Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Снижение цен на квартиры в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

++++++
21-02-2016 19:41
Ну вы нормальной вторички не видели значит, с забором и клумбами, дому 6-10лет.
ха ха
21-02-2016 21:20
И нереальными ценами
Покупатель

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Новострой не для всех, только для мазохистов, пять лет 21-02-2016 22:17
Новострой не для всех, только для мазохистов, пять лет перфораторы слушать и без лифта с коляской бегать.
Мы не мазохисты, но для нас как ипотечников, квартира от застройщика на 200 тысяч дороже, а ежемесячный платёж на 5 тысяч меньше, разница есть?

А про перфоратор, так тут не только новостройки, мы переезжали когда в дом 1969 года, так после нас там ещё три квартиры переехали и делали ремонты по очереди в течение двух лет. Тут уж как повезёт.
++++++
21-02-2016 22:38
Ну это так вам по жизни видать везет, такую квартиру найти среди сотен других, а вы уверены что с 200т.р разница 5т.р. а не 2т.р.. Вот например, вы хотели взять за 3,5млн без ремонта с кучей неудобств и мутной историей, еще неизвестно какой банк одобрил эту "аферу", выгодней за 4,5 найти с ремонтом и чистую от хозяина в хорошем районе, кому как.
ха ха
Ответ на сообщение Ну это так вам по жизни видать везет, такую квартиру найти 21-02-2016 22:50
Но это б/у , там кто то жил, а возможно и помер. История как раз у б/у очень мутная бывает. Истории чище новостроя нету. Да, Б/У сейчас совсем плохо продаются, в отличии от новостроя, там хоть как то продажи идут.
888
21-02-2016 23:16
а поделитесь страшилками про БУ квартиры, как проверить, не осталось ли там прописаных каких детей... или судимых.., которые выйдут из тюрьмы...и их обратно по постоянному адресу прописывают....
как так бывает?
Покупатель

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Ну это так вам по жизни видать везет, такую квартиру найти 22-02-2016 00:08
Ну это так вам по жизни видать везет, такую квартиру найти среди сотен других, а вы уверены что с 200т.р разница 5т.р. а не 2т.р.. Вот например, вы хотели взять за 3,5млн без ремонта с кучей неудобств и мутной историей, еще неизвестно какой банк одобрил эту "аферу", выгодней за 4,5 найти с ремонтом и чистую от хозяина в хорошем районе, кому как.
Расчёт простой:

новострой: кредит 2600000. процент 10.9/12  = 0.908 *26000 =  23600
Вторички: кредит 2400000. Процент 15/12 = 1.25*24000 = 30000
Плюс у вторички на 20 лет процент был бы больше 15, а на новострой на 20 лет та же ставка.

Причём вторички которая на 200 тысяч дешевле тоже без ремонта была, то есть и там и там надо делать ремонт, но в новострое на него в месяц на 7 почти тысяч больше. Но это только по акции с господдержкой, напрямую от застройщика если брать
++++++
22-02-2016 00:47
Как считаете? На банки ру калькулятор ипотечный есть, там 2600000 на 20лет под 11%  платеж 26800р, 2400000 под 15%  платеж 31600. Такая разница у вас получается не от суммы кредита а от % . Просто я собираюсь брать вторичку под 11% (социалка), а 15%  на 20 лет с такой ситуацией в стране это я не знаю кем надо быть. При одинаковой сумме кредита один процент или 100000 дает примерно 1000 в платеже.
гостья
Ответ на сообщение Новострой не для всех, только для мазохистов, пять лет 22-02-2016 00:51
Согласна, что это удовольствие не из лучших но конечный результат того стоит. Жить в квартире без "истории" и возможных неожиданностей - себе спокойнее и много приятнее.
Б/у квартиры ужасны
22-02-2016 10:42
Саратовские б/у квартиры даже десятилетней давности нуждаются в кап. ремонте, так как коммуникации изношенные, крыши текут. Какой бы ремонт ты не сделал, общедомовая эл. проводка старая, не рассчитанная на современные нагрузки. Плюс планировки тоже несовременные с маленькими кухнями по 8 метров, с микроскопическими санузлами, как не перепланируй, все равно будет квартира старого образца. Ну и жить в б/у чисто психологически неприятно, как будто чью-то чужую одежду надевать и донашивать, я бы не смогла, перфоратор по сравнению со всем этим мелочь
Покупатель

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Как считаете? На банки ру калькулятор ипотечный есть, там 22-02-2016 11:26
Как считаете? На банки ру калькулятор ипотечный есть, там 2600000 на 20лет под 11%  платеж 26800р, 2400000 под 15%  платеж 31600. Такая разница у вас получается не от суммы кредита а от % . Просто я собираюсь брать вторичку под 11% (социалка), а 15%  на 20 лет с такой ситуацией в стране это я не знаю кем надо быть. При одинаковой сумме кредита один процент или 100000 дает примерно 1000 в платеже.
Я вам привела пример с процентами довольно наглядный. Сумма платежа складывается из двух частей: процент от остатка долга и раскиданный на весь срок остаток долга. Я считала часть которая процент, в первый месяц по процентам по кредиту со ставкой 10,9 вы заплатите 23600 процентов, а со ставкой 15%  вы заплатите 30000 только процентов, при этом основной долг погасите на пару тысяч и там и там. Вот и считайте, в первый год вы при покупке квартиры у застройщика сэкономите 70-80 тысяч примерно только на процентах, учитывая что на 7000 меньше платить каждый месяц, и это учитывая что мы брали квартиру дороже на 200 тысяч, чем такая же не от застройщика.


Где вы нашли 11%  на вторичку не понимаю? Её под 11%  сейчас никто не даёт, нам одобрили на 15%  вторичку и 10,9%  на первичку. Поэтому ипотечнику выгодней брать первичку от застройщика. Быстрее выплатим, быстрее сделаем ремонт и вьедем
++++++
22-02-2016 13:37
"Поэтому ипотечнику выгодней брать первичку от застройщика. Быстрее выплатим, быстрее сделаем ремонт и вьедем." Для кого как, мне выгоднее вторичку под 11% , а зачем выплачивать а потом ремонт делать и вьезжать? А жить тогда КОГДА?
Елена
Ответ на сообщение Лучше так чем крики алкашей под окнами и засцаный подьезд 22-02-2016 15:00
Через полгода такие же подъезды и алкаши, а еще детдомовцы бывшие. А во вторичке можно соседей поспрашивать какие соседи и всё. У меня во вторичке соседи такие, что рада, что они такие. Нет, из одной чашки не едим, но ни скандалов, ни шумных компаний.
5 лет ипотеки
22-02-2016 15:44
Берите ипотеку не более, чем на 5 лет и будет вам счастье! А разница в сумме платежа на 15 и 20 лет несущественна.
(ИМХО)
Покупатель

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение "Поэтому ипотечнику выгодней брать первичку от 22-02-2016 16:07
"Поэтому ипотечнику выгодней брать первичку от застройщика. Быстрее выплатим, быстрее сделаем ремонт и вьедем." Для кого как, мне выгоднее вторичку под 11% , а зачем выплачивать а потом ремонт делать и вьезжать? А жить тогда КОГДА?
Так никто не спорит, если бы у меня был лишний миллион на ремонт, то можно было бы с ремонтом рассматривать варианты. А без отделки дешевле брать от застройщика.

Где вы собрались брать вторичку под 11%  если сейчас ключевая ставка 11% ? По программе господдержки, остальные проценты платит государство, для вторички такой программы нет, по вашему банки будут себе в убыток ипотеку давать?
Покупатель

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Берите ипотеку не более, чем на 5 лет и будет вам счастье! 22-02-2016 16:08
Берите ипотеку не более, чем на 5 лет и будет вам счастье! А разница в сумме платежа на 15 и 20 лет несущественна.
(ИМХО)
Вы посчитайте какой платёж если брать 2600000 на 5 и на 15 лет и увидите разницу)
++++++
22-02-2016 18:08
В Росэн.....банке социальная ипотека при наличии двух детей, конечно надо брать на максим. число лет, чтоб был наименьший платеж и при этом гасить досрочно ОСНОВНОЙ ДОЛГ, да и через 5-10 лет инфляция в помощь и рост зарплат, а через 15 вам этот платеж как в магазин сходить будет.
не верится
Ответ на сообщение В Росэн.....банке социальная ипотека при наличии двух 22-02-2016 18:18
Свежо предание да вериться с трудом, что во времена затяжного экономического кризиса возможно увеличение зарплат. Будем реалистами - реальное снижение зарплат и сокращенная рабочая неделя.
Покупатель

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение В Росэн.....банке социальная ипотека при наличии двух 23-02-2016 16:23
В Росэн.....банке социальная ипотека при наличии двух детей, конечно надо брать на максим. число лет, чтоб был наименьший платеж и при этом гасить досрочно ОСНОВНОЙ ДОЛГ, да и через 5-10 лет инфляция в помощь и рост зарплат, а через 15 вам этот платеж как в магазин сходить будет.
Тогда у нас с вами просто разные ситуации, у нас пока детей нет, поэтому социальную ипотеку не рассматривали. Тем более что с детьми важнее сразу въехать в новую квартиру, а у нас ситуация другая, пока готовы подождать и делать ремонт своими силами. Для каждой ситуации своё лучшее решение
вопрос
23-02-2016 19:48
Так что с ценами? Продолжают снижаться? Или в сравнении с декабрём уже и нет интересных предложений? Это только мне показалось?
Похоже
Ответ на сообщение Так что с ценами? Продолжают снижаться? Или в сравнении с 23-02-2016 20:58
Цены не снижаются, скорее наоборот за последний месяц.
гостья
Ответ на сообщение Цены не снижаются, скорее наоборот за последний месяц. 24-02-2016 04:40
Реализация квартир достаточно низкая. Такое впечатление, что те кто выставил на продажу считают, что те кто являются потенциальными покупателями находятся в полной прострации и им ничего не стоит оплатить хотелки продавцов. Реальные цены на квартиру помогают в реализации, а хотелкины запросы остаются без реализации месяцами, а некоторые и по году и более.
Гость

личное сообщение

UN 28012
Ответ на сообщение Так что с ценами? Продолжают снижаться? Или в сравнении с 24-02-2016 10:01
Так что с ценами? Продолжают снижаться?
Из личных наблюдений. Стоим в продаже. Без риэлтора.
Судя по мониторингу однушек на вторичке, цены "стоят". Хороший дисконт готовы давать на окраинах (типа Комсомольского поселка/Жасминки и т.п.), но они его и раньше там давали. Плюс небольшой дисконт изредка встречается и в центре, но это - изредка и в "срочных" продажах. Такое видение ситуации лично у меня, что:
а) продажи реально замедлились в 2-3 раза: снижаться мало кто намерен в силу никуда не исчезнувшей инфляции (из разговоров с продавцами-собственниками);
б)если владельцам 3-шек есть куда снижаться, то владельцам небольшого жилья эконом-класса в хороших районах снижаться некуда.

Вывод: люди сейчас действуют в зависимости от личных обстоятельств и срочности продажи. Как и обычно. ИМХО: на истину не претендую.
Гость
24-02-2016 11:28
Из наблюдений 80%  просмотров реально "туристы" ходят.
Продавец
24-02-2016 12:35
Из наблюдений 80%  просмотров реально "туристы" ходят.
соглашусь полностью,такое ощущение,что шляются от нечего делать
прежде чем тащиться смотреть квартиру,глянь дом сначала, фото квартиры и план есть,даже по телефону говорят конечную стоимость,нет ,припруться и начинается карусель, чет окна не туда,чет место не то,давай еще на 100т упадем итд
Гость

личное сообщение

UN 28012
Ответ на сообщение соглашусь полностью,такое ощущение,что шляются от нечего 24-02-2016 13:25
давай еще на 100т упадем
А нам риелторы только с этими словами и звонят. Поэтому и отказались фактически от сотрудничества с ними. Это при том, что мы УЖЕ ниже той цены, которая сегодня есть на рынке по аналогичным объектам.

Плюс мы заметили, что появилось много народу, у которого НЕТ денег на конкретно вот этот тип жилья. Или вообще нет денег. Или какая-то сборная солянка: маткапитал + наличка, которой им не хватает, а попробовать прогнуть хозяев очень хочется. А тут еще и риелторам свой %  нужно в карман положить. Это ж при сегодняшнем стремлении народа на всем сэкономить превращается в тренд: "Продавец, снижай, пока мы не скажем стоп". То есть у кого-то деньжат нет именно на вот эту квартиру и вот этот район, а хочется... Вот и толпы со словами "Ну кризис же, давайте упадем". Я обычно говорю: "Падайте по своему жилью. До свидания".

Такая ситуация еще продлится, наверно, какое-то время.
Продавец
Ответ на сообщение А нам риелторы только с этими словами и звонят. Поэтому и 24-02-2016 13:59
А нам риелторы только с этими словами и звонят. Поэтому и отказались фактически от сотрудничества с ними. Это при том, что мы УЖЕ ниже той цены, которая сегодня есть на рынке по аналогичным объектам.

Плюс мы заметили, что появилось много народу, у которого НЕТ денег на конкретно вот этот тип жилья. Или вообще нет денег. Или какая-то сборная солянка: маткапитал + наличка, которой им не хватает, а попробовать прогнуть хозяев очень хочется. А тут еще и риелторам свой %  нужно в карман положить. Это ж при сегодняшнем стремлении народа на всем сэкономить превращается в тренд: "Продавец, снижай, пока мы не скажем стоп". То есть у кого-то деньжат нет именно на вот эту квартиру и вот этот район, а хочется... Вот и толпы со словами "Ну кризис же, давайте упадем". Я обычно говорю: "Падайте по своему жилью. До свидания".

Такая ситуация еще продлится, наверно, какое-то время.
кол-во строек по Центру сокращается,как и предложений по низким ценам в сданных домах, так что цены стоят или пойдут вверх
у кого не хватает денег,их ждут окраины,на них бабла хватит
инвесторы не спешат вкладываться в стройки с мутной перспективой сдачи в конце 2017 года)
..........
24-02-2016 14:25
"так что цены стоят или пойдут вверх" - ну вот не продаешь ты за полгода, люди приходят и предлагают на 15%  меньше цены, и потом ты берешь и в продажу даешь на 10%  дороже, и что думаете сразу прибегут покупать. Покупатели вот есть которые они готовы купить за эту цену, в этом и кризис - ДРУГИХ покупателей НЕ БУДЕТ очень долго.
YD
Ответ на сообщение Из личных наблюдений. Стоим в продаже. Без риэлтора. 24-02-2016 15:04
Аналогичная ситуация. Выставились в продажу - и тишина. Звонки только от риэлторов. Все предлагают помочь продать. Покупателя вообще ни одного не было. Но соседние квартиры на сотню дешевле продались - прозванивал, уточнял. Так что подожду немного и тоже придется двигаться. Может к марту - апрелю какое-то оживление будет по аналогии с прошлым годом. Пока тишина.
........
24-02-2016 15:12
Оживление? По какому поводу? Экономика скатывается все глубже в яму, зарплаты продолжают сокращатся, с чего всплеск? Это называется рынок уже упал, только упертые продаваны ждут чего то, ЛУЧШЕ уже не будет, дальше только дешевле, искать надо компромис с теми покупателями которые есть сейчас или сидеть года два продавать.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Снижение цен на квартиры в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 11-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 327-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 586-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1057)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб