Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Стелс». Новый Дом.
ЖК «Стелс». Новый Дом. Адрес: Энгельс, р-н Набережная, ул. Берег Волги на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 3 кв. 2017 г.
Застройщик: Новый Дом
Проектные фото 2добавить
Планировки 1добавить
Ход строительства 20добавить




ЖК «Стелс». СК «Новый Дом».

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25 26

Александр дольщик
05-04-2018 14:30
действительно. если абстрагироваться от персоналий, то вырисовывается такая ситуация:
1. отдельные персонажи получили от дольщиков деньги и объявили что планируют построить на них дом
2. потратили эти деньги на стройку и немного взяли себе
3. заявили о том, что деньги уже закончились, но дом не достроился. они ничего больше поделать не могут и дальше рулить будет их родственник. но он новый и по старым делам не отвечает.
4. решения о банкротстве принимать никто не хочет, но предлагает доскинуться по 300-500 т.р. с квартиры, чтобы дольщики залатали дыру в бюджете вышедших учредителей (которая по официальной версии возникла в связи с инфляцией и не всеми проданными квартирами, но по факту выведенных денег хватило бы чтобы достроить дом).
5. спросить с них о том, почему они не сначала достроили дом, а потом вытащили свою прибыль особо никто не хочет, ибо все дороги приведут к себе (все же понимают, что по факту большинство этих "Затрат из последующей прибыли" пошло на непроводные затраты на "разрешения на строительства" и т. п. )
6. если же все скинутся без судов, а по взаимному согласию (типа, лучше к 1, 5 млн добавить по 300 тыров и спокойно получить квартиру, чем не получить вообще ничего) добить недостающую на окончание стройки сумму - выгодна всем и в первую очередь властям.
просто нужно понять, есть ли другие варианты или это просто переливание из пустого в порожнее?
ЗЫ: выборы то уже удачно прошли)
Александр дольщик
Ответ на сообщение Помню на одном из собраний в прокуратуре прокурор говорил 05-04-2018 14:34
поверьте, Кирилл, не для того застройщик замораживает стройку, чтобы потом с него было что "слупить". По любому, на данный момент там "осла мертвого уши". )
Кирилл
Ответ на сообщение поверьте, Кирилл, не для того застройщик замораживает 05-04-2018 14:46
Александр, вы правы я тоже считаю что денег на счетах у них нет. Но есть долги в частности то помещение с долгом в 40 млн и понять сколько квартир было отдано за бесценок по "джентельменскому соглашению" о котором говорил Лихачев.
Александр дольщик
Ответ на сообщение Александр, вы правы я тоже считаю что денег на счетах у них 05-04-2018 15:12
Кирилл, вся суть этой ситуации в том, что это не очень красиво по отношению к дольщикам (в т.ч. и ко мне с вами), но вполне себе законно (отдать за бесценок в счет оказываемых услуг подрядчикам - не нарушение по законодательству РФ).
в конце концов, если у быть до конца откровенным, и я получил квартиру от этих же, получивших ее в счет работ, "подрядчиков".
а теперь, даже с учетом дополнительных выплат (после каких-то решений судов и т. п. ), квартира все равно, пока еще (! я подчеркиваю, пока еще) остается экономически выгодна. если, конечно, достроится)
Александр дольщик
Ответ на сообщение Александр, вы правы я тоже считаю что денег на счетах у них 05-04-2018 15:17
ну ушли подрядчики в "кэш", ну скинули ее за 700-800 т.р., ну добавлю я 300...
ну, выйдет квартира за 1 млн. Но ее рыночная цена сейчас 1, 5 где-то...
неприятно, конечно, но это лучше чем 700-800 совсем подвиснет(
ЗЫ: я ни в коем случае не подбиваю никого перестать всех дольщиков активничать! просто ИМХО.
но я точно знаю и дольщиков с такой ситуацией, как у меня.
Павел.
05-04-2018 15:32
Хотелось бы добавить к сказанному.
Полагаю для начала инициативной группе надо создать какой- нибудь хотя-бы примерный план действий и по нему двигаться.
Прошу участников инициативной гуппы добавлять.
1. Определить к-во реально проданных квартир. Из них физ. лицам (выплачены ли деньги), юр. лицам (выполнена ли работа или поставлен ли материал). Проданы ли 1, 2 этажи. Выплачены ли средства.
2. Определить наличие активов у застройщика (и Парамсона ), реальную стоимость и возможность их реализации.
Думаю во всём этом может помочь администрация и прокуратура.
3. Исходя из двух первых пунктов определять меры, которые могут побудеть возобновить и закончить строительство.
К сожалению пока мы не обладаем достоверной информацией по этим вопросам, кудахтать можно бесконечно.
Думаю в понедельник именно об этом и надо говорить.
Кирилл
Ответ на сообщение ну ушли подрядчики в "кэш", ну скинули ее за 700-800 т.р., 05-04-2018 15:36
Александр, в любом случае я думаю у администрации видно есть срок по достройке этого дома до конца 2018 года нашими средствами или г-на Лихачева если с этими сроками не будет справляться строительная компания они повесят это на нас.
Александр дольщик
Ответ на сообщение Александр, в любом случае я думаю у администрации видно 05-04-2018 15:54
так и есть.
не достраивать нельзя, старые деньги попилены, потрачены и забыты.
кто ж знал, что будут "ругать" за недострои их? раньше ж не ругали!
ну, раз есть косяк, нужно как-то вырулить, чтобы лицо сохранить красивое при плохом раскладе.
"Потрясти" застройщика, если уж совсем бесперспективняк, то не поднимая особо шуму желательно, нагнать на теприл жути, и за их же счет достроить.
потом торжественно отчитаться о эффективности принимаемых ими мер!
Дольщик
06-04-2018 11:49
Это хорошо тем кому досталась квартира за 800-900, а есть же люди которые купили дороже и у застройщика! Им как быть теперь...
Житель
06-04-2018 12:31
Большинство купило однушку когда она стоила 1.5 миллиона, это для Лихачева с Паромсоном и его друзей она может и стоила 800. чтобы им не доплатить поэтому они так и рассуждают. А нам придется платить что бы им дом достроили.
Для нас даже по их минимальным расчетам 350 это большая сумма и нам предлагают второй раз купить эту квартиру? Это невиданная наглость глава Энгельсского муниципального района Стрелюхина и Лихачева.
Вот это глава районна!
Господин Стрелюхин вы явно не допонимаете на какой должности вы находитесь. В ваши задачи должно входить не подстраиваться под эти схемы и решать их за счет горожан а противостоять этому! Решать их проблемы защищая их права и имущество. В случаи несоответствия законов реальности, выходить от имени жителей с законодательной инициативой требовать этого же от депутатов!
79

личное сообщение

UN 45960
Ответ на сообщение ну ушли подрядчики в "кэш", ну скинули ее за 700-800 т.р., 06-04-2018 17:11
Вот поэтому у нас и такие расхождения у дольщиков! Надо выявлять таких, кто купил по такой цене квартиры-пускай достраивают.
Все вы предприниматели
07-04-2018 08:28
Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть предпринимателем. Вы же все купили квартиры для перепродажи. И встряли. А это называется предринимательский риск.
Алексей
Ответ на сообщение Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть 07-04-2018 10:33
с чего такое заявление?
Александр дольщик
Ответ на сообщение Вот поэтому у нас и такие расхождения у дольщиков! Надо 07-04-2018 14:57
Вот поэтому у нас и такие расхождения у дольщиков! Надо выявлять таких, кто купил по такой цене квартиры-пускай достраивают.
Т.е., если я купил яблоко за 3 руб., а Вы за 5 руб, то в случае если мы с Вами оба решим это яблоко продать (ну, случилось так, например... обстоятельства сложились), предположим, за 6 руб, то с меня нужно взять налог в 2 руб, причем в пользу третьего лица-государства, чтобы нас с Вами в одинаково проигрышные условия поставить перед прочими участниками рынка? )
Другими словами: за реальную стоимость можно было купить жилье с меньшей степенью риска, а покупая здесь с дисконтом, отдельная часть дольщиков прекрасна понимала на что идет и связанные с этим риски. И нечего их за это ругать.
Такая система. Все они тоже очень рассчитывают на сдачу дома.
Александр дольщик
Ответ на сообщение Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть 07-04-2018 15:12
Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть предпринимателем. Вы же все купили квартиры для перепродажи. И встряли. А это называется предринимательский риск.
Поверьте, предприниматели даже сейчас, хоть и заняли выжидательную позицию, но особо ничем не рискуют.
Вложенные 800-900 т.р., они даже сейчас могут легко вернуть переуступив последующим цессионариям эти обмороки. ну вложат тыров по 200-300, ну продадут на столько же дороже, просто деньги немного подольше повисят, но что теперь делать.
Поэтому, кто встрял, а кто нет, злорадствовать не стоит.
Сколько сколько
Ответ на сообщение Поверьте, предприниматели даже сейчас, хоть и заняли 07-04-2018 19:15
Вложенные 800-900 т.р., они даже сейчас могут легко вернуть переуступив последующим цессионариям
Вложенные 1,5 ляма а не 800-900.
За 4 года строительства в банке это уже 2,1 ляма. + еще 350 за достроительство=2,45ляма. За 2,45 ляма нужно продать в этом году однушку (ЭТО если её еще достроят в этом году) чтоб выйти в 0.
Если учесть что на дубовской 1,7 ляма куча квартир...... Вообщем попадос то есть как не крути.
М
Ответ на сообщение Вот теперь почувствуйте на своей шкуре, что значит быть 07-04-2018 20:07
Попахивает сотрудником ооо новый дом
Олег
Ответ на сообщение Попахивает сотрудником ооо новый дом 11-04-2018 22:05
Кто знает когда новое собрание в прокуратуре напишите на форуме
Игорь
12-04-2018 10:04
"Хорошая у нас собралась компания" - к.ф. Свой среди чужих. Прогнозы всем надоели... давайте по делу - превращаем все в помойку. Читать тошно. Какой смысл обсуждать что каждый сам за себя, что можем сделать в общих интересах? Встречаемся в понедельник на стройке в 14.00
Александр дОльщик
13-04-2018 00:01
Минстрой сообщил о завершении строительства всех «долевых» долгостроев 2017 года здесь
О,как!)
Олег
16-04-2018 16:59
Кто все же скажет когда новое собрание в прокуратуре.
И еще! Нужно собрать инициативную группу и пойти на прием к Стрелюхину, чтобы обсудить все возможные варианты развития событий и соответственно заранее продумать наши совместные с администрацией действия.
первый
Ответ на сообщение Кто все же скажет когда новое собрание в прокуратуре. 16-04-2018 18:34
Собрание в прокуратуре 25. А пока каждый понедельник встреча у дома, на ней присутствует Стрелюхин и Лихачев
Дольщик
16-04-2018 19:59
Стрелюхин не тот человек которому можно верить, что бы с ним о чем либо договариватся на данном этапе.
Разве вы не поняли его позицию?
Что нам нужно доплатить по 7 т.р тогда нам помогут достроить. Что просто так нам никто ничего достраивать не будет.
Олег
16-04-2018 20:23
На данный момент в Саратове есть такая практика - Администрация договаривается с Застройщиком и дает ему (например) безвозмездно земельный участок под застройку в нужном для него месте или другие льготы, а Застройщик за это достраивает долгострой. Такой вариант я считаю приемлем для всех и для дольщиков и для администрации и застройщиков. А доплачивать - это не наш вариант! И инициативную группу для диалога с администрацией создать надо.
Кто так считает и может поучаствовать прошу откликнуться т. 8-9063939725
Дольщик
19-04-2018 18:50
А почему вы открыто не хотите обсудить данный вопрос со всеми дольщиками?
Олег
20-04-2018 00:35
Ответ "Дольщику"! На данном форуме мы открыто и обсуждаем этот вопрос и хочется услышать Ваше мнение и других не безразличных дольщиков. Если у Вас есть свой вариант решения проблемы, давайте обсудим его.
дольщик
22-04-2018 09:30
Кронверк и в выходные делает! а "Новый Дом" все планы "опережает", у них выходной!
М
23-04-2018 20:29
Скажите есть ли какие изменения в строительстве дома
Дольщик
23-04-2018 23:18
Да хотелось бы узнать как продвигается строительство, было ли собрание сегодня, и какие результаты. Спасибо за ответ
Олег
24-04-2018 19:32
Скажите во сколько завтра встреча в прокуратуре?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25 26
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Стелс» в Энгельсе (Новый Дом)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Стелс». СК «Новый Дом».
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Новый Дом в «отзывах»












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1053)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб