Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Снижение цен на квартиры в Саратове.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 [19] 20 21

+!+!+!+
Ответ на сообщение Ну что, кончились туристы? Вторичка стоит глухо, продавцы 15-06-2016 02:12
Ну что, кончились туристы? Вторичка стоит глухо, продавцы по секрету, без риэлторов, предлагают хорошие скидки, скоро и новострой подтянется.
Идут, ходят, родимые, риэлторы звонят, конкуренты продались, наверное, в продаже не видно.
АН
15-06-2016 04:59
Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. Приходишь на объект за 1,5 млн. Роняешь собственника на 150тыс.-легко. За исключением единичных случаев, где либо всегда есть спрос на дом, или объект более чем отличный, либо просто нет др.вариантов, а привязка к месту железная. Пример: Заводской р-он, М.Расковой д.10А.-квартир мало в продаже и как только они появляются, образуется очередь из покупателей.)
рассмешили
Ответ на сообщение Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. 15-06-2016 07:34
Веселюсь, очередь в Саратове по конкретному адресу? Видимо совсем туго с продажей.
туристу
Ответ на сообщение Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. 15-06-2016 10:03
Чё толку то что роняешь, всё равно не берут. Берут то что берут и без урона.
Гость
Ответ на сообщение Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. 15-06-2016 10:26
Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. Приходишь на объект за 1,5 млн. Роняешь собственника на 150тыс.-легко. За исключением единичных случаев, где либо всегда есть спрос на дом, или объект более чем отличный, либо просто нет др.вариантов, а привязка к месту железная. Пример: Заводской р-он, М.Расковой д.10А.-квартир мало в продаже и как только они появляются, образуется очередь из покупателей.)
Типичная песня риэлторов. Звонят по телефону и начинают сразу торговаться, не посмотрев объект. Или придут, посмотрят, и начинается старая сказка - завышенная цена. Думают, я не знаю цены в своем районе на соседние квартиры - одна мутная с бабушкиным наследством, а другая убитая на 1 этаже.
1
15-06-2016 11:05
Если не продалась за три месяца то да, вы не знаете свою сегодняшнюю цену.
111
Ответ на сообщение Если не продалась за три месяца то да, вы не знаете свою 15-06-2016 12:34
Я не риэлтор, чтобы быстренько продать квартиру и получить свое вознаграждение. Если рядом продается квартира по такой же цене с лучшим ремонтом и бонусом в виде техники, естественно, что купят ее. Причем они упали на 30%  от первоначальной своей цены. Знакомая риэлтор продавала свою квартиру год (!) и не считает это незнанием рынка. Вторичка - очень своеобразный сегмент, жаль не все риэторы это понимают. Тем более, что задача риэлтора - быстро продать квартиру. У продавца далеко не всегда критерием является время.
реалист
Ответ на сообщение Я не риэлтор, чтобы быстренько продать квартиру и получить 16-06-2016 03:31
Можно держать годами, и что? Жилплощадь дороже уже не станет. Хотелки пора оставить в прошлом
Гость
Ответ на сообщение Можно держать годами, и что? Жилплощадь дороже уже не 16-06-2016 10:34
Жилье дешевле точно не станет. Могут скинуть за срочность, только срочные варианты и так идут по сниженной цене. Другой вариант - "мутные" квартиры, по которым, например, вступили в наследство и сразу продают. Риэлторы приводят их в пример, не удосужившись узнать предысторию. А специально для "реалистов" - халявы не будет. Кончилась. Не хватает денег на хотелки покупателей - так и скажите.
,,,,,,,,,
Ответ на сообщение Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. 16-06-2016 11:00
Цены уже упали. Не видеть этого может только обыватель. Приходишь на объект за 1,5 млн. Роняешь собственника на 150тыс.-легко. За исключением единичных случаев, где либо всегда есть спрос на дом, или объект более чем отличный, либо просто нет др.вариантов, а привязка к месту железная. Пример: Заводской р-он, М.Расковой д.10А.-квартир мало в продаже и как только они появляются, образуется очередь из покупателей.)
Не станет? Уже стало вообще то. Де юре цены стоят, а де факто, попробуйте позвонить по какой-нибудь вторичке и поторговатся, будете удивлены. Эта ПЕСНЯ перекупов, берите быстрее а то завтра подорожает, НЕ ТО ВРЕМЯ СЕЙЧАС, и с чего это покупатель должен оплачивать хотелки продаванов которые в ремонт задрипаный от 10 до 20т.р за метр закладывают.
:::::
Ответ на сообщение Не станет? Уже стало вообще то. Де юре цены стоят, а де 16-06-2016 11:10
Кто завышает цену, тот и подвинется, но не факт, что сразу и на много. Не хотите покупать дорого - не покупайте, никто не заставляет. Не можете купить, потому что денег не хватает на свои хотелки - так и говорите.
Evgen
Ответ на сообщение Жилье дешевле точно не станет. Могут скинуть за срочность, 16-06-2016 12:23
Другой вариант - "мутные" квартиры, по которым, например, вступили в наследство и сразу продают. Риэлторы приводят их в пример, не удосужившись узнать предысторию. А специально для "реалистов" - халявы не будет. Кончилась.
Вступили в наследство и сразу продают - думаете, это "мутный" вариант? А что ещё делать с ненужной наследственной квартирой? И насчёт халявы, которая кончалась - а когда она была?
Гость
Ответ на сообщение Вступили в наследство и сразу продают - думаете, это 16-06-2016 12:55
Вступили в наследство и сразу продают - думаете, это "мутный" вариант?
Меня это как минимум настораживает. Никто не застрахован от того, что могут появиться новые претенденты на свою долю в наследстве. Варианты - живут в другом городе, о смерти не знали, не были извещены и т.п. И начинается дележ наследства по новому.
На воду дуете
16-06-2016 13:55
Для того, чтобы вступить в права наследства дается срок 6 мес. Не успели, не знали другие родственники - до свидания! Свидетельство о праве собственности на руках есть - вопрос закрыт.
Безусловно единичные случаи дальнейшего разбирательства в судах бывают, но это мизер.
Гость
Ответ на сообщение Для того, чтобы вступить в права наследства дается срок 6 16-06-2016 15:57
В том то и дело, что вопрос не закрыт. Такой родственник имеет полное право вступить в наследство. Поэтому при таком выборе, как сейчас нет никакого смысла связываться с подобными вариантами. Это, конечно, мое личное мнение. Но, как говорится, береженого бог бережет...
...
Ответ на сообщение Для того, чтобы вступить в права наследства дается срок 6 17-06-2016 14:03
Для того, чтобы вступить в права наследства дается срок 6 мес. Не успели, не знали другие родственники - до свидания! Свидетельство о праве собственности на руках есть - вопрос закрыт.
Безусловно единичные случаи дальнейшего разбирательства в судах бывают, но это мизер.
Через суд можно спокойно вступить в наследство и через 3 года, в некоторых случаях и через 10 лет. Таких дел по России тысячи если не десятки тысяч. Только что унаследованные квартиры есть смысл рассматривать если они продаются намного ниже рынка. Либо тщательно проверять историю квартиры и семьи что будет не дешево.
Гость
Ответ на сообщение Через суд можно спокойно вступить в наследство и через 3 17-06-2016 14:33
Все равно, даже если ниже рынка, остается вариант отмены сделки. Например, уперся очередной наследник - слишком дешево продали, я продам дороже. И, как говорится, приехали...
...
Ответ на сообщение Все равно, даже если ниже рынка, остается вариант отмены 17-06-2016 16:44
Согласен. По этому такие квартиры есть смысл рассматривать чисто в спекулятивных целях. Если квартира в плохом или в убитом состоянии можно купить по быстрому сделать ремонт и сразу перепродавать.
Если покупать для себя то однозначно нет.
Гость
Ответ на сообщение Согласен. По этому такие квартиры есть смысл рассматривать 17-06-2016 17:24
Ну народ не надо за дураков держать. Продавая квартиру раньше 5 лет придется платить налог 13%  от кадастровой стоимости. Мне, кстати за хрущевку двушку кадастровую стоимость насчитали 1900 тыс. У покупателей сразу возникает вопрос - а почему срочно продаете? Вариант "деньги нужны" сомнителен - попадаете на налог. Плюс стоимость ремонта. Сплошной минус. Так что для перепродажи - не вариант.
789
17-06-2016 18:42
Цены на квартиры расти не будут

Смотрите оригинал материала на здесь
для чили и т.п.
17-06-2016 19:03
"Первый – рост цен на материалы и затрат девелоперов, которые будут включены в конечную цену. Это обоснование не выдерживает никакой критики: рост расходов при падении платежеспособного спроса к росту цен не приводит – он просто уменьшает прибыли девелоперов. Второй аргумент – сокращаются объемы строительства, а уменьшение объемов предложения приведет к ажиотажному спросу. Но и здесь тоже причины перепутаны со следствиями. Если попросту, то все как раз наоборот: объемы строительства и предложения потому и уменьшаются, что спроса нет."
...
Ответ на сообщение Ну народ не надо за дураков держать. Продавая квартиру 17-06-2016 21:52
Ну народ не надо за дураков держать. Продавая квартиру раньше 5 лет придется платить налог 13% от кадастровой стоимости. Мне, кстати за хрущевку двушку кадастровую стоимость насчитали 1900 тыс. У покупателей сразу возникает вопрос - а почему срочно продаете? Вариант "деньги нужны" сомнителен - попадаете на налог. Плюс стоимость ремонта. Сплошной минус. Так что для перепродажи - не вариант.
Не вариант для человека далекого от рынка недвижимости, нужен определенный опыт и навыки. Знакомые проворачивали подобные сделки и не раз. С введением налога по кадастровой стоимости спекулировать любой недвижимостью станет сложнее и не так выгодно как раньше. Но варианты все равно есть. Основная проблема в том что таких интересных объектов не так много и в первую очередь их выкупают различные риэлторские конторы. По этому такой бизнес никогда массовым не был и не будет.

И процентов 60-70 покупателей никаких вопросов не задают. К сожалению у нас ещё очень много людей которые слепо верят риэлторам и готовы взять любою приглянувшуюся квартиру по нормальной цене. Когда продавал свою квартиру и комнату ни один из 15 покупателей и их риэлторов не расспросил подробно про историю квартиры пара человек спросили сколько лет в собственности и все. Может, конечно, просто повезло.
Гость
Ответ на сообщение Не вариант для человека далекого от рынка недвижимости, 17-06-2016 23:35
К сожалению у нас ещё очень много людей которые слепо верят риэлторам и готовы взять любою приглянувшуюся квартиру по нормальной цене.
Поэтому у нас много обманутых дольщиков, пайщиков, вкладчиков и т.п. И будет еще не мало. Хотя мои туристы с риэлторами тоже мало вопросов задают. Может, быстрее продамся, кто знает.
чили
Ответ на сообщение "Первый – рост цен на материалы и затрат девелоперов, 18-06-2016 11:01
здесь ....банков в россии 560 порядка 200 дышат на ладан.......выводы делайте сами....вспомните сберкассу 27 лет назад....
чили
18-06-2016 11:03
%  депозита через год другой будут 4, 5 мах.из валютных вкладов население активно выдавливают.....
х5
Ответ на сообщение Ну народ не надо за дураков держать. Продавая квартиру 18-06-2016 15:06
Продавая квартиру раньше 5 лет придется платить налог 13% от кадастровой стоимости.
Точно платить? Давайте посчитаем: "... хрущевку двушку кадастровую стоимость насчитали 1900 тыс".
Налог при продаже квартиры расчитывается с дохода/разницы между ценой покупки и ценой продажи. Минимальная цена которую раньше занижали до миллиона теперь  = 70%  от кадастра (если покупант согласится), минус деньги потраченные на приобретение квартиры. Итак, 70%  от 1900 (кадастр)  = 1330 минус то, что вы потратили на приобретение этой квартиры. Навряд ли покупали дешевле чем 1330, имхо. Таким образом легко делается "0" и заполняется нулевая декларация.
Если это квартира принятое наследство, то минус (правило вычета) один миллион. Итого, если наследство и покупатель согласился указати в ДКП 70%  от кадастра, то 1330-1000 = 330-13% = 42900.
Новелла закона с 01.01.16 лишь в том, что вычет 1млн заменили на 70%  от кадастра, ниже этой суммы (70% )от кадастра показывать смысла нет. Но правило вычета ПОТРАЧЕННЫХ средств ОСТАЛОСЬ! Но, почему-то большинство упорото считают кадастр минус 13% , это нифига не так, имхо.
Рассмотрим варик с переуступом ДДУ. До постановки дома (новостройки) на кадастровой учёт кадастровой цены нет, так? Так. Переуступаем до получения СОС (свидетельства) в договоре показываем сумму ПОТРАЧЕННУЮ на приобретение, заполняем нулевую налоговую декларацию и привет. Согласится ли покупант на занижение? Этот вопрос обсуждается в момент торга. В последующем когда "наш" покупант собирётся перепродавать ква до истечении 5 лет, то см. п.1. То есть 70% кадастра минус затраченная сумма в нашем переуступе. Если после 5 лет, то ваще всё равно.
Поправьте...
YoungB
Ответ на сообщение Не станет? Уже стало вообще то. Де юре цены стоят, а де 18-06-2016 15:55
Не станет? Уже стало вообще то.
О том и речь, что мы на ценовом дне. И если брать квартиру для себя, а не с целью навариться, то вполне подходящее время. Лучше ситуация с ценами для покупки не станет, а вот поторговаться и поискать срочные варианты, для этого сейчас хорошее время. Лучше для покупки точно не будет, сколько оно продлится? - никто не знает. может полгода, может 5 лет.
гостья
Ответ на сообщение О том и речь, что мы на ценовом дне. И если брать квартиру 18-06-2016 16:34
Если продлиться, а оно продлиться, то и цены будут продолжать проседать.
Гость
Ответ на сообщение Если продлиться, а оно продлиться, то и цены будут 18-06-2016 17:03
А не окажется так, что ждете-ждете, а кто-то раз и купил перед Вами хороший вариант? И ждите дальше, только уже непонятно чего. Я например, ниже определенного уровня падать не собираюсь, проще подождать. Цены то падают, то поднимаются. Сколько это продлиться - неизвестно. Не берут - не надо. Через 3-6 месяцев выставлюсь снова.
юю
Ответ на сообщение А не окажется так, что ждете-ждете, а кто-то раз и купил 18-06-2016 18:49
Да и не падайте, ни кто не просит. Вас продавцов не много, а очень много, кто нибудь другой упадет, кому деньги нужны. Уж извините но вероятность низкой цены в наше покупательское время очень высокая, и мы покупатели, которых мало будем это активно использовать. Вы же продавцы в 2013-14 пользовались высокой ценой, теперь наше очередь.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 [19] 20 21
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 562-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 305-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 3-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен?

Что сейчас с арендой в Саратове. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Отмена долевого участия.

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр

Цена квартиры на цокольном этаже 5-этажки.

Недвижимость резко подскочила в цене. 4-я стр

Где дешёвые квартиры? 2-я стр

Ликвидность жилья. 3-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Выгодно ли покупать жилье для сдачи в аренду? 8-я стр

Опрос. Недвижимость или вклад. 2-я стр

Продажа квартир на первых и последних этажах. 3-я стр

Почему квартиры от дольщиков дешевле чем у застройщика? 2-я стр

Доллар, рубль, квартира. Что выбрать? 2-я стр

Сколько стоит недвижимость в Саратове? 13-я стр

Квартиры посуточно. Как бизнес идет в этом году?

Новостройка за 700-800 тыс руб где купить?

Инвестирование в офисную недвижимость в Саратове.

Есть желание зарабатывать на покупке/продаже недвижимости.

Народная оценка стоимости квартир. 2-я стр

Лучший застройщик г. Саратова по цене/качеству/срокам. 2-я стр

Какую коммерческую недвижимость приобрести. 6-я стр

В какую недвижимость вложить на долгую перспективу.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб