Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Снижение цен на квартиры в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Алех-у
Ответ на сообщение Недальновидно. Все заинтересованны в крепко стоящих на 29-01-2016 12:41
Недальновидно. Все заинтересованны в крепко стоящих на ногах застройщиках.
Заинтересовано общество в целом, так как это рабочие места, налоги в казну и т.д. Но вот конкретный покупатель которому снизили зп в этом году желая купить квартиру не будет думать о застройщике, он будет думать потяну-не потяну. Покупателей нет, поэтому рынок и стоит. Был бы спрос можно было бы цены повышать. Самому застройщику в первую очередь выгодней понизить цены чтобы расплатиться с набранными кредитами
Счетоводу
Ответ на сообщение Люди деньги со счетов в банке, например могут взять. В 29-01-2016 12:45
. В саратовской области на счетах у физиков 210 млрд. лежит.
Смотрим в вики численность населения области 2 486 654. Делим 210 000 000 000/2 486 654  =  84450.83232327457. Получаем 85 тысяч на человека, это достаточно чтобы купить квартиру? Ну допустим что вклады только у половины жителей области. 170 тысяч хватит на квартиру? Умиляют всегда эти рассуждения про вклады людей..
Алексей
Ответ на сообщение Смотрим в вики численность населения области 2 486 654. 29-01-2016 13:32
А меня умиляют люди, которые считать с калькулятором научились, а делать выводы правильные нет. К чему Ваши расчеты? У нас каждому 2 индивиду, включая грудных детей, надо квартиру купить, с учетом, что средняя семья из 3человек? А правильные выводы следующие: в год в области сдают 1млн. м2, чтобы их выкупить, скажем, по 40 тыс.р./м2 нужно 40 млрд. Итого на счетах 5 летний запас наличности на условный выкуп всех построенных квартир. Но это совсем не значит, что все они или даже рубль пойдет на рынок недвижимости. Так что деньги есть у людей.
Алексею
Ответ на сообщение А меня умиляют люди, которые считать с калькулятором 29-01-2016 15:20
Очень жаль, что вы выводы делаете не умея считать на калькуляторе. Суть в том что 85 тысяч не хватит на квартиру, вообще ни на что крупное не хватит, это бабушки себе на похороны откладывают, а вы эти деньги посчитали и делаете выводы что на них будут квартиры покупать. Вы говорите что у людей есть деньги, но не понимаете какие и на что они их могут потратить.
хе хе
29-01-2016 16:12
ходите чаще в банк,бабушки и дедушки делают вклады от 300т до 1,4 млн
другая статистика
29-01-2016 17:19
за счет всех источников финансирования в области введено в эксплуатацию 13196 квартир общей площадью 1139,9 тысяч кв. метров, в том числе в сельской местности – 139,7 тысяч кв. метров. При этом доля жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств, составила 557,9 тысяч кв. метров, в сельской местности – 137,3 тысяч кв. метров.
Вдумайтесь, сколько человек ну или семей купили новые квартиры- примерно 5-6 тыс. Это очень мало в сравнении с численностью населения.
другая статистика
29-01-2016 17:29
Для примера родилось малышей около 33 тыс.
Гость
Ответ на сообщение Для примера родилось малышей около 33 тыс. 29-01-2016 20:55
По отчетам из росреестра сколько прошло сделок не смотрели?
007
29-01-2016 22:50
При чем тут малыши и квартиры? Никакие бабушки и дедушки если они в здравом уме не побегут в кризис спасать застройщиков.
Минфин предложил принудительно направить вклады россиян на оздоровление банков
здесь
думаю
Ответ на сообщение При чем тут малыши и квартиры? Никакие бабушки и дедушки 29-01-2016 23:52
Очень даже при чём. Им жить где то надо будет.
надеюсь
Ответ на сообщение ходите чаще в банк,бабушки и дедушки делают вклады от 300т 09-02-2016 04:02
Умора, бегут старушки в Саратове в банки. Ну а если серьезно, то вы зачем это пишите, чтобы над основной массой практически нищих пенсионеров посмеяться или как? Развлекаетесь на досуге от безделья? Плохо развлекаетесь. Надеюсь что у вас не будет такой старости и вы поспешите именно с этой суммой в банк ( в свое пенсионное время).
я
09-02-2016 08:14
Просто все кто это пишут на данном этапе с пенсионерами близко не общаются,и не имеют никакого представления об их нищенском существовании..
хе хе
Ответ на сообщение Умора, бегут старушки в Саратове в банки. Ну а если 09-02-2016 16:30
Умора, бегут старушки в Саратове в банки. Ну а если серьезно, то вы зачем это пишите, чтобы над основной массой практически нищих пенсионеров посмеяться или как? Развлекаетесь на досуге от безделья? Плохо развлекаетесь. Надеюсь что у вас не будет такой старости и вы поспешите именно с этой суммой в банк ( в свое пенсионное время).
не отказался бы делать вклад на пенсии в 1,4млн
для справки,есть еще военные пенсионеры итд,пенсии там не 8000р
есть
Ответ на сообщение не отказался бы делать вклад на пенсии в 1,4млн для 11-02-2016 03:24
Есть то есть, только их на фоне общей массы не так уж и много. Мы же говорим об основной массе пенсионеров, разве не так? Пенсионеры у нас выживают, а не живут достойно проработав всю свою жизнь.
к сведению
Ответ на сообщение По отчетам из росреестра сколько прошло сделок не смотрели? 11-02-2016 08:12
Саратовская область вошла в десятку регионов, где произошло самое большое падение строительства жилья. К такому выводу пришли авторы аналитического портала ЮСИ.РФ.В публикации «Кризисные тенденции. Итоги жилищного строительства за 2015 год» названы самые провальные субъекты РФ по объему введенного в эксплуатацию жилья.В топ-10 регионов, где этот показатель уменьшился более, чем на 20%  оказалась и Саратовская область. Регион занял в рейтинге 7-е место, вслед за Ханты-Мансийским автономным округом.По сведениям портала, по сравнению с 2014-м годом ввод жилья в регионе уменьшился на 25% .
Семен Аркадьевич
11-02-2016 08:19
Где обещанное некоторыми умниками снижение? Не будет его) Ждуны-ждите дальше, а весной ценник будет потихоньку расти, вместе с инфляцией. Про обнищание народа зачехлять не надо, ибо кто не мог купить раньше, не сможет никогда, а вот у кого какая-то деньга есть, будет покупать недвижимость, т.к. валюту покупать поздно и никчему. Сам сижу и в недвиге и в рублевых депозитах под 12 годовых, и при первой возможности буду еще покупать новострой по вменяемым ценам и у вменяемого застройщика типа дяди Лени.
рынок
Ответ на сообщение Где обещанное некоторыми умниками снижение? Не будет его) 11-02-2016 09:32
УМ24 цены роняет,может рынок чует,а может проблемы у него
Алех
Ответ на сообщение УМ24 цены роняет,может рынок чует,а может проблемы у него 11-02-2016 11:38
На мой взгляд главная причина в нехватке оборотных средств.
!?
Ответ на сообщение УМ24 цены роняет,может рынок чует,а может проблемы у него 11-02-2016 11:44
УМ24 цены роняет
где можно посмотреть, какие объекты и на сколько?
рынок
Ответ на сообщение где можно посмотреть, какие объекты и на сколько? 11-02-2016 12:32
Мичурка, Чернышка, новые Авиаторы
Lexandr

личное сообщение

UN 29608
Ответ на сообщение Саратовская область вошла в десятку регионов, где произошло 11-02-2016 16:54
Это ни о чем не говорит, так как объем строительства в Саратове был почти самый или самый большой в Поволжье. По ощущениям и количеству предложения это тоже видно. По мне, так сейчас, как никогда есть выбор среди объектов.
YoungB
Ответ на сообщение Это ни о чем не говорит, так как объем строительства в 11-02-2016 17:17
По мне, так сейчас, как никогда есть выбор среди объектов.
Если квартира нужна для себя, а не для спекуляций, сейчас (примерно с начала лета) самый благоприятный период для покупки. Цены уже ниже не будут, выбор пока большой, торговаться с продавцами можно (и нужно), ипотека никогда не была такой дешевой (если брать новостройку от юрика, причем достаточно много таких вариантов в уже сданных или близким с сдаче объектах).
Karlmarxxx
11-02-2016 18:21
От застройщика квартиры скорее всего будут расти, потому что растет доллар. Тут механизм тако же как и с бензином:
крупные компании все закредитованы в валюте, поэтому вынуждены повышать цены, чтобы сохранить уровень доходов в отчетности.
Логично предположить что вторичный рынок будет ориентироваться на цены новостроек, что еще сильнее уменьшит продажи.
Таким образом получится интересная ситуация: продажи падают, а цены ростут. Вечно это продолжаться не сможет и произойдет обвал.
А вот когда он произойдет - никто не знает, но тот кто рискнет и подождет некоторое время с покупкой, имеет большие шансы купить
за очень недорого (по нынешним меркам естественно).
Lexandr
Ответ на сообщение От застройщика квартиры скорее всего будут расти, потому 11-02-2016 18:51
Мое мнение чисто ИМХО. Обвал произойдет, но не цен, а застройщиков, никто не будет продавать квартиры ниже себестоимости. И останется 2-3 застройщика, которые будут строить в малом объеме, и от этого цены только вырастут. Это, естественно самый писсемистический прогноз.
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Мое мнение чисто ИМХО. Обвал произойдет, но не цен, а 11-02-2016 19:40
Цены должны упасть. Логика в следующем:
цена формируется не по принциму "Себестоимость + наценка для прибыли", а по схеме "максимум за сколько купят".
Например автомобили: себестоимость Лады Гранта около 50 000 руб., при этом продают ее за 350 - 700% , а Лада 4х4 себестоимость 150 тысяч,
а продают ее за 450 - 300%  - потому что за дороже ниву никто не купит. Теоретически могуь продавать гораздо ниже но пока берут - пусть берут.

Таким образом, так как продажи падают и будут падать и дальше, то компании вынуждены будут снижать цены - им есть куда это делать.
Просто пока выгодней поднимать.
Гость
Ответ на сообщение Цены должны упасть. Логика в следующем: цена 11-02-2016 20:08
Какой вы умный! тоже ждёте пока вам квартиру подарят?-ждите.
Есть куда снижать
11-02-2016 20:20
НАЗВАНА СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ
На строительство одного квадратного метра в новостройках массовых сегментов Москвы и ближайшего Подмосковья подрядчики тратят до 60 тыс. руб.здесь
И что? Саратовским строителям некуда падать? У них бизнес-класс 35-50т.р, у нас и такого нет даже в продаже чтоб прям из дома в машину в тапочках.
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Какой вы умный! тоже ждёте пока вам квартиру подарят?-ждите. 11-02-2016 20:27
Я не жду что мне что-то подарят, я жду когда на мне заработают не 400% , а хотябы 200% .
Lexandr
11-02-2016 20:44
Извините, но про себестоимость лады гранты поржал) Вы действительно так считаете? Откуда вы это взяли? Саратовская себестоимость будет ниже московской только за счет дешевой раб силы и стоимости земли. Я считаю, что себестоимость в Саратове будет в 3 раза ниже. Это соответственно около 20000 рублей за метр.
Karlmarxxx
Ответ на сообщение Извините, но про себестоимость лады гранты поржал) Вы 11-02-2016 20:46
Пожалуйста здесь
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 562-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 305-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 3-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен?

Что сейчас с арендой в Саратове. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Отмена долевого участия.

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр

Цена квартиры на цокольном этаже 5-этажки.

Недвижимость резко подскочила в цене. 4-я стр

Где дешёвые квартиры? 2-я стр

Ликвидность жилья. 3-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Выгодно ли покупать жилье для сдачи в аренду? 8-я стр

Опрос. Недвижимость или вклад. 2-я стр

Продажа квартир на первых и последних этажах. 3-я стр

Почему квартиры от дольщиков дешевле чем у застройщика? 2-я стр

Доллар, рубль, квартира. Что выбрать? 2-я стр

Сколько стоит недвижимость в Саратове? 13-я стр

Квартиры посуточно. Как бизнес идет в этом году?

Новостройка за 700-800 тыс руб где купить?

Инвестирование в офисную недвижимость в Саратове.

Есть желание зарабатывать на покупке/продаже недвижимости.

Народная оценка стоимости квартир. 2-я стр

Лучший застройщик г. Саратова по цене/качеству/срокам. 2-я стр

Какую коммерческую недвижимость приобрести. 6-я стр

В какую недвижимость вложить на долгую перспективу.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб