Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Стелс». Новый Дом.
ЖК «Стелс». Новый Дом. Адрес: Энгельс, р-н Набережная, ул. Берег Волги на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 3 кв. 2017 г.
Застройщик: Новый Дом
Проектные фото 2добавить
Планировки 1добавить
Ход строительства 19добавить


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25

ЖК «Стелс». СК «Новый Дом».

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке

Александр дольщик
05-04-2018 14:30
действительно. если абстрагироваться от персоналий, то вырисовывается такая ситуация:
1. отдельные персонажи получили от дольщиков деньги и объявили что планируют построить на них дом
2. потратили эти деньги на стройку и немного взяли себе
3. заявили о том, что деньги уже закончились, но дом не достроился. они ничего больше поделать не могут и дальше рулить будет их родственник. но он новый и по старым делам не отвечает.
4. решения о банкротстве принимать никто не хочет, но предлагает доскинуться по 300-500 т.р. с квартиры, чтобы дольщики залатали дыру в бюджете вышедших учредителей (которая по официальной версии возникла в связи с инфляцией и не всеми проданными квартирами, но по факту выведенных денег хватило бы чтобы достроить дом).
5. спросить с них о том, почему они не сначала достроили дом, а потом вытащили свою прибыль особо никто не хочет, ибо все дороги приведут к себе (все же понимают, что по факту большинство этих "Затрат из последующей прибыли" пошло на непроводные затраты на "разрешения на строительства" и т. п. )
6. если же все скинутся без судов, а по взаимному согласию (типа, лучше к 1, 5 млн добавить по 300 тыров и спокойно получить квартиру, чем не получить вообще ничего) добить недостающую на окончание стройки сумму - выгодна всем и в первую очередь властям.
просто нужно понять, есть ли другие варианты или это просто переливание из пустого в порожнее?
ЗЫ: выборы то уже удачно прошли)
Александр дольщик
Ответ на сообщение Помню на одном из собраний в прокуратуре прокурор говорил 05-04-2018 14:34
поверьте, Кирилл, не для того застройщик замораживает стройку, чтобы потом с него было что "слупить". По любому, на данный момент там "осла мертвого уши". )
Кирилл
Ответ на сообщение поверьте, Кирилл, не для того застройщик замораживает 05-04-2018 14:46
Александр, вы правы я тоже считаю что денег на счетах у них нет. Но есть долги в частности то помещение с долгом в 40 млн и понять сколько квартир было отдано за бесценок по "джентельменскому соглашению" о котором говорил Лихачев.
Александр дольщик
Ответ на сообщение Александр, вы правы я тоже считаю что денег на счетах у них 05-04-2018 15:12
Кирилл, вся суть этой ситуации в том, что это не очень красиво по отношению к дольщикам (в т.ч. и ко мне с вами), но вполне себе законно (отдать за бесценок в счет оказываемых услуг подрядчикам - не нарушение по законодательству РФ).
в конце концов, если у быть до конца откровенным, и я получил квартиру от этих же, получивших ее в счет работ, "подрядчиков".
а теперь, даже с учетом дополнительных выплат (после каких-то решений судов и т. п. ), квартира все равно, пока еще (! я подчеркиваю, пока еще) остается экономически выгодна. если, конечно, достроится)
Александр дольщик
Ответ на сообщение Александр, вы правы я тоже считаю что денег на счетах у них 05-04-2018 15:17
ну ушли подрядчики в "кэш", ну скинули ее за 700-800 т.р., ну добавлю я 300...
ну, выйдет квартира за 1 млн. Но ее рыночная цена сейчас 1, 5 где-то...
неприятно, конечно, но это лучше чем 700-800 совсем подвиснет(
ЗЫ: я ни в коем случае не подбиваю никого перестать всех дольщиков активничать! просто ИМХО.
но я точно знаю и дольщиков с такой ситуацией, как у меня.
Павел.
05-04-2018 15:32
Хотелось бы добавить к сказанному.
Полагаю для начала инициативной группе надо создать какой- нибудь хотя-бы примерный план действий и по нему двигаться.
Прошу участников инициативной гуппы добавлять.
1. Определить к-во реально проданных квартир. Из них физ. лицам (выплачены ли деньги), юр. лицам (выполнена ли работа или поставлен ли материал). Проданы ли 1, 2 этажи. Выплачены ли средства.
2. Определить наличие активов у застройщика (и Парамсона ), реальную стоимость и возможность их реализации.
Думаю во всём этом может помочь администрация и прокуратура.
3. Исходя из двух первых пунктов определять меры, которые могут побудеть возобновить и закончить строительство.
К сожалению пока мы не обладаем достоверной информацией по этим вопросам, кудахтать можно бесконечно.
Думаю в понедельник именно об этом и надо говорить.
Кирилл
Ответ на сообщение ну ушли подрядчики в "кэш", ну скинули ее за 700-800 т.р., 05-04-2018 15:36
Александр, в любом случае я думаю у администрации видно есть срок по достройке этого дома до конца 2018 года нашими средствами или г-на Лихачева если с этими сроками не будет справляться строительная компания они повесят это на нас.
Александр дольщик
Ответ на сообщение Александр, в любом случае я думаю у администрации видно 05-04-2018 15:54
так и есть.
не достраивать нельзя, старые деньги попилены, потрачены и забыты.
кто ж знал, что будут "ругать" за недострои их? раньше ж не ругали!
ну, раз есть косяк, нужно как-то вырулить, чтобы лицо сохранить красивое при плохом раскладе.
"Потрясти" застройщика, если уж совсем бесперспективняк, то не поднимая особо шуму желательно, нагнать на теприл жути, и за их же счет достроить.
потом торжественно отчитаться о эффективности принимаемых ими мер!
Дольщик
06-04-2018 11:49
Это хорошо тем кому досталась квартира за 800-900, а есть же люди которые купили дороже и у застройщика! Им как быть теперь...
Житель
06-04-2018 12:31
Большинство купило однушку когда она стоила 1.5 миллиона, это для Лихачева с Паромсоном и его друзей она может и стоила 800. чтобы им не доплатить поэтому они так и рассуждают. А нам придется платить что бы им дом достроили.
Для нас даже по их минимальным расчетам 350 это большая сумма и нам предлагают второй раз купить эту квартиру? Это невиданная наглость глава Энгельсского муниципального района Стрелюхина и Лихачева.
Вот это глава районна!
Господин Стрелюхин вы явно не допонимаете на какой должности вы находитесь. В ваши задачи должно входить не подстраиваться под эти схемы и решать их за счет горожан а противостоять этому! Решать их проблемы защищая их права и имущество. В случаи несоответствия законов реальности, выходить от имени жителей с законодательной инициативой требовать этого же от депутатов!
79

личное сообщение

UN 45960
Ответ на сообщение ну ушли подрядчики в "кэш", ну скинули ее за 700-800 т.р., 06-04-2018 17:11
Вот поэтому у нас и такие расхождения у дольщиков! Надо выявлять таких, кто купил по такой цене квартиры-пускай достраивают.
Все вы предприниматели
07-04-2018 08:28
Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть предпринимателем. Вы же все купили квартиры для перепродажи. И встряли. А это называется предринимательский риск.
Алексей
Ответ на сообщение Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть 07-04-2018 10:33
с чего такое заявление?
Александр дольщик
Ответ на сообщение Вот поэтому у нас и такие расхождения у дольщиков! Надо 07-04-2018 14:57
Вот поэтому у нас и такие расхождения у дольщиков! Надо выявлять таких, кто купил по такой цене квартиры-пускай достраивают.
Т.е., если я купил яблоко за 3 руб., а Вы за 5 руб, то в случае если мы с Вами оба решим это яблоко продать (ну, случилось так, например... обстоятельства сложились), предположим, за 6 руб, то с меня нужно взять налог в 2 руб, причем в пользу третьего лица-государства, чтобы нас с Вами в одинаково проигрышные условия поставить перед прочими участниками рынка? )
Другими словами: за реальную стоимость можно было купить жилье с меньшей степенью риска, а покупая здесь с дисконтом, отдельная часть дольщиков прекрасна понимала на что идет и связанные с этим риски. И нечего их за это ругать.
Такая система. Все они тоже очень рассчитывают на сдачу дома.
Александр дольщик
Ответ на сообщение Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть 07-04-2018 15:12
Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть предпринимателем. Вы же все купили квартиры для перепродажи. И встряли. А это называется предринимательский риск.
Поверьте, предприниматели даже сейчас, хоть и заняли выжидательную позицию, но особо ничем не рискуют.
Вложенные 800-900 т.р., они даже сейчас могут легко вернуть переуступив последующим цессионариям эти обмороки. ну вложат тыров по 200-300, ну продадут на столько же дороже, просто деньги немного подольше повисят, но что теперь делать.
Поэтому, кто встрял, а кто нет, злорадствовать не стоит.
Сколько сколько
Ответ на сообщение Поверьте, предприниматели даже сейчас, хоть и заняли 07-04-2018 19:15
Вложенные 800-900 т.р., они даже сейчас могут легко вернуть переуступив последующим цессионариям
Вложенные 1,5 ляма а не 800-900.
За 4 года строительства в банке это уже 2,1 ляма. + еще 350 за достроительство=2,45ляма. За 2,45 ляма нужно продать в этом году однушку (ЭТО если её еще достроят в этом году) чтоб выйти в 0.
Если учесть что на дубовской 1,7 ляма куча квартир...... Вообщем попадос то есть как не крути.
М
Ответ на сообщение Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть 07-04-2018 20:07
Попахивает сотрудником ооо новый дом
Олег
Ответ на сообщение Попахивает сотрудником ооо новый дом 11-04-2018 22:05
Кто знает когда новое собрание в прокуратуре напишите на форуме
Игорь
12-04-2018 10:04
"Хорошая у нас собралась компания" - к.ф. Свой среди чужих. Прогнозы всем надоели... давайте по делу - превращаем все в помойку. Читать тошно. Какой смысл обсуждать что каждый сам за себя, что можем сделать в общих интересах? Встречаемся в понедельник на стройке в 14.00
Александр дОльщик
13-04-2018 00:01
Минстрой сообщил о завершении строительства всех «долевых» долгостроев 2017 года здесь
О,как!)
Олег
16-04-2018 16:59
Кто все же скажет когда новое собрание в прокуратуре.
И еще! Нужно собрать инициативную группу и пойти на прием к Стрелюхину, чтобы обсудить все возможные варианты развития событий и соответственно заранее продумать наши совместные с администрацией действия.
первый
Ответ на сообщение Кто все же скажет когда новое собрание в прокуратуре. 16-04-2018 18:34
Собрание в прокуратуре 25. А пока каждый понедельник встреча у дома, на ней присутствует Стрелюхин и Лихачев
Дольщик
16-04-2018 19:59
Стрелюхин не тот человек которому можно верить, что бы с ним о чем либо договариватся на данном этапе.
Разве вы не поняли его позицию?
Что нам нужно доплатить по 7 т.р тогда нам помогут достроить. Что просто так нам никто ничего достраивать не будет.
Олег
16-04-2018 20:23
На данный момент в Саратове есть такая практика - Администрация договаривается с Застройщиком и дает ему (например) безвозмездно земельный участок под застройку в нужном для него месте или другие льготы, а Застройщик за это достраивает долгострой. Такой вариант я считаю приемлем для всех и для дольщиков и для администрации и застройщиков. А доплачивать - это не наш вариант! И инициативную группу для диалога с администрацией создать надо.
Кто так считает и может поучаствовать прошу откликнуться т. 8-9063939725
Дольщик
19-04-2018 18:50
А почему вы открыто не хотите обсудить данный вопрос со всеми дольщиками?
Олег
20-04-2018 00:35
Ответ "Дольщику"! На данном форуме мы открыто и обсуждаем этот вопрос и хочется услышать Ваше мнение и других не безразличных дольщиков. Если у Вас есть свой вариант решения проблемы, давайте обсудим его.
дольщик
22-04-2018 09:30
Кронверк и в выходные делает! а "Новый Дом" все планы "опережает", у них выходной!
М
23-04-2018 20:29
Скажите есть ли какие изменения в строительстве дома
Дольщик
23-04-2018 23:18
Да хотелось бы узнать как продвигается строительство, было ли собрание сегодня, и какие результаты. Спасибо за ответ
Олег
24-04-2018 19:32
Скажите во сколько завтра встреча в прокуратуре?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Стелс» в Энгельсе (Новый Дом)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Стелс». СК «Новый Дом».
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (223)


ФОРУМ (1029)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб