Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Снижение цен на квартиры в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Гость
Ответ на сообщение Пожалуйста http://izvestia.ru/news/577567 11-02-2016 20:59
Бред полнейший!про ВАЗ!
Вова
11-02-2016 21:00
"Я считаю, что себестоимость в Саратове будет в 3 раза ниже. Это соответственно около 20000 рублей за метр." - заметьте в три раза ниже чем в Москве за БИЗНЕС-КЛАСС! А за то что Кронверк строит? Или Писной? И стоимость земли какая в полях Солнечного и в овраге у Монахова пруда? Слухи о повышении цен здесь всегда начинают распускать перекупы-спекулянты когда у них никто ничего не берет.
Гость
11-02-2016 21:03
И про себестоимость м2 тоже!Вы наверное не представляете что такое стройка.
Гость
Ответ на сообщение "Я считаю, что себестоимость в Саратове будет в 3 раза 11-02-2016 21:06
Вы покупаете только м2 в своей квартире-а в доме ещё 15%  приходится на подъезд ,лестницы подвал и чердак и крышу-их тоже построить надо,и ещё столько нюансов .....
Karlmarxxx
Ответ на сообщение И про себестоимость м2 тоже!Вы наверное не представляете 11-02-2016 21:13
ну так расскажите нам пожалуйста как все естьна самом деле.
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Вы покупаете только м2 в своей квартире-а в доме ещё 11-02-2016 21:27
А никто и не говорит что себестоимость это только м2 в квартире.
Стоимость для потребителя это: стоимость постройки дома (всего дома, подвод коммуникаций, облагораживание прилегающей териториии, подготовка площадки к строительству и тд.) делится на количество продаваемых метров (без подъездов :) ) + наценка для прибыли (потому что в ноль никто работать не будет).
Вот об этой наценки и идет речь - она может быть любой, ее размер устанавливает застройщик как хочет, и естественно для застройщика чем выше тем лучше - будет больше прибыли. Ограничена наценка только покупательской способностью. Поэтому и накручивают не 10%  и не 50% , а максимально столько за сколько купят. На примере с автомобилями это больше 250% . Но если бы ты она была 150%  завод тоже получил бы прибыль. То есть с наценкой 150%  продавать можно, но не зачем, потому что довольно активно покупают с 250%  наценкой.
Lexandr
11-02-2016 21:28
Я прекрасно помню эту байку 2х летней давности про ваз. Так вот речь там, по сути, шла про трудозатраты на производство 1 автомобиля. Т. е. оплата рабочим за 1 автомобиль обходился в 50000. Мне интересно в какой сфере вы работаете, если у вас такие представления о производстве и ценообразовании?
888
11-02-2016 21:30
цены не упадут, продажи встанут, многим застройщикам не на что будет строить,
грядет НЕДОСТРОЙ, увы.. в котлованы сейчас нет смысла вкладываться..
Lexandr
11-02-2016 21:48
Вова, а где вы увидели про БИЗНЕС-КЛАСС? Там речь про массовый сегмент, т.е. эконом класс.
Вова
11-02-2016 22:12
Там же таблица с ценами есть, что сколько стоит, 60000р это ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ в Москве. Эконом 24-27т.р.
Гость
Ответ на сообщение А никто и не говорит что себестоимость это только м2 в 11-02-2016 22:19
НЕТ слов! вы знаете хоть что сколько стоит в авто? там 5 колес с дисками уже 10 мин т-вы верите всему что написано?-вперёд ждите цены рухнут и.....будет вам счастье в жизни!
Lexandr
Ответ на сообщение Там же таблица с ценами есть, что сколько стоит, 60000р это 11-02-2016 22:21
А если кроме таблицы еще и почитать? По сути там бред тогда получается.
Гость
Ответ на сообщение ну так расскажите нам пожалуйста как все естьна самом деле. 11-02-2016 22:21
Вы очень умный-поищите в инете-вам всё там объяснят!Я в теме что сколько м2 стоит и стоил 3 года назад и что как продаётся и по каким ценам!а вы ждите-рухнут!
Гость
Ответ на сообщение Там же таблица с ценами есть, что сколько стоит, 60000р это 11-02-2016 22:23
ДА наивные люди-верят всему что говорят.........тогда у нас себестоимость должна быть 5 т р
Lexandr
11-02-2016 22:28
Для сравнения, в высокобюджетных сегментах новостроек, где велика доля применения импортных материалов, себестоимость 1 кв. м сейчас составляет 45–65 тыс. руб, что на 10–20%  больше, чем в 2014 году.

Речь в данном случае идет только о себестоимости с учетом строительно-монтажных работ (СМР) и материалов. Если к этому добавить расходы девелопера на управление проекта, подведение сетей и всю социальную инфраструктуру, себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 тыс. руб., рассказал первый заместитель генерального директора девелоперской группы компаний «МИЦ» Даромир Обуханич.


Цитата оттуда. Т.е. 45-60 это только СМР и материалы.
Гость
Ответ на сообщение Для сравнения, в высокобюджетных сегментах новостроек, где 11-02-2016 22:33
Ждуны слышат звон ...да не знают где он! Ждите упадут цены года через два-так упадут что поднимать устанете!
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Вы очень умный-поищите в инете-вам всё там объяснят!Я в 11-02-2016 22:37
Вы очень умный-поищите в инете-вам всё там объяснят!Я в теме что сколько м2 стоит и стоил 3 года назад и что как продаётся и по каким ценам!а вы ждите-рухнут!
Это тоже показатель того что цены снижаются. Если 3 года назад и сейчас цены одинаковые - это тоже показатель. Рубли-то разные - в 2 раза дешевле.
Гость
Ответ на сообщение Это тоже показатель того что цены снижаются. Если 3 года 11-02-2016 22:40
Вы давно в данной теме?такое ощущуние что вы с марса прилетели?
Вова
11-02-2016 23:00
"Ждуны слышат звон ...да не знают где он!" - зачем же орать, любой нормальный человек в Саратове видит что рынок СТОИТ и вторичка медленно ползет ВНИЗ, сам слежу каждый день, по 100, 200т.р в месяц снижаются цены на трешки, за остальными не слежу, на пару квартир с евроремонтом за последнюю неделю снижение от хозяев от 500 до 700т.р с 4500000р.
Вова
11-02-2016 23:06
"себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 тыс. руб" - читайте внимательно ВДВОЕ, значит без ЭТОГО было 27,5.
"Полная стоимость капитального строительства (руб. за 1 кв. м, мин-макс)" - ЧИТАЙТЕ- ПОЛНАЯ!
знаю
Ответ на сообщение "Ждуны слышат звон ...да не знают где он!" - 11-02-2016 23:16
Отдельные Трёшки по космическим ценам ваще не показатель, однухи за январь ликвид все раскупили, меньше ляма ваще нет, ну если тока в иволгино, кстати и там цены подняли. И неизвестные застройщики конечно тоже не в счёт, там беда конечно.
Lexandr
Ответ на сообщение "себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 11-02-2016 23:27
Что вы мне доказать пытаетесь? Я вижу что в таблицах, только это расходится с тем что в статье написано. Как раз аналогию со статьей про Автоваза можно провести. Журналисты вечно ухищряются "сенсацию" из контекста вырвать.
гостья
Ответ на сообщение НАЗВАНА СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ И 12-02-2016 03:33
Есть то есть , да не про нашу честь. Зачем ее снижать, если только за тем чтобы спасти свой бизнес? Экономическая ситуация в стране заставит застройщиков снижать издержи и уменьшать свои непомерные аппетиты. Саратов город депрессионный и доходы населения, с перестроечных времен, в основной массе падали. Если захотят выжать застройщики есть два пути - снижение затрат или уменьшение объемов строительства. Других путей не вижу.
Гость
Ответ на сообщение Есть то есть , да не про нашу честь. Зачем ее снижать, если 12-02-2016 05:45
Снижение затрат-как вы себе это представляете? строить дом в кирпич вместо двух с половиной?Есть стоимость материалов ,необходимых для постройки дома-и к сожалению она не дешевеет.Значит только работать с минимальной маржинальностью и сокращать объёмы-что в данный момент и происходит.
00
12-02-2016 08:35
Как снизить себестоимость, если монополисты на энергоресурсы каждый год запланировано цены поднимают. Сейчас введут акциз на бензин, все цены опять вырастут. Нефть дешевеет, во всем мире цена на бензин упала, а у нас выросла)Наша экономика не поддается никакой логике. Вода, электричество, теплоснабжение дорожает с каждым годом, а вы ждете снижение себестоимости. Не дождетесь.
рынок
Ответ на сообщение Цены должны упасть. Логика в следующем: цена 12-02-2016 08:48
Цены должны упасть. Логика в следующем:
цена формируется не по принциму "Себестоимость + наценка для прибыли", а по схеме "максимум за сколько купят".
Например автомобили: себестоимость Лады Гранта около 50 000 руб., при этом продают ее за 350 - 700% , а Лада 4х4 себестоимость 150 тысяч,
а продают ее за 450 - 300%  - потому что за дороже ниву никто не купит. Теоретически могуь продавать гораздо ниже но пока берут - пусть берут.

Таким образом, так как продажи падают и будут падать и дальше, то компании вынуждены будут снижать цены - им есть куда это делать.
Просто пока выгодней поднимать.
рени какой то начитались,у Автоваза каждый год убытки

здесь
здесь
здесь
поддержу Вову
12-02-2016 08:53
Полностью согласна с Вовой, смотрели цены с октября, тоже на трешки, на 300-500 тысяч в среднем снизились и продались. Остальные цены не снижают и не повышают, висят до сих пор. Это реальная картина.

Все остальные статистику поворачивают так как им выгодно. Придумывают неприятные клички про ждунов, и смехотворные фразы про подаренные квартиры. Это психологическая тактика, если долго повторять что цены растут и квартиры покупают, а те кто с этим несогласен - плохие "ждуны", которые ни в чем не разбираются, то может кто-то и поверит. Главное повторять одно и то же снова и снова, без фактов без аргументов.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Полностью согласна с Вовой, смотрели цены с октября, тоже 12-02-2016 08:58
Метод тов. Геббельса "Ложь повторенная 1000 раз становится правдой".
Объективно: самые продаваемые квартиры-новострой со сдачей в этом или 2017 г. и высокой степени готовности.
Цены разные: понятно на отшибах Солнечного, Юбилейного, Заводского дешевле. Недалеко от центра Техническая, Улеши, Дачные, пр-т Строителей подороже. Центр в районе 50-55 тыс. руб.
рынок
12-02-2016 09:03
Подавляющее большинство россиян - 65% - считают самым надежным и выгодным вложением денег покупку недвижимости, показал опрос НАФИ

Подробнее на РБК:
здесь
Evgen
Ответ на сообщение Отдельные Трёшки по космическим ценам ваще не показатель, 12-02-2016 09:53
однухи за январь ликвид все раскупили, меньше ляма ваще нет
Уважаемый! Не всем нужны однокомнатные конуры. Многих интересуют трёшки.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 305-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 562-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 3-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен?

Что сейчас с арендой в Саратове. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Отмена долевого участия.

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр

Цена квартиры на цокольном этаже 5-этажки.

Недвижимость резко подскочила в цене. 4-я стр

Где дешёвые квартиры? 2-я стр

Ликвидность жилья. 3-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Выгодно ли покупать жилье для сдачи в аренду? 8-я стр

Опрос. Недвижимость или вклад. 2-я стр

Продажа квартир на первых и последних этажах. 3-я стр

Почему квартиры от дольщиков дешевле чем у застройщика? 2-я стр

Доллар, рубль, квартира. Что выбрать? 2-я стр

Сколько стоит недвижимость в Саратове? 13-я стр

Квартиры посуточно. Как бизнес идет в этом году?

Новостройка за 700-800 тыс руб где купить?

Инвестирование в офисную недвижимость в Саратове.

Есть желание зарабатывать на покупке/продаже недвижимости.

Народная оценка стоимости квартир. 2-я стр

Лучший застройщик г. Саратова по цене/качеству/срокам. 2-я стр

Какую коммерческую недвижимость приобрести. 6-я стр

В какую недвижимость вложить на долгую перспективу.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб