Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [12] 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Снижение цен на квартиры в Саратове.

По теме
11-03-2016 11:20
А теперь, по теме. Я считаю, что в этом году цены не покажут нам минимумов, а плавно подрастут до значений весны 15-го. Опираюсь при этом на сокращение объемов нового строительства и выхода некоторых застройщиков с рынка.
согласный
Ответ на сообщение А теперь, по теме. Я считаю, что в этом году цены не 11-03-2016 11:26
Аргумент весомый.
Гость
Ответ на сообщение А теперь, по теме. Я считаю, что в этом году цены не 11-03-2016 11:27
А кто вышел из застройщиков? Пока все судорожно выходят на новые площадки.
Гость

личное сообщение

UN 28012
Ответ на сообщение А теперь, по теме. Я считаю, что в этом году цены не 11-03-2016 11:28
Извините, конечно, но в ваших словах какое-то противоречие. Весной-2015 цены уже опускались на определенный минимум. Взлет был в декабре 2014-феврале 2015 (после обвала курса рубля).
Гость

личное сообщение

UN 28012
11-03-2016 11:34
Вообще о каком снижении речь? За что взята точка отсчета в теме? Если о ценах до обвала рубля и до роста инфляции - то возврата назад уже не наблюдалось. По крайней мере, по однушкам на вторичке в центре. А если судить по уровню начала 2015 года, то снова к этим же ажиотажным значениям цены и подтягиваются. Но я имею в виду только ликвидное жилье в центре (1шки и 2шки). Наверно, это связано с инфляцией и сокращением хороших предложений на первичке. Не знаю, но о снижении в центре речи нет. Причем да - продажи резко сократились. Но продавцы явно заняли выжидательную позицию. Мне кажется, что тут когда говорят о снижении цен, каждый имеет в виду какой-то свой временной промежуток. Отсюда - столько разногласий.

Отредактировано Гость 11-03-2016, 11:39
на выходе
Ответ на сообщение А кто вышел из застройщиков? Пока все судорожно выходят на 11-03-2016 11:44
Астэк, Аркада, по крайней мере на новых площадках не замечены.
добавлю
Ответ на сообщение Астэк, Аркада, по крайней мере на новых площадках не 11-03-2016 11:51
Отсутствие введённых объектов  =  уход с рынка.
Алексей
Ответ на сообщение А кто вышел из застройщиков? Пока все судорожно выходят на 11-03-2016 12:27
А кто вышел из застройщиков? Пока все судорожно выходят на новые площадки.
Ключевое слово- судорожно. Многие новые площадки не будут достроены. Они нужны для финансирования текущих строек, что, впрочем, не поможет достроить и их. Можно рискнуть с шэлдом, сожс, wl, жбк3, волгожилстрой. Через 3-5 лет многих уже не будет.
Гость
Ответ на сообщение Астэк, Аркада, по крайней мере на новых площадках не 11-03-2016 12:31
Что такое Астэк? Ну построили один дом за всю свою строительную карьеру и домучивают ещё два. Смысл на них ориентироваться? Аркада подвстряла на изумрудном, но это был их выбор.
рынок
11-03-2016 15:34
УМ24 уже от некоторых площадок отказывается,например в пользу Шелдома
потому что
Ответ на сообщение УМ24 уже от некоторых площадок отказывается,например в 11-03-2016 15:38
У шелдома купят, у Ума вряд ли.
й
11-03-2016 16:27
А в чем сокращение продаж? По центру куча новостроек продается и все стоит, пока они все не продадутся никакого сокращения объема, а значит и роста цен не будет. Наоборот, цены только снижаются, так как конкуренция все больше. Разве было так много предложений на рынке год-два-три назад?
Гость

личное сообщение

UN 28012
Ответ на сообщение А в чем сокращение продаж? По центру куча новостроек 11-03-2016 16:30
Если вопрос ко мне, то ответ - количество сделок сократилось.
знаю
Ответ на сообщение А в чем сокращение продаж? По центру куча новостроек 11-03-2016 16:39
Отчасти вы правы, только не в том, что куча новостроек по центру, их давно уже не много, лет так 10. И из того что есть далеко не всё достроится. Пока предложений действительно много на имеющийся спрос. Но! Уже значительно меньше чем год назад. А новостроек со сдачей до 18 года практически нет.
........
11-03-2016 17:37
А откуда им взятся то новостройкам когда квартир нераспроданых целые дома стоят и достраивать их не на что.
ликвид
Ответ на сообщение Смотря у кого нет спроса. В шелдоме точно нет с их явно 11-03-2016 21:33
В шелдоме точно нет
когда на сайте Шэлдома выходит новость о старте продаж нового дома - в отделе продаж хорошие очереди! меньше спроса на первые 2-3 этажа и на квартиры окна в окна!
гостья
Ответ на сообщение Откуда у вас возникают подобное неосознанное влечение к 11-03-2016 23:21
Я всего лишь предположила возможный вариант, когда невозможно продать, но есть возможность обменять. Не более того, и для этого мне бюро обмена не понадобилось бы. Другое время, другие возможности, ок?
Нажежда
11-03-2016 23:56
Это в Шелдоме ликвид? Бросьте, 60-ти метровые однушки в Ямайке будет крайне трудно потом продать. На собственном опыте убедилась
Новострой
Ответ на сообщение Отчасти вы правы, только не в том, что куча новостроек по 12-03-2016 00:18
Отчасти вы правы, только не в том, что куча новостроек по центру, их давно уже не много, лет так 10. И из того что есть далеко не всё достроится. Пока предложений действительно много на имеющийся спрос. Но! Уже значительно меньше чем год назад. А новостроек со сдачей до 18 года практически нет.
Навскидку ум на сакко и ванцетти, мичурина 82, лазурный, эгоист, лестр на мичурина/соборной. Может еще что забыла, все они сданы и квартиры там продаются. Так в чем же сокращение предложения проявляется?
Новострой
12-03-2016 00:20
О, точно, еще ямайка пять домов, один из которых уже сдан. Так что сданного новостроя в центре куда больше чем желающих купить его по тем ценам что есть сейчас.
так то
Ответ на сообщение О, точно, еще ямайка пять домов, один из которых уже сдан. 12-03-2016 08:32
Ямайка совсем не центр.
:)
Ответ на сообщение Навскидку ум на сакко и ванцетти, мичурина 82, лазурный, 12-03-2016 09:19
Навскидку ум на сакко и ванцетти, мичурина 82, лазурный, эгоист, лестр на мичурина/соборной. Может еще что забыла, все они сданы и квартиры там продаются. Так в чем же сокращение предложения проявляется?
Важно тделить сданные дома от несданных, это разные ценовые категории, и мы говорим о сокращении предложения на первичном рынке. Только этот факт может послужить драйвером роста цен. Всего активно строящихся новостроек в центре - Рахова/Мичурина, Мичурина/Обуховский и Ямайки. Это 3 дома почти на миллион потенциальных покупателей, жителей нашего города!
думаю
Ответ на сообщение Это в Шелдоме ликвид? Бросьте, 60-ти метровые однушки в 12-03-2016 09:43
Ну да, у обладателей больших трёшек и огромных однушек точно рынок стоит и ничего не продаётся.
Drf
12-03-2016 11:29
Какой миллион покупателей? Вы и детей посчитали в Саратове? Человек 500 может и наберется потенциальных покупателей, а реальных может 50-100.
Строительство
Ответ на сообщение Важно тделить сданные дома от несданных, это разные ценовые 12-03-2016 11:29
Важно тделить сданные дома от несданных, это разные ценовые категории, и мы говорим о сокращении предложения на первичном рынке. Только этот факт может послужить драйвером роста цен. Всего активно строящихся новостроек в центре - Рахова/Мичурина, Мичурина/Обуховский и Ямайки. Это 3 дома почти на миллион потенциальных покупателей, жителей нашего города!
Да вы что? Если бы все жители города могли себе позволить упить квартиру, то никто не ютился бы вдесятером в старых хрущевках. Процент населения который мог позволить купить квартиру, пускай и в кредит, невелик, а сейчас в силу кризиса таких людей еще меньше. Сокращение строек будет означать и то, что покупателей на квартиры меньше станет. Так как на эту отрасль завязано много людей, начиная от строителей и менеджеров по продажам, заканчивая риэлторами у которых сейчас сделок в разы меньше. А ведь это все были потенциальные покупатели, которые сейчас уже не смогут ничего купить
Житель
Ответ на сообщение Важно тделить сданные дома от несданных, это разные ценовые 12-03-2016 14:38
на миллион потенциальных покупателей
Увы, в Саратове нет миллиона жителей, и не всем нужны такие квартиры. Мне, например трешка нужна метров 70, брать хоромы на 90-100 метров или более не вижу смысла. Все затраты возрастают в 1,5-2 раза, как по коммуналке, так и в ремонте. Так и далеко не всем нужны однушки по 50-60 и двушки по 70-80 метров. Вот вам и причина того, что какие-то новостройки плохо распродаются. Другой момент - перекупы. Где-то они уже купили, где-то собираются, где-то еще не продались.
,
Ответ на сообщение Увы, в Саратове нет миллиона жителей, и не всем нужны такие 13-03-2016 10:59
Трешки по 70 метров это старая планировка, сейчас кто новострой берет, ищут более комфортабельную. Двушка 70 метров самое оптимальное, с нормальной кухней и санузлом человеческим. А бюджетные малометражки с советскими планировками тоже строят в достаточном количестве -риолит,иволгино, в солнечном панельки
Продавец
13-03-2016 11:13
поддержу, 3к оптимальны от 80 квадратов без лоджий, 2к от 60-65 квадратов
Житель
13-03-2016 14:45
А сколько за них платить зимой с отоплением? 7-8 тысяч и больше? Неинтересно. Плюс ремонт еще на миллион. А двушки новые в подавляющем большинстве на 1 сторону, это неудобно.
Гость
Ответ на сообщение поддержу, 3к оптимальны от 80 квадратов без лоджий, 2к от 13-03-2016 20:52
3к оптимальны от 80 квадратов без лоджий, 2к от 60-65 квадратов
А чем они оптимальны?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [12] 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Снижение цен на квартиры в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (214)


ФОРУМ (1011)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб