Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (26)
ЖК «Победа». ЖБК-3.
ЖК «Победа». ЖБК-3. Адрес: Саратов, р-н ВОЛЖСКИЙ, Усть-Курдюмский тракт, 1 на карте
Ориентир: Рядом гипермаркет "Лента"
Этажей: этажей 27
Дата сдачи: 2 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 25 000 руб за м²
Застройщик: ЖБК-3
Проектные фото 3добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 4добавить

ЖК «Победа». ЖБК-3.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219
220
221
5 Дом
27-06-2021 17:16
Есть у кого-нибудь номер ЖБК-3 Победа?
5 Дом
06-07-2021 22:51
Какая последняя информация по 5-му дому?
5 Дом
Ответ на сообщение Какая последняя информация по 5-му дому? 07-07-2021 11:39
Забор перенести хотят и законсервировать.
5 Дом
07-07-2021 20:24
Похоже реально ж..., попали мы. Никто не собирается решать эту проблему.
Людмила
16-07-2021 13:42
Уважаемые дольщики! Я дольщик ЖК АПЕЛЬСИН в Заводском районе и у нас та же проблема. Нам надо объединиться и действовать сообща!
5 Дом
Ответ на сообщение Уважаемые дольщики! Я дольщик ЖК АПЕЛЬСИН в Заводском 17-07-2021 00:00
У нас все хорошо, к концу года будет принято решение, скорее всего 5-й дом будет достроен, дольщики первого дома получат компенсации. Но есть третий вариант развития событий, он затронет и 6-й сданный дом, но пока рано говорить о плохом.
Победа-5
Ответ на сообщение У нас все хорошо, к концу года будет принято решение, 18-07-2021 16:31
Здравствуйте. О каком третьем варианте вы говорили?
Ольга
Ответ на сообщение У нас все хорошо, к концу года будет принято решение, 19-07-2021 19:03
Т.е. третий вариант ничего хорошего нам не сулит? Вот так подфартило! Остаётся надеяться, что Володин нас не оставит.
5 Дом
20-07-2021 12:38
Нужно писать во все инстанции!
Почему никого не интересует судьба дольщиков, а интересуют только документы и то только после того, как с дольщиков собрали деньги?! Это беспредел!
5 Дом
20-07-2021 12:40
Нужно искать пути выхода из ситуации чтобы помочь людям, а не копаться в запятых и точках на бумаге!
Дольщик
22-07-2021 15:33
Почему такая тишина и всем безразлична судьба дома?
5 Дом
Ответ на сообщение Почему такая тишина и всем безразлична судьба дома? 03-08-2021 12:28
Все думают, что за них решат проблемы. Осенью начнут тут яростно писать, что их опять обманули.
Гость
03-08-2021 14:13
Извините, ребят, что вмешиваюсь. Случайно, через 3 человека, попросили написать тут у вас. К сожалению вы попали.... Написать попросили так как я был такой же как и вы, с 2016 года попали в банкротство в Саратове, банкротились до 2019 года. Было мясо, конечно). В итоге достраивали за свои... Проходили все сами с полного нуля. И поймите для себя как бы это сложно сейчас не было: создавайте свое ЖСК уже сейчас, чем раньше тем лучше, и вам всем придется батрачить, если конечно хотите гасить свои требования по 201.10 127-ФЗ.

НО, основная сейчас ваша цель - это реестр кредиторов, без никого - никуда, и даже не слушайте, что вам говорят не вставайте, нам минстрой в 2017 году говорил подождите не вставайте в реестр кредиторов, потом даже не представляете, что стоило людей переубеждать, чуть незавершенку не прошрали... Сейчас уже прошли более 50 процессов после банкротства и в судах общей юрисдикции и в арбитраже. Выигрываем сейчас только благодаря четкому соблюдению процедуры. И да.... проверяйте арбитражника, но помните, лучше симбиоза чем взаимодействие кредиторов и арбитражника нет (поверьте). МЫ проходили это, от жуткого шрача с арбитражником и закидывания друг друга жалобами в арбитраже, и до того как вместе до двух-трех ночи сидели неделю и все вместе делали документы для собрания в рамках 201.10 127-ФЗ. Удачи!

А, да! и помните, чем больше вы будете ссорится между домами, тем проще на рабочей группе администрации и минстрою говорить, что: "да мы бы помогли дольщикам, но они, сволочи такие, сами договориться не могут". Мы так 1.5 года почти потеряли. Пытайтесь всегда найти консенсус, хотя это в определенных моментах, кажется, невозможно. Еще раз удачи.
Гость
03-08-2021 14:22
На вопрос зачем включаться в реестр отвечу так:

Законом о банкротстве (ст.126 и 201.4) предусмотрено, что все требования к должнику при банкротстве могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, в том числе и при банкротстве застройщика (ст.201.4), тем самым федеральный законодатель, реализуя положение части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации о том, что «все равны перед законом и судом», установил для всех кредиторов должника, находившегося в условиях несостоятельности и не завершившего ввод в эксплуатацию дома до введения процедуры конкурсного производства, равные условия удовлетворения всех своих требований.
В соответствии с абз. 3 п.9 статьи 142 Закона о банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.
Как следует из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации из определения от 8 июня 2004 года №254-О признание не удовлетворенных требований кредиторов погашенными по причине недостаточности имущества должника означает, что такие требования в дальнейшем не могут предъявляться к исполнению, за исключением случаев, когда кредиторы, чьи требования не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требования к третьим лицам, получившим незаконно имущество должника (пункт 7 статьи 114 Федерального закона от 8 января 1998 года «О несостоятельности (банкротстве)», пункт 11 статьи 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)»). Возможность предъявления кредиторами своих требований к должнику за рамками дела о банкротстве, тем более в условиях полного отсутствия у должника средств для удовлетворения данных требований, противоречила бы самому существу конкурсного производства, исключительно в ходе которого должна решаться задача пропорционального распределения среди кредиторов всей конкурсной массы и по результатам проведения которого вносится запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации самого должника.
В Определении от 25 сентября 2018 г. №14-КГ18-26 Верховный суд РФ указал, что действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Развивая указанный принцип применительно к отношениям несостоятельности, законодатель установил в Законе о банкротстве положения, направленные на стимулирование конкурсных кредиторов к скорейшему заявлению своих требований в деле о банкротстве должника (статьи 71 и 100 Закона о банкротстве). Последствием несвоевременного обращения с заявлением является включение таких требований «за реестр». В случае же несовершения кредитором действий по установлению своих требований в деле о банкротстве, данные требования по завершении конкурсного производства признаются погашенными (абзац 3 пункта 1 и абзац 3 пункта 9 статьи 142 Закона о банкротстве). При этом закон не содержит исключений из указанных правил для каких-либо требований к банкротящейся организации.
В Определении от 21 октября 2019 г. N308-ЭС19-12135 Верховный суд РФ указал, что в делах о банкротстве целью процедуры конкурсного производства является последовательное проведение мероприятий по максимальному наполнению конкурсной массы и соразмерное удовлетворение за ее счет требований кредиторов. В связи с этим статус кредитора предполагает наличие у него совокупности прав и обязанностей, определенных Законом о банкротстве, позволяющей реализовать свои имущественные интересы. В соответствии с пунктом 4 статьи 149 Закона о банкротстве конкурсное производство завершается с внесением в ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника. По общему правилу ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 61 ГК РФ).

Если лень вникать, то коротко: не включитесь в реестр - останетесь ни с чем вообще.
5 Дом
03-08-2021 19:46
Сейчас выборы пройдут и про нас благополучно все забудут.
5 Дом
Ответ на сообщение Сейчас выборы пройдут и про нас благополучно все забудут. 03-08-2021 21:23
Самая жара начнётся после суда.
Гость
Ответ на сообщение Извините, ребят, что вмешиваюсь. Случайно, через 3 04-08-2021 10:52
Товарищ, не надо призывать людей для создания ЖСК. Государство (Дом РФ) должно достраивать.
5 Дом
Ответ на сообщение Товарищ, не надо призывать людей для создания ЖСК. 04-08-2021 11:10
Никто не должен. Сколько ЖК в Саратове достроил дом.рф?
Гость
Ответ на сообщение Товарищ, не надо призывать людей для создания ЖСК. 04-08-2021 18:30
Можно не создавать, но тогда, к сожалению, удовлетворение Ваши требований в порядке ст.201.10 будет невозможно в силу п.8 данной статьи. Все кто встав в реестр жилых помещений должны будут подать заявление о трансформации требований в денежные, затем вся конкурсная масса будет выставлена на торги и в зависимости от реализации имущества ваши требования соразмерно в соответствии с очередностью будут погашаться.

В любом случае каждый по-своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права. Поэтому боже упаси кого-то сейчас к чему-то призывать).

Удачи!

Вам еще очень много предстоит пройти...
Олег
09-08-2021 14:36
Я смотрю тут развелось троллей полно. Кому-то видимо это выгодно. Могу сказать точную информацию, 5-й дом будут достраивать и сдавать. По первому пока не известно что будет, скорее будет долгая канитель.
Дольщик
11-08-2021 12:47
Сколько лет ещё будет длиться этот геморрой.
Ленок
Ответ на сообщение Я смотрю тут развелось троллей полно. Кому-то видимо это 16-08-2021 11:20
А кто достраивать будет - не уточните?
6 дом
Ответ на сообщение А кто достраивать будет - не уточните? 16-08-2021 12:51
СОЖС, кто же ещё).
Михаил
24-08-2021 12:44
Вот интересно как этот тролль объяснит то, что заявления в реестр давно не принимаются? И к чему тогда все это убеждение? И что делать тем, у кого не приняли заявление?
Не понял
Ответ на сообщение Вот интересно как этот тролль объяснит то, что заявления в 24-08-2021 16:25
Заявление в росреестр - о чем? Или в реестр кредиторов? Вы о чем спросили?
5 Дом
Ответ на сообщение Вот интересно как этот тролль объяснит то, что заявления в 24-08-2021 17:02
Подавать в суд, доказывать.
Михаил
Ответ на сообщение Заявление в росреестр - о чем? Или в реестр кредиторов? Вы 26-08-2021 12:43
Реестр кредиторов.
Михаил
Ответ на сообщение Подавать в суд, доказывать. 26-08-2021 12:47
А вы подавали? Ок, а если суд тоже скажет, что это ваши проблемы, что произойдет с большой вероятностью, что делать? И так ли нужен этот реестр кредиторов, если нужна квартира, а не компенсация?
Троль
Ответ на сообщение А вы подавали? Ок, а если суд тоже скажет, что это ваши 27-08-2021 13:18
ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов 26 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Козлова А.М., Потеминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХХ к жилищно-строительному кооперативу «ХХХХХ» о включении в члены жилищно-строительного кооператива, зачете денежных средств в счет паевого взноса,

по кассационной жалобе ХХХХХ на решение Кировского районного суда г. Саратова от 30 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 декабря 2019 г.,

заслушав доклад судьи Козлова А. М., выслушав объяснения ХХХХХ и её представителей, поддержавших доводы жалобы, представителя жилищно-строительного кооператива «ХХХХХ», просившей судебные постановления оставить без изменения,

у с т а н о в и л а:

ХХХХХ обратилась в суд иском к жилищно-строительному кооперативу «Р» (далее - ЖСК «Р») о признании за ней статуса члена ЖСК «Р» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами, участниками строительства ЖСК «», и признании за ней права на получение жилого помещения: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: строительный номер 49, расположенной на 2-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу:

Заявленные требования мотивированы тем, что 20 июля 2012 г. между ней и ЖСК «О» заключен договор долевого участия в строительстве 19-этажного жилого дома блок секции «Б» на пересечении улиц в Кировском районе г. Саратова, по условиям которого ЖСК «О» обязался передать ей в собственность указанную квартиру в срок не позднее 30 июня 2013 г. 18 января 2018 г. решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 января 2018 г. ЖСК «О» признан несостоятельным, 29 декабря 2018 г. прекращена его деятельность в связи с ликвидацией. В рамках рассмотрения дела о банкротстве ЖСК «О» право собственности на указанный объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок по тому же адресу были переданы ЖСК «Р».

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 30 июля 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 декабря 2019 г., в удовлетворении исковых требований ХХХХХ отказано.

В кассационной жалобе и дополнениях к ней Пименова Н.С. просит отменить обжалуемые судебные постановления как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу представитель ЖСК «Р» просит оставить обжалуемые заявителем судебные постановления без изменения.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемые акты подлежат проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 июля 2012 г. между ХХХХХ и ЖСК «О» заключен договор о долевом участии в строительстве 19-ти этажного жилого дома блок-секции «Б» на пересечении, по условиям которого истец обязалась оплатить стоимость имущественного права на жилое помещение в сумме 1 150 000 руб., а ЖСК «О» - передать по акту приема-передачи не позднее 30 июня 2013 г. в собственность ХХХХХ жилое помещение, строительный номер 49, общей площадью по проекту 41.43 кв.м.

30 марта 2015 г., ХХХХХ оплатила стоимость квартиры в размере 1 150 000 руб.

24 апреля 2017 г. в отношении ЖСК «О» введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2017 г. конкурсное производство в отношении ЖСК «О» завершено.

Актом приема-передачи от 26 сентября 2018 г. конкурсный управляющий ЖСК «О» передал ЖСК «Р» права застройщика и право собственности на объект незавершенного строительства - 19-ти этажный жилой дом блок-секции «Б» на пересечении а также право аренды на земельный участок.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 ноября 2018 г. ЖСК «О» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

29 декабря 2018 г. деятельность ЖСК «О» прекращена.

Согласно пункту 4.1. Устава ЖСК «Р» право быть принятым в члены кооператива имеют граждане - участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений в рамках арбитражного дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «О» (за исключением участников строительства, отказавшихся от погашения их требований путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок) и частично погашены определением Арбитражного суда Саратовской области об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства Кооперативу в соответствии с положениями Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ХХХХХ требование о включении в реестр требований кредиторов не заявляла.

При обращении истца к ответчику с заявлением о принятии в члены кооператива и признании за ней права собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в долевом строительстве объекта недвижимости, путем вынесения решения о закреплении за ней соответствующего паевого взноса, оставлено без рассмотрения.

Распоряжением Комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству от 15 января 2019 г. № 19а 19-этажному дому, блок-секции «Б», расположенному по строительному адресу:

Указанное жилое помещение в виде вознаграждения передано в собственность в равных долях ХХХХХ

Оказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что ЖСК «Р» не является правопреемником по обязательствам ЖСК «О», дом передан ЖСК «Р» для завершения строительства объекта, и права на жилые помещения, построенные в результате деятельности кооператива, приобретают лица, имеющие членство в таком кооперативе, полностью внесшие паевые и иные взносы за жилое помещение, предоставленное этим лицам ЖСК. ХХХХХ дополнительных расходов на завершение строительства дома не несла, требований о включении в реестр кредиторов не заявляла.

При принятии решения суд первой инстанции руководствовался пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110-123 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 201.1, 201.4, пунктом 1 статьи 201.6, статьей 201.7, частью 1 статьи 201.9, статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходил из того, что на основании пункта 4.1 Устава ЖСК «Р» ХХХХХ право быть принятой в члены кооператива не имеет.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и его правовым обоснованием.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции в силу статьи 379. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не имеется.

Довод заявителя о том, что она исполнила обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку ХХХХХ исполнила данные обязательства перед ЖСК «О», в то время как иск она предъявила к ЖСК «Р», у которого обязательства по её включению в члены кооператива и по предоставлению квартиры перед истцом отсутствуют.

Утверждение в жалобе о том, что ЖСК «Р» является правопреемником ЖСК «О» материалами дела не подтверждено.

Как правильно указали суды, внесение денежных средств ЖСК «О» не влечет за собой возникновение права собственности у ХХХХХ на жилые помещения в ЖСК «Р», учитывая, что она не заявила о включении своего требования к ЖСК «О» в реестр кредиторов.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы и позицию истца по делу, были предметом рассмотрения судов и мотивированно отклонены, при этом, выводов судов не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, по существу направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и установленных на их основании фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационной рассмотрении.

Кассационная жалоба не содержит предусмотренных статьей 379.6 ГПК РФ оснований для отмены состоявшихся судебных актов, доводы заявителя сводятся по существу к переоценке доказательств по делу при том, что суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, и правом переоценки доказательств не наделен.

Нарушений судами норм, которые могли повлиять на исход дела и являлись бы достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, при изучении судебных актов не установлено.

Обжалуемые судебные постановления являются законными, принятыми на основании правильного применения норм материального права, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судами не допущено.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда г. Саратова от 30 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 декабря 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ХХХХХ – без удовлетворения.

Председательствующий подпись И.В. Изоткина.

Судьи подписи А.М. Козлов.

Е.В. Потемина.
Ольга
27-08-2021 15:27
А можно попроще, так сказать, в двух словах. Получим ли мы свои квартиры в 5 доме, в обозримом будущем? Просто одно расстройство. В Росреестр нас включили, а дальше как?
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219
220
221
Продажа квартир в ЖК «Победа» (ЖБК-3)3 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Победа». ЖБК-3.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки ЖБК-3 в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (273)ФОРУМ (1129)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб