы о деньгах,отвечают:НАЛИЧНЫЕ... Уже на просмотре выясняется,что нет НИЧЕГО или непроданная 4х комн.на Скоморохова,на 1 этаже,что тоже самое НИЧЕГО(по нынешним временам). То,что на них продавец смотрит,как на слабоумных,ладно...

Если Вас зовут Валентин,то мы знакомы ещё по риэлторству 90х... Я думаю,что не надо показывать всем желающим,тратить своё время. Начнёт доходить до них что-то,сто человек откажет в просмотрах-глядишь перестанут на экскурсии ходить. Но вот как их отсортировать,если они врут-НЕ ЗНАЮ... Полиграф что ли приобрести?

сегодня он турист, а завтра покупатель, весь мир изобретает технологии как завлечь и удержать, а вы хотите отгородиться, странные вы - саратовские риэлторы)

Вряд ли с продаваемой 4х комн.на Скоморохова(условно),он когда-нибудь станет ПОКУПАТЕЛЕМ...

Не надо бороться с туристами, нужно брать денег с продавца за показы и тогда не будет жалко потраченного впустую времени

Человек перед покупкой смотрит много вариантов. Ваша задача, как риелтора, предложить ему вариант, которые его заинтересует. Это рынок. Не предложите ему вы, предложит другой. А вам останется только сказать - замучили туристы :)

Megarieltor,
да, я Валентин. Возможно и знакомы, работаем давно )

Не знаю, как с квартирами, но я вот дачу продаю, так замучали покупатели, которые сначала по телефону договариваются о просмотре, а потом в самый последний момент сливаются без объяснения причин. Зачем тогда звонить и договариваться, я не понимаю. И почему не могут перезвонить или смс скинуть, что не приедут, тоже неясно.

Делайте сами контрольный созвон за 1 час, что бы не тратить своё время и бензин. Туристов много, пустых звонков ещё больше, о чём и тема.

Абсолютно верно. Ходили смотрели квартиру, и хозяин, и его риэлтор не сказали ничего о том, что в квартире 4 собственника, муж с женой в разводе, страсти еще те. Выяснилось это чисто случайно, когда наткнулся на объявление с точно такой же фоткой, но другой ценой и другим телефоном. Позвонил по нему и узнал много нового и интересного. А потом говорят - туристы.

Так люди трубу не берут.) В этом и суть.

А чё вы испугались, не думайте что вам её могли продать без хотя бы одного собственника.

Кошмар, риэлторы совсем зажрались!) это,блин, ваша работа ходить и показывать объекты всем желающим! А вы хотите, чтоб покупатели с деньгами вас находили и покупали первый предложенный вариант. Упаси Господь попку лишний раз поднять. Саратовские риэлторы напоминают старушек-уборщиц в магазинах, которые орут и тряпкой машут, чтоб никто не ходил по полу, т.к.они его помыли) ужас

Если мы будем ПОКАЗЫВАТЬ всем желающим,на ПРОДАВАТЬ времени не останется...

Странный подход, тем более для "мегариэлтора". Вы себе квартиру покупаете не глядя, или только к клиентам подход такой? Тогда сразу говорите - мне заплатите сразу риэлторские и проваливайте. Вообще-то это Ваша работа - показать товар лицом, заинтересовать покупателя.

Ключевое слово "ПОКУПАТЕЛЬ"... На него я готов тратить своё время и энергию. И НИКТО из покупателей,за 21 год на рынке,НЕ скажет про меня другого!

Сталкивался с такими "бегунками", ой, мне неудобно, сейчас не могу, из-за одного показа ехать нет смысла. Понтов много, толку мало.