Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Снижение цен на квартиры в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Гость
Ответ на сообщение Пожалуйста http://izvestia.ru/news/577567 11-02-2016 20:59
Бред полнейший!про ВАЗ!
Вова
11-02-2016 21:00
"Я считаю, что себестоимость в Саратове будет в 3 раза ниже. Это соответственно около 20000 рублей за метр." - заметьте в три раза ниже чем в Москве за БИЗНЕС-КЛАСС! А за то что Кронверк строит? Или Писной? И стоимость земли какая в полях Солнечного и в овраге у Монахова пруда? Слухи о повышении цен здесь всегда начинают распускать перекупы-спекулянты когда у них никто ничего не берет.
Гость
11-02-2016 21:03
И про себестоимость м2 тоже!Вы наверное не представляете что такое стройка.
Гость
Ответ на сообщение "Я считаю, что себестоимость в Саратове будет в 3 раза 11-02-2016 21:06
Вы покупаете только м2 в своей квартире-а в доме ещё 15%  приходится на подъезд ,лестницы подвал и чердак и крышу-их тоже построить надо,и ещё столько нюансов .....
Karlmarxxx
Ответ на сообщение И про себестоимость м2 тоже!Вы наверное не представляете 11-02-2016 21:13
ну так расскажите нам пожалуйста как все естьна самом деле.
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Вы покупаете только м2 в своей квартире-а в доме ещё 11-02-2016 21:27
А никто и не говорит что себестоимость это только м2 в квартире.
Стоимость для потребителя это: стоимость постройки дома (всего дома, подвод коммуникаций, облагораживание прилегающей териториии, подготовка площадки к строительству и тд.) делится на количество продаваемых метров (без подъездов :) ) + наценка для прибыли (потому что в ноль никто работать не будет).
Вот об этой наценки и идет речь - она может быть любой, ее размер устанавливает застройщик как хочет, и естественно для застройщика чем выше тем лучше - будет больше прибыли. Ограничена наценка только покупательской способностью. Поэтому и накручивают не 10%  и не 50% , а максимально столько за сколько купят. На примере с автомобилями это больше 250% . Но если бы ты она была 150%  завод тоже получил бы прибыль. То есть с наценкой 150%  продавать можно, но не зачем, потому что довольно активно покупают с 250%  наценкой.
Lexandr
11-02-2016 21:28
Я прекрасно помню эту байку 2х летней давности про ваз. Так вот речь там, по сути, шла про трудозатраты на производство 1 автомобиля. Т. е. оплата рабочим за 1 автомобиль обходился в 50000. Мне интересно в какой сфере вы работаете, если у вас такие представления о производстве и ценообразовании?
888
11-02-2016 21:30
цены не упадут, продажи встанут, многим застройщикам не на что будет строить,
грядет НЕДОСТРОЙ, увы.. в котлованы сейчас нет смысла вкладываться..
Lexandr
11-02-2016 21:48
Вова, а где вы увидели про БИЗНЕС-КЛАСС? Там речь про массовый сегмент, т.е. эконом класс.
Вова
11-02-2016 22:12
Там же таблица с ценами есть, что сколько стоит, 60000р это ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ в Москве. Эконом 24-27т.р.
Гость
Ответ на сообщение А никто и не говорит что себестоимость это только м2 в 11-02-2016 22:19
НЕТ слов! вы знаете хоть что сколько стоит в авто? там 5 колес с дисками уже 10 мин т-вы верите всему что написано?-вперёд ждите цены рухнут и.....будет вам счастье в жизни!
Lexandr
Ответ на сообщение Там же таблица с ценами есть, что сколько стоит, 60000р это 11-02-2016 22:21
А если кроме таблицы еще и почитать? По сути там бред тогда получается.
Гость
Ответ на сообщение ну так расскажите нам пожалуйста как все естьна самом деле. 11-02-2016 22:21
Вы очень умный-поищите в инете-вам всё там объяснят!Я в теме что сколько м2 стоит и стоил 3 года назад и что как продаётся и по каким ценам!а вы ждите-рухнут!
Гость
Ответ на сообщение Там же таблица с ценами есть, что сколько стоит, 60000р это 11-02-2016 22:23
ДА наивные люди-верят всему что говорят.........тогда у нас себестоимость должна быть 5 т р
Lexandr
11-02-2016 22:28
Для сравнения, в высокобюджетных сегментах новостроек, где велика доля применения импортных материалов, себестоимость 1 кв. м сейчас составляет 45–65 тыс. руб, что на 10–20%  больше, чем в 2014 году.

Речь в данном случае идет только о себестоимости с учетом строительно-монтажных работ (СМР) и материалов. Если к этому добавить расходы девелопера на управление проекта, подведение сетей и всю социальную инфраструктуру, себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 тыс. руб., рассказал первый заместитель генерального директора девелоперской группы компаний «МИЦ» Даромир Обуханич.


Цитата оттуда. Т.е. 45-60 это только СМР и материалы.
Гость
Ответ на сообщение Для сравнения, в высокобюджетных сегментах новостроек, где 11-02-2016 22:33
Ждуны слышат звон ...да не знают где он! Ждите упадут цены года через два-так упадут что поднимать устанете!
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Вы очень умный-поищите в инете-вам всё там объяснят!Я в 11-02-2016 22:37
Вы очень умный-поищите в инете-вам всё там объяснят!Я в теме что сколько м2 стоит и стоил 3 года назад и что как продаётся и по каким ценам!а вы ждите-рухнут!
Это тоже показатель того что цены снижаются. Если 3 года назад и сейчас цены одинаковые - это тоже показатель. Рубли-то разные - в 2 раза дешевле.
Гость
Ответ на сообщение Это тоже показатель того что цены снижаются. Если 3 года 11-02-2016 22:40
Вы давно в данной теме?такое ощущуние что вы с марса прилетели?
Вова
11-02-2016 23:00
"Ждуны слышат звон ...да не знают где он!" - зачем же орать, любой нормальный человек в Саратове видит что рынок СТОИТ и вторичка медленно ползет ВНИЗ, сам слежу каждый день, по 100, 200т.р в месяц снижаются цены на трешки, за остальными не слежу, на пару квартир с евроремонтом за последнюю неделю снижение от хозяев от 500 до 700т.р с 4500000р.
Вова
11-02-2016 23:06
"себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 тыс. руб" - читайте внимательно ВДВОЕ, значит без ЭТОГО было 27,5.
"Полная стоимость капитального строительства (руб. за 1 кв. м, мин-макс)" - ЧИТАЙТЕ- ПОЛНАЯ!
знаю
Ответ на сообщение "Ждуны слышат звон ...да не знают где он!" - 11-02-2016 23:16
Отдельные Трёшки по космическим ценам ваще не показатель, однухи за январь ликвид все раскупили, меньше ляма ваще нет, ну если тока в иволгино, кстати и там цены подняли. И неизвестные застройщики конечно тоже не в счёт, там беда конечно.
Lexandr
Ответ на сообщение "себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 11-02-2016 23:27
Что вы мне доказать пытаетесь? Я вижу что в таблицах, только это расходится с тем что в статье написано. Как раз аналогию со статьей про Автоваза можно провести. Журналисты вечно ухищряются "сенсацию" из контекста вырвать.
гостья
Ответ на сообщение НАЗВАНА СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ И 12-02-2016 03:33
Есть то есть , да не про нашу честь. Зачем ее снижать, если только за тем чтобы спасти свой бизнес? Экономическая ситуация в стране заставит застройщиков снижать издержи и уменьшать свои непомерные аппетиты. Саратов город депрессионный и доходы населения, с перестроечных времен, в основной массе падали. Если захотят выжать застройщики есть два пути - снижение затрат или уменьшение объемов строительства. Других путей не вижу.
Гость
Ответ на сообщение Есть то есть , да не про нашу честь. Зачем ее снижать, если 12-02-2016 05:45
Снижение затрат-как вы себе это представляете? строить дом в кирпич вместо двух с половиной?Есть стоимость материалов ,необходимых для постройки дома-и к сожалению она не дешевеет.Значит только работать с минимальной маржинальностью и сокращать объёмы-что в данный момент и происходит.
00
12-02-2016 08:35
Как снизить себестоимость, если монополисты на энергоресурсы каждый год запланировано цены поднимают. Сейчас введут акциз на бензин, все цены опять вырастут. Нефть дешевеет, во всем мире цена на бензин упала, а у нас выросла)Наша экономика не поддается никакой логике. Вода, электричество, теплоснабжение дорожает с каждым годом, а вы ждете снижение себестоимости. Не дождетесь.
рынок
Ответ на сообщение Цены должны упасть. Логика в следующем: цена 12-02-2016 08:48
Цены должны упасть. Логика в следующем:
цена формируется не по принциму "Себестоимость + наценка для прибыли", а по схеме "максимум за сколько купят".
Например автомобили: себестоимость Лады Гранта около 50 000 руб., при этом продают ее за 350 - 700% , а Лада 4х4 себестоимость 150 тысяч,
а продают ее за 450 - 300%  - потому что за дороже ниву никто не купит. Теоретически могуь продавать гораздо ниже но пока берут - пусть берут.

Таким образом, так как продажи падают и будут падать и дальше, то компании вынуждены будут снижать цены - им есть куда это делать.
Просто пока выгодней поднимать.
рени какой то начитались,у Автоваза каждый год убытки

здесь
здесь
здесь
поддержу Вову
12-02-2016 08:53
Полностью согласна с Вовой, смотрели цены с октября, тоже на трешки, на 300-500 тысяч в среднем снизились и продались. Остальные цены не снижают и не повышают, висят до сих пор. Это реальная картина.

Все остальные статистику поворачивают так как им выгодно. Придумывают неприятные клички про ждунов, и смехотворные фразы про подаренные квартиры. Это психологическая тактика, если долго повторять что цены растут и квартиры покупают, а те кто с этим несогласен - плохие "ждуны", которые ни в чем не разбираются, то может кто-то и поверит. Главное повторять одно и то же снова и снова, без фактов без аргументов.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Полностью согласна с Вовой, смотрели цены с октября, тоже 12-02-2016 08:58
Метод тов. Геббельса "Ложь повторенная 1000 раз становится правдой".
Объективно: самые продаваемые квартиры-новострой со сдачей в этом или 2017 г. и высокой степени готовности.
Цены разные: понятно на отшибах Солнечного, Юбилейного, Заводского дешевле. Недалеко от центра Техническая, Улеши, Дачные, пр-т Строителей подороже. Центр в районе 50-55 тыс. руб.
рынок
12-02-2016 09:03
Подавляющее большинство россиян - 65% - считают самым надежным и выгодным вложением денег покупку недвижимости, показал опрос НАФИ

Подробнее на РБК:
здесь
Evgen
Ответ на сообщение Отдельные Трёшки по космическим ценам ваще не показатель, 12-02-2016 09:53
однухи за январь ликвид все раскупили, меньше ляма ваще нет
Уважаемый! Не всем нужны однокомнатные конуры. Многих интересуют трёшки.
Страницы: 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Снижение цен на квартиры в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 327-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 11-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 586-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1059)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб